シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

>>858 匿名さん

皮肉あんどフォロー

>>854 匿名さん

>>854 匿名さん
住友が値引きですか？聞いた事ないですね。
強気の住友も方針変えたかな？

ではここで、間違い探しをお楽しみください。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/sp/list.html?area=areaTohoku

ここ概要が出る前はすごく盛り上がったんですがね。
でも実際出たら外観をはじめ明らかにコストカットしてて、長町界隈に建ってる住友のマンションとはかけ離れてるから一気に引いてしまったんですよね。
がんばって完売目指してほしい。

>>862 匿名さん

今さら何言ってんだ

そもそもシティタワーとは言えない物を売ってるわけだから、承知で買う人向けですね。
それならいいのでは？

簡素な作りの方が維持費がかからなくていんでない？

簡素なつくり＝維持費が掛からない　とはらない気がするなあ
逆に
簡素なつくり＝維持補修が頻繁に必要　とも考えられるし、一概には言えない

あとどれくらい残ってますか？

>>861 匿名さん
今日一番笑えた

>>867 マンション検討中さん
ざっと半分近く残ってそう

あんだけ叩き売りしてまだ半分ですか。
まぁ、いまの状況でわざわざここを選ぶ人は住友信者以外いないんじゃないですか。

>>870 匿名さん
1、叩き売りしてません
2、今の販売状況全く焦ってません

870って病んでそう

>>870 匿名さん

あんたが選ばなきゃいいだけ

>>786 マンション比較中さん

ちなみに、どのタイプの部屋が値引きできるんですか？

前にも書いてたけど販売のやり方はいいと思うよ。全戸売り出しても売り手も買い手もいいことない。サービスの質とか引っ越しとか色々ありますし。
ただ売り出し戸数が小刻みすぎて売れてない感を逆に出してしまってるだけでは。

実際売れてない。あの日照、日当たりでは仕方ない。

近隣のマンションと比較して、ここの売りは？それがなければ売れなくてもしょうがない。

評論家もどきのネガキャンですか〜

郊外の長町で眺望日照なしのキツキツマンションは正直どうかなあ。
郊外マンションの良さはやはり、自マンション周りの広々とした空間による開放感だと思うので。

駅前ならまだしも、7,8分も離れていながらあの眺望は残念ですよね。
ここの売りってなんなんでしょうか。
あ、駐車場が100%あるとこですね。

支店長インタビューで303戸売出し80%契約との事だから全体の60%進捗なんだね。

もちろん、公園前のワンパークや駅前のパークタワーも良さがありますが、ここの良さは、駐車場100%、オール電化、それから住戸の間取りが良いと思います。モデルルームで見せてもらった可動間仕切り建具で縦長リビングの印象が全く変わり、あのプランなら横リビングよりもリビングは広く使えるし、使い勝手が良いと思います。

視界が遮られるのわかってれば、もっと安く買えたのかもしれないですね。第１期の低層とか悔やまれる方もいるかもしれませんね。

売り出し当初からＣＴ２やワールド（現ワンパーク）の計画があり、眺望や採光は制限される可能性は分かってましたよ。

当初の２年で６０％ということは、ＣＴ２と合わせて競争が激化する今後は３、４年程度掛けて完売ですかね。

>>882 匿名さん
どこに掲載されているんですか？

固定資産税っていくらくらいですか？

毎週のように引っ越しが来て、どんどん洗濯物が増えていきますね。

この値段なら売れるでしょ。安いと思います。

価格が下がって買える人が増えたのでしょうね。

今価格ってどの位なのでしょうか？以前聞いたときは5階で3580万くらいでしたが。

直ってるし（笑）営業さん、やっぱりここ見てるんですね（笑）
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/sp/list.html?area=areaTohoku

>>891 匿名さん
南向きだと3,000万切ってます。

まだまだ値下がりしそうだね。特にこだわりない人はもっと待てば値下がりしそう。

＞＞892さん
結局間違い探しわからなかったのですが、どこが間違っていたのですか？

プレシスのMRに70平米以上2,500万〜と出ていました。ここもあと500万は値引きしそうですね〜。待てば待つほどおいしい物件だな。

三井・・・・勝ち組
住友・・・・中流
プレシス・・価値なし

センスのないブランド物で身を固めてそう…

半年前から中古マンション検討してますが、CTさんの値引きが影響してるのか中古マンションの価格も超強気トレンドから変化の兆しが起きているようです。70㎡で3500万以下なら新築マンションも検討しようかな？

いずれにしてももう少し待つのが賢明のようですね。

場所に依りますね。富沢で出るプラウドは強気だと思いますが、場所がよく戸数が少ないのですぐ完売するだろうし、長町南の中古物件もモール周りはやはり高いですよ。

>>895 匿名さん
節穴すぎる

>>897 匿名さん
すごい発想だね、

他の住友物件と比較してて思ったんですが、何故ここの物件だけスマホ用サイトが無いんですか？それもコストカットですか？
ブログが去年の10月から止まってるのもなにか理由があるのでしょうか？

三井を勝ち組とするのはどうかな。
一番高いし、どうしても駅が近くなきゃという人以外は敬遠しそう。
駅が近いということは、騒音もそれなりに覚悟しなきゃならない。
しかも南面はコインパーキングで将来どうなるか微妙。
そういう意味では環境的にはやや駅から遠いが、野村の方が無難だし安い。

駅から近い方がよいに決まってる。後々売る時に優位になる

>>903 匿名さん
東北地区の住友不動産のマンションはスマホ版のHP作ってるのを見たことがありません。
明治屋横のシティタワーでもなかったと思います。

いま南向き中層階3LDKどのくらいの価格ですか？

3,500万が値引きして2,800くらいですかね。