リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

>>2100 マンション比較中
今までのスレ読んでたらわかるでしょ

とうとう決めちゃいました。とんでもない金額になってしまった。けど満足しています。これから宜しくお願いします

>>2102 ケイさん
おめでとうございます！
これからまだまだ決める事も多いし楽しみいっぱいですね！

>>2103 名無しさん
この物件購入されました？

海老江一丁目開発跡地は、南半分だけじゃなくて全てジオになると決定しました。現地に行けば図面が貼り出されています。ショッピングモールはデマです

>>2105 匿名さん
今度、見に行こうと思いますが写真とか撮られていますか。

>>2106 匿名さん
写真はとっていません。20階建てが2棟、15階建てが2棟、6か7階建てが1棟と広い駐車場です。工事現場に貼り出されておりますので今度ぜひ見に行ってみてください！

阪急のマンションは南半分だけです^_^
私も現地の見取図を確認しましたが、南側に3棟、西と東に1棟ずつのコの字型のマンションが出来るみたいです。
しっかり敷地の真ん中のところで境界線が引かれていたので間違いありません。
北半分に何が出来るかはわかりませんが、ショッピングモールという噂が流れているみたいですね。

>>2105 匿名さん
デマはやめて下さい

102.5㎡の間取りを見ました。
EFタイプです。

洋室2、3が5.5畳に5畳。そんなに広くないって思いました。これは納戸とウォークインクローゼット、押入がきっと広いんですよね。SICもありますし、トランクルームまで。

部屋がそこまで広くないけれど、収納をしっかり取ってあって、表に荷物を出さないようにしてあるんだと思います。

間取りページに「東向き」「南向き」と書かれていて、きちんと区別されていたのが良心的でした。

淀川の花火大会、きっとキレイに見えるでしょうね。楽しみです。

ここって良い方角、良い間取りの部屋はほとんど売れちゃったのでしょうか？

阪急阪神不動産の大日本住友製薬大阪総合センター跡地の海老江一丁目計画って情報でてきてないですか？

もうあっちにするしかないかも

花火なんて最初だけですぐ飽きるのに
子供も小さい頃から当たり前のように
リビングから見てるから
今なんてほとんどみてないな

リバー産業って不動産業界では中堅以下だけどそれでも８連休って凄いね


http://www.fukushima850.jp/

年末年始休業のお知らせ】
2016年12月27日(火)～2017年1月3日(火)は休業とさせて
いただきます。なお、1月4日(水)午前10時より営業いたします。
休業期間中の資料請求・お問い合わせにつきましては、
1月4日(水)より順次発送・ご対応させていただきます。

不動産会社はどこもそんな感じですよ
末端の賃貸とかは別ですが。

ホームページでは成約戸数500邸突破と書いてありますね。
2期もなかなかの売れ行きですね。

ここのマンションからですと、一番近くの地下鉄の入り口はどこになりますか？

>>2117 マンション検討中さん
千日前線の野田阪神が最寄りです

プレサンスの物件より良い場所にあると思います。
あちらは川沿いですから。

よそはよそ。別にいいじゃないですか。
この物件を良いと思う人が購入すればいいだけです。
きちんと見れば値打ちは分かります。

そうですよね。海老江八丁目の僻地のマンションには値打ちでは負けませんよね。

確かに僻地にある「プレサンスロジェ大阪福島」よりは絶対こちらのマンションの方が良いですものね。
こちらを購入してよかったと思います。

まあ、住めば都と言いますが、それよりは遥かに良いとこですので、楽しみに待ちましょう。まだ二年後ですからね。

よその物件を僻地とか色々悪く言うのはやめませんか？
そちらも購入された方もいらっしゃるわけで。
ここより仕様もブランドも立地も上のマンション購入者に場所が悪い
所詮リバーだとか言われると購入者の方も気分良くないですよね？

全てにおいて工場に囲まれた「プレサンスロジェ大阪福島」より勝っている自信があるので、あちらの購入者に何を言われても平気ですけどね。可哀想なくらいです。いずれにしても２年後が楽しみです。

まあそうかもしれませんが、実際ここより立地がよくて
ブランド力も仕様も上質なマンションも他に数多く
あるわけですし上から目線はどうなのかなと気になった
次第です。
リバーはマンション界のスーパー玉出なんて
言う口の悪い人もいますから。
人間下を見て生きる方が楽なもんですが。

そうですね。おっしゃるとおりです。人を呪わば穴二つと言いますから。
貶めるのも貶められるのもよくありません。
最近のリバーは質の良い物件を提供する方向に行っていると思いますが
住民の質も問われます。下品だとガッカリします。
他と比べて勝った負けたではなく自分にとってベストマッチの考え方をしましょう。

福島区で検討しています。
詳しい方で海老江一丁目計画のジオが大体いくらくらいの価格になりそうか想像つきますか？？
やはり駅近な分、ジオ千里中央レジデンスと同等かそれ以上の価格帯になるんでしょうか。

福島で探されてるなら
福島7丁目の近鉄の物件もありますよ
駅近だし

ジオは天六を見に行きましたが周辺の環境
があまり良くないのに
高めだなと思いました
途中で値段少しさげてきたけど。
でも仕様は文句なしです
なのでかなり値段がすると思います

>>2129 通りがかりさん
近鉄の物件調べさせてもらいましたが、駅近で環境も良さそうですね。
海老江一丁目のジオと同じくここより価格は跳ね上がりそうですね。

いずれにしてもプレサンスロジェ福島よりはお買い得ですね。あちらは全然売れずに早くも諸費用サービスを始めているようです。いつもプレサンスは立地が悪いものを営業力で何とか売りさばこうとしているようですが、今回ばかりは難しそうです。こちらは立地も良いですし売れ行きも申し分ないようです。

だから
他の物件の下げすますコメントは
もういいから
たかがこの程度の物件ごときで
上から言うなんて恥ずかしいから
やめて

そうですね。
おそらく本当の購入者のコメントではないと思いますが
他の物件をスレで貶めるなんてよくないことです。
億ションならまだしも五十歩百歩の物件です。恥ずかしいです。

>>2105
>>2107
>>2108

ジオのマンションのニュースが出てました
時期的にはリバーガーデン福島木漏れ日の丘とは競合しないと思います
戸数は出てませんが1,000くらいになるのかな？
残りの半分の敷地はどうするんでしょうね？


https://www.constnews.com/?p=27172

【民間】大日本住友製薬大阪総合センター跡地の半分に延べ５・２万平方㍍の分譲マンション（会員）[2017年01月05日]

大阪市福島区の大日本住友製薬大阪総合センター跡地約２・８㌶のうち、南側の約半分の敷地で分譲マンションの建設が８月初旬から始まる。建築主は阪急不動産（大阪市北区）などで、マンションの規模は２０階建て延べ約５万２０００平方㍍。跡地北側の塩野義製薬中央研究所跡地でも、リバー産業が総戸数８５０戸の分譲マンション「リバーガーデン福島　木漏れ日の丘」の建設を進めている。

2131みたいな程度の低い人間がいるマンションなんて嫌だ。
いちいち他者を引き合いに出さないと気が済まないの？こんなのが隣だったら最悪だわ。
次はジオの住民から団地みたいなダサいマンション買わなくて良かったとか言われるかもね。



>>2135 匿名さん
荒らしが多いからホントに買ってるかどうかも怪しいと思うよ。対立煽りも常駐してるしね。
ネットでも現実でも無視するのが一番だよ。

>>2136 検討板ユーザーさん　
ホントに買ってるかどうかも怪しい・・・確かにそうですね。
気に入って購入していれば他のマンションの事なんか悪く言ったりしませんよね。
同じ人かどうかは分かりませんが、あちらを購入している人をバカにしているような書き込みが続いていて凄く失礼だなと思ったので反応してしまいました。

このマンションって、全員鷺洲小学校に行くんでしょ？
今も鷺洲小学校の人数が多くて校庭で遊ぶ制限があるのに。。上福、下福の小学校の校区割でも区側と住人でうまくはいってないので、小学校の問題は区が何とかしてくれる訳ではない。
学校が近いからという理由だけで選ぶのは危険要素もあると思うよー。
教室数は限りがあるし、区のこれからの見立ても甘いから、きちんと小学校と区の現状を知った方がいいよー。
土壌汚染も今は大丈夫と思っても、何年後かに本当に大丈夫かはわからないし。子供を持つ家庭にはリスクがあるとしか思えないけどなー。
うちの子には絶対にマンションができても、近寄らせない。土壌汚染が恐いから、緑よりコンクリートで固めてくれたらいいのに。

上福島　下福島の校区割り
まだ上手くいってないんですが？
保護者が遠くなるとか工事中はどこで遊べばいい
とかごちゃごちゃ言ってるのは知ってたけど
話しがでてからかなりたつのに
公立のこんな小学校くらいで

子供いないから小学校についてはよく分からないけど、土壌汚染については2138と同じ考え。
このマンション売れてるみたいだけど土壌汚染の事考えたら怖くないのかなって思う。
結構ファミリーが購入してるみたいだけど、気にならないんだろうか？

土壌汚染って、何か根拠があって言ってるんですか？

>>2141 マンション検討中さん　
根拠というか事実ですよ。
http://www.constnews.com/?p=5050

解体時にアスベストがどうとかも言われてたみたいです。
土を入れ替えるとか言われていますが、汚染なんて目に見えない物だからやっぱり心配です。

>>2142 周辺住民さん
「安い」には訳があるって事だな。

500邸売れてるってことは、問題ないんだろうね。
買ってる人はそれくらい調べてるだろうし。

>>2144 匿名さん
そうだね。
デベもきちんと説明した上でそれだけ売れてる。
ここでキャンキャン吠えてる人は買う気がない冷やかしかそもそも買えない
人だね。

>>2145 検討板ユーザーさん　
デベもきちんと説明した上で売れてるとの事ですが、
2138さんが書いてあるように何年後かに本当に大丈夫かは誰にもわからない。
ここは立地もいいしかなり悩んだけど、リスクを考えて候補からは外しました。
気にならない方もいらっしゃるので人それぞれですね。

何十年後どうなるかわからないとかそんなこと言い出したらどこの物件も買えないですよ。
私の知り合いで何年も家探しをつづけているモデルルーム難民を知っています。

何を優先して買う買わないかは個人の自由だし、2146とそのモデルルーム難民は関係ないんじゃ？
2146が買わなくったって2147は別に困らないでしょうに。

区割りは上福島小と福島小でしょ
もう決まってますよ
上福島小の校舎工事も決まってるし。
ほんとにわかって書いてます？

>>2149 通りがかりさん
荒らし目的なんですよ。ホントに検討してる人じゃないんです。このスレは当初から「売れてないから値引きするみたいですよ」とかさも調べたように話して荒らす人が張り付いてるので。