リバーガーデン福島木漏れ日の丘

Name: リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
Brand: リバー産業株式会社
Rating: 4 (3 reviews)

ご近所さん [女性 30代] [更新日時] 2022-10-18 01:26:39

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR 東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[スレ作成日時]2015-10-10 00:30:58

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

3771 検討板ユーザーさん
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>>3770 マンション検討中さん
今月中はまだやってると思いますよ。要電話確認ですが。
- 1
3772 検討板ユーザーさん
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しかし、30戸も残っているのにマンションギャラリーを閉鎖するタイミングが早いですね。

資金繰りが厳しいのかな？
- 1
3773 住民板ユーザーさん4
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岸里玉出の売り出しに営業を投入するのでしょう。
- 2
3774 通りすがりさん
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近鉄山本はもうメドがついたのでしょう。
岸里玉出は西成区ですから、厳しい状況なのではないですか。
- 1
3775 匿名さん
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>>3772 検討板ユーザーさん

契約の関係
- 4
3776 住民板ユーザーさん1
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モデルルーム閉鎖後は、AB棟の空き部屋をモデルルームとして、そこで説明や契約もやるそうです。
- 3
3779 住民板ユーザーさん1
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[NO．3777～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
- 1
3780 匿名さん
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>>3776
AB棟は完売しなんですよね？
空き部屋はないはずです。
- 3
3781 林
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>>3780 匿名さんでも担当さんがそう言ってました。
- 2
3782 マンション検討中さん
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ホームページも閉鎖してますが売る気あるの笑新しい戦略だね。
- 2
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3783 通りがかり
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>>3782 マンション検討中さん
多分、あのモデルルーム運営するコストと、それ無しで売りさばく見込みとの判断でしょうね。
- 3
3784 マンション比較中さん
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なんばのリバーのモデルルームも早めに閉鎖したんじゃなかったかな。
でもすぐに完売しましたが。
完売のメドが立てば閉鎖するのがリバーの方針なんでしょ。
実際訪問客も少なくなりますから。
- 4
3785 マンション検討中さん
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先日最後にモデルルームに行った際は、
「近々残りは数戸で後日抽選するのみで完売」
との事でした。

実際知り合いが新規契約お断りされました。

あとは、ローン審査通らないなどの
キャンセルが出ればさばいていくのでしょう。
- 5
3786 通りがかり
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>>3785 マンション検討中さん
よう売れますね
- 3
3787 マンション検討中さん
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>>3780 匿名さん
完売してもキャンセル１戸も出ないってことはないと思います。
契約してから2年近くって長いんですよね、その間に転勤したり転職したり会社が潰れたり離婚したり...キャンセル料払ってでもキャンセルしなければならないパターン、いくつもあると思います
- 3
3788 マンション検討中さん
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>>先日最後にモデルルームに行った際は「近々残りは数戸で後日抽選するのみで完売」
との事でした。

どこか賃貸業者に一括して販売でもしたんでしょうか？
- 1
3789 マンション検討中さん
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この前まで30部屋ありましたが、そんなにすぐなくなります？
- 2
3790 マンション検討中さん
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30戸が一気に売れるからくりを教えていただきたいです。
- 1
3791 通りがかりさん
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売れたとか、経験上売れるってことでしょ。
もしくは契約の問題か。

資金繰りが苦しいとか売れてないんじゃ？とか、ただのゲスの勘ぐり笑
- 3
3792 住民板ユーザー7
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>3791
そうだね。
30個未販売で資金繰り悪化とかどんな企業か疑いたくなるレベル。ありえないです。
- 1
3793 検討板ユーザーさん
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30部屋が一気になくなるマジックは、確かに興味がありますね。
リバーはいつもこうなんですか？
- 1
3794 マンション検討中さん
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ジオ野田と含めて大量に家族連れが転入してきますが、保育園は待機児童なく入れるんですかね。
それが心配
- 1
3795 通りがかり
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>>3794 マンション検討中さん
ここに限らず大阪市のどこ行っても待機児童なく入れる場所は無いんじゃないですか？
- 2
3796 匿名さん
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大阪市内はだいぶ解消されてますので、普通に入れること多いです。
ここの最寄りは当初は難しいでしょうね。
面倒くさいですが、少し離れたところに預けるしかないでしょう。
- 2
3797 近所住まい
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>>3794 マンション検討中さん
今のところ空きは少ないですね
http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/page/0000344989.html
- 4
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3798 住民板ユーザー7
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>3797
少し前に福島区役所で聞いた際に、4月入園の要望では数十名の待機が発生していると言われてました。共働き世帯でその状況らしいので、非常に深刻に受け止めてます。
- 2
3799 匿名さん
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>>3794 マンション検討中さん
福島区の保育園事情は厳しいです。
和光園とか人気園は加点がないと両親共フルタイムでも厳しいですよ。
今のところ新設園の情報もないようですし、今後さらに難しくなるんじゃないですかね。
鷺洲住まいで北区の園に通っている方も結構居るみたいです。
- 3
3800 近所住まい
- 削除依頼
リバーとジオが建つ事で児童の増加が考えられる為に区の方も対策を急いでるように書いてますよ

http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/cmsfiles/contents/0000402/402037...
- 4
3801 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3799 匿名さん
新設の園が3つ開設予定だと、先日福島区役所で聞きました。厳しい状況ですが緩和の対策は考えているようです。
- 3
3802 マンション検討中さん
- 削除依頼
第1期の方々の入居が今月から始まりますね。
- 2
3803 マンション検討中さん
- 削除依頼
福島区で検討している者ですが、この物件のよいところを教えて下さい。
- 4
3804 名無しさん
- 削除依頼
>>3803 マンション検討中さん
ギリギリ福島区であることですかね。もし大阪都になれば北区になります。
- 2
3805 マンション検討中さん
- 削除依頼
こちらのタワーパーキングは出庫の事前予約できますか？
- 1
3806 匿名さん
- 削除依頼
>>3803 マンション検討中さん
大型なので管理費が安い
大阪駅から近く、最寄り駅からも遠くないわりに、少し入った場所なんで、住環境が良い。
値段が中心に近いわりには休め安め。
※反面、色々文句がつく部分もありますが、価格、場所、クオリティで見れば仕方ないかと。
- 1
3807 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3806 匿名さん
色々文句がつく部分を教えて下さい。
- 1
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3808 名無しさん
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>>3807 マンション検討中さん
天井が低いってのはどうですか？
- 1
3809 匿名さん
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>>3807 マンション検討中さん

>>3807 マンション検討中さん
駐車場が立体
エンゼルのモニュメントが好みじゃない
内部の作りが安っぽい
営業マンが丁寧でない
花火見るための屋上解放が抽選

好みの部分もありますが、過去のこの掲示板でみたコメントです。
- 1
3810 マンション検討中さん
- 削除依頼
そもそも間取りもホームページで確認できない。売る気なし。
- 1
3811 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
売る気がないということではなく、完売のメドが付いたということ。
- 4
3812 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
天井の高さって別に低くなかったような。人によると思うけど。
- 5
3813 通りがかりさん
- 削除依頼
天井、ＬＤ2630だから、別に低くないと思いますよ。
- 6
3814 通りがかりさん
- 削除依頼
ジオの方が天井は低かったのでは？
- 1
3815 マンション掲示板さん
- 削除依頼
そういえば、もう購入した者ですが、購入の際にマンション裏(AB棟の裏)をリバーが購入できた場合は…と説明を受けましたが結局は破談したんでしょうか。何を建てるつもりだったんだろう。
- 1
3816 匿名さん
- 削除依頼
高層は2450ですね。
- 1
3817 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
トヨタの横の土地はどうなりましたか？
高松建設の囲いがしてあるので、賃貸マンションでしょうか？
- 2
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3818 匿名さん
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間もなく1期の入居が始まりますが、南側の商業施設の発表が未だないのが残念です。
- 3
3819 匿名
- 削除依頼
>>3818 匿名さん
1期の人が契約した頃には商業施設の話もなかったでしょ笑
イオンと大阪トヨタの半分こづつ使うなら、藤井寺のようなショッピングセンター（元モール）すら難しいですね、敷地面積的に。
- 1
3820 通りがかりさん　
- 削除依頼
半分でも7,000㎡ありますから、そこそこの施設は出来るんじゃないですか。
- 2

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘

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