| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
東西線 「海老江」駅 徒歩8分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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3369
匿名さん
>>3367: マンション検討中さん
9戸以下なら販売概要に最多価格帯とか載せなくていいからじゃないですかね。
例として今12戸販売中のジオ天六だと販売概要にこういう項目があります。
販売戸数 12戸
価格 5,230万円～7,350万円
最多価格帯 6,900万円台（3戸）
この項目を載せないために9戸という販売戸数なのでしょう。
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不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
第５章 第１節 価格・賃料
の第38号、39号
（38）住宅（マンションにあっては、住戸）の価格については、
１戸当たりの価格（敷地の価格（当該敷地が借地であるときは、その借地権の価格）及び
建物（電気、上下水道及び都市ガス供給施設のための費用等を含む。）に係る消費税等の額を含む。
以下同じ。）を表示すること。
（39）前号の場合において、すべての住戸の価格を示すことが困難であるときは、
新築分譲住宅及び新築分譲マンションの価格については、１戸当たりの最低価格、最高価格
及び最多価格帯並びにその価格帯に属する住宅又は住戸の戸数を表示すること。
この場合において、販売戸数が10戸未満であるときは、最多価格帯の表示を省略することができる。
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3370
マンション検討中さん
>>3369 匿名さん
詳細な説明ありがとうございます。
素朴な疑問ですが、２期の販売戸数を9戸と記載して、実際には100戸を販売してもいいのでしょうか？
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3371
住民板ユーザーさん1
>>3370 マンション検討中さん
先着販売(100戸)と2期販売(抽選9戸)みたいな分け方で、2期販売の広告ならokでしょう。
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3372
マンション検討中さん
実際は100戸売りに出されているわけじゃないから
希望の部屋がまだ売りに出されていなければ要望書出すことになるんじゃないですかね。
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3373
マンション検討中さん
残っているのはほぼD棟で、価格4500〜7300万です。
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3374
マンション検討中さん
>>3373 マンション検討中さん
西向きのC棟が売れて、南向きのD棟が残っているのですね。
D棟には100㎡超や80㎡の部屋がありますから、それらが売れ残っているのでしょうか？
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3375
マンション検討中さん
>>3374 マンション検討中さん
失礼しました。
西向きC棟も残っていました。南向きD棟は残こり少なく80〜100の部屋が残っていましたね
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3376
マンション検討中さん
>>3375 マンション検討中さん
ありがとうございます。
スーモでも、西向きC棟の間取りを中心に掲載していますし、南向きのD棟は100の部屋だけ掲載していますから、D棟は残り少ないのかなと思っていました。
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3377
マンション検討中さん
完売せず割引販売するマンションがある中、ジオも販売開始してるのに、強いですね…あと1年以上も先なのに…素直に凄い
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3378
匿名さん
中には東京から契約しに来た人もいるみたいです。度々来れないから一日中使ってMRで話し合ったとか。夫婦暮らしもいる中、ザ・ファミリーマンションになるとは思いますが物凄い活気が湧くでしょうね、あの周辺は！
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3379
周辺住民さん
ジオと合わせて1400戸ですか。
これまでの工場風景からは一変します。
すぐ前の商業施設もイオンが出来るみたいですし、このあたりは活気が出ますね。
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3380
マンション検討中さん
ジオと比較して検討していますが、抽選になりそうで、どうしようか迷っています。
ここはまだ高層階は残っていますか？
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3381
マンション検討中さん
>>3380 マンション検討中さん
高層階は11階〜20階で残り20部屋です。
先週の話しなので、これより減ってるかもですが、、、
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3382
マンション検討中さん
>>3381 マンション検討中さん
ありがとうございます。
C棟、D棟合わせて20部屋でしょうか？
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3383
マンション検討中さん
>>3382 マンション検討中さん
CD合わせてです！Dの方は確か7部屋ぐらいでした
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3384
マンション検討中さん
>>3381、3383 マンション検討中さん
残っているのは100㎡、80㎡の部屋が中心でしょうか？
価格が高いこともあり、売れにくいですよね。
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3385
匿名さん
ジオが今日抽選だったみたいです。
外れた人が流れてくるんじゃないですか。
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3386
マンション検討中さん
まさに私です。
しかしリバーも80㎡だと5000万超えてきますね。
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3387
マンション検討中さん
私もジオの西棟が抽選で外れました
リバーのC棟を検討しています
西側が小学校というのは魅力的に思えてきました
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3388
マンション検討中さん
>>3386 マンション検討中さん
80越えは残り7部屋のみで、6000万ですよ。
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