| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
東西線 「海老江」駅 徒歩8分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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1531
マンション検討中さん
500もあれば安いものもと言いますが850のリバーでも高いと言われる方もおられますからね。
どちらにしても相当高くなるはずでしょ。
リバーの70平米検討組の私には縁もないはなしです。
北半分は下手したらタワマンもあり得るんではないかと思ってしまいますね。
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1532
マンション検討中さん
北半分の情報も知りたいです。
どなたか有力な情報をご存知な方はいらっしゃいませんか？
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1533
住民板ユーザーさん1
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1534
マンション検討中さん
リバーはいくらで仕入れたんでしょうね。比較してみたい。
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1535
住民板ユーザーさん1
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1536
マンション検討中さん
どの数字？記事読んだけど入り混じっててわからなかった
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1537
マンション検討中さん
たぶんシティタワー梅田東の入札額とごっちゃになって読み違えてますよ。
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1538
匿名さん
周辺に住んでいますが、医院が今ですら混み合っています。これ以上世帯が増えたら病院が足りないと思うので北半分には医療モールなどが欲しいですね
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1539
マンション検討中さん
>>1537 マンション検討中さん
大阪市交通局は１３年１２月２６日に大阪市北区長柄西１－１３の市有地１万０２５２平方㍍を一般競争入札し、東急不動産など３社が４１億２０００万円で落札した。
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1540
マンション検討中さん
全部の面積が３倍近い割に９４億なんやね。そこそこ安く出てきてリバーと競争してほしー。
できれば、自走式駐車場で。
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1541
匿名さん
海老江方面の駅近は治安が危うくあまり人気あるとはいえないので、マンション天井価格の時期に建つとはいえバカ高い値段では出せないんじゃないですか。
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1542
マンション検討中さん
変な言い方だけど、ブランズ天六と比べるのは酷じゃないの…。
火葬場、墓、更生施設の揃い踏みだからこそあの価格が実現できる訳で…。子供が居ないとか大学生とかなら、ブランズ天六はお得だと思う。気にしなきゃ良いんだし。
そういうあからさまな弱点が無いと値段は下がらないんじゃないかな。
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1543
マンション検討中さん
>>1541 匿名さん
海老江っていってもほとんど鷺洲で治安も全く変わりませんよ？
おっしゃっているのは淀川駅の方ではありませんか？
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1544
通りがかりさん
その街を知らない人は住所で判断するので、海老江という住所地は鷺州よりイメージよくないかもしれませんね。
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1545
マンション検討中さん
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1546
近所
鷺洲の交差点より海老江の交差点の方が近い。
梅田からタクシー乗ったら海老江までと言います。
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1547
匿名さん
>>1545 マンション検討中さん
鷺州で良くなかったら逆にどこが良いのか知りたい
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1548
マンション検討中さん
>>1544 通りがかりさん
私は土地勘がないので確かに海老江＝工場地帯というイメージがあります。
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1549
マンション検討中さん
鷺洲って別に普通でしょ
治安がいいと押すけど普通ですよ
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1550
匿名さん
福島を特別視し過ぎる所がある
あまり、何もおこらない安全安心と
思いすぎるの良くない
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1551
匿名さん
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1552
匿名さん
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1553
マンション検討中さん
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1554
匿名さん
鷺洲みたいな普通な所はいくらでもあるし
鷺洲以上の所もいくらでもある
鷺洲も普通に色んなことあったし
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1555
匿名さん
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1556
マンション検討中さん
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1557
匿名さん
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1558
匿名さん
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1559
匿名さん
どう考えても鷺州は治安良いでしょ。だったら路上強盗起こりまくりの市内の他の地域はどうなるの
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1560
マンション検討中さん
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1561
匿名
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1562
マンション検討中さん
ここの営業さんに、重要事項説明と手付金を振り込みが同時期に指定され
場合によっては、手付金の振り込みが先になるので、おかしいのではと伝えたら
全然おかしくありませんといわれたのですが、これって普通？
たまたまなのかもしれないが、営業さん頼りなさすぎ。
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1563
名無しさん
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1564
マンション検討中さん
福島鷺州の賃料はとんでもなく高いですよね。治安が良い証拠です。
私は福島に住みたかったけど賃料高すぎてしばらく北区の同心に住んでました。
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1565
匿名さん
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1566
マンション検討中さん
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1569
マンション検討中さん
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1571
匿名さん
>>1565 匿名さん
いや鷺州落とそうとするほうが必死やな！
治安悪い部分を見つけようとするほうがしんどいぞ。
他の市内見てみー
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1574
匿名さん
[No.1567～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1575
マンション検討中さん
治安が悪いの見つけるの別に難しくない
色々ある事や、学校連絡でまわってくる事
他と変わらず普通にあるという事が言いたいだけで
落とそうとはしてないので
これで終わり。
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1576
マンション検討中さん
市内はどこもそうかもしれませんが、福島区も保育所厳しそうですよね。
タワマンも出来てさらに厳しくなるのではと危惧してるのですが。
共働きの方はどうされる予定ですか？
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1577
マンション検討中さん
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1578
マンション検討中さん
同じく、保育園の件すごく悩んでます。
福島区の各園の倍率や指数見てみたら、今でさえかなり厳しい状況だなと。
まだ数年ありますし、これだけ世帯増えるので新設園もいくつか出来るのではないかと期待はしていますが…
うちは今お隣の区に住んでいますが、鷺州に引越し後も今の保育園に頑張って登園するのも覚悟してます。
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1579
匿名さん
>>1562 マンション検討中さん
契約前ですよね？預り金なので返金されますよ。
私は入金終えてこれから契約です。
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1580
匿名さん
AB棟の契約の方はまだ保育所倍率マシでしょうけど、それ以降に建つCDEF棟は海老江一丁目南半分マンションの影響もあってもう激戦区必至ですね…保育所でも開業しようかしら笑
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