リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

マジで迷ってる。ここは今住んでるとこから近いし、保育園も変わらずにすみそうなんです。資産価値は?って言われると微妙です。どうせ買うなら資産価値が保てる物件がいいし。でも子育て環境も捨てがたい。
でも80平米は欲しい。となるとここはベストなのかな?
住み替え希望なので 少しは余裕持った物件は可能かもしれないけど、
将来投資物件にしたら利回りは減るだろうな・・・
でも都心回帰が進んで希望者が増えれば田舎より希望がモテそうだけどね

>>2047 検討板ユーザーさん
デザインもセンス無きゃあマンション名も笑

>>2048 ケイさん
やはりリバーの辺りは環境がいいのですか？？
福島区で探していたので検討しているのですが、子育て環境が良いかどうかがわからなくて。

>>2049 名無しさん
そこすら買えないなんて可哀想笑

>>2050 マンション検討中さん
隣に二つある小学校はレベル良い方みたいですよ。ここなら北野高校も通いやすいし。合格できたらですが。

>>2048 ケイさん
ですよね。広い部屋良いですもんね。僕も広さと、値段に惹かれてここにしました。100m2で七千万台は安いでしょ。それでも、この部屋をmini mini で賃貸に回したら月に24万円になると言ってました。

鷺洲レベルの学校から
北野って
本気の話し？

福島区で一番高い土地は
BMWある7丁目8丁目あたりだから
資産価値をもとめるなら
あの辺りのマンションがいいのでは

>>2054 マンション検討中さん
僕の同僚は八阪中学卒の北野高校卒の阪大ですから。小中入試の無いところは、その時その地域にどんな子が多いかにもよりますし、結局は自頭が良い子はどこにでも行けるし、良い校区でも生まれつき馬鹿ならどこも行けないという話ですね。中学入る頃に八阪中学が荒れてそうなら、私立進学校に行くのもありでしょう。場所がいいので多くの有名校が登校可能でしょう。

八坂中学から北野じゃなく
有名塾から北野でしょ
公立でも１人くらいはそんな子供
もいるでしよ

うちは
私立小に通わせているので
学区とか考えず物件選べましたが
そうじゃないと色々考えますよね
福島から私立小行く子供多いです
朝駅で沢山会います
どの学校選択肢に入れらる
場所だと思います

福島区で学校区の上下を言っても意味ないでしょう
良くも悪くも平等ですからね
まあ、学校区より親の遺伝子でしょう
競馬馬と同じ。

>>2059 マンション検討中さん
賛成。

福島区で学校区の上下意味なくないでしょ
だってあるんだから
実際福島区の中でも引っ越して学区変える
人もいるから
福島区やリバー周りの教育環境の事が
分からない人もいるんだから

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘の100㎡前後の広さを検討されている方は
他のどのマンションと比較されてますか？

>>2061 評判気になるさん
この周辺で学区のいいところはどこですか？

>>2050 マンション検討中さん

環境は良さそうですね。
便利さで言えば今のマンションの方がいいと思う。大人だけなら住み替えしたくない。最寄りが御堂筋なんで使いやすいし実際、リバーの営業の方もそこは買って大正解だって言ってくれたし。絶対賃貸運営した方がいいって言ってました。
でも想定外で子供ができたから広くて環境がいいところと、思うようになりました。もちろん可愛いですけど

>>2062 マンション比較中さん
この辺なら天六のジオ、他ならミリカシティ、光明池の100m2と比較しました。梅田の近くで便利で校区も比較的良いのでここに決めました。

>>2065
なるほどですねー

ウエリス光明池は駅デッキ直結なのに100㎡4,000万前半と安いですよね
ミリカテラスも安いけど駅から遠いし

ジオ天六 ツインタワーズは北区だけあって8,000万超えだし
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘の7,000万ってのがコスパ良さそうですよね

豊中の御堂筋は高いから無理でも阪急沿線５，６分辺りで出てきて欲しいけどなかなかないです

>>2066 マンション比較中さん
ジオ周辺は、環境が福島より悪いみたいです。その辺りで商売をやってる知り合いが、言ってたので間違い無いと思います。光明池は泉北高速鉄道しかなくて、不便。泉北高速鉄道は電車賃が高いですから。
ミリカシティは山の上にあるので、そこから出るのが大変。という理由でここに決めました。

>>2066 マンション比較中さん
あとは、帝塚山の物件も見ましたが、周辺住民の反対の横断幕が至る所にあり、アクセスの道も狭く値段も安くは無いので辞めました。

先日初めて見学に行きました。
嫁がたいへん気に入っていました。
モデルルームでは現実的な方を見た後100平米見たんですけど印象が
100平米しか残ってない。人間っていい方しか頭に残らないんですね。
小さい方はいまと対してイメージが変わらなかったんですよね、、、
確かに広いんですが。でも100平米買うとなると毎日の生活厳しくなりそう
で怖い
間取りは東と南じっくり考えたんですけど高くても南しか考えれませんでした。今が南なので自分のマンションの東向きの部屋見たらリビングとの印象は全く暗かったです。

>>2069 ケイさん
ですよね。僕も100m2 見たら無理してでも買いたくなりました。100m2は部屋を好きにデザインし直したり、駐車場の優先権があったりと良いんですが。

>>2069 ケイさん
東向きは淀川の花火が見えるという特典があります。EFなら南で花火見えるんですが。

>>2072 匿名希望さん
まあ花火はぶっちゃけどうでもいいっていうか屋上で見れるからいいんじゃないかと思うんです。日々の暮らしが第一優先なわけで。
南だと駅にも近くなるし日向ぼっこ最高ですよ。

＞＞2073
屋上って出れないマンション多いですけど、ここは出れるんですか？

>>2074 匿名さん
営業の人が花火の日は屋上開放するって言ってましたよ。

＞＞2075

2074です。
それは良いですね！

不意にこんな資料が家に届いてた。
これ見るとここも捨てがたい。資産価値だけでいうとここの方が断然いいでしょうね。うーん悩む

>>2077 ケイさん
そこは投資目的ならありですが、部屋の間取りはイマイチでは無いですか？

2077さん
あの積水ハウスは
周り全部マンション、ビルに囲まれて
良くないです

>>2079 通りがかりさん
まあタワー買うなら豊崎の駅直結がいいのかな?
もし僕がリバーのマンション買うならJRばかり使うと思うので環状線の福島駅の駐輪場の空きが気になります

福島ってそんなにいいかな
環状線福島駅の徒歩すぐのマンションに
住んでますが
飲食店が多いから朝は駅までの道が
汚いし
駅も古いし柱に変な絵もかいてるし
もっと綺麗にならないかといつも思う
飲食店の呼び込み多いし

環境だけ見たら悪いでしょうけど利便性は格段にいい。
この界隈に住む人はそこに天秤をかけると利便性が強い人なんでしょう。その点中津なら大変貌する可能性を秘めていると思いますよ

確かに高速や梅田までの距離
利便性はいいけど
百貨店にも行き飽きたし
ヨドバシもネットで頼めばその日に
持って来てくれるし
駅ほぼ直結か駅近で
福島よりきれいで
梅田まで電車で10分くらいで行けるところでも
いいと思ってます

リバーとタワーマンションを比較しても土俵が違うと思いますよ
子育てファミリーが住むならリバー、DINKS、老後の夫婦などはそちらのタワーじゃないですか？

駅直結の利便性とか綺麗さの話が出てますが、投資目的含めて選ぶならそちらでしょう。それなりの価格でしょうが。
その辺りも含めてプロのデベロッパーがその場所にふさわしいマンションを建ててる訳ですよ

ですので今ここで中津がいいだの駅直結がいいだのタワーがいいだのそう言う話はここの検討板ではふさわしくないと思います

＞＞2084

検討板なんだからどんな話でも自由でしょ。

>>2085
検討版なんだから検討に値する話をしてほしい。
マトはずれよりもニーズを念頭に置いた話の方が嬉しいです。

>>2086 匿名さん
結局決めるのは自分。その上で参考になる意見ならいいんじゃない?
利便性の問題とかも知ってれば勉強になるんだし、実際僕も利便性の良い物件が一軒目にあるから住み替えも考えれるんです。価値なかったら二軒目なんて無理ですし。
興味無かったら無視しとけば良いんです。
でもリバーはいいと思いますよ。ほどよく駅に近いし、周りも環境がいい。
病院もスーパーも公園も学校も近くってなかなかないです。
まだ契約はしてないけど南向きの部屋にしようと思ってます。
もちろん利便性のことも考えて南は一番駅に近そうだし、
賃貸にしても南が良さそう。
最悪の場面も考えるのは間違いじゃありません。
今は住み替え考えれなくてもいつお金がいるかもしれない。
って僕は思いながら物件見てます。
まあ人それぞれですよね。失礼しました

近くを通りました。
ほとんど解体が終わってました。
ＡＢ棟は、基礎工事が始まってるように思います。
南側の道路もこれだけ広い道幅にしては、交通量が少なくて静かな方だと思います。
大阪市内で梅田に近い割に。
サンデーもにぎわっているし、楽しみです。

リパー買うの？

>>2089 匿名さん
もう買いました！

>>2090

マジで？ ^ ^ ;

早いもん勝ちよ。

>>2092
面白い奴。(笑)

>>2090 マンコミュファンさん
そんなに即決？南側？
買うなら100平米かな？それ以外なら見送ろうかと。それならジオ買うか？

>>2094 eマンションさん
100平米です。ジオ天六周辺は、周辺教育環境が悪いと扇町のマンションに住んでる友達が言うのでやめました。

>>2095 マンコミュファンさん
いや、天六じゃなくて大日本製薬の後の方。今日営業さんと話しして最終決定します。80平米の南は角部屋じゃないから嫌なんです。今がさんさんと南の恩恵受けてるんで。しかも駐車場もネック。今は降りたら目の前駐車場なのである意味戸建て感覚なんです。

>>2096
どのマンションのこと？