大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 福島区
  7. 野田駅
  8. リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
ご近所さん [女性 30代] [更新日時] 2022-10-18 01:26:39

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社


投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[スレ作成日時]2015-10-10 00:30:58

[PR] 周辺の物件
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
リビオ上町台 パークレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    色々考えて今回は見送り、今後のC棟以降を検討しています。
    抽選会に行かれた方、どのような雰囲気でしたか?

  2. 552 契約予定

    今日が1回目の説明会ですね。
    どんな感じだったんでしょう。

  3. 553 匿名さん

    売契終了!疲れたー!

  4. 554 契約予定

    説明会にまだ参加できていないのですが、ゲストルームについて説明ありましたか?部屋数や利用料など。

  5. 555 契約予定

    >>553
    やっぱり3時間くらいかかりますか??

  6. 556 契約予定

    >>554
    利用料は、2500円くらいの予定と聞きました!

  7. 557 検討中の奥さま

    あと何戸くらい残ってるんでしょ?
    もし今日聞かれた方がいたら教えてください。

  8. 558 契約予定

    >>556
    そうなんですね!
    ありがとうございます!

  9. 559 匿名さん

    ≫555
    二時間超です。

    350戸が3カ月で売れるって以上だよね。同程度の戸数のマンションは4期とか売ってるもんね…。余りに資料請求が多いから幾らか残してたらしいけど、もう申込みが入ってるみたいだし。鷺洲は賃貸価格が馬鹿高かったから、それだけ需要があったって事なんだろうね。

  10. 560 匿名さん

    >>557
    A.Bは残り僅かです。予算と希望に近い部屋は期待出来ないかも知れません。
    ただあと別棟490戸の販売予定があります。消費税はあがってしまいますが。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ住吉長居公園通
    サンクレイドル天王寺
  12. 561 契約予定

    契約もスタートしたことだし、契約者スレもたつんでしょうか?

  13. 562 物件比較中さん

    さすが岸和田の優良企業。人気がありますね。

  14. 563 匿名さん

    >>562

    此処(リバー)を買う人って、安くて広さが欲しいっていうような、ブランドマンションとかには全く拘りの無い、永住実需組がターゲットですからね。

  15. 564 購入検討中さん

    安かろう悪かろうと思いきや、よそと比べて室内設備は揃っていますね。
    天六の方はディスポーザーなし食洗機オプションだったような気がします、そう考えると外観の団地感とブランドを気にしなければ場所から考えると優良物件ですね。

  16. 565 匿名さん

    >>564

    ただリセールは悪いと思う。

  17. 566 購入検討中さん

    リセールというよりはここは賃貸が良いかと。

  18. 567 契約予定

    >>564
    吉野のリバーよりも、設備仕様は少し良いと聞きました!
    その分、価格も上乗せかもしれないですね。

  19. 568 匿名さん

    >>565
    リセールは正直立地と平米数やん。

  20. 569 匿名さん

    >>568

    それってひと昔前の感覚だね…。
    今はそれに管理会社を含めたマンションブランドや建物、エントランスなどの共用空間などに注目する中古マンション検討者が多いですよ。
    皆さん目が肥えてきているからね〜。

  21. 570 匿名さん

    難波リバーは、リセールも賃貸も安定しているようですね。

  22. 571 匿名さん

    >>569
    それも立地っていう第一条件を満たしてからの話やん。いやリバーはリバーやけど。
    それこそ駅徒歩2分のシティテラス神崎川駅前は住友不動産長谷工やけど、同じ広さで400万は安いよ。それは誰もが鷺洲と三津屋って立地に差を認めてるからやん。
    中古でもまず希望のエリアありきで修繕計画の乖離とか見ながら選ぶ人が普通ちゃう。
    まあこの物件では横浜みたいに傾いてても、新築価格で買取とかはありえへんし泣き寝入りやと思うから、そこのギャンブル性は認めるわ(笑)

  23. 572 匿名さん

    確かにどんな名ブランドのマンションでも都心部から離れているとか、希望のエリア以外なら買おうと思わないね。

  24. 573 匿名さん [男性 30代]

    うめきた2期の事もあり、立地的には将来的にも非常に魅力的な物件だと思ってます。

    マンションのブランド的な事を言うと、大手とは差があるとしても、まずは立地に魅力を感じるかが、まずは重要だと個人的には思います。

    リセール的な観点で言うと、リバーでも難波等に関しては新築時よりも高騰している話も聞いているので実際利便性にも優れたこの鷺洲に関しても買い手のニーズは必ず居ると思っています。

    この物件が完成する頃に野田阪神の環境が今よりも住み心地の良いよう開発されていればと思います。

    駅前の治安に関しては不安な点もありますが 笑


  25. 574 購入検討中さん

    自分はマンション探し始め野村ブランドがいいと聞いたけど、今販売しているの塚口と関目とわかってその時点で検討外にしました

  26. 575 購入検討中さん

    野村がこの場所なら5000からですよ

  27. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    ザ・ライオンズ南塚口
  28. 576 匿名さん

    >>575
    その価格帯で、もし近隣で発売したとしたら、逆にこの物件はそこまで値崩れはしないんじゃないでしょうか。

    野村なら、立地的に見ても魅力的な物件が出来るとも思いますが。

  29. 577 匿名さん

    プラウドはなんでここ!?って場所に建てることが多いからこういう人気エリアには建たんやろな。

  30. 578 匿名さん

    >>576
    近隣の賃貸価格の高さ、難波でも値崩れしていないのでここもしないと思いますよ

  31. 579 匿名さん

    >>578
    そうですよね。

    やはり鷺洲という立地に関して言えば、明るい見方が出来ますね。

    グランフロントもタクシーで1メーターで行けたので、梅田に遊びに行くのも、子連れの自分としては物凄く楽だなと思いました。

  32. 580 匿名さん

    >>579

    自分に合った雰囲気の場所やマンションデザインなどを選ぶことが後悔しない秘訣ではないでしょうか?
    私は此方とはご縁が無かったから他を検討中ですが。

  33. 581 匿名さん

    >>580
    大事だと思います。

    私は購入を検討していますが、マンションデザインは特に好き嫌いが別れる所ですし、正解がないですからね。

  34. 582 住まいに詳しい人 [男性 50代]

    大阪のリバー。
    京都のパデシオン。
    神戸のワコーレ。

    地元密着型のファミリーマンションってリセールが安定しています。
    そもそもデベが施工から管理まで一貫して行なうのでお買い得価格を提供しています。
    子供が小さい内はこういったファミリーマンションを購入して、将来は売却額を元手に利便性の良いタワーマンションに移り住むのも賢い方法だと思います。

  35. 583 匿名さん

    >>582
    同意見です。

    子育てが終わってからの、高級タワーマンション暮らしいいですよね。

    リバーガーデンに関していえば、緑が多いので子供の遊び場としても、犬の散歩道としても素敵だと思います。

  36. 584 契約予定

    私も立地で選びました。
    外観はやっぱり団地感出ますかね。
    個人的には、緑化よりも外観に力を入れてほしいところですが…。

  37. 585 匿名さん

    >>584
    私も最初外観が気になってましたが、
    なんばのリバーガーデンを直接見に行った印象は団地感は無かったです。

    ただ共用廊下などは、高級感は皆無でしたね 笑

    私としては、エントランスからのエレベーター中が把握出来るモニターがついて欲しいなと思います。

  38. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    Brillia(ブリリア) 伊丹
  39. 586 契約予定

    難波、見に行ってませんでした!
    外観もだんだん良くなってきてるんですね。安心しました!AB棟ってエレベーター何機あるんでしょう?

  40. 587 匿名さん

    >>586
    図面上は2機だったと思います。

    正直後2つ欲しいとは思いますが、管理費の問題で厳しいのかもしれません。

  41. 588 匿名さん

    あれ?3機じゃなかったでしたっけ?

  42. 589 匿名さん

    >>588
    そうでしたかね?汗

    真ん中に二機だった記憶が。

    間違っていたらすみません。

  43. 590 購入検討中さん

    なんばのリバーはJR難波駅1分。地下鉄、近鉄、阪神5分の好立地で
    ここの野田阪神10分、福島20分とはリセールの比較参考にはならないと思う。
    なんばリバーと同時期に完成した近くのブランズタワー南堀江は大阪府下でリセール上昇1位だから。
    鷺洲も良いところだけどね。

  44. 591 匿名さん

    >>590

    ナンバなんか街が汚いから住みたくないけどね。

  45. 592 匿名さん

    >>590
    なんばのリバーの立地は意外に難波らしくなく静かでしたね。

    なんばも、鷺洲もどっちも良い街に変わりはないですね。

    リセール、賃貸的な意味で言うと今は難波が圧倒的に上でしょうね。

  46. 593 匿名さん

    >>592

    それでもナンバーなんかは治安が悪いから住みたくないけどね。

  47. 594 匿名さん

    4機あるやろ…

  48. 595 匿名さん

    >>593
    私もなんばに住むのは嫌ですよ。

    汚いいうか、なんば特有のゴチャゴチャした感じは慣れてないと難しいでしょうしね。

  49. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    クレアホームズ住ノ江
  50. 596 匿名さん

    ここは野田阪神に近いことよりも第2期開発が進む梅田や福島側に近くて、それでいてごちゃごちゃしてなくて住みやすいというとこに価値があるんじゃないか。
    難波も御堂筋よりではなくちょうどいい住みやすさがあるから、キタとミナミ十分良い比較対象になると思うね

  51. 597 購入検討中さん

    >>590
    野田阪神7分、福島12分ね、えらい違いよ。

  52. 598 匿名さん

    うめきた2期が、どうなっていくは興味深いですよね。

    鷺洲の価値が高騰してくれれば嬉しい限りです。

    マンション前の阪神電鉄が購入した土地も開発がどう進むかは分かりませんが、
    AB棟が完成するまでには何か発表があればいいですね。

  53. 599 匿名さん

    >>592
    いや、JR難波周辺と福島周辺なら福島周辺のほうがぜんぜん賃料高いよ...。これからさらに上がっていくと思うし。

  54. 600 匿名さん

    >>599
    確かにそうでしたね。

    リバーだけ限定でなってました。

    難波のリバーの賃料が高かったので、少しビックリしてたものですから。

    福島は飲食店も多いし、食巡りも楽しみです。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオタワー大阪十三
サンクレイドル塚口レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル鶴見緑地公園
プレイズ尼崎
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ都島
スポンサードリンク
カサーレ上新庄ブライトマークス

[PR] 周辺の物件

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸