| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
東西線 「海老江」駅 徒歩8分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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653
購入検討中さん
なんばリバーガーデンとほぼ同じ形状な上に、
南側も防がれますのでコの字の廊下は高層階以外は日当たりは皆無と考えていいと思いますよ。
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654
契約済みさん
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655
購入検討中さん
東向きなら冬の午後に玄関や寝室が暖かい
西向きなら冬の朝に玄関や寝室が暖かい
それが無くなるわけですが、結局夏は逆に暑いですからね。一長一短ですよね。
ただ暗いのは間違いないかな
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656
契約済みさん
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657
購入検討中さん
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658
契約済みさん
リバーのデザインは昔から謎が多いよね。そういえばこの物件には屋上の三角が無いな。飽きたのかな。
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659
近所の住民
コの字型の内側は悲惨にくらい。
タワマンのコの字の内側は本当に死んでます。
ここの近くの住友のタワマンに行けば暗さが分かります。
ここは距離が空いてるから真っ暗という事は無いと思うけど。
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660
購入検討中さん
ん？ここの近くの住友ってシティタワーですよね？コの字型ではないですよね？
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661
契約済みさん
オプション一覧、早く欲しいですね！
なにを申し込もうか、ワクワクします！
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662
契約済みさん [男性]
B棟の前の駐車場、マンションが立つのか気になります。
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663
契約済みさん
オプション気になりますよね！
初期のカタログより増えてたり、応用が利く感じなったら嬉しいです！
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664
契約済みさん
>>663
早ければ来月には一覧が出来上がるみたいですよ！
増税前に申し込まなきゃですね！
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665
契約済みさん
公式で間取り追加されてて、眺望も見れるようになってますね。
カラーシュミレーションもcoming soonとなってますし色々楽しみです。
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666
契約済みさん
>>665
優先会員で申し込みしているのですが、限定サイトのパスワードは教えてもらっていないです…
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667
契約済みさん
私もパスワード知らないです。
担当さんに連絡してみます。
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668
契約済みさん
>>666
私もこちらから担当さんに初めて見学行った日に「パスワード教えてください」ってお願いして教えてもらいました。
聞かないと教えてもらえないのですかねぇ？
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669
契約済みさん
間取りは資料に全部載ってるからパスワード聞いてまで見る必要なかったですもんね。
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670
契約済みさん
パスワードは価格発表会の案内通知と、一緒に同封されてました。
カラーシミュレーションも今後見れるようになるので楽しみですよね。
販売住戸がまだ1/3は残ってましたが、二期の販売でかなり捌く感じなんでしょうかね。
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671
契約済みさん
>>670
資料請求があまりに多くて、実はもう空室はありませんcdef棟の販売開始までお待ち下さい、だと怒られるから、二割近く残してるみたい。灰色にして選べませんって事にしてた部屋。まあ普通300超えだと4.5期は掛かるもんね…
鷺州は供給が無くて、塩野義の跡地はずっと狙ってた人が多いから、すぐ売れるのも仕方ないけど。
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672
契約済みさん
>>671
立地としては、やはり皆さん過ごしやすいと感じるんでしょうね。
残ってる住戸としては3LDKで65ー70平米ラインが多かったですしね。
ファミリー層に人気のマンションだと思うので4LDK以上は今後も早いもの勝ちみたいになるんでしょうね。
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673
購入検討中さん
それは営業が売れてると思わせる戦略です。
申し込みがない＝販売していない
事にすれば、完売と広告できますからね。
はやく売りたいんですから、申し込みがあればいくらでも売りますよ。
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674
匿名
売らないテベも少なからずある。住友となぜかハウチュが希望の部屋を売らないスタンス。
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675
申込予定さん
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676
契約済みさん
>>668
問い合わせして、教えてもらえました！
眺望は、これだけか、という印象でした^^;
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677
契約済みさん
リバーさんの物件の際、オプション（インテリア？）は自社になるんでしょうか？
カーテンとか、エコカラット・クロス等は外部にて依頼する感じなんですかね？
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678
匿名
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679
契約済みさん
ありがとうございます！
どれにするかは悩みますが、ゆっくり見ます～。
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680
契約済みさん
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681
契約済みさん
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682
申込予定さん
中階層契約予定です。
AB棟はもうあまり残室ありませんでした。
1階あがるごとに20から40アップの価格だった気がします。大体残っているのは、3600から4000位の価格帯です。
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683
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代
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684
匿名さん
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685
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代
>>684
ありがとうございます！買えるといいなー！
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686
購入検討中さん [女性 40代]
以前、リバーは西松建設で施工されていましたが、今は自社が出来たのですか？
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687
購入検討中さん
さて、一通り最初のクールは終わった感じですね。
南棟希望でしたが我慢できず契約してしまいました。
これから二期三期もはやく売れるといいですね
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688
契約済みさん
コンビニが少ないなー
ファミマが二軒だけ( ｡ﾟДﾟ｡)
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689
契約済みさん
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690
契約済みさん
確かに徒歩3分圏内だと福島海老江と鷺洲5のファミマだけですかねぇ〜
通り渡るのもアリなら海老江1のファミマもけっこう近いですけどね。
鷺洲3とか海老江2のセブンイレブンも徒歩5分圏内ですけど、
ファミマとセブンイレブンばっかりですね。
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691
契約済みさん
>>690
セブンイレブンもあるんですね。詳しい情報ありがとうございます。
２年半の間に増えることを期待します。
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692
契約済みさん
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693
契約済みさん
目の前の土地が商業施設になることを祈るばかりです。
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694
契約済みさん
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695
契約済みさん
阪神が94億ほども出して購入した土地とあるので、マンションでは元が取れなさそうなので商業施設かなと思いますが...。
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696
契約済みさん
イオンだとしたら嬉しいですよね。
可能性は高いと思ってますが、
発表があるまではドキドキします。
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697
契約済みさん
２４時間営業のコーヨーも便利だと思ってますが
目の前にイオンは魅力的ですね。
良い方向に期待しています。
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698
購入検討中さん
土地取得時にマンションデベロッパーと争って高値になった以上、商業施設は間違いないと思いますが、昨今のマンション高騰からタワー併設でもおかしくないですよね。
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699
契約済みさん
AB棟の販売が動いてないから、書き込みもめっきり無くなったね（笑）あとは待つばかり
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700
購入検討中さん
契約し終わるとなんともネタもなくなりますね。
場所的に人気なはずですが、デベが弱いのかな。
売れ行きどうなんでしょうか？
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701
契約済みさん
終わったんだろうね。２月末でほとんど申込み済だったし。またcdef棟の販売が始まったら盛り上がるでしょう。
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702
契約済みさん
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