シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

入居始まったら外してよ

ここは床暖房ないのですか？

オール電化なので無いですよ。

あらら、仙台で床暖なしでどうやって冬を越すの？
青葉区の物件はオール電化＆床暖ですよ

寒いねここ
長町の物件は皆そうなんでしょうか？

>>661 匿名さん
ワンパーク、パークタワーは床暖付きですね。
プレシスはようわかりません。

>>661
検索すればすぐ分かるような嘘は言わないように。
青葉区でオール電化でも床暖房がない大手物件はあります。

今住んでるところは床暖房ついてますが、カーペットを敷くため使ってませんね。
高性能エアコンであれば結構温まりますし、冬はこたつに入っていることが多いです。

本当だ、他は床暖房ありますね。
どうしたのかな住友は、コストダウンしちゃいけないところもありますよ。

日当たりがあまり良くなさそうだから、冬は寒いのかな。断熱性はどんなもんなんだろうか。気になる。

>>662 マンション検討中さん
床暖房仕様にするデベは大手だと主に野村。三井は物件によります。
ただし、床暖房のマンションはオール電化ではなくてガスです。
床暖の種類にもよりますが、マンションではガス温水式が多く、電気式も見たことがありますが、運転コストがかかるので、光熱費結構かかりますよ。あったらいいな位の設備でしょうか。

マンションは気密性が高いので、エアコンだけでも暖かいです。

床暖いらないよ

仙台の冬は乾燥するので、エアコンはますます乾燥してしまいます。
依って私は床暖房必需仕様。寝室にも欲しい

リビングだけならまだしも、寝室に床暖ついているマンションはないと思いますよ。
乾燥には加湿器で対応。

ダイキンうるさらで解決

床暖房なくても暖かいですよ。

無いのに欲しいって無茶苦茶言ってる

でかいから駅近くに見えますが、意外と7分もかかるんですね。

>>673 匿名さん

道路が広い事もあると思う

地下鉄だとさらに遠いよ。大通りの横断歩道2つを踏まえると実質15分とかになるわ
駅近に見えるけど、マクドナルド以南はそうでもない

賃貸が7件ほど出てますね。

強気な値段だなあ

財閥だもの。

でも長町だよ

あすとだもの

妥当ですね

内覧会始まってるんですね。来月からは、引っ越しで賑わうんですかね。

どのくらい売れてんのかな

4期販売戸数5戸になるくらい売れてます。

20期まで行くのか？住友だから関係ないか。

三井パークタワーも最初でそれなりに捌いたら、シティタワー、シティタワー2、ワンパーク、パークタワー、プレシスでの値下げ合戦の消耗戦が始まる。
急がなくとも、待っていれば値下げ価格で買えるから、じっくり比較するのがいいね。

住友が値下げするか！！！！

そうですね、住友の場合は「時価」という考え方ですからね。便利な言葉です。

値下げを待つよりも、自分が買いたい間取りや階数を購入したいです。

現地に見に行ったけど、下の階層はあんまり光が入ってないね。
高層の南東の部屋を選ばないと。

眺望もいまいちなように思える。

2棟目もできるし、眺望は諦めるしかないですよね。東向きも戸建と畑ばかりでつまらない景色だし。かといって眺望を犠牲にしてまで得られるメリットがあるかというと微妙な感じがしますが…。

モデルルーム見てきた。トイレがダサ過ぎて驚いた。会社のトイレみたいなデザイン。

ここの共用廊下は高所恐怖症には辛い

ガラスの耐久性ってどうなんでしょうか？
子どもがふざけて叩いたりしないか心配です。

それは、ここに限った話でないよ。

入居後数年間は工事騒音等で大変そう。

ずっと出てる、2980万の部屋はまだ売れてないんですかね？

>>696 匿名さん
確かに。でも周辺マンションも同じでは？

日照権や騒音問題で公営住宅の方から苦情があるとの報道がありましたが、
商業地だと我慢するしかないですね。
分譲マンションの場合は、デメリットも分かったうえなので、尚更文句は
言えないです。
でも、キツイ。

>>699 匿名さん

南側を購入されたんですか？
こうこくはえ

シティ2は、いつから着工するのですか？

>>701 匿名さん
６月らしいです。

公営住宅の揉め事が落ち着かないうちに着工したら大したものですね。
利便性の良い商業地域ですから日当たりはある程度妥協するしか無いと思うんですが。
そもそも東向きや西向きのマンションだってあるわけですし。

ここは、公営住宅の日照に影響ないと思うけど。物件間違ってない？

>>704 匿名さん
流れ的にCT2の話だったんであのような書き込みをしました。スレ違い失礼しました。

また引き渡し延びたんですか？
今コマーシャルしてた。

もともと4月下旬じゃない？

どうなんでしょう。

近所住まいですが、当初28年10月だったような…
我が家も検討しましたが、マンションではなく注文住宅を今建設中です。

今日のような風の強い日は、高層階の長い外廊下は辛そうですね。
揺れとかも感じるのでしょうか？

いまCMやってましたが、5月下旬入居開始予定になってましたよ。

先伸ばしになっている原因って何ですか？

即入居可だと、売れてないことがばれますよね。
だから先延ばしなんじゃ？

もうばれてるのに？そんな理由で？

これだけ売れ残ってたら、シティ2建てるかなあ…。何かと批判もあるようだし。

４月から順次入居開始するみたいです。一部３月の方もいるようですが。４月はもう引っ越しが埋まってるので、今から購入する方は５月という意味では？

普通に考えてそうでしょ。上の方々は煽りたいだけ。

シティ2は予定通り建てるみたいですね。中止なら購入するんだけどなぁ。

周辺の建設工事が一段落したら、少しは平穏な環境になっているかな。
元々静かな地域ではないから、住宅地並の環境は全く期待はしていないが。

ここを買う人は、静けさより利便性を重視しているのだから、いいのです。

ここは静かですよ。通りに面していないし。

イオン撤退ってほんとですか？

北側の土地にイオン以外の可能性があるとしたら、少し躊躇してしまう。
ガソリンスタンドでも嫌なのに、更に嫌悪施設ができたら最悪。
貧しい仙台経済に連動して資産価値目減りは避けたい。
あすと長町の底が見えた感じ。

>>721 匿名さん

ソースはどこですか？

パチンコ屋でもできてくれるといいなぁ〜

これだけなんの動きもなかったらそういう噂がたってもしょうがないですよね。

イオンは赤字だし、企画力も三井みたいにないから期待していない。イオンモールならまだしもイオンタウンだし、余計に厳しい。いっそ、公園にならないかなあ。

あすと長町中央公園は混み合ってますからね。
公園もいいかも。

>>727 匿名さん
信号のない横断歩道。車がいくら気をつけても歩行者が見えないほどの路上駐車。
そして、小さなお子さんの飛び出し。ひやっとします。
駐車禁止にしてほしい。

まあ、出来てもイオンタウン、良くてもイオンモールですからね。商業施設やコンビニ、役所、金融機関、塾などの利便施設は長町南にあるし、あすとは別の良さを目指すべき。
極楽湯なくなったから、温泉スパとかいいですね。

駐車禁止になっていないのですか？

なってるようでなってないよ。

正確に言えば、あすと中央公園のところの道路は駐車禁止です。標識もあります。しかし、実際は昨日もずらっと10台は路駐してました。

環境状況が確定してから検討するかな。
むしろ、ct2の方が判断しやすい。

CT2の工事が始まりましたね。
歩道の補強やってましたよ。

ここも売れ残ってるのに、シティ2売れるんでしょうか？

難しいでしょうね。
というのも 駅の近さや眺望、ランドスケープどれをとっても三井が有利な状況なので、これから購入する人の多くは三井に流れると思いますよ。
となると、価格の勝負で、シティタワー2が2千万円代から販売するなら、シティタワー2に流れる人もいるでしょうね。
プレシスもあるし、本当に供給過多なので、各社出揃ろえば待ってれば値下げは必死。

ほんと、シティ2は何を売りにするんですかね。
図面を見る限りでは1棟目と似たような作りでしたし、やはり低価格路線で売るしかないのかな。

>>738

つ　ノブレス長町南

ノブレス？聞いたことない。

三井は高いでしょ

渡り廊下の壁は、あまり高くないのでしょうか？

外廊下のことですか？

新築分譲マンション供給過剰ですね、新築買えない身には大歓迎です。

中古マンション高過ぎです、早くバブルはじけて欲しい。

高いって言っても新築で４千万円程度だし、太白区の良いところに戸建買うよりも安いから。普通に働いていれば難しく考えず買えるっしょ

青葉区に比べたら、お得です。

ct2も牢屋のような面格子なら、こちらで決めたい。

1月にモデルルーム見学をしておりました。ワンパークの方が価格が合っていたのでそちらで契約しましたが、じっくり竣工後の外観を見たら、存在感あり、入口も高級感があり、とてもカッコイイですね。羨ましくなりました。

目の前の空き地と、裏の空き地には何が建つ予定ですか？
景観に影響ありますよね…

目の前には同じ高さのマンション、裏にはイオン（のおそらく駐車場）が建ちますよ。

目の前に同じ高さのマンションが建ったら景観価値はほとんどなくなりますね(泣)
シティタワー２が建つとの事ですが、どのような物がどこに建つのか、価格なども教えて頂けると助かります。

景観を重視されるなら東側がよろしいかと。
CT2は東側中心のL字型のつくりですよ。
近隣住民には工事のお知らせとともに図面が配布されてます。
価格はわかりませんね。
パークタワーとプレシスの価格が出てから発表ではないでしょうか。

ありがとうございます。検討します！

賃貸が数戸出てますね。家賃16～17万……借りる人いるのでしょうか

個人はないでしょ。会社契約だな。多少、自己負担でるけど全くいないわけじゃない。

なるほど、社宅ですか。高給取りの転勤族？羨ましいです。