シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

まだ半分ですか。この状況でCT2もパークタワーもプレシスも販売始まるとかどうかしてる。

本当にどうかしてます。
長町にこんなに出来ちゃって、誰が買えるのだろうか？
今の低金利がしばらく続くとの前提でデベは計画を進めるのだろうけど、そもそも仙台の収入水準で4000万以上の物件は厳しい。これで金利が反転したら返済不能や管理費滞納が続出するのが目に見えてる。金利が上がると中古も買い辛くなってくるから売るに売れない状況も。
長町に限った話ではなく、青葉区でも新興デベの物件購入者には目一杯で買ってる人達が多そうですね。
本来ならデベ側が「少し頭金を貯めてからお越しください」くらいの誘導をすべきなんだろうけど彼らも目先の利益にまっしぐらですから。

住友だから半分でも売り急いでないんだよ。野村はまだ半分にも満たないから、春先から値引きもあるね。

住友は、完成前の完売はNGでしょ。それなりの人が入るわけだしね〜。ある意味歓迎だな

それなりの人が買う住友のタワーとは、仙台では赤のタワーだけですね。
もちろんここも住友のタワーですが、仕様はまったく違います。並べると
五橋の赤のタワー 》南町通りの一番町タワー 》長町新都心のタワー

それなりの平均的な人が買うマンションですね。

南町通りのタワーもこことは格が違いますよ。
内廊下でダイナミックパノラマウィンドウ、タンクレストイレや天然石も多様されてますから。
ここはここで良さがありますが、本来のシティタワーブランドとは異なります。

タワーって言っても名ばかりってみんな思ってるさ

駅などでみかける派手な色使いの広告
2,980万円〜とか安っぽさを助長してますよねぇ…

住友は完成前に完売になる売り方はしないから、いつもと同じ。客層も選んでいると思う。
いま買うのは現役世代よりも上ではないかなあ。相続対策やファンドやら。あてはあるからどこも建てるのだと思いますが。

住友はマンションギャラリー跡地には、長町南パークサイドコートのような重厚な作りの少世帯マンション出すと思って期待してます。

>>648 匿名さん

太白スレでやってくれ

先日の入居説明会に行った方の情報によるとファミリー世代からリタイアした夫婦まで幅広い世代だったみたいです。年齢層は高めって言ってました。

>>650 匿名さん

住民板でやってくれ

648＝651だったら醜い

ここの駐車場って車種制限とかありますか

>>653
車種っていうか、当然ながら寸法と重量に制限はありますよ

>>650 匿名さん

MRで営業さんが、1割は福島からの避難者と仰っていました。
年齢層は高めなのかもしれません。

建物の広告はいつまで、かけているのでしょうか？もう、そもそも外してもらいたいですね。

通常は完売するまで張ってありますよね

入居始まったら外してよ

ここは床暖房ないのですか？

オール電化なので無いですよ。

あらら、仙台で床暖なしでどうやって冬を越すの？
青葉区の物件はオール電化＆床暖ですよ

寒いねここ
長町の物件は皆そうなんでしょうか？

>>661 匿名さん
ワンパーク、パークタワーは床暖付きですね。
プレシスはようわかりません。

>>661
検索すればすぐ分かるような嘘は言わないように。
青葉区でオール電化でも床暖房がない大手物件はあります。

今住んでるところは床暖房ついてますが、カーペットを敷くため使ってませんね。
高性能エアコンであれば結構温まりますし、冬はこたつに入っていることが多いです。

本当だ、他は床暖房ありますね。
どうしたのかな住友は、コストダウンしちゃいけないところもありますよ。

日当たりがあまり良くなさそうだから、冬は寒いのかな。断熱性はどんなもんなんだろうか。気になる。

>>662 マンション検討中さん
床暖房仕様にするデベは大手だと主に野村。三井は物件によります。
ただし、床暖房のマンションはオール電化ではなくてガスです。
床暖の種類にもよりますが、マンションではガス温水式が多く、電気式も見たことがありますが、運転コストがかかるので、光熱費結構かかりますよ。あったらいいな位の設備でしょうか。

マンションは気密性が高いので、エアコンだけでも暖かいです。

床暖いらないよ

仙台の冬は乾燥するので、エアコンはますます乾燥してしまいます。
依って私は床暖房必需仕様。寝室にも欲しい

リビングだけならまだしも、寝室に床暖ついているマンションはないと思いますよ。
乾燥には加湿器で対応。

ダイキンうるさらで解決

床暖房なくても暖かいですよ。

無いのに欲しいって無茶苦茶言ってる

でかいから駅近くに見えますが、意外と7分もかかるんですね。

>>673 匿名さん

道路が広い事もあると思う

地下鉄だとさらに遠いよ。大通りの横断歩道2つを踏まえると実質15分とかになるわ
駅近に見えるけど、マクドナルド以南はそうでもない

賃貸が7件ほど出てますね。

強気な値段だなあ

財閥だもの。

でも長町だよ

あすとだもの

妥当ですね

内覧会始まってるんですね。来月からは、引っ越しで賑わうんですかね。

どのくらい売れてんのかな

4期販売戸数5戸になるくらい売れてます。

20期まで行くのか？住友だから関係ないか。

三井パークタワーも最初でそれなりに捌いたら、シティタワー、シティタワー2、ワンパーク、パークタワー、プレシスでの値下げ合戦の消耗戦が始まる。
急がなくとも、待っていれば値下げ価格で買えるから、じっくり比較するのがいいね。

住友が値下げするか！！！！