リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

>>1377 名無しさん

発表されてない既に決まってる大日本印刷跡地のプロジェクトって？
ご存知なんですか？

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>>1381 マンション比較中さん
逆に聞くが何が無いの？教育施設、病院、スーパー全て徒歩圏にあるよ。大阪市内が職場なら通勤もラクだし。ココなら時間の節約と生活環境が両立できる。一体どの物件と比べて何も無いと言ってるのか教えて欲しい。
＞ファミリーマンションなのに安く感じない
どの物件と比べてるの？ミリカシティとかを基準にしてるの？いくら何でも具体的な情報無しに文句付けすぎ。マンション探し始めたばっかりなのか？3000万以内じゃ僻地にしか買えんよ。

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そうです。安くない安くないといって　3000万円以下では皆無です。

3000万円以下の新築物件でしたら　関空、りんくう、泉南へ行かれてください。
ファミリー向け　新築マンション、戸建て　2000万円代からあります！

但し、大阪市内に出るまで　ドアtoドアではなく　駅で天王寺、難波までが1時間近くかかります。
通勤で片道2時間を見てください。
車でも、高速で1時間です。

自転車や、タクシー、バス、何でも　梅田まですぐです。
終電無くなっても、タクシーで帰れる距離です。

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１街区を見逃して意地でも南向き買おうとしたら、値段が上がり過ぎて手が出なくなりヤケクソになって、中之島を推しリバーをけなす

という人がいるようですね。
駅から遠いって一体どれだけ歩けないんだよ。
電車1時間で駅直結か、1駅徒歩７分でも前者がええのかいね。

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たまに出てくる中之島押しでこの物件を下げる方ってなんなのでしょう…
気に入らないなら、買わなければすむ話です

逆に購入を決めた方、決めようと思っている方はご近所さんとして仲良くやっていけそうな雰囲気な方ばかりなので安心しています

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さすがに2000万台は厚かましいからよう言えんが、それでも此処は3000万台4000万までって感じだよ。

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>>1381 マンション比較中さん

どう考えても便利だよ、梅田ど真ん中と比べてるのかな？
JR大阪、福島駅からの程よい距離感がこの治安の良さに繋がってる。治安の良さと便利さ、上手いバランスがとれてると思います。

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市内の中心部にしては、７分て遠いし、駅も微妙なとこはあるとは思いますが、安いかなと思いました。

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治安、ターミナル駅、梅田横、マンション周辺の静かな環境。
立地的には都心横で最高の場所ですよ。
リセール的にも中古は高いし賃貸なんてまともに手が出る場所ではない。

ビル群のど真ん中に住みたいわけではないんですよ？
子育てなのでほどよく便利さと静かさのバランスが大事です。

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なんか、勝手に相場を決めつけてる人が沸きますが。
売れなければ下がるし売れれば上がる。
需要が価格を作っていくんだから消費活動の根本原理を勉強すべきです。

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流石に　淀屋橋、梅田、堂島には駅が近いからと言って　独身者でない限り　住みにくいでしょう。
駐車場代も高いし。

ほどよい距離感がある方がよいと思う。別に駅徒歩1分でなくても良いですし、ほどほど歩いても。

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自分としては駐車場を借りるんで天候悪い時は車、あとは徒歩で駅までって感じの生活なので別に苦でもないですけどね。

駐車場代が比較的に安かったのでありがたいです。

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自分の場合は、此処と近くの中之島タワーとを比較検討した結果、中之島タワーにしました。

一番の理由は価格差です。

中之島タワーの価格表です。(ファミリーなら低層階70平米台の3LDKがお勧めかな)http://livedoor.blogimg.jp/mansionmania/imgs/9/f/9f302f10.jpg

余り変わらない価格帯に正直驚きました。(もっと価格差があると思っていたので)

此処より少しだけ背伸びすれば手に届く、
ブランドマンション。
ブランドアドレス。
超高層タワーレジデンスでの憧れの暮らしに。

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>>1395 坪単価比較中さん

中之島のタワーはリバーと比べてランニングコストは3倍ほど変わりますよ？

子育て世代からしたらその差額の浮いたお金は子供に回したい所です。

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>>1395 坪単価比較中さん

＞此処より少しだけ背伸びすれば手に届く、
＞ブランドマンション。
＞ブランドアドレス。
＞超高層タワーレジデンスでの憧れの暮らしに。

この時間にこんだけ詩人になれたら大したもんだわ。
しかも上で低階層って書いてるのに超高層タワーレジデンスでと憧れの暮らしに。って。

上のレスで散々管理費が違う、周囲環境がファミリー向けのじゃない、京阪中之島にメリットを感じない、って意見が出てる。勘弁してよ。求めてるものが違うからこっちを選んでるの。

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今日はタワースレからネガキャンしにこちらに来ているようですね。

こちらのスレは平和だったのに、妬みが増えてますね。手が出なかったんでしょう。
中之島を決めたとかも嘘です。

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>ブランドマンション。
>ブランドアドレス。
>超高層タワーレジデンスでの憧れの暮らしに。


どこかのパクリでしょうか。
一言　（笑）です。

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>>1397

タワー自体が超高層ですからね。^^;
ただ低層階ってリーズナブルだしファミリー向けなんだよね。
低層って言っても中之島タワーじゃあ20階位でも低層階だしね。
あと周辺環境は静かで治安もばっちり。
福島駅だって中之島タワーから歩いた方が近くない？^^

もし此処の価格が高いと感じるなら一度中之島タワーのレジデンスギャラリーへ見学に行く事をお勧めしますよ。
私のように中之島タワーで新しい発見があなたを待ってるかもしれませんよ！

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>>1400 坪単価比較中さん

中之島のほうがよっぽど何もないですやん。
何倍も管理費払って不便な場所へ。

ちなみにリバーの最寄りは3路線ありますので。

ここが手が出なくて嫉妬するのはわかるけど、
妄想抱えて
とっととタワースレでも回ってきたら？

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阪神本線｢野田｣駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線｢野田阪神｣駅徒歩7分、JR東西線｢海老江｣駅徒歩8分、JR大阪環状線｢福島｣駅徒歩12分ですね！

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>>1402
不便すぎる。
どれも徒歩7分以上も掛かるじゃないですか！苦笑

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>>1403 匿名さん
いや、ここは相当便利だよ。
田舎の駅に徒歩7分や12分じゃないからね。JR福島とか大阪駅みたいな都会の駅からはこれくらいがちょうどいいんだよ。
それで、周辺環境が保たれる。

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>>1400 坪単価比較中さん

タワーで低層階ww
眺望悪そ

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>>1400 坪単価比較中さん

選択を誤ったな。子供がいるならタワーマンションのわざわざ低層を選ぶより普通に一戸建てを買ったほうがいいぞ。

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福島駅は治安や利便性、大阪駅まで1分と魅力的な駅。それに1番近い新築って結局ここしかないんだよな。
将来近鉄のタワーが近くに建つらしいけど、そこまでは待てんなあ

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そう思うなら、ここを覗かなくて良いのでは…

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福島駅　駅近に18年位住んでましたが
そこまで強く押すほど治安がいいとは思わないです
普通と思ってた方がいい。
子供に関係する事やその他にも色々あったし

近鉄は26階だて　場所はいまいち囲まれ過ぎです

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市内では、福島、東成、鶴見、旭は本当に治安がいいみたいですよ。
天王寺、都島も一部地域除けば治安はいいみたいです。
西、住吉は隣接区の影響が少しあるみたいです。
北区なら中津、南森町付近、中央区なら中央大通りより北は治安がいいみたいですね。オフィス街ということもあると思いますが。

治安がいい中で利便性を考えると、福島はベストな地域じゃないでしょうか。
悪い噂を一切聞いたことがありません。

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一切聞かないは言い過ぎ。
知らなすぎ

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治安の良し悪しな噂はあれど、100パーセント安全なんてあり得ません。

野田阪神、福島は物件契約するまで何度か行ってましたが、都心に近く利便性に優れてる為行き交う人も様々なので過度な期待は危険です。

駅前にはホームレスもいますし。

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近鉄のタワーってどこにできるんですか？？

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>>1413
これですね
中層階の75平米で平米単価80万はしそうだよね


（仮称）ローレルタワー福島区福島７丁目計画
JR環状線福島駅徒歩約4分
26階建
平成31年7月下旬
http://meiho24.com/wp/2016/08/tower-manshon-plan-kintetsu-real-estate-...

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AB棟購入者です。賛否両論ありますが、東側の見晴らしが良く高層階も比較的安いこちらのマンションに大変満足しています。
ホームページから資料請求限定でオプションのカラーセレクトが見れると聞いたんですが、生憎資料請求せず直接モデルルームに行ったのでどなたかパスワード教えてもらえませんか？

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>>1414 名無しさん

31年7月ですか…
情報ありがとうございます！

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>>1415 購入経験者さん

担当さんに連絡したら教えてもらえますよ。
ここで書き込むのも
どうかなと思いますので。

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タワーへの憧れもあって中之島タワーのモデルルームを見に行きました。
価格も手が届きそうだったので一瞬テンションあがりましたが
やはりランニングコストも含めて支払いを考えた時に現実に戻りました、、
しかも手が届きそうな住戸は低層階で眺望も満足できそうにない部屋。
キャッシュで買える方は別ですがローン組むならランニングコストをローンの支払いにあてたくて鷺洲に決めました。
月々の支払いも無理ないし、眺望も満足でここを買って良かったです。

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>>1418
管理費は毎月毎年決算やから管理組合と住民も真剣に考えるやろうけど
修繕積立金はけつに火がつくまでは動かんとこ多いもんな

ここだって新築時から専有1平米辺り２００円くらい取るべきやのに・・・

国交省の最低限の機能でも１９０円くらい推奨しとるけど実際はこれでは足らんし

タワーマンションなんて築３０年とかたてば１平米４００円くらいいくかもね


マンションの修繕積立金に関するガイドライン - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

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>>1377 名無しさん

大日本印刷跡地のプロジェクトは既に決まっているのですか？

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タワマン　新築入居5年から10年で次へ移るならよいけれども、それ以降のコストが大変。どんだけ費用かかるか。

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もうタワマン話しはやめましょうよ。
うっとおしいのがタワスレからまた流れてきますよ

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>>1418

私は逆にどうせ買うなら資産価値(リセールバリュー)があって上質なものをって考えました。
どなたかが3倍とか書かれてましたが、中之島タワーのランニングコストは此処の1.5～2倍もしてなかったと思います。
最初はリーズナブルな物件を探していたので、頭から高いであろう中之島タワーは除外で考えていました。
でもリーズナブルであろうと思っていた此処の物件が思いのほか今の相場で高かったので、それなら一度中之島タワーも見てみようかって事になりMRに行きました。

行ってみて価格を見てみると、ずっと手が届かないくらい高いと思っていた中之島タワーが、思いのほか割安感がありました。ホント自分の思い込みに反省です・・・
中之島タワーは売れ行きも凄く好調で、3LDK のお部屋が余り選べなくなる前に決める必要があったので思い切って決めました。

今となっては、日に日に成長している大阪一カッコいい躯体を見る度に「ああ買ってよかった」って待ちわびながら満足してます。
あと強調点としては、デサインや仕様設備、共用空間のどれをとっても高級感があって中之島というエリアにとてもマッチしていて大満足しています。

あぁーきっと目が肥えてしまったので今後は普通の団地風ファミリーマンションには住めないかもしれないという自分が怖いです、、、。
一度いいものになれると人間ってダメですね、、、。

今、真剣に福島エリア周辺でマンション購入をお考えの方は色々見て聞いて悩みまくってください！

此処を買うのもよし。中之島を買うのもよし。

暮らしが楽しいものになればいいですね！！

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最近 此処 って書くやつなんか多いな。

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タワーマンションって 収納ないし、単身者、DINKS セカンド向き 四角スペースに無理やり小部屋作っているので、1ヶ月家族で住むには何とかですが 長期では住めないでしょ⁈


ファミリーや3名以上の家族の家庭は、こちらですね。

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長文のうっとおしい詩人が常駐してて、タワスレから早く離れたいね。

中之島なんて、ファミリー向けといっても収納ないし間取りはダッサイし使いにくい。
リーズナブルって価格表載せてるやつもいたが、2LDKとの比較だなあれ。

そもそも福島区で普通のデベなら買えないけどリバーだから買えるって根本のとこ間違えてるよなあ。
鷺洲住もうとしてる人は中之島は検討しないよ。
小学校の距離わかってんのか

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>>1423 坪単価比較中さん

ここに手が出なくてふてくされるのは仕方ないが妄想ふくらませて
はよタワスレ巡りしてこい。

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>>1423 坪単価比較中さん

お互いにいい物件に出会えてよかったです。

大阪一カッコいい躯体、、、笑

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>>1426

中之島は私学に通わす世帯が多そう。

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>>1428

リバーガーデン福島木漏れ日の丘もカッコイイよ、、、笑

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>>1423 坪単価比較中さん

長っ！！

本当に資産価値が高くてお買得物件なら、期ごとに即日完売してると思います。

最寄が京阪でどの線ともつながってない中之島駅、、

きっとモデルルームで舞い上がってしまったんですね、、

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