大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘」についてご紹介しています。
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ご近所さん [女性 30代] [更新日時] 2022-10-18 01:26:39

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社


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[スレ作成日時]2015-10-10 00:30:58

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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

  1. 2951 マンション検討中さん

    2946です

    違いますよ~。

  2. 2952 近所の人

    そうですよね。
    ありがとうございます。

  3. 2953 近所の人

    営業マンですからね(笑)
    何か気になることは無かったのですか?

  4. 2954 匿名さん

    >>2942
    福島東端タワーマンションが怒ってるじゃねーかwww

  5. 2955 近所の人

    怒って返信がありませんね(笑)

  6. 2956 マンション検討中さん

    リバー前の商業施設は何ができるか情報があれば教えて
    頂けないでしょうか。

  7. 2957 マンコミュファンさん

    >>2956 マンション検討中さん
    イオンモールだとリバーの販売員の方が言ってましたよ。

  8. 2958 契約済みさん

    まだ公にはなっていないですね。
    阪急系列のスーパーやイオンモールなどありますが、イオンは野田駅前にありますし、現実味は低いのかと思ってます。
    後は、阪急OASIS等のすーぱーを含めた商業施設かなーと勝手に想像しているくらいです。

  9. 2959 マンション検討中さん

    リバー契約しようと思いますが、手付け金をみなさんどの程度 出されていますでしょうか。参考に教えて頂けないでしょうか。

  10. 2960 検討板ユーザーさん

    一般的に5から10%と言われていて、最低5%はいれないと、手付金の保証はないと言われました。

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  12. 2961 マンション検討中さん

    手付け金をいくらにするか悩みますね。万が一、購入を断念する可能性があるのであれば出来るだけ少なくしたいところですね。購入を断念することはないと思いますが。。。

  13. 2962 住民

    手付金の保証って何ですか?
    いくら入れても保証はされない気がします。

  14. 2963 e戸建てファンさん

    >>2962

    手付金等保証ですね。
    5%以上入れていれば会社が倒産しても手付金は戻ってくることになっています。

  15. 2964 住民

    そうなんですね。
    知りませんでした。
    ありがとうございました。

    倒産はしないと思いますけどね。

  16. 2965 検討板ユーザーさん

    >>2964 住民さん
    そうですね。
    今の売れいきなら、銀行も厳しく言わないだろうから大丈夫そうですね。

  17. 2966 匿名さん

    手付金って端数だったりしませんか?お金に余裕がある人はまとまった金額とか。
    キャンセルしたら全額持って行かれるんでしたっけ?ローン審査がダメだった場合とか?

    大規模マンションは共用施設も充実しているからいいですね。噴水は海外のリゾートみたいで素敵です。ゲストルームは親類が泊まってもらうにも便利そう。シーリーのマットレス。キッズルームにパーティールーム。子供と一緒にパーティーもできますね。素敵!!

    キッズルームは雨の日に図書館みたいに利用できるのかと思いました。

  18. 2967 検討板ユーザーさん

    >>2966 匿名さん
    端数は丸められてましたね。何十万円単位でした。
    基本キャンセルは理由関係なく返金不可でしたね。

    宿泊施設の単価、結構高い気がするんですが、リネン関係1人づつなんですよ。
    いくらになるんだろ

  19. 2968 匿名

    >>2964 住民さん

    資本金6億、従業員100人ぽっちです。

  20. 2969 検討板ユーザーさん

    >>2968 匿名さん
    資本金、従業員の問題でなくて、投資対象の回収率だと思ってます。銀行が金だしてますからね。売れなきゃ、倒産する可能性もあるだろうけど、今の状況ならペイするでしょ

  21. 2970 匿名さん

    >>2968

    この人何を言ってるんだ 笑える

  22. 2971 マンション検討中さん

    >>2967 検討板ユーザーさん
    キャンセルされた方いるのでしょうか?

  23. 2972 匿名

    >>2970 匿名さん
    事実が書かれてるだけなのに、そんなにむきにならなくても(笑)

  24. 2973 匿名さん

    >>2972
    全然ムキになんてなってないですよ。
    トンチンカンな事を言ってらっしゃったので、呆れてただけwww

  25. 2974 マンション検討中さん

    >>2973 匿名さん

    ほかっとくのが一番ですよ。

  26. 2975 匿名さん

    >>2974マンション検討中さん

    そうします

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  28. 2976 匿名

    何を必死になってるのでしょう。

  29. 2977 住民

    この物件で無茶苦茶儲かったでしょうね。
    中小企業だと利益率も凄いでしょうね。
    資本金の4割くらいはこの物件で儲かっていそう。

  30. 2978 匿名さん

    今日、マンションギャラリー行って説明聞いたけど、4300万~くらいでしたよ。西向きで。
    南向きは4500万~くらいでした。値上げしてるの?
    ジオさんは3500万~でしたけど。リバーの営業マンがジオさんもっと強気でいけばいいのにって言ってた。
    A.B棟より値上がりしてるならやめようかなぁ。公平性が無い。

  31. 2979 マンション検討中さん

    価格発表会はリバーが今日で、ジオは来月でしょう。先に教えてくれたんですか?
    南向のE棟3階と比べたら、以前貼られたリバー価格表より少し高いですね。
    ジオはワンルームもあるので、70平米で比較したいですね。

  32. 2980 マンション検討中さん

    リバーをやめて、ジオにかえる人は多いのでしょうか?

  33. 2981 マンション検討中さん

    ほとんどの人がジオにするでしょう。一部の情弱が誤ってリバーを購入してしまうくらいじゃないでしょうか。

  34. 2982 マンション検討中さん

    契約完了後の人は契約金を放棄してですか?

  35. 2983 マンション検討中さん

    国語力が無い人が登場。通常の解釈ができないなら、小学校からやり直した方が良い。

  36. 2984 マンション検討中さん

    契約を完了していた人で解除した人はいないかということでは、ないでしょうか?私も興味があります。

  37. 2985 検討板ユーザーさん

    >>2966 匿名さん
    800世帯もある中、思うようにゲストルームは借りれるでしょうか

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  39. 2986 匿名さん

    どんだけ前の人にコメントしとんねん。それが自分の匿名さんやったかどうか、もうわからんやろ。

    >>123 匿名さん
    元気ですか?

  40. 2987 匿名さん

    >>2979さん
    リバーさんとこ西向きはあくまで予定価格です。(70平米)
    ジオさんのとこも予定価格です。3500万~なので平米数は判らないです。一番狭い部屋でしょうね、多分。
    値上げのことを営業の方に今日聞いたのですが、それぞれの棟で条件が異なるので販売価格がA棟、B棟より高くても
    値上げに該当しないってことでした。何方かが言っておられましたけど、見晴や駅までの距離が数分異なったり日照時間とかも
    価格に反映するそうです。南面がやっぱり一番高いようで。西面も日照時間で価格が少し違うみたいですね。

  41. 2988 マンション検討中さん

    リバーの少し古い物件見てきました。かなりチープな感じです。管理費もかなり抑えているのでここはどのようになるのでしょうか。ご意見頂けないでしょうか。購入予定者です。

  42. 2989 マンション掲示板さん

    >>2988 マンション検討中さん
    しつこい。デマは流すわ、何度も何度も同じ質問してくるわ、暇か!過去レス見なさい。

  43. 2990 マンション検討中さん

    >>2987 匿名さん
    坪単価で客観的に比較しましょう、出来れば階数方角合わせたいがそこまでは難しいでしょうから。

  44. 2991 検討板ユーザーさん

    >>2990 マンション検討中さん
    ジオの正式単価はまたでてないですよ。

    リバーの南CEは同条件で比較すると2,3百万高くなってます。

  45. 2992 匿名さん

    >>2852 >>2854

    お前ら、偉そうに通報するだの嘘つきだの言いやがって、値上げされとるやないか!
    お前らこそ、ええ加減な事言うな!

  46. 2993 匿名さん

    東向き棟と西向き棟の同部屋も300~400万は値段上がってました。

  47. 2994 通りがかりさん

    また嘘つき野郎が戻って来やがった。いい加減、通報するぞ。

  48. 2995 マンション検討中さん

    >>2994 通りがかりさん
    まあ、落ち着いて。言葉足らず、思慮足らずですよ。坪単価と言ってるのに百万単位だし。部屋単価発表まだなのにジオと比べたり。しばらく比較は待ちましょう。

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  50. 2996 マンション検討中さん

    西向きは目の前にガーデンがあり、道路を挟んで小学校がある。高い建物も少なく眺望がぬけていますよね。そこが東向きよりもメリット高いとされているようで、値段にも反映されているのではないでしょうか。
    共用施設もほとんどがCDEF棟にありますし、エントランスから駅までの距離も違う。AB棟より値段が上がるのは仕方ないですよね。

  51. 2997 匿名さん

    >>2996さんのおっしゃることが営業マンの言うことと合致します。
    棟ごとに価値が違うので同じ階数、同じ間取りであっても値上がり等の比較は単純にできないってことですよね。

  52. 2998 マンション検討中さん

    既に売れてる部屋ありましたか??
    16階以上の高階層希望です

  53. 2999 通りがかりさん

    今回は縦長リビングが人気のようで、縦長リビングタイプの16階以上はほとんど売れていました!横長リビングタイプの16階以上はぼちぼち空いたましたよ!

  54. 3000 マンション検討中さん

    >>2999 通りがかりさん
    えーーーー!結構ショック、、、です。
    縦長の方が人気なんですね。そこは不思議。週末見に行ってきます。遅いかな

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