リバーガーデン福島木漏れ日の丘

Name: リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
Brand: リバー産業株式会社
Rating: 4 (3 reviews)

ご近所さん [女性 30代] [更新日時] 2022-10-18 01:26:39

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番）
交通：阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR 東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分
間取：2LDK～4LDK＋納戸
面積：58.92㎡～103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数：850戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

[スレ作成日時]2015-10-10 00:30:58

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

3751 匿名さん
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>>3746 マンション検討中さん
八尾南のことですか？
- 1
3752 匿名さん
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最近、どこのマンションでも中国人、外国人の方が住んでいるのは当たり前のようです。
こちら、福島区近辺のマンションでも購入された方はいるのではないでしょうか。
- 1
3753 マンション検討中さん
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想定以上に経費が嵩んだからでは。工期が伸びて、更にジオ進出で広告費もかかりましたし。同じ期中に値上げしたようです。
- 3
3754 通りがかりさん
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>>3752 匿名さん
不安を煽るようなことはやめなさい。大阪市内なら、どこも一緒。
- 1
3755 マンション検討中さん
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>>3753 マンション検討中さん
西成のほうが先に完売したってことは野田はあちらの方には価値がないのかもね
- 1
3756 匿名さん
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まだ、完売していないですよ。
3757 eマンションさん
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>>3753 マンション検討中さん
スーモにもこのところ掲載してませんから。
経費削減ということですか。
- 1
3758 マンション検討中さん
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30戸残っているようですが、どのような部屋がまだあるのでしょうか？
- 1
3759 通りすがり
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＞3758

そういった質問はここで聞いても正確なことはわかりません。
電話一本で問い合わせできるんですから
それくらいやりましょうよ・・・
3760 匿名さん
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電話して聞いても、普通は一度モデルルームに来てきて下さいと誘われますね。
- 1
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3761 マンション検討中さん
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見に行ってみて希望の間取りでないなら断ればよいだけでは？
- 1
3762 匿名さん
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>>3760 匿名さん
欲しいならそうすべきですしね。
当たり前の話です。
3763 マンション検討中さん
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購入層はどのような方が多いのでしょうか？
- 3
3764 マンション検討中さん
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>>3763 マンション検討中さん
あなたはどういう購入層にあたりますか
- 1
3765 検討板ユーザーさん
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>>3763 マンション検討中さん
貧困層より富裕層が多いんじゃないですかね。マンション買えるんだから。
- 3
3766 匿名さん
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>>3763 マンション検討中さん
マンションギャラリーを見る限り、ファミリー層が多いですね。
ただ、年収レベルは平均ではないかと思います。
- 3
3767 eマンションさん
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ここの購入者の年収はジオよりは少し低めでしょうね。
3768 検討板ユーザーさん
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>>3767 eマンションさん
プレミア住戸買ってる人は、平均以上の年収でしょうね。
- 1
3769 マンション検討中さん
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
3770 マンション検討中さん
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マンションギャラリーを閉じるようですね。
いい部屋があれば検討しようと思っていたのですが、どうすればいいのでしょうか？
3771 検討板ユーザーさん
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>>3770 マンション検討中さん
今月中はまだやってると思いますよ。要電話確認ですが。
- 1
3772 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
しかし、30戸も残っているのにマンションギャラリーを閉鎖するタイミングが早いですね。

資金繰りが厳しいのかな？
- 1
3773 住民板ユーザーさん4
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岸里玉出の売り出しに営業を投入するのでしょう。
- 2
3774 通りすがりさん
- 削除依頼
近鉄山本はもうメドがついたのでしょう。
岸里玉出は西成区ですから、厳しい状況なのではないですか。
- 1
3775 匿名さん
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>>3772 検討板ユーザーさん

契約の関係
- 4
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3776 住民板ユーザーさん1
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モデルルーム閉鎖後は、AB棟の空き部屋をモデルルームとして、そこで説明や契約もやるそうです。
- 3
3779 住民板ユーザーさん1
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[NO．3777～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
- 1
3780 匿名さん
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>>3776
AB棟は完売しなんですよね？
空き部屋はないはずです。
- 3
3781 林
- 削除依頼
>>3780 匿名さんでも担当さんがそう言ってました。
- 2
3782 マンション検討中さん
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ホームページも閉鎖してますが売る気あるの笑新しい戦略だね。
- 2
3783 通りがかり
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>>3782 マンション検討中さん
多分、あのモデルルーム運営するコストと、それ無しで売りさばく見込みとの判断でしょうね。
- 3
3784 マンション比較中さん
- 削除依頼
なんばのリバーのモデルルームも早めに閉鎖したんじゃなかったかな。
でもすぐに完売しましたが。
完売のメドが立てば閉鎖するのがリバーの方針なんでしょ。
実際訪問客も少なくなりますから。
- 4
3785 マンション検討中さん
- 削除依頼
先日最後にモデルルームに行った際は、
「近々残りは数戸で後日抽選するのみで完売」
との事でした。

実際知り合いが新規契約お断りされました。

あとは、ローン審査通らないなどの
キャンセルが出ればさばいていくのでしょう。
- 5
3786 通りがかり
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>>3785 マンション検討中さん
よう売れますね
- 3
3787 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3780 匿名さん
完売してもキャンセル１戸も出ないってことはないと思います。
契約してから2年近くって長いんですよね、その間に転勤したり転職したり会社が潰れたり離婚したり...キャンセル料払ってでもキャンセルしなければならないパターン、いくつもあると思います
- 3
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3788 マンション検討中さん
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>>先日最後にモデルルームに行った際は「近々残りは数戸で後日抽選するのみで完売」
との事でした。

どこか賃貸業者に一括して販売でもしたんでしょうか？
- 1
3789 マンション検討中さん
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この前まで30部屋ありましたが、そんなにすぐなくなります？
- 2
3790 マンション検討中さん
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30戸が一気に売れるからくりを教えていただきたいです。
- 1
3791 通りがかりさん
- 削除依頼
売れたとか、経験上売れるってことでしょ。
もしくは契約の問題か。

資金繰りが苦しいとか売れてないんじゃ？とか、ただのゲスの勘ぐり笑
- 3
3792 住民板ユーザー7
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>3791
そうだね。
30個未販売で資金繰り悪化とかどんな企業か疑いたくなるレベル。ありえないです。
- 1
3793 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
30部屋が一気になくなるマジックは、確かに興味がありますね。
リバーはいつもこうなんですか？
- 1
3794 マンション検討中さん
- 削除依頼
ジオ野田と含めて大量に家族連れが転入してきますが、保育園は待機児童なく入れるんですかね。
それが心配
- 1
3795 通りがかり
- 削除依頼
>>3794 マンション検討中さん
ここに限らず大阪市のどこ行っても待機児童なく入れる場所は無いんじゃないですか？
- 2
3796 匿名さん
- 削除依頼
大阪市内はだいぶ解消されてますので、普通に入れること多いです。
ここの最寄りは当初は難しいでしょうね。
面倒くさいですが、少し離れたところに預けるしかないでしょう。
- 2
3797 近所住まい
- 削除依頼
>>3794 マンション検討中さん
今のところ空きは少ないですね
http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/page/0000344989.html
- 4
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3798 住民板ユーザー7
- 削除依頼
>3797
少し前に福島区役所で聞いた際に、4月入園の要望では数十名の待機が発生していると言われてました。共働き世帯でその状況らしいので、非常に深刻に受け止めてます。
- 2
3799 匿名さん
- 削除依頼
>>3794 マンション検討中さん
福島区の保育園事情は厳しいです。
和光園とか人気園は加点がないと両親共フルタイムでも厳しいですよ。
今のところ新設園の情報もないようですし、今後さらに難しくなるんじゃないですかね。
鷺洲住まいで北区の園に通っている方も結構居るみたいです。
- 3
3800 近所住まい
- 削除依頼
リバーとジオが建つ事で児童の増加が考えられる為に区の方も対策を急いでるように書いてますよ

http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/cmsfiles/contents/0000402/402037...
- 4

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