仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティタワー長町新都心ってどうですか?part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板
  4. 宮城県
  5. 仙台市
  6. 太白区
  7. 長町駅
  8. シティタワー長町新都心ってどうですか?part2
匿名さん [更新日時] 2022-04-10 18:11:01

part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/


売主:住友不動産
施工会社:大林組 東北支店
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通:JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
   仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り:1LDK+2S~4LDK
専有面積:73.34平米~100.18平米
総戸数:414戸
販売スケジュール:平成27年3月上旬 開始予定
入居日:平成28年10月上旬 予定

[スレ作成日時]2015-10-09 14:04:52

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA
クレアホームズ仙台荒井駅前II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2017/03/29 02:12:40

    絶対営業でしょ、これ。

  2. 802 匿名さん 2017/03/29 02:17:45

    別な話しをしよう

  3. 803 匿名さん 2017/03/29 02:19:57

    値引きを期待しなければ買えない奴は、買わなきゃいいんだよ。

    暴言のなにものでもない。

  4. 804 匿名さん 2017/03/29 02:24:19

    シティ2がL字でできるみたいですが、そうなると南向きの部屋でも東よりだと、
    結構影になってしまいますかね?

  5. 805 匿名さん 2017/03/29 02:32:13

    MRでシュミレーション出来るよ

  6. 806 匿名さん 2017/03/30 01:00:15

    南西の角部屋見てきたけど、真下がガソリンスタンド。
    南東だとシティ2の影響を受けそうだし、なかなかふんぎりがつかない。
    ワンパークの西向きにしようか検討中。

  7. 807 匿名さん 2017/03/30 13:58:34

    何故南ではなく西?

  8. 808 検討板ユーザーさん 2017/03/30 14:03:50

    安いからでしょ

  9. 809 匿名さん 2017/03/30 15:52:52

    シティ2の角部屋と同じくらいなの?

  10. 810 匿名さん 2017/04/01 10:27:25

    >>806 匿名さん

    上から見るとGSかどうか分からない

  11. 811 匿名さん 2017/04/01 11:11:18

    GSに見えるかどうかはどうでもよくないですか…
    見た目の問題じゃなくて、洗車機の音とか臭いとかが問題なのでは

  12. 812 匿名さん 2017/04/01 21:49:16

    少しずつ値引きしてきてるんでしょうね。ワンパク、パークタワーが出揃う前と後では、同じものでも需給関係からして価格が異なるのは当然ということでしょうかね。

  13. 813 マンション比較中さん 2017/04/01 22:56:57

    それにまだ太子堂ナイス、プレシスもあるし、そろそろ富沢・長町南・長町でも新しいの出るでしょうから、
    販売が長引けばより不利になりますね
    購入者からしたら値下げで嬉しいですが。

  14. 814 匿名さん 2017/04/02 00:45:50

    今日通りかかったら、引越荷物の搬入していたんですが、入居開始は5月下旬でしたよね

  15. 815 口コミ知りたいさん 2017/04/02 00:47:59

    いえ、もう住んでますよ

  16. 816 口コミ知りたいさん 2017/04/02 12:39:03

    ここは管理費&修繕積み立て費が安いですよね。
    似たような規模のワンパークより段違いに安いのは、どういう理由なんでしょう?

  17. 817 匿名さん 2017/04/02 12:40:58

    値引きできるくらい販売価格が高いからではないでしょうか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  18. 818 匿名さん 2017/04/02 12:49:06

    管理費、修繕積立金は将来の予算計画を確認しておくべきです。
    5年後大幅上昇ではないですか?
    住友だから大丈夫でしょうが、三流デベの駐車場月1,000円などはその典型。

  19. 819 口コミ知りたいさん 2017/04/02 12:53:17

    うーん、シティタワーは価格もワンパークより安いんですよね。
    一応長期計画も見てみましたが、大幅に上がる予定はありませんでした。

  20. 820 匿名さん 2017/04/02 14:16:58

    おそらくは、マンション価格上昇という背景がある中で、戸数も多いためより購入者を確保するのにコストを意識した設定にしたのだと思います。
    二年前にモデルルームに訪れたときに、プラウドシティと比べて維持費が安いことを示す比較表を見せられた記憶があります。
    非常階段等の駆体や、設備、間取りを見ても、とにかく費用をなるべく掛けないように作った印象が強いです。

  21. 821 口コミ知りたいさん 2017/04/02 14:22:03

    確かに、シティタワーは部屋のグレードが低い印象でした。
    コストを抑えていたのですね、納得です。

  22. 822 匿名さん 2017/04/02 14:24:44

    コンシェルジュってどんな方ですか?

  23. 823 匿名さん 2017/04/02 14:41:38

    >>817 匿名さん

    そんなに値引きしてるんですか。早く買った人って…

  24. 824 口コミ知りたいさん 2017/04/03 14:05:43

    賃貸は借り手見付かったのかな

  25. 825 匿名さん 2017/04/05 10:57:40

    賃貸は法人でおさえている場合もありますよね。

  26. 826 匿名さん 2017/04/06 00:44:49

    あの賃料で個人で借りる人はいないんじゃない。会社の社宅じゃないの。

  27. 827 匿名さん 2017/04/08 07:06:58

    見学できて良かったのですが、案内してくれた方が微妙でした。「私なら」「私だったら」で自分の意見ばかりを押し付け、契約までも急かされ、疲れました。おばさんでしたが話も長いだけで面白味も新しい発見もなくとても残念でした。

  28. 828 マンション検討中さん 2017/04/09 04:23:48

    固定資産税って、大規模マンションだとやはり高いのでしょうか。

  29. 829 遠藤 2017/04/09 04:32:59

    >>827 匿名さん
    このスレでも度々登場するおばさんですね。軒並み評判悪いです(笑)

  30. 830 匿名さん 2017/04/09 10:24:47

    もう入居が始まっているみたいですが、外から見る分にはまだあまり入居者がいないように見えます。実際、今、何戸くらい入居してるんでしょうね。あまり少ないと、ちょっと入居するのが恐いかも。

  31. 831 匿名さん 2017/04/09 10:35:36

    >>830 匿名さん
    数えろ!

  32. 832 匿名さん 2017/04/09 11:10:46

    数えられるほど少ないということと、乱暴な言葉遣いの人が住んでることが分かって良かったです。

  33. 833 マンション検討中さん 2017/04/09 11:16:09

    コンシェルジュはもういるんですか?

  34. 834 匿名さん 2017/04/09 11:22:30

    やっぱり洗濯物が丸見えなので数えやすいですよ。

  35. 835 匿名さん 2017/04/09 11:39:31

    今日引っ越し完了しました。

    駐車場にはざっと60~70台の車がとまっていました。

  36. 836 マンション検討中さん 2017/04/09 13:21:08

    今更ながら気になったんだが、高層階って洗濯物干すの怖くないかな…
    しかも外廊下。怖くないもんなの?
    子供とか危なくない?

  37. 837 匿名さん 2017/04/09 13:30:08

    高いところが苦手な人は辛いでしょうね。子どもも気をつけてあげないといけないと思いますが、それを言ったらキリがないような気もします。

  38. 838 匿名さん 2017/04/09 20:38:39

    高いところが苦手な人はそもそも高層階なんて買わない。

  39. 839 マンション検討中さん 2017/04/09 22:49:10

    特別苦手じゃなくても、20階越えたあたりからは少し怖く感じる。
    風も強いだろうし

  40. 840 マンション検討中さん 2017/04/09 23:46:02

    コンシェルジュはいましたよ。
    日曜の17時頃でしたが、中年女性2名いました。
    商談の際、内覧させてもらいました。
    引っ越しの養生や建設作業員みたいな方もいて、落ち着かない雰囲気でした。
    実際のエントランスはホームページに載っているよりは小さく、それ程の豪華さも感じません。
    やはり写真の撮り方、CGなどうまく載せてると思いましたね。

    確かに外廊下は風の強い日は怖いと思います。
    マンションの6階に住んだことがありますが、
    6階クラスでも強風の日は玄関のドアが開けにくかったり、
    風の強さに怖さを感じたりしました。
    これが20階とかなら更に厳しいことは間違いないでしょう。
    ただ風の強い日は年間を通せばそこまで多くないので、
    あまり神経質になる必要はないかと思います。

  41. 841 匿名さん 2017/04/10 10:59:05

    本当なら、住友であればこの規模ならエントランスは2層吹き抜けで天然石っていうのが通常だけど、とにかく部屋数稼ぐためにケチったからね。
    基本理念や強みを捨てたら、そりゃ売れないでしょう

  42. 842 評判気になるさん 2017/04/11 00:08:03

    >>836 マンション検討中さん

    子供の高所平気症は流行ってるから、子供いる家庭はベランダの仕様を気にして買うのが当たり前。ベランダが透明ガラスなのは流行りなんですけどね。

  43. 843 匿名さん 2017/04/12 11:09:34

    東側の入居率が高そうですね。

  44. 844 マンション検討中さん 2017/04/12 12:50:39

    現地で遠巻きに見で行きましたけど、南側低層階はワンパクの陰になりますね。
    東向きでないと日照は厳しいのかな

  45. 845 匿名さん 2017/04/12 14:34:58

    シティ2が出来ると、尚更ですね。

  46. 846 匿名さん 2017/04/12 15:34:46

    西側(玄関側の部屋)もプレシスの影響で日が入らなそう…。

  47. 847 匿名さん 2017/04/12 18:20:14

    ベランダの透明ガラスって流行りなんですか?知らなかった。

  48. 848 匿名さん 2017/04/13 04:10:26

    結果的にこの物件は周りに色々建ってハズレですかね?
    営業にも焦りが感じられます。
    やっぱ商業地域で周りが空き地というのは怖いですね。

  49. 849 マンション検討中さん 2017/04/13 04:15:18

    先日、モデルルームに行った際、西友の買い物カードをもらいましたが、
    住んでいる近所に西友がないため、モールで使いたいと思いますが、
    モール飲食店街でも使えるのでしょうか?(とんかつ さぼてん、鮨勘など)

  50. 850 匿名さん 2017/04/13 04:31:16

    商品券いいですね。それだけもらいに行こうかな、

  51. 851 匿名さん 2017/04/22 22:15:48

    CMで「即入居可」というフレーズがちょっと…
    地下鉄にもずっと広告出てるし、宣伝費がかなり掛かってるだろうし、早く完売してほしいですね。

  52. 852 匿名さん 2017/04/23 04:16:04

    ここって、横長リビングでセンターオープンサッシの間取りはないんですか?

  53. 853 マンション検討中さん 2017/04/23 07:41:49

    値引きしてます?

  54. 854 匿名さん 2017/04/23 08:22:49

    値引きしてるらしいです。
    切羽詰まってるらしく、向こうから値引きを提示してくるとか。
    今日もモデルルームの駐車場は車がいっぱいでした。早い者勝ちになりつつかるかもしれません。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  55. 855 通りがかりさん 2017/04/23 13:14:50

    洗濯物、丸見えですけどいいんでしょうか

  56. 856 匿名さん 2017/04/23 23:41:36

    三井待ちの人が動き出したんじゃ無いの。三井買えない人には、選択肢に入って来るよね。

  57. 857 匿名さん 2017/04/23 23:47:09

    いいんじゃないでしょうか?

  58. 858 匿名さん 2017/04/24 01:45:34

    >>855 通りがかりさん

    CT2ができれば、眺望とともに洗濯物なんか見えなくなりますよ。

  59. 859 匿名さん 2017/04/24 05:56:46

    >>858 匿名さん

    皮肉あんどフォロー

  60. 860 匿名さん 2017/04/24 14:25:31

    >>854 匿名さん

    >>854 匿名さん
    住友が値引きですか?聞いた事ないですね。
    強気の住友も方針変えたかな?

  61. 861 匿名さん 2017/04/24 15:33:19

    ではここで、間違い探しをお楽しみください。
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/sp/list.html?area=areaTohoku

  62. 862 匿名さん 2017/04/26 10:47:38

    ここ概要が出る前はすごく盛り上がったんですがね。
    でも実際出たら外観をはじめ明らかにコストカットしてて、長町界隈に建ってる住友のマンションとはかけ離れてるから一気に引いてしまったんですよね。
    がんばって完売目指してほしい。

  63. 863 匿名さん 2017/04/26 11:19:58

    >>862 匿名さん

    今さら何言ってんだ

  64. 864 匿名さん 2017/04/26 11:36:05

    そもそもシティタワーとは言えない物を売ってるわけだから、承知で買う人向けですね。
    それならいいのでは?

  65. 865 匿名さん 2017/04/26 11:41:00

    簡素な作りの方が維持費がかからなくていんでない?

  66. 866 匿名さん 2017/04/26 12:13:44

    簡素なつくり=維持費が掛からない とはらない気がするなあ
    逆に
    簡素なつくり=維持補修が頻繁に必要 とも考えられるし、一概には言えない

  67. 867 マンション検討中さん 2017/04/27 09:47:28

    あとどれくらい残ってますか?

  68. 868 匿名さん 2017/04/27 13:12:42

    >>861 匿名さん
    今日一番笑えた

  69. 869 匿名さん 2017/04/27 18:15:33

    >>867 マンション検討中さん
    ざっと半分近く残ってそう

  70. 870 匿名さん 2017/04/28 04:16:28

    あんだけ叩き売りしてまだ半分ですか。
    まぁ、いまの状況でわざわざここを選ぶ人は住友信者以外いないんじゃないですか。

  71. 871 匿名さん 2017/04/28 04:38:10

    >>870 匿名さん
    1、叩き売りしてません
    2、今の販売状況全く焦ってません

  72. 872 匿名さん 2017/04/28 04:46:03

    870って病んでそう

  73. 873 匿名さん 2017/04/28 05:39:43

    >>870 匿名さん

    あんたが選ばなきゃいいだけ

  74. 874 名無しさん 2017/04/28 07:04:34

    値下げしてしていながら焦っていないとはこれいかに

  75. 875 匿名さん 2017/04/28 07:16:10

    >>786 マンション比較中さん

    ちなみに、どのタイプの部屋が値引きできるんですか?

  76. 876 匿名さん 2017/04/28 08:35:42

    前にも書いてたけど販売のやり方はいいと思うよ。全戸売り出しても売り手も買い手もいいことない。サービスの質とか引っ越しとか色々ありますし。
    ただ売り出し戸数が小刻みすぎて売れてない感を逆に出してしまってるだけでは。

  77. 877 匿名さん 2017/04/28 10:52:11

    実際売れてない。あの日照、日当たりでは仕方ない。

  78. 878 匿名さん 2017/04/28 10:53:46

    近隣のマンションと比較して、ここの売りは?それがなければ売れなくてもしょうがない。

  79. 879 匿名さん 2017/04/28 11:50:48

    評論家もどきのネガキャンですか〜

  80. 880 匿名さん 2017/04/28 11:57:30

    郊外の長町で眺望日照なしのキツキツマンションは正直どうかなあ。
    郊外マンションの良さはやはり、自マンション周りの広々とした空間による開放感だと思うので。

  81. 881 匿名さん 2017/04/28 12:08:08

    駅前ならまだしも、7,8分も離れていながらあの眺望は残念ですよね。
    ここの売りってなんなんでしょうか。
    あ、駐車場が100%あるとこですね。

  82. 882 匿名さん 2017/04/28 12:36:21

    支店長インタビューで303戸売出し80%契約との事だから全体の60%進捗なんだね。

  83. 883 匿名さん 2017/04/28 15:14:54

    もちろん、公園前のワンパークや駅前のパークタワーも良さがありますが、ここの良さは、駐車場100%、オール電化、それから住戸の間取りが良いと思います。モデルルームで見せてもらった可動間仕切り建具で縦長リビングの印象が全く変わり、あのプランなら横リビングよりもリビングは広く使えるし、使い勝手が良いと思います。

  84. 884 マンション検討中さん 2017/04/28 23:16:27

    視界が遮られるのわかってれば、もっと安く買えたのかもしれないですね。第1期の低層とか悔やまれる方もいるかもしれませんね。

  85. 885 匿名さん 2017/04/28 23:24:45

    売り出し当初からCT2やワールド(現ワンパーク)の計画があり、眺望や採光は制限される可能性は分かってましたよ。

    当初の2年で60%ということは、CT2と合わせて競争が激化する今後は3、4年程度掛けて完売ですかね。

  86. 886 匿名さん 2017/04/29 03:23:20

    >>882 匿名さん
    どこに掲載されているんですか?

  87. 887 住民板ユーザーさん8 2017/04/29 10:51:26

    固定資産税っていくらくらいですか?

  88. 888 匿名さん 2017/04/29 10:52:28

    毎週のように引っ越しが来て、どんどん洗濯物が増えていきますね。

  89. 889 マンション検討中さん 2017/04/29 14:07:50

    この値段なら売れるでしょ。安いと思います。

  90. 890 匿名さん 2017/04/29 21:44:39

    価格が下がって買える人が増えたのでしょうね。

  91. 891 匿名さん 2017/04/30 04:15:50

    今価格ってどの位なのでしょうか?以前聞いたときは5階で3580万くらいでしたが。

  92. 892 匿名さん 2017/04/30 05:58:30

    直ってるし(笑)営業さん、やっぱりここ見てるんですね(笑)
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/sp/list.html?area=areaTohoku

  93. 893 匿名さん 2017/04/30 10:48:14

    >>891 匿名さん
    南向きだと3,000万切ってます。

  94. 894 マンション検討中さん 2017/04/30 13:30:10

    まだまだ値下がりしそうだね。特にこだわりない人はもっと待てば値下がりしそう。

  95. 895 匿名さん 2017/05/01 00:52:38

    >>892さん
    結局間違い探しわからなかったのですが、どこが間違っていたのですか?

  96. 896 匿名さん 2017/05/01 01:02:09

    プレシスのMRに70平米以上2,500万〜と出ていました。ここもあと500万は値引きしそうですね〜。待てば待つほどおいしい物件だな。

  97. 897 匿名さん 2017/05/01 01:23:01

    三井・・・・勝ち組
    住友・・・・中流
    プレシス・・価値なし

  98. 898 匿名さん 2017/05/01 01:33:47

    センスのないブランド物で身を固めてそう…

  99. 899 マンション検討中さん 2017/05/01 02:58:58

    半年前から中古マンション検討してますが、CTさんの値引きが影響してるのか中古マンションの価格も超強気トレンドから変化の兆しが起きているようです。70㎡で3500万以下なら新築マンションも検討しようかな?

    いずれにしてももう少し待つのが賢明のようですね。

  100. 900 匿名さん 2017/05/01 03:25:17

    場所に依りますね。富沢で出るプラウドは強気だと思いますが、場所がよく戸数が少ないのですぐ完売するだろうし、長町南の中古物件もモール周りはやはり高いですよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティタワー長町新都心]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ仙台荒井駅前II
    クレアホームズ仙台荒井駅前II

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    デュオヒルズ仙台一番町一丁目

    宮城県仙台市青葉区一番町一丁目

    2,998万円~6,898万円

    1LDK~3LDK

    30.03m²~62.77m²

    総戸数 79戸

    クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA

    宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102番1

    2,900万円台予定~6,500万円台予定

    1DK~3LDK

    29.95m²~56.61m²

    総戸数 63戸

    クレアホームズ仙台荒井駅前II

    宮城県仙台市若林区荒井東1-1-12

    3398万円~9998万円(うちモデルルーム価格3398万円・4608万円)

    1LDK~3LDK

    45.02m2~137.31m2

    総戸数 43戸