リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

さすがに一時より勢いが落ちてきたのでしょうか。
第３街区246戸のうち、1期で70戸成約したようなので、残り176戸の販売ですか。

これからはジオとの競争もありますから、さすがにスピードは落ちるでしょう。

契約者板で見たのですが、中国人の購入者はどのくらいいるのでしょうか。

ここ買わへんやろ笑

いやいや、マンションギャラリーでは何人か中国人を見ました。買ったかどうかは分かりませんが。

差別するな

購入者情報なんて知る由もないでしょう。
転売や民泊なら駅近ジオが良いですしね。

中国人ゲストルームとめるから、マナー悪すぎ

ジオに流れてほしいです

ジオの566戸と合わせて1416戸ですか。
この辺りの雰囲気も、商業施設も出来ますし、かなり変わるのではないですか。

阪神電鉄の社長が言っている新しい街づくりに期待したいです。

まずは電車の本数を増やしてもらわないと激混みですね

なにわ筋線は福島駅を通りますか？

>>3211 住民板ユーザーさん1さん

通りませんね。
北梅田→中之島→西本町となります。

>>3212 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。地理的にくるかなと思いましたが駄目ですか。

前の商業施設はいつ頃発表されるのでしょうか？
個別の店舗名などは後でもいいので、せめて、コンセプトや概要などでも発表してほしいですね。

ジオの販売開始が11月下旬なので、その前には情報公開あると思ってます。

>>3216 住民板ユーザーさん2さん

ジオのマンションは阪神電鉄も売主になっていますし、敷地全体の一体開発ですから、ジオの本格的な販売開始に合わせてくるんでしょうね。

>>3217 マンション検討中さん

イオンモール？
三井系のららぽーと？
阪急系のガーデンズ？

マンションの可能性は0%でいいのかな？

>>3218 匿名さん

北側の半分は、既に商業施設として公表していますから、マンションの可能性はないです。

東側に工事中の敷地がありますが何が立つんでしょうか…

最近の売れ行きはどうなんですね?
ジオが本格的に販売開始してきて、少し苦戦ですか。

>>3221 匿名さん
掲示板は過疎ってますね

角部屋の窓が少ないですね。やっぱりコストカットでしょうか？

ここの角部屋の窓は多分かなり小さい。
びっきりするくらい小さい。
コストカットといえばコストカット何だろうけど、耐震等級２とっているので建物は強いのでは無いだろうか。
窓が大きいと建物は弱くなるだろうから。
強いと言っても揺れるだろうから高層階には住みたいとは思わない。

この物件は低層階と高層階との価格差が少ないため、高層階から売れています。
低層が高いのか高層が安いのかはわかりませんが。

DEタイプの間取りは角部屋でも東側に全く窓がないのはどうしてですか？
共用廊下側に窓がついていますが、東側は壁になっていて
角部屋のメリットがないように思います。
他の角部屋は窓が小さいようですが、コストカット以外に何か
理由があるのですか？

>>3226 匿名さん

隣の棟に近いからじゃないですか？
模型見たらすごい圧迫感ありましたよ。
角部屋となってますが、廊下ではE棟とつながってますし、窓を開ける機会もないと考えたのではないですかね。

皆さんご存知ですか？
10/23 10時頃にA棟東側で起きた鉄骨落下による人身事故。

>>3228 匿名さん
情報元は？

>>3226 匿名さん

耐震壁かな。

ジオと比較検討されている方がいれば、立地、価格、間取り、デベなど総合的にみて、
ご意見をいただきたいのですが。

大事にはいたらなかったみたいですよ。

大事に至らなくて良かったですね。クレーンから落下した鉄骨が作業員さんの頭に当たり、救急車で搬送された様です。その後、何事も無かったかの様にそのクレーンが稼働してたのが恐ろしい。数メートル東側なら歩道に落ちてましたよ。工事が終わるまで近寄らない事をお勧めします。

>>3233 匿名さん

さすが、施工～販売まで自社対応している会社ですね。少々のことは問題になりません。

商業施設について公表されたとの情報がありますが、何かありますか？

まだ公表されていませんが、決まったみたいです。

>>3202 検討板ユーザーさん
昨日担当さんと話しました
850のうちの2/3が成約している状況で両手で数えられる程度だそうです
おおよそが日本国籍取得されているようです
ファミリーマンションなので民泊にはならないと考えてるようですよ

ジオでても売れてますね。数千万の買い物がポンポン売れてみなさんお金持ってますね…

>>3235 マンション検討中さん

>>3238マンション検討中さん　
立地は駅近のジオに劣るので、価格差ですかね。
しかし、価格差といっても1割くらいですから、普通はジオを選びますよね。

リバーが売れている理由は何でしょうか？

>>3240 匿名さん
一割は結構大きいですけどね、一般層には。
あとは、管理費も高いので、支払い総額は更に差がひらきます。

あんまり細かいことを考えない人が選びます

ジオは仕様がイマイチですから、物件価格やランニングコストが安いリバーを選択する人もいると思います。

商業施設は半分がイオンリテール、もう半分が大阪トヨタに決まったみたいです。
14,000㎡の半分ですから、7,000㎡のイオンリテールの商業施設ってどのようなものになるんでしょうか？

7000㎡ですと、スーパーのみな感じなんですかね？

大阪トヨタいらないな～

せめて、5階建てくらいの商業施設を作って、いろんな専門店を入れて、
敷地の狭さをカバーしてほしいです。

トヨタも商業施設建設に参入してますが…
トヨタ？車販売は事実ですか？いまどき？

>>3247 マンション検討中さん　

トヨタがどのような商業施設を建設しているのでしょうか？
よければ教えてくれませんか。

少しでも希望の光を見出したいものですから。

こんなのだったら良いんですけどね〜
車販売なら本当に要らない(´∀｀; )
https://allabout.co.jp/gm/gc/77270/

>>3249 匿名さん

トレッサ横浜の運営主体は、「トヨタオートモールクリエイト」です。
今回の契約相手方は「大阪トヨタ」ですから、商業施設はないんじゃないですか。