リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

>>3710 マンション検討中さん
まあ、日本で活断層、洪水、河川氾濫、土砂災害のリスクのゼロで生活の便の良い場所は無いでしょうからどのリスクを妥協するかですね。耐震二等級で三階以上ならまあまあええんとちゃいますか。

>>3710 マンション検討中さん
今回の大雨を見ると、このマンション近くの淀川で氾濫するより前にもっと上流で氾濫するんじゃないかな。ここが氾濫するなら、大阪府下全域で氾濫が起こる気が(汗

>>3712 通りがかりさん

他の地域を巻き込まなでくださいね

>>3712 通りがかりさん
淀川の堤防で一番弱い部分は伝法駅の部分だそうで、いまそこの改修工事が行われていますが完成は15年後です。

水害などに脆弱なはずの梅田ではなぜ開発が進んでいるんですか？

>>3715 通りがかりさん

誰も本当に災害レベルの大雨が降るとは思ってないのでしょう。

>>3715 通りがかりさん
災害を気にしてたら、住むとこなくなるで。という大阪気質ちゃいますかね。災害起こったら起こったでなんとかなるやろ、って感じやと思います

実際に数年前には梅田が冠水してましたね。

誰も淀川が氾濫するなんて思ってもいないでしょ。

大阪市地下空間浸水対策ガイドラインでは淀川氾濫を想定しているみたいですね。
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000349/34948...(hyoushi-P10).pdf

ここは立地の割にリーズナブルですね。
野田阪神は今後再開発されるでしょうしお買い得物件ですね。

>>3720 匿名さん

リンク先見れません。

実際、今回の大雨でも下流より上流で氾濫しそうだったし、この近くの淀川が決壊したり氾濫したりする前に、どこかで決壊や氾濫が起こってそっちに流れるでしょ。

>>3723 通りがかりさん

私もそう思って安心していた時がありましたが、最近の局地的豪雨は例外ってないんだなと思い知りました。

ウメキタで緑を中心とした開発が進めば自転車圏内のここも値上がりしそうだね。
災害が続いてる分オリンピック後もマンションの高騰化は続きそうだし、買った人は後々買っといてよかったってなるんだろうな。

何気にリバーの記事とインタビューが載っていますね。野田阪神から梅田まで、緑と共存できる街づくりが広がればいいなと切に願います。

そういえば、IRが実現した場合はゆめ咲線と中央線が延伸するみたいですが、梅田から福島と野田阪神とUSJの脇を通って阪神線も夢洲まで延伸すれば良いと思っていますがどうでしょうか？ゆめ咲線も中央線も、梅田から行くためには一度乗り換えないと行けないので、実現したら便利です。USJのこれからの発展(ゆめ咲線の混雑)や此花区北側の住民の足になることを考えると良い案ではないかと思っています。

貼り忘れてた
https://www.mbs.jp/news/sp/kansainews/20180712/GE000000000000023485.sh...

リバー福島は難波を超える緑地と言われていますが、期待していいのでしょうか？

来月からＡＢ棟の入居が始まりますが、残りは何戸ぐらいでしょうか。
ジオのように、ＨＰに何戸成約済みとか出してほしいです。

あとCDは残り30戸で、モデルルームも近いうちに取り壊すと今日係りの人が言ってましたよ。

モデルルームは7月末で閉鎖されるみたいです。
閉鎖後、購入検討者は何処へ行けばいいのでしょうか？

>>3732 マンション検討中さん
どこへ行けば良いかも案内ありましたよ。

淀川が近いですから、低層階が残っていれば販売しにくくなりますね。

モデルルームの閉鎖は建物が完成して売れ残りがあれば、現地販売センターとする場合が多いです。
間取りの現地確認はどうするのでしょうか。

>>3732 マンション検討中さん
本町か担当者が出向くと言ってました

本町にモデルルームを作るとは思えませんね。
購入検討者はどこで見るのでしょうか。

>>3737 マンション検討中さん
確かに。
写真だけかもしれませんね。

>>3738 匿名さん
写真だけでマンションは購入できませんね。
どうするんでしょうか？

>>3739 通りすがりさん
モデルルームはツータイプしかなかったから、写真で買ったようなもんでもありますが(^ω^)
他のモデルルームにつれていくのかもしれないですね

>>3738 匿名さん
CDも残り30戸だけなのでモデルルームは閉鎖しますと言ってましたよ。あとは現物見せながら売るんちゃいますか。

>>3741 検討板ユーザーさん
キャンセル物件とかあるのかな？
CDが建つのは先ですし、施工住みの他の物件しかないですもんね。

30戸も残っていてモデルルームを閉鎖するって、
あまり聞いたことはないですね。
リバーはいつものことなんですか？

半年前だったかな、隣のブースでABキャンセル物件を営業してましたよ。

>>3743 マンション検討中さん
850戸もあるから30くらいはモデルルーム無しでもさばけると言う読みじゃないですかね。

>>3740 匿名さん
リバーで現在販売しているのは、南海岸里玉出です。
検討者がそこまで行くのは無理があります。

>>3746 マンション検討中さん
投機目的の人相手なら30戸くらいさばけるんじゃないですか？

実需の希望者もいると思いますが。

西成のリバーが完売したってニュースになってました。西成で。

>>3749 マンション検討中さん

外国人が活躍したって話でしたね

>>3746 マンション検討中さん
八尾南のことですか？

最近、どこのマンションでも中国人、外国人の方が住んでいるのは当たり前のようです。
こちら、福島区近辺のマンションでも購入された方はいるのではないでしょうか。

想定以上に経費が嵩んだからでは。工期が伸びて、更にジオ進出で広告費もかかりましたし。同じ期中に値上げしたようです。

>>3752 匿名さん
不安を煽るようなことはやめなさい。大阪市内なら、どこも一緒。

>>3753 マンション検討中さん
西成のほうが先に完売したってことは野田はあちらの方には価値がないのかもね

まだ、完売していないですよ。

>>3753 マンション検討中さん
スーモにもこのところ掲載してませんから。
経費削減ということですか。

30戸残っているようですが、どのような部屋がまだあるのでしょうか？

＞3758

そういった質問はここで聞いても正確なことはわかりません。
電話一本で問い合わせできるんですから
それくらいやりましょうよ・・・

電話して聞いても、普通は一度モデルルームに来てきて下さいと誘われますね。