| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
東西線 「海老江」駅 徒歩8分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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3731
検討板ユーザーさん
あとCDは残り30戸で、モデルルームも近いうちに取り壊すと今日係りの人が言ってましたよ。
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3732
マンション検討中さん
モデルルームは7月末で閉鎖されるみたいです。
閉鎖後、購入検討者は何処へ行けばいいのでしょうか？
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3733
検討板ユーザーさん
>>3732 マンション検討中さん
どこへ行けば良いかも案内ありましたよ。
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3734
匿名さん
淀川が近いですから、低層階が残っていれば販売しにくくなりますね。
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3735
マンション検討中さん
モデルルームの閉鎖は建物が完成して売れ残りがあれば、現地販売センターとする場合が多いです。
間取りの現地確認はどうするのでしょうか。
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3736
名無しさん
>>3732 マンション検討中さん
本町か担当者が出向くと言ってました
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3737
マンション検討中さん
本町にモデルルームを作るとは思えませんね。
購入検討者はどこで見るのでしょうか。
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3738
匿名さん
>>3737 マンション検討中さん
確かに。
写真だけかもしれませんね。
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3739
通りすがりさん
>>3738 匿名さん
写真だけでマンションは購入できませんね。
どうするんでしょうか？
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3740
匿名さん
>>3739 通りすがりさん
モデルルームはツータイプしかなかったから、写真で買ったようなもんでもありますが(^ω^)
他のモデルルームにつれていくのかもしれないですね
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3741
検討板ユーザーさん
>>3738 匿名さん
CDも残り30戸だけなのでモデルルームは閉鎖しますと言ってましたよ。あとは現物見せながら売るんちゃいますか。
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3742
匿名さん
>>3741 検討板ユーザーさん
キャンセル物件とかあるのかな？
CDが建つのは先ですし、施工住みの他の物件しかないですもんね。
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3743
マンション検討中さん
30戸も残っていてモデルルームを閉鎖するって、
あまり聞いたことはないですね。
リバーはいつものことなんですか？
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3744
住民板ユーザーさん1
半年前だったかな、隣のブースでABキャンセル物件を営業してましたよ。
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3745
検討板ユーザーさん
>>3743 マンション検討中さん
850戸もあるから30くらいはモデルルーム無しでもさばけると言う読みじゃないですかね。
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3746
マンション検討中さん
>>3740 匿名さん
リバーで現在販売しているのは、南海岸里玉出です。
検討者がそこまで行くのは無理があります。
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3747
検討板ユーザーさん
>>3746 マンション検討中さん
投機目的の人相手なら30戸くらいさばけるんじゃないですか？
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3748
マンション検討中さん
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3749
マンション検討中さん
西成のリバーが完売したってニュースになってました。西成で。
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3750
匿名さん
>>3749 マンション検討中さん
外国人が活躍したって話でしたね
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3751
匿名さん
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3752
匿名さん
最近、どこのマンションでも中国人、外国人の方が住んでいるのは当たり前のようです。
こちら、福島区近辺のマンションでも購入された方はいるのではないでしょうか。
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3753
マンション検討中さん
想定以上に経費が嵩んだからでは。工期が伸びて、更にジオ進出で広告費もかかりましたし。同じ期中に値上げしたようです。
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3754
通りがかりさん
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3755
マンション検討中さん
>>3753 マンション検討中さん
西成のほうが先に完売したってことは野田はあちらの方には価値がないのかもね
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3756
匿名さん
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3757
eマンションさん
>>3753 マンション検討中さん
スーモにもこのところ掲載してませんから。
経費削減ということですか。
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3758
マンション検討中さん
30戸残っているようですが、どのような部屋がまだあるのでしょうか？
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3759
通りすがり
＞3758
そういった質問はここで聞いても正確なことはわかりません。
電話一本で問い合わせできるんですから
それくらいやりましょうよ・・・
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3760
匿名さん
電話して聞いても、普通は一度モデルルームに来てきて下さいと誘われますね。
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3761
マンション検討中さん
見に行ってみて希望の間取りでないなら断ればよいだけでは？
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3762
匿名さん
>>3760 匿名さん
欲しいならそうすべきですしね。
当たり前の話です。
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3763
マンション検討中さん
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3764
マンション検討中さん
>>3763 マンション検討中さん
あなたはどういう購入層にあたりますか
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3765
検討板ユーザーさん
>>3763 マンション検討中さん
貧困層より富裕層が多いんじゃないですかね。マンション買えるんだから。
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3766
匿名さん
>>3763 マンション検討中さん
マンションギャラリーを見る限り、ファミリー層が多いですね。
ただ、年収レベルは平均ではないかと思います。
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3767
eマンションさん
ここの購入者の年収はジオよりは少し低めでしょうね。
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3768
検討板ユーザーさん
>>3767 eマンションさん
プレミア住戸買ってる人は、平均以上の年収でしょうね。
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3769
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3770
マンション検討中さん
マンションギャラリーを閉じるようですね。
いい部屋があれば検討しようと思っていたのですが、どうすればいいのでしょうか？
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3771
検討板ユーザーさん
>>3770 マンション検討中さん
今月中はまだやってると思いますよ。要電話確認ですが。
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3772
検討板ユーザーさん
しかし、30戸も残っているのにマンションギャラリーを閉鎖するタイミングが早いですね。
資金繰りが厳しいのかな？
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3773
住民板ユーザーさん4
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3774
通りすがりさん
近鉄山本はもうメドがついたのでしょう。
岸里玉出は西成区ですから、厳しい状況なのではないですか。
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3775
匿名さん
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3776
住民板ユーザーさん1
モデルルーム閉鎖後は、AB棟の空き部屋をモデルルームとして、そこで説明や契約もやるそうです。
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3779
住民板ユーザーさん1
[NO．3777～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3780
匿名さん
>>3776
AB棟は完売しなんですよね？
空き部屋はないはずです。
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