シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

やはり値引き情報は、価値を下げてしまうので、デメリットを被る、既購入者か業者でしょうね。こういうことすると余計値下がりする気がしますが。

まだ、施工前販売価格で購入した顧客が施工後値引き販売価格を補てんしてると思うのでまだまだ想定内だと思います。
それだけ施工前は上乗せしてるはずです
いわゆる、時価という奴。
不動産取引はギャンブルと一緒。

住民スレ見ましたが、騒音問題が酷そう…
躯体部分もケチってペラペラな作りにしているのでしょうか…

>>953 匿名さん

あのさ・・・・生活音が聞こえるのはマンションだったらある程度覚悟いるでしょ。
それが嫌だったら戸建へどうぞ

どこでもありそうな話題

施工前？竣工前の間違いか？

半数も入居してないのに騒音に関する苦情が多数寄せられている現状を、ある程度の生活音はしょうがないと妥協できるなら買えばいいんじゃないですかねー。

>>957 匿名さん

なんでそんな事知ってんの

>>957 匿名さん

お前は黙ってろ

本当にどこでもありそうで面白くない

>>957 匿名さん

どこからの情報ですか？
入居者からの情報ですか？

契約者用のスレを見てごらんなさい

な〜んだ。
そんなとこの情報か？

火消しに躍起になってますね。早くコメントの作事依頼出した方がいいですよ。

もしかして削除の間違い

そうです、削除の間違い！ご指摘ありがとうございました！

結構、暇してる人いるんだ

>>967 匿名さん

扉の反りが問題になってるようですね。
さらなる値引きを引き出すチャンスでしょうか。

そんなのは無償で取り替え。値引きとは別次元じゃないのかないのかな。

>>969 匿名さん

粘着しすぎぃ！

あ、そうそう。
６階の南向き西寄りの部屋を見に行った時だけど、外廊下を歩いていて下のガソリンスタンドからのガソリンの臭いが気になりました。

購入予定の方はその点も気にしてみると良いかもしれませんよ。

6階まで臭うんですか？
プレシスが建ったら風通しが悪くなって臭いがこもったりするんでしょうか？

どうでもいいですけど、ガソリンスタンドのでっかいポンタ懐かしい…

建物にできたマンションを見学したかったのに、パソコンでパンフレットにかかれている内容を長々と説明され、無駄な時間を過ごしました。年配（女性）の販売員でしたが、みなさんも同じ様に案内されましたか？

このスレでも度々登場する、評判の悪いおばちゃんですね。お疲れ様でした。

東側のバルコニー手摺に布団干してる部屋があるんですが、ここのマンションは管理規約上OKなんですか？？

場所とかを考えたら規約上ダメな可能性高いでしょうね。危険だし。
というか団地感が助長されて価値が落ちる。

布団干すのはやめて〜
なぜ見えないところに干さない⁉️

賃貸で住んでる人もいるでしょうし、あれだけ戸数があるとなかなかルールの徹底は厳しいのでは。
というか透明のガラスバルコニーなんだから、バルコニーの物干しで干すのと変わらない気がするんですが…
強風で落ちたら危ないしやめてもらいたいですね。

大衆タワマンですし、裏通りにあるんだから、布団干しくらい良いでしょうね
長町らしい光景じゃないですか

だから透明ガラス止めればよかったんだよね。
洗濯物が見えて生活感が出ると、マンションのイメージと真逆になる。

ところで、本当にガソリンの臭いするんですか？

ガソリンの臭いはしますよ。
低層階の西側の渡り廊下でね。
下にスタンドが見えますし。

見学がてら行ってみてはいかがでしょうか？
気になる人は気になるかもしれませんし。
風の向きや強さも関係するのかもしれませんね。

東の高層階を見に行った時は臭いは気にならなかったので拡散してたのかもしれません。

透明は、布団や洗濯物を外に晒さないような購買層向けのマンションしかあり得ないと思います。透明にした事が逆効果になりますからね。
「洗濯物なんて誰も見てない」という人もいますが、見たくなくても見えるんです。

2棟目も統一感を出すため同様の透明ガラスバルコニーでしょう。メインエントランスは車寄せ付きでこっちより豪華な感じ

2棟目はここより条件が劣りますから、その分施設設備をよくしないと売れないでしょうからね。
ただ、長町であんなに密集するなら、中心部買います。

入居者のお子さんか、兄弟が外で喧嘩をしており、石を投げてパーティルームのガラスに直撃してました。人通りが少ないのも考えものですね。

>>986 通りがかりさん

それで、あんた注意したのかい？

気にするな。
ただの煽りたい方々だ。

コンシェルジュってどんな感じの人なんですか？
おじさんですか？？

こちらのマンションの入居率は今どのくらいなのでしょうか？

>>991 匿名さん

夜の明かりを見る限り多く見ても1/3程度の印象です。

>>992 匿名さん

1/3よりも少ないと思われ

ご存知の方いらしたら教えてください。
こちらのマンションでは未入居ぶんの修繕費等は住友持ちなのでしょうか？
後からすでに住んでる人達へしわ寄せがくるようなことはありますか？

修繕費、管理費すべて住友です。

2棟目も着工しましたし、そちらの販売開始を待った方がよさそう。焦っても売り切れることなんてなさそうだし。

遮光カーテンしてると、部屋の明かりは見えないよ

3月の完成した時のマスコミへの発表では、供給した300戸の内の約8割が売れていると公表してるから、3月時点でも約240戸が契約済みですよ。

本当に？南面遮られてもいいという人がそんなにいる？しかもさほどお安くもないのに。

結構な数が賃貸に出てるように見えるので、それも含めてじゃないですか