リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

なんばリバーガーデンとほぼ同じ形状な上に、
南側も防がれますのでコの字の廊下は高層階以外は日当たりは皆無と考えていいと思いますよ。

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寝室側だし別に良くない？ダメ？

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東向きなら冬の午後に玄関や寝室が暖かい
西向きなら冬の朝に玄関や寝室が暖かい
それが無くなるわけですが、結局夏は逆に暑いですからね。一長一短ですよね。

ただ暗いのは間違いないかな

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2〜3階バルコニーの緑の菱形無くならないかなあ…

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なくす必要がないです

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リバーのデザインは昔から謎が多いよね。そういえばこの物件には屋上の三角が無いな。飽きたのかな。

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コの字型の内側は悲惨にくらい。
タワマンのコの字の内側は本当に死んでます。
ここの近くの住友のタワマンに行けば暗さが分かります。
ここは距離が空いてるから真っ暗という事は無いと思うけど。

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ん？ここの近くの住友ってシティタワーですよね？コの字型ではないですよね？

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オプション一覧、早く欲しいですね！
なにを申し込もうか、ワクワクします！

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B棟の前の駐車場、マンションが立つのか気になります。

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オプション気になりますよね！

初期のカタログより増えてたり、応用が利く感じなったら嬉しいです！

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>>663
早ければ来月には一覧が出来上がるみたいですよ！
増税前に申し込まなきゃですね！

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公式で間取り追加されてて、眺望も見れるようになってますね。
カラーシュミレーションもcoming soonとなってますし色々楽しみです。

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>>665
優先会員で申し込みしているのですが、限定サイトのパスワードは教えてもらっていないです…

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私もパスワード知らないです。
担当さんに連絡してみます。

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>>666
私もこちらから担当さんに初めて見学行った日に「パスワード教えてください」ってお願いして教えてもらいました。
聞かないと教えてもらえないのですかねぇ？

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間取りは資料に全部載ってるからパスワード聞いてまで見る必要なかったですもんね。

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パスワードは価格発表会の案内通知と、一緒に同封されてました。

カラーシミュレーションも今後見れるようになるので楽しみですよね。

販売住戸がまだ1/3は残ってましたが、二期の販売でかなり捌く感じなんでしょうかね。

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>>670
資料請求があまりに多くて、実はもう空室はありませんcdef棟の販売開始までお待ち下さい、だと怒られるから、二割近く残してるみたい。灰色にして選べませんって事にしてた部屋。まあ普通300超えだと4.5期は掛かるもんね…
鷺州は供給が無くて、塩野義の跡地はずっと狙ってた人が多いから、すぐ売れるのも仕方ないけど。

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>>671
立地としては、やはり皆さん過ごしやすいと感じるんでしょうね。

残ってる住戸としては3LDKで65ー70平米ラインが多かったですしね。

ファミリー層に人気のマンションだと思うので4LDK以上は今後も早いもの勝ちみたいになるんでしょうね。

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それは営業が売れてると思わせる戦略です。

申し込みがない＝販売していない
事にすれば、完売と広告できますからね。
はやく売りたいんですから、申し込みがあればいくらでも売りますよ。

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売らないテベも少なからずある。住友となぜかハウチュが希望の部屋を売らないスタンス。

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>>674
興味ねー

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>>668
問い合わせして、教えてもらえました！
眺望は、これだけか、という印象でした^^;

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リバーさんの物件の際、オプション（インテリア？）は自社になるんでしょうか？

カーテンとか、エコカラット・クロス等は外部にて依頼する感じなんですかね？

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>>677
自社ではなく、いつもと同じインサイドという会社でしょう。http://insidenet.jp

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ありがとうございます！

どれにするかは悩みますが、ゆっくり見ます～。

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インサイドか、高島屋か、と言ってた気がします。

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高島屋だと、イメージがあまり湧かないですね。

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中階層契約予定です。
AB棟はもうあまり残室ありませんでした。
1階あがるごとに20から40アップの価格だった気がします。大体残っているのは、3600から4000位の価格帯です。

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>>682
四階五階は空いてましたでしょうか？

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>>683
空いてるよ！

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>>684
ありがとうございます！買えるといいなー！

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以前、リバーは西松建設で施工されていましたが、今は自社が出来たのですか？

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さて、一通り最初のクールは終わった感じですね。
南棟希望でしたが我慢できず契約してしまいました。
これから二期三期もはやく売れるといいですね

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コンビニが少ないなー
ファミマが二軒だけ( ｡ﾟДﾟ｡)

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完成2年半後だからその辺の条件は変わってると思う

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確かに徒歩3分圏内だと福島海老江と鷺洲5のファミマだけですかねぇ〜
通り渡るのもアリなら海老江1のファミマもけっこう近いですけどね。
鷺洲3とか海老江2のセブンイレブンも徒歩5分圏内ですけど、
ファミマとセブンイレブンばっかりですね。

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>>690
セブンイレブンもあるんですね。詳しい情報ありがとうございます。
２年半の間に増えることを期待します。

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ドラッグストアが近くにあればいいですね

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目の前の土地が商業施設になることを祈るばかりです。

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イオンがくれば全て解決。。。

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阪神が94億ほども出して購入した土地とあるので、マンションでは元が取れなさそうなので商業施設かなと思いますが...。

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イオンだとしたら嬉しいですよね。

可能性は高いと思ってますが、

発表があるまではドキドキします。

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２４時間営業のコーヨーも便利だと思ってますが

目の前にイオンは魅力的ですね。

良い方向に期待しています。

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土地取得時にマンションデベロッパーと争って高値になった以上、商業施設は間違いないと思いますが、昨今のマンション高騰からタワー併設でもおかしくないですよね。

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AB棟の販売が動いてないから、書き込みもめっきり無くなったね（笑）あとは待つばかり

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契約し終わるとなんともネタもなくなりますね。
場所的に人気なはずですが、デベが弱いのかな。
売れ行きどうなんでしょうか？

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終わったんだろうね。２月末でほとんど申込み済だったし。またcdef棟の販売が始まったら盛り上がるでしょう。

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残りの二次販売も始まっていないようですしね

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しかし340戸も売り出して一瞬で大半が埋まるって凄まじいですね。

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デザインは諦めるとして、完成予想図とかけ離れた仕上がりにならん事だけを祈るわ。これだけは切実。リバーガーデンこのはなとか、なかなかの色合いやし。

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リバー産業だから、大丈夫です！

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>>705
なぜリバー産業なら大丈夫？？

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>>706
まともに相手をしない方が。
確かに青田買いなので、他物件の仕上がりを見るに不安になるのも分かります。建築費も高騰してますしね。そこでの経費削減はやめて欲しいところです。

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オプション、まだ連絡きませんね。
カメラ付き玄関インターホンが標準になればいいのに…

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洗濯機置き場のサイズわかる方いらっしゃいますか？

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オプションは昨日電話したら火曜日くらいに発送予定と営業さんが言ってました。早く来て欲しいですね！

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今は、どこのちょっとしたマンションも、カメラ付き玄関インターホンは標準装備ですよね。
そのくらいは普通に付いて来るんじゃないかなと思いたいのですが、どうなるんだろうか。
まあ、そんなのピンキリでいろいろあるから、付いてくれれば良いよね。

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>>709
64×64の予定と聞きました！

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>>710
もうすぐなんですね！
ありがとうございます！

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>>711
プレミアム住戸のみで標準装備じゃないってパンフレットに書いてるやん…みんな意外と調べずに契約してるんだね。

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玄関アルコープタイルと一体型玄関じゃないと賃貸感が強くてプレミアム住戸にしましたが、ほんと以外と詳しく調べずに買う方もいるんですね

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メジャーなマンションと比較している方は、カメラ付インターホンなんて当たり前と思い込んでるかもですね

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カメラ付いてないって集合玄関機もないってこと？？
エントランスからの来訪者の画像も見れないってことですか？？

それならかなりのコストカットだけど、そうではなく、住戸前のインターホンにカメラが付いてないだけなら普通だよ。
今販売されてるどこのタワーマンションも私が知る限りオプションです。

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見たタワーが標準だったので、勝手に標準だと思っていました(泣)

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エントランスは付いてます。
各玄関前はプレミアムだけが標準装備ですね。

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エントランスはカメラ付き、玄関前はカメラなしってのがほとんどだと思います。

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そもそも、エントランスで見たあと玄関に来るわけで、エントランスなしで突然のインターホンは同じマンション以外なら、勝手に入ってきたということで、出る必要ありませんね。

とはいえ見た目がいいので見栄はってプレミアムにしましたけど。

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オプション、710さんの営業さんがおっしゃる通り火曜発送だったらそろそろ着いてもいい頃ですよねー
まだかなぁ〜早く見たいです！

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>>722
うちにはまだ届いていないです…
待ち遠しいですね！

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>>722
私のとこもまだです。
気になるわぁ。

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2期の販売、始まりましたね！
売り止めしてた部屋も、今回で全部完売させる予定なんでしょうか？

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売り止めではなくて、申し込みがなかっただけですからね。これから値下げではないでしょうか

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ここは上げることはあっても値下げはしないですよ。

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はいはい。二ヶ月で300戸以上蒸発してるのに何を言うとんねん。でもまあペースは落ちるやろうな。塩野義の跡地が落札された時点から狙ってる層がおったから、AB棟はかなり早かった。

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値下げは無いよね。

こんだけ売れてるのに。

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売れ残りは下げますよ、完売表示が次の期にいきますからね、住友とは違って資金力も厳しいので早期売り切りでしょう

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売れ残りって、相当売れててまだ一期二次だよ？

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リバーの他物件購入者ですが全く下げてくれませんでしたよ^_^;

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相手にするだけ時間の無駄でしょう。無視無視

はやく売れて2年後皆さんと会えるのが楽しみです^ ^

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皆さん、岸和田の優良企業ですから堂々としましょうよ。過剰な反応は禁物です。

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>>734
お願い致します！

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むしろ値上げ？

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オール電化のメリットってなんでしょうか？
契約のとき、希望出しましたか？？

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オール電化じゃないですね。
基本ガスでしょ。希望者だけIHに変更できるから我が家は変更希望しました。

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オール電化とガスのどっちが良いんだろう。
皆さんはガス派？オール電化派？
我家はオール電化にしました。
一応電気代が安くなるからオール電化を選びました。
今は停電もし難くなりましたが、もし停電になったらどうしよう。

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電磁波が気になったのでガスにしました。人それぞれ好みがあると思います。

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ガスもＩＨも経験あり、現在ＩＨ。
ＩＨは、ＩＨ専用のお鍋が必要。
焼き魚はやっぱりガスが美味しいように思うのでガスにしました。今のガスは、安全装置がついてるみたいだし。
まあどちらでもいいんですが。

ここの床暖房はガスだったように思うので、オール電化ではないと思うんですが。そういうプランがあったのかな？

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ガスは海苔が炙れるよ。

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>>742
近隣のターゲットと比較して、リバーを購入ですか？

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今ファミリー向けで利便性と治安を考えると、消去法でもココになる気がする。北摂じゃなきゃ嫌！とかそういう拘りが無ければだけど。総合病院、教育機関、スーパー、公園、全てが近い。大阪府下で職場の変わる自分には本当に助かる。時は金なり。移動時間が少ないって素晴らしい。

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子育てで北摂も検討しましたが、これだけ梅田が近くて通勤も楽で治安が良くて、千里中央とたいして価格も変わらないならと思って購入しました。
ブランド力と外観は微妙かもしれませんが、設備と価格考えれば見劣りしないですね。

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IHに替えたとたん、よくブレーカーが飛ぶようになったという話しも聞きますが、ここはどうでしょう？

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IHを選択したとしてもここは電力の関係でIHができる世帯は数に限り？があるみたいですね。
予定よりIHが多いと抽選になるみたい。
なので、電力のことも考えての台数だと思うのでブレーカーが飛ぶとかはないんじゃないでしょうか。

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福島区にあと2年でくるであろう保育園、幼稚園争奪戦争が勃発するのですね。

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ここは共働き前提の家族が多そうなので、保育園がえらいこっちゃになるでしょう。

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