クレヴィア戸塚について語りましょう。
http://cv-t90.jp/
物件名称 クレヴィア戸塚
所在地（地番） 神奈川県横浜市戸塚区吉田町50番5他（地番）
交通 JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
地目 宅地
敷地面積 1,184.45㎡
建築面積 884.50㎡
建築延床面積 7,732.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数 90戸（非分譲4戸含む）・別途非分譲店舗1区画
売主：伊藤忠都市開発株式会社、横浜市住宅供給公社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.15 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-10 18:02:21
西口の三菱地所(旧藤和が香りますが)や、三井の建て替え組の物件は
検討されましたでしょうか？
皆さんの生活サイクルの要因があるかもしれませんが、
ご契約者の方々の軍配のポイントを教えていただけると幸い。
こちらの物件は北向のお部屋は景観も落ち着きよく一番かと思います。
ゆえに西向きを捨てて北向のファミリータイプも多く欲しかった。
駅前は陽当たりよりもっと大切なものありますよね。
デッキからの除き混みは、ちょうど間反対の西口賃貸が参考になるかと。
階段真横です。
>>269
三井のほうは、通勤は楽なんですがタワーにこだわりがなかったのと駅前がさみしくて週末過ごすにはちょっとと思ったのがやめた点かな。あと、結構ランニングコストが高かったような気がする。タワー好きであの周辺の雰囲気が気にならなければ悪くないと思う。
>>271 匿名さん
ご意見いただいてのは新川崎のタワーですね
タワーだとランニングコストかかるんですね。
戸数があるので管理単価は下がるのかと思ってました
調べてみます
たしかに新川崎駅周辺はちょっと寂しいですね。
よそから来たら戸塚も変わらないが知れませんが。
戸塚住宅展示場のとなり山の三井物件も工事が始まりましたね
先着順で５戸と第３期で３戸！
合計８戸＼(^^)／
営業さん頑張って！
９０戸あって、残り８戸ならもう少しですね！！
なかなか、完売になりませんねーorz
駅前だから直ぐに完売すると思ったんですが、、、
頑張って売って下さい！！
あと8戸。高いというふうに言われていたように思いますが、それでも駅前だからここまで売れたんじゃないかなと思います。
値下げをちょっとでもするとすぐに売れそうですが…今はさすがにそういうことはしないかなぁ。最後の1戸になったらもしかしたらあるのかもしれないけれど。
辛抱強く販売していけばこのままの価格で売れるのか、それともデベが秘策を考えているのか！？！？
マンション建ってから売れ残ってる物件は山ほどある。
即入居可能とか、モデルルームの家具つきとか！
それにならないことを祈ります！
建物の立地や価格など条件にもよりますが、竣工前に完売する
マンションの方が珍しいんじゃないでしょうか。
たとえ有名デベの高級マンションでも最後の方はモデルルーム
住戸を家具つきで販売していますよ。
最後まで残ったとして、売主の伊藤忠は値引販売をするデベなのでしょうか？
中には絶対に値引をしないデベもあるそうですね。
あと8戸じゃないでしょ。それで最後なら第3期じゃなく最終期とするでしょ。まだまだあるんですよ。
こちらに書き込みされる方は皆さん完売にこだわっていますが、
竣工時に全て完売していないと何かまずい事があるんですか？
竣工してからも数ヶ月かけてじっくり売れればいいですし、
管理費や修繕積立金は売主が負担しますし、住人にとっては
特にデメリットはないように思います。
オプション販売会の連絡がありましたが、皆様行かれますか？
みなさんお勧めのオプションはございますか？
照明やエアコンなどは量販店に比べると割高ですよね。
>>281 匿名さん
ここはハイサッシなのでカーテンとか他に頼むにも意外に特注になって高くなり価格差は小さいかもしれないと思ってます。なので一度見積もりとってもよいかもですね。サイズもしっかりやってくれるでしょうし。家電系は自分で買った方が良いと。
＞282 通りがかりさん
ご返信ありがとうございます．
ハイサッシにあうカーテン探しも必要ですね。
横長リビングの間取りなので、特注になりそうですし。
他は食器棚をどうしようか悩んでますが、
みなさんはオプションで買いますか？
オプションで買います。
オプションだとサイズぴったりにすることができますが、その分お高いんですよね（汗）
サイズを計測して近いものを選んだほうが安上がりだし、
デザインも自分ごのみのものにすることができるだろうなと思います。
自分で設置するので、面倒ではあるけれど…。
時間がない人とかは時間を買うみたいな感じでオプションを頼んだりするのかもしれません。
私はカーテンのみお願いしようと思ってます。
ハイサッシということで、カーテンが特注になりますと営業さんに言われました。
ちょっと面倒くさいので。
あとは価格的にお高いのでこれからゆっくり探そうかと思っています。
おすすめの家具屋さんはありますか？ありましたら教えてください。
入居が楽しみです。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
