シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

もう賃貸出てるのですか？売るの、諦めたの？

床暖房もないの？シティタワー。
外観だけの住友らしくはありますが、仙台では無理ではないかな。

オール電化は大抵床暖房ありませんね。
自分はカーペット敷くから結局床暖房あっても使わないですね。それに暖かくない(笑)

賃貸出してるのは投資目的の購入者でしょう。

床暖無い事を叩くのは知識無さ過ぎ

私も床暖はなくても良い派です。
しっかり暖めたら、電気代(もしくはガス代)がかなりかかりますし、メンテナンスコストもかかるでしょうし。ちなみに、ディスポーザーもない方が自分としては好ましいです。
そういう人には向いた物件かと。

コンシェルジュいらない。

床暖房を使わない分エアコンを使うんですか？日当たりが悪いから暖房は必須ですよね？
エアコンの電気代とガス温水式床暖房のガス代ってどっちが安いんでしょうか。

日当たり関係なく暖房なしで東北は過ごせません。

快適さを求める人は買わないと思いますよ。
でも値段相応の生活は可能でしょうね。

仙台でも、日当たりが良いと天気が良い日は割と暖房なくても暖かいですよー
もちろん、太陽が出てる時間帯に限られますが。

実際に床暖房を使ったことある人は分かると思いますが、床暖房では空間は暖まりません。検索してもそういう話題はたくさん出てきます。
面的に床が少し暖かい程度で、光熱費を考えたらホットカーペットの方がいいです。しかも床暖房を生かすには絨毯敷けないので、床でゴロゴロしたい人には向きません。
また、空間を暖めたいなら、断然エアコンがいいですし、光熱費も安いです。
床暖房のイメージと憧れだけが先行しますが、私は評価しません。

>>769 匿名さん
床暖房は長時間使うと空間全体が暖まります。ホットカーペットは触れている部分が暖かいだけですよね。
エアコン特有の乾燥感もなく快適ですよ。

だから、ここは床暖房のないマンションですから、床暖の話はスレ違い。野村や三井は床暖ついてますから、そちらへ。

あと2年かけて売り切るらしいすよ

住友は、いつもそんな感じだから。早期完売は目指していないの。会社の方針だからいいのよ。

値引きなんかするわけない

そうです、時価です時価

住友は値下げはしません。

実質の値下げはあるようです。

それを時価と言ってしまえばそれまでですが。

先に買った人が後悔するやつですね。

いつもこのやり取りですね。欲しいときに欲しい間取りがあれば買えばよろしい。予算があえば。

静岡住まいの者ですけどDMが届きます。
そこまで売れてないのかなーと察します。
DMは宮城県内だけで充分だろ。

いよいよイオンタウン(現コインパーキング側)が動き出したので、あすとのマンション販売が勢いづきそう。

あれってCT２の大林の事務所じゃないの

出来ても規模が分かり切ってるイオンタウンですからね。期待する物って特には。

マンション北側のイオン敷地も、きれいに更地化されたし、コインパーキング側の土地もトラックが何台か駐車していたりとか、建設始まりそうな状態になっているので、本当に動き出すのかも。

週末の近隣のスーパーは、超混み合っている。なんでもいいからできてほしい。

値引きに関してはできる部屋と、できない部屋がありました。
できる部屋は３００万程度の値引きを提示されました。

住友は値引きしないんじゃなかったんですかね。

入居説明会に出た人に情報だと1年半後に完売って言ったらい。売り急いでる感全くない様子なのに値引きするかな。

営業の方も「住友は値引きしないと言われてますが…」と言ってました。
要は角部屋のようななんとかなりそうな部屋は焦らずじっくりという感じですが、
その他の部屋は数字欲しさ的な焦りは感じられました。
安易に値引きはしない会社なのでしょうが、
これだけの戸数があるとそういう訳にもいかないのでしょう。

値引きの提示をこのように載せるのはほんとに下品ですね。意味がわかりません。

契約されてないようなので公言しても問題ないと思うのですが？

まさにこれがネットのメリット＆デメリット。
営業泣かせだけど検討者にはありがたい情報な訳ですよ。

俺は不愉快だね。

不愉快になるのは購入された方くらいでしょう。

住友は値引きじゃなくて時価って考えだから、今の市場価格で売り出してるだけ。
まあ実際は値引きなわけだが。
あすとのマンションは、パークタワー、プレシス、シティタワー２の販売も始まれば、超供給飽和状態だからもっともっと安くなるよ。本当に多すぎる。

少しでも興味を持ち、マンションギャラリーに行かれたのだと思う。このように、営業とのやり取りをオープンにし過ぎるのは、ただただ不愉快ですし、本当に下品で信頼できない人だと感じる。

なぜそんなに下品とか不愉快とか反応しているのかわかりませんが、
ネットの特性上許容範囲だと思います。
そもそも値引きもこういう場では情報の一つではないでしょうか。
逆に下品などと投稿者に対して発言するほうが、この掲示板のルールに反してると思います。

匿名で値引き情報を流す方がルールに反するでしょ。

値引きを期待しなければ買えない奴は、買わなきゃいいんだよ。

お客と営業マンとの信義には反してるかもしれませんが、
この掲示板のルールには反してないでしょう。
そんなに不愉快になるということは、購入者ですか？営業マンの方ですか？
検討中の方であればそれほど不快な情報ではないと思いますが。
購入者であれば検討スレなんかは見ないほうがいいですよ。
商売である以上、絶対後出しじゃんけん的なことはありますから。

絶対営業でしょ、これ。

別な話しをしよう

値引きを期待しなければ買えない奴は、買わなきゃいいんだよ。

暴言のなにものでもない。

シティ2がＬ字でできるみたいですが、そうなると南向きの部屋でも東よりだと、
結構影になってしまいますかね？

MRでシュミレーション出来るよ

南西の角部屋見てきたけど、真下がガソリンスタンド。
南東だとシティ2の影響を受けそうだし、なかなかふんぎりがつかない。
ワンパークの西向きにしようか検討中。

何故南ではなく西？

安いからでしょ