リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

リバー木漏れ日の丘ってマンション名が恥ずかしくて友人や恋人に言えないよ、、、。

難波セントラルの契約者のスレ見て検討しなおしてます。
アフターサービスなどに不安を感じます。
後、入居後修理の多さも気になります。

>>2302 匿名さん

千里中央と千里丘もあわせてご確認下さい。住民層がだいたいわかります。

>>2303
見てきました。
ジオを待ちます。
教えていただきありがとうございました。

なんばセントラルプラザリバーガーデンのスレ見ました。
やはり安いリバーの住民層はこういうものなのですね。納得です。
安すぎるマンションは怖いですね。

ここは難波リバーより明らかに住民層良さそうですけどね〜
4000万前後のマンションとか普通のサラリーマンはなかなか買えないでしょ。
>>2305はよっぽど稼いでいるか、低所得で買えなくて妬んでいるかのどちらかでしょう。品がないところから後者だと思いますがね。

こんな安いマンション、誰も妬まないでしょ。
普通のサラリーマンなら尚更。
＞＞2306は職無しなの？
まずは仕事探せば？

ここはマンションと言うより団地

千里中央、千里丘、難波のスレを見て福島の住民層は予測できないと思います。
このマンションが売れてるのは事実ですから、購入した人は自分の決断が間違いではなかったということです。
昨期全国No.1はすごいことです。
ここの資産価値は跳ね上がると予想できます。

中小の会社員でも充分に買えますけど。

誰も好まなければ売れないんですよ。
ここは分譲マンションなので、団地ではないんですよ。

難波リバーのスレ見たけどふつうでしょ。
てかマンコミュのどこのスレでも同じようなもんだよ。

真剣に検討したいのなら現物見学に行ってくればいいんじゃないの。
実際の建物も環境や住民の雰囲気も分かるってものです。
手っ取り早く参考になるよ。

だから、庶民マンションだって

削除されてゴミになるようなレスを書くのは
自分がゴミってことを証明しているようなものだということを自覚して下さいね。

ここは庶民のマンションですよ。
ふつうの庶民が堅実に検討して選んで購入するマンションです。セレブ関係なし。
たいていのマンションがそうですけど。

>>2322 匿名さん
だから煽り耐性低すぎだって。もう削除されたんだから、上の三行いらんやん。

庶民マンションって何を思ってそういっているのですか？
価格？立地？住民の質？
住民の質は地域差があるから一概には言えませんが
価格面に関して言えば、決して"庶民"ではない値ですよ。

市民の95％は庶民です。
富裕層やセレブなんてほんのわずかです。
もちろん市民の95パーセントのうち、やや余裕のある層もあるでしょう。戸建てや外車をローンで所有している方もいるでしょう。でも富裕層ではありません。ふつうの庶民です。
そういう意味ではマンションの大方は庶民マンションです。

>>2324 マンション検討中さん

お値段的に、一般庶民が購入しやすくて、逆にいいマンションだと思いますが。

>>2326 匿名さん
一般庶民が購入しやすいと資産価値は別物だからなあ。

主張が食い違ってる。別に貶める意味で庶民とは言ってない人に対して過剰反応してるね。
まあ親の援助とかで差はあれど、世帯年収の幅は600万〜1,000万ぐらいだろうから、一般層が求めるマンションなんじゃない？
荒らしは立地が良くないとか言うけど、ファミリー向けとしては今の大阪市内新築では1番良いと思うよ。DINKSや老後世代なら別のマンションなりタワマンが良いと思うけど。

リタイヤ世代だけどここは良いと思っています。
ふだんの買い物も便利だし梅田エリアまで適当な距離感。
必要ないけどリセールもまあまあでしょう。

たしかにここは立地がいいのを考えると安いと思います。
今となっては1期は本当にお買い得でしたね。
オシャレな外観ではないかもしれませんが、規模、個性的な緑地、福島区の顔になるのではないかと思います。

>>2328 匿名さん
西区新町が学区も含め一番だよ！！！

永住するならリセール関係ないですよ！

>>2331 通りがかりさん
はいはい。新町がいちばんだね。笑

今日の産経新聞の朝刊にリバー産業やこのマンションの事が書いてあったんだけど、この会社中国人を中心に外国の人を積極的に採用してるんだってね。
それ自体はまあいいことなんだろうけど、その中国人営業が中心になってここのマンションの中国人契約を結構取ってるみたいです。
日本人同士でさえゴミ出しや生活習慣で揉めたりするのに、外国人が多数入居すればもっと揉めるだろうね。

どんな住民層になるか、今から楽しみですね！

ここは民泊には向かないから、ここに住みたいと思ってローンも通って買ってるんだろう。旅行客のマナーは最悪だけど定住してる人はちゃんとした方が多いよ。賃貸に出すなら借りるのはファミリー層の日本人になるだろうし問題無い。
本当にどうしても気に入らないんだねえ。2016年1番売れたマンションが。

>>2334 匿名さん

>>2334 匿名さん
もし中国の方が多くても管理会社もリバーさんと関係あるとこだろうしリバーさんの社員の方に中国の方が多いなら国による習慣の違いがあってもうまい事きっと調整してくださいますよ！
そして新聞に載るくらいなんだからそれがジオとか他のブランドにないリバーブランドの強みの一つになって世間に認知されるかもですよ！

管理会社に期待してるみたいだけど、実際面倒が起きた時は何の役にも立たない事が多いよ。
リバーの管理会社が調整してくれる事を期待してるみたいだけど、大抵の場合は満足する対応なんかしてくれないから。
管理会社のスレ見てみたらいいよ。

>>2234
＞その中国人営業が中心になってここのマンションの中国人契約を結構取ってるみたいです。

「結構取ってるみたいです」のソースはどうして書かないのかな。
まあたとえ一部外国籍の方であっても、日本のマンション購入するぐらいなら現金買いだし、かなりの富裕層で良識もあると思いますよ。低所得の外国人では日本でマンション買えません。
私の識っている外国人はジェントルマンで国際感覚もあって、日本人の公共意識のない人達よりもよほどモラルがあると思いますけど。
現在の日本の状況を見ても身勝手でモラルの低い日本人の方がよっぽど心配です。

>>2339 匿名さん
心配事は、中国人投資家から依頼を受けた、永住者の場合ですね。
そこまでの背景調査はされてるとも思えないので、蓋を開けてみたら、民泊三昧では困ると言う懸念かと思います。
真面目に働かれてるかたなら、どこの国でも問題ないですけどね。

2街区も含めてこのマンションがここまで売れる理由は何ですか？

価格、外国人、住宅ローン(ユルすぎる審査と変動低金利)

>>2341 匿名さん
福島区でこれまで新築が無かったのが大きい。前にも言われてたけど中古価格や賃貸価格が異常な高騰振りだった。共働きの多い時代になったから、梅田に近くて住環境が整ってる物件の潜在ニーズが高まってたんだよ。

全棟完成が2年後だから、法改正で民泊が出来ない可能性が高いしね。投資家の目線が純粋な賃貸だから、自分が住む人達も買いやすい。
あと病院も学校も商業施設も全部近いから。福島区は生活保護率最低だし。ファミリー層には安心。

共働き前提の住宅ローンには注意しましょう

>>2344 匿名さん
私は福島区内での住み替えなんですがほぼこの理由ですねー

売れる理由は、立地と価格でしょうね。
大阪都心に近く、価格は都心ほどバカみたいに張らない。
1街区は確かに安かったですが、2街区以降はどうなんでしょうかね。
ジオとかプレサンスとかと悩んでいます。
ジオは、リバーの目の前にでかい看板だしてますね。

一街区の時点で、低層階70平米は3600万スタートだったけど、第三街区はどれくらいになるんだろうね。

>>2348 匿名さん
広告の2900万台ってないんですか？

2街区や3街区とかになると坪200万超える、みたいな
話は聞きました。
となるともう買えないですが。