リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

目の前の土地が商業施設になることを祈るばかりです。

イオンがくれば全て解決。。。

阪神が94億ほども出して購入した土地とあるので、マンションでは元が取れなさそうなので商業施設かなと思いますが...。

イオンだとしたら嬉しいですよね。

可能性は高いと思ってますが、

発表があるまではドキドキします。

２４時間営業のコーヨーも便利だと思ってますが

目の前にイオンは魅力的ですね。

良い方向に期待しています。

土地取得時にマンションデベロッパーと争って高値になった以上、商業施設は間違いないと思いますが、昨今のマンション高騰からタワー併設でもおかしくないですよね。

AB棟の販売が動いてないから、書き込みもめっきり無くなったね（笑）あとは待つばかり

契約し終わるとなんともネタもなくなりますね。
場所的に人気なはずですが、デベが弱いのかな。
売れ行きどうなんでしょうか？

終わったんだろうね。２月末でほとんど申込み済だったし。またcdef棟の販売が始まったら盛り上がるでしょう。

残りの二次販売も始まっていないようですしね

しかし340戸も売り出して一瞬で大半が埋まるって凄まじいですね。

デザインは諦めるとして、完成予想図とかけ離れた仕上がりにならん事だけを祈るわ。これだけは切実。リバーガーデンこのはなとか、なかなかの色合いやし。

リバー産業だから、大丈夫です！

>>705
なぜリバー産業なら大丈夫？？

>>706
まともに相手をしない方が。
確かに青田買いなので、他物件の仕上がりを見るに不安になるのも分かります。建築費も高騰してますしね。そこでの経費削減はやめて欲しいところです。

オプション、まだ連絡きませんね。
カメラ付き玄関インターホンが標準になればいいのに…

洗濯機置き場のサイズわかる方いらっしゃいますか？

オプションは昨日電話したら火曜日くらいに発送予定と営業さんが言ってました。早く来て欲しいですね！

今は、どこのちょっとしたマンションも、カメラ付き玄関インターホンは標準装備ですよね。
そのくらいは普通に付いて来るんじゃないかなと思いたいのですが、どうなるんだろうか。
まあ、そんなのピンキリでいろいろあるから、付いてくれれば良いよね。

>>709
64×64の予定と聞きました！

>>710
もうすぐなんですね！
ありがとうございます！

>>711
プレミアム住戸のみで標準装備じゃないってパンフレットに書いてるやん…みんな意外と調べずに契約してるんだね。

玄関アルコープタイルと一体型玄関じゃないと賃貸感が強くてプレミアム住戸にしましたが、ほんと以外と詳しく調べずに買う方もいるんですね

メジャーなマンションと比較している方は、カメラ付インターホンなんて当たり前と思い込んでるかもですね

カメラ付いてないって集合玄関機もないってこと？？
エントランスからの来訪者の画像も見れないってことですか？？

それならかなりのコストカットだけど、そうではなく、住戸前のインターホンにカメラが付いてないだけなら普通だよ。
今販売されてるどこのタワーマンションも私が知る限りオプションです。

見たタワーが標準だったので、勝手に標準だと思っていました(泣)

エントランスは付いてます。
各玄関前はプレミアムだけが標準装備ですね。

エントランスはカメラ付き、玄関前はカメラなしってのがほとんどだと思います。

そもそも、エントランスで見たあと玄関に来るわけで、エントランスなしで突然のインターホンは同じマンション以外なら、勝手に入ってきたということで、出る必要ありませんね。

とはいえ見た目がいいので見栄はってプレミアムにしましたけど。

オプション、710さんの営業さんがおっしゃる通り火曜発送だったらそろそろ着いてもいい頃ですよねー
まだかなぁ〜早く見たいです！

>>722
うちにはまだ届いていないです…
待ち遠しいですね！

>>722
私のとこもまだです。
気になるわぁ。

2期の販売、始まりましたね！
売り止めしてた部屋も、今回で全部完売させる予定なんでしょうか？

売り止めではなくて、申し込みがなかっただけですからね。これから値下げではないでしょうか

ここは上げることはあっても値下げはしないですよ。

はいはい。二ヶ月で300戸以上蒸発してるのに何を言うとんねん。でもまあペースは落ちるやろうな。塩野義の跡地が落札された時点から狙ってる層がおったから、AB棟はかなり早かった。

値下げは無いよね。

こんだけ売れてるのに。

売れ残りは下げますよ、完売表示が次の期にいきますからね、住友とは違って資金力も厳しいので早期売り切りでしょう

売れ残りって、相当売れててまだ一期二次だよ？

リバーの他物件購入者ですが全く下げてくれませんでしたよ^_^;

相手にするだけ時間の無駄でしょう。無視無視

はやく売れて2年後皆さんと会えるのが楽しみです^ ^

皆さん、岸和田の優良企業ですから堂々としましょうよ。過剰な反応は禁物です。

>>734
お願い致します！

むしろ値上げ？

オール電化のメリットってなんでしょうか？
契約のとき、希望出しましたか？？

オール電化じゃないですね。
基本ガスでしょ。希望者だけIHに変更できるから我が家は変更希望しました。

オール電化とガスのどっちが良いんだろう。
皆さんはガス派？オール電化派？
我家はオール電化にしました。
一応電気代が安くなるからオール電化を選びました。
今は停電もし難くなりましたが、もし停電になったらどうしよう。

電磁波が気になったのでガスにしました。人それぞれ好みがあると思います。

ガスもＩＨも経験あり、現在ＩＨ。
ＩＨは、ＩＨ専用のお鍋が必要。
焼き魚はやっぱりガスが美味しいように思うのでガスにしました。今のガスは、安全装置がついてるみたいだし。
まあどちらでもいいんですが。

ここの床暖房はガスだったように思うので、オール電化ではないと思うんですが。そういうプランがあったのかな？

ガスは海苔が炙れるよ。

>>742
近隣のターゲットと比較して、リバーを購入ですか？

今ファミリー向けで利便性と治安を考えると、消去法でもココになる気がする。北摂じゃなきゃ嫌！とかそういう拘りが無ければだけど。総合病院、教育機関、スーパー、公園、全てが近い。大阪府下で職場の変わる自分には本当に助かる。時は金なり。移動時間が少ないって素晴らしい。

子育てで北摂も検討しましたが、これだけ梅田が近くて通勤も楽で治安が良くて、千里中央とたいして価格も変わらないならと思って購入しました。
ブランド力と外観は微妙かもしれませんが、設備と価格考えれば見劣りしないですね。

IHに替えたとたん、よくブレーカーが飛ぶようになったという話しも聞きますが、ここはどうでしょう？

IHを選択したとしてもここは電力の関係でIHができる世帯は数に限り？があるみたいですね。
予定よりIHが多いと抽選になるみたい。
なので、電力のことも考えての台数だと思うのでブレーカーが飛ぶとかはないんじゃないでしょうか。

福島区にあと2年でくるであろう保育園、幼稚園争奪戦争が勃発するのですね。

ここは共働き前提の家族が多そうなので、保育園がえらいこっちゃになるでしょう。

地震怖いなあ。
耐震等級2のマンションにしてよかった。あとは手抜き工事をされないのを祈るだけ…

30歳で部長とかになっちゃう会社ですからね～なんとなく恐いですね

>>755
能力あれば若くても役付きでいいじゃない
窓際の嫉妬かな？

大企業ではありえない

>>757
次は、他管理会社叩きですか。素敵な社風ですね。

他管理会社…×
岸和田の地場産業…⭕

>>757
妬んで入ってきたか？
わざわざしょーもないこと書きに来てんじゃねーよ

>>757
匿名さんは、匿名さんに見合ったタワーマンションなり、億ションなり吟味してお買い上げになったら
よろしいんじゃないですか。

リバーは、見た目ですぐにわかるからいいんじゃないでしょうか？

いえいえ、757はどこの新築マンションも買えずに各マンションのスレをわざわざチェックしてるかわいそうな方ですよ

>>762
リバーが良いというよりこの立地にこのコストパフォーマンスが最高に気に入りましたね。今回は乗り遅れてしまいましたが、南向きが販売されたら駆け込むつもりです。

リバーだからコスパがいいのですよ。

リバーさんに感謝ですね。

アテナ塔ってなんですか？

地震がきたときのことを考えるとなやみます。地盤も強くないようですし、液状化の可能性も高い。
大阪市内だとどこでもそうなんですけどね。

上町台地とその他市内は全く違います。ここはその他市内ですよ。

今どこも物件が高くて、買うか悩んでいます。。
そもそも他のエリアでは物件の価格が高いのに、なぜ福島でリバーさんのは安いのでしょうか？

中小企業で建設も自分のとこで一体化してるからですよ。多少は高めで設定してある部屋もありますがもう今後この立地でこの値段で買えないのではないでしょうか。

オプション、みなさん届きました？

>>772
まだ届いてないです。
私の担当さんに確認したらまだ作成中とのことでした。

安いといっても70平米は4階で3550万とかだからね。

海老江一丁目開発計画も、まだどうなるか分からない状態ですし、オプションの料金表もまだ時間が掛かってるみたいで、いろいろと焦らされますね。

海老江１丁目開発計画。いったいどこまでどう話が進んでるんでしょうね。

マンションデベロッパーが諦めた価格での入札と聞いていますが複合施設でしょうかね？

イオンが有力だと言われてるみたいですが、実際イオンだけなのかどうかはわからないですね。

既存の野田阪神のイオンの問題もありますし。

なんばと千里中央のリバースレで浪速管理に対する不満が噴出してますね。内容を読むと確かに自分のマンションでは起こって欲しくない事ばかりです。住民が任せきりにしない事が大事ですね。

問合せしましたが。

二重床や二重天井でないような
返答でしたので、ここはボツに
しました。

関西で二重天井じゃないからとか笑

>>778
浪速管理、確かに不安あります。大規模マンションだから管理会社を変えるにしても意見まとまらなさそうだし。。でも778さんのおっしゃる通り任せきりじゃなく住民がしっかり意識して自分のマンションを守らないとですね。

>>782
業者とズブズブで随分高値で物を買ったりリースしていたようです。後は民泊を放置してるとか…。総会も面倒がらずに出席するべきなのでしょうね。

>>783
合見積り等を管理組合(理事会)が積極的に取ることが大事です。管理会社が主体では、適当な見積りしか取らないてますから。

>>784
ほんとにそうですね。あくまで管理会社は組合のサポート役。毎月大切なお金を預けてるのだから理事会が面倒とか思わずに積極的に参加しなきゃいけないですね。

二期がスタートしましたね、AB棟の残りなのか、次の棟なんでしょうか？
260戸完売というのはさすがに凄いですね

リバーは直貼りでしょう

>>786
1ヶ月で260戸決まったってすごい！
260戸の一棟だけでも大きなマンションでしょうに。

この数がこんな短期間は稀でしょうね。
よっぽど多くの人が待ちに待った立地なんでしょう。
うめきたもありますます地価はあがりそうな気配ですね。

次の棟は値上がり間違いなしと感じます。

契約済みなので胸を張って言いますが、外観の仕上がりには期待しちゃだめですよ！なんばとか他のリバー物件を見に行ってイメージを掴んでおかないとビックリする事になります。「何か安っぽい…」は他のリバースレでも、完成後のお馴染みの展開になってるので、2年後には必ず言う人が現れると思いますが…。青田買いだからこそ同じブランドのマンションを見ておきましょうね。

グーグルマップでさんざん見ての契約ですから、私も胸を張って言いますがAB棟で言えば3階から上は吹き付けでタイルを使用しないから、URレベルの外観と思って下さい。
プラウドやパークハウスが頭に残ってる方は捨ててください！
必要な所に最低限の設備でコストを抑えるのがリバーガーデンです。

内装設備は他と比べて全く見劣りしませんしね。

見た目地味でも立地の利便性と価格を考えたら文句ありません！
早く住みたいですね…
オプションまだかな…