| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
東西線 「海老江」駅 徒歩8分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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| 施工会社 |
リバー建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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3028
匿名さん
>>3026 マンション検討中さん
あなたにとって、両方とも迷いが生じる物件ッということですから、見送るっと言うのも選択肢の一つなのではないでしょうか？
そんなに決めれないなら、わたしなら他を探します。
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3029
近所の人
この時期にリバーを買うのは勇気が入りますよね。
ジオがリバーの１割高くらいなら後悔しません？
３割高なら諦めもつくけど。
リバーが勝っているところは耐震等級２ってことくらいでしょう？
俺なら絶対に待ちます。
850戸もあればキャンセル住戸も出るでしょうし。
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3030
マンコミュファンさん
ジオのメリットはリバーより駅に少し高いことですが、それを値段の差と折り合いどうつけるかじゃ無いですかね。歩いて一、二分のさなら僕は安い方に魅かれます
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3031
マンション検討中さん
5000万の1割高500万アップですよ…2割で1000万。500万あれば好きな家具、電化製品買いたい。私の予算、その差額ならリバー選びますね。まあ、人それぞれ。迷うなら買うのはやめておきましょう。
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3032
マンション検討中さん
>>3029 近所の人さん
キャンセル出ているのでしょうか？
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3033
マンション検討中さん
>>3032 マンション検討中さん
ローンの仮審査やその他理由でキャンセルが出たとお聞きしました。
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3034
通りがかりさん
リバー買ってますが、ジオの値段が距離相応なら、キャンセルして、買うことも考えてます。かなりのマイナスですが、一生もんと考えると、良いかと思ってます。
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3035
マンション検討中さん
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3036
マンション検討中さん
私もジオの価格待ちですが、
リバー契約後のキャンセルは数百万円の前金放棄ですよね。
そんな余裕のある方多いとは思えません
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3037
近所の人
キャンセル住戸はすでに出ていました。
850戸もあるし入居まで長いのでキャンセル住戸は必ず出るでしょう。
ジオは長谷工ですけど間取りはジオの方が絶対に良いと思います。
リバーは縦長すぎる。
いま、分譲でソコソコの家に住んでいる人だったら完成してからリバーの中に入ってみると狭く感じると思いますよ。
5000万の１割は５００万で確かに大きいですけど、同じ平米数なら500万出す価値があると私は思います。
リバーはお金のかかるタワーパーキングだし。
これでジオがサイクルポートでもあれば２割高でも許せちゃいますね。
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3038
マンコミュファンさん
>>3037 近所の人さん
それは部屋によりませんか？僕の契約したEF棟はいい間取りだし、嫌なら好きに組み替え自由ですよ。それでいて周りの物件より安いので言うことなしなんですが。
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3039
マンコミュファンさん
>>3037 近所の人さん
それにリバーは駐輪場無いんですか？契約時に二台分の駐輪場が割り当てられると言ってたように思いますが。
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3040
匿名さん
ジオが566戸、リバーが850戸で急に出来て、近隣の小学校で対応できるのかちょっと心配。
ジオの100m2越え物件の値段はいくらになるんですかね。リバーが7000万円台なのでお得感があったんですが。一億超えますかね。
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3041
匿名さん
現在、リバーを検討してあますが、少し落ち着いて検討したいと思います。先日、モデルルームに行きましたが、あまりの活気で直ぐに購入しないといけないと思ってしまい冷静な判断が出来なくなりそうでした。
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3042
通りがかりさん
>>3036 マンション検討中さん
余裕はないですけど、二百万円の破棄なら、考える価値ありと思ってます。
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3043
匿名さん
>>3042 通りがかりさん
手付金ですが物件価格の10パーセントではなかったでしたっけ。
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3044
マンション掲示板さん
>>3043 匿名さん
>>その話題も過去に何回もあがってますが、10%は営業が言うてるだけで、そんな決まりはありませんよ。2%で十分です。
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3045
匿名さん
>>3044 マンション掲示板さん
それなら、ジオの価格を見てキャンセルする方が沢山出る可能性ありますね。
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3046
通りがかりさん
>>3041 匿名さん
そうですね。かなり圧迫感がありますよね。
ただ、良い部屋がうまるのも事実なんで、ご家庭でよくお話されて決めた上で、営業マンを顎でつかうくらい強引に攻めるのがよいと思います。
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3047
近所の人
３０３７さんへ
ご自身がいい間取りだと思えるのならそれで良いのでは無いでしょうか。
ただ角部屋は窓は小さいし、柱も沢山出ている事を覚えておいたほうが良いと思います。
３０３９さんへ
駐輪場は各戸２つ割り当てられています。
そして駐輪場は２階建てのラックがあります。
この２階建てラックがくせ者で物凄く力が要ります。
女、子供は大変ですし、今流行の電動自転車は無理なんじゃないかと思います。
せっかく広い敷地があるんだから平面式の駐輪場にしてくれたら良かったのに(T_T)
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