part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2015-10-09 14:04:52
来月は内覧会ですね。今から楽しみです。
随分と荒れてますね。残念です。
民度が低そうなマンションですね。残念です。
文句ある？
うるせー
アホー
だっふんだ
オラー！いつでも相手 になるぜ！
もうここのマンションはネタがないですね。
うるせー！！！
よく分かりませんが完売間近でスレも終了ですかね
完売したらしいんでスレ閉鎖してください
まだまだ好評発売中
なんだかんだ言っても、財閥タワーだし、快適だよ。
MRに行ってみたら、まだ半分残っているとのことでしたよ。
東京も売れなくなってきたって記事読んだよ。
まだ半分ですか。この状況でCT2もパークタワーもプレシスも販売始まるとかどうかしてる。
本当にどうかしてます。
長町にこんなに出来ちゃって、誰が買えるのだろうか？
今の低金利がしばらく続くとの前提でデベは計画を進めるのだろうけど、そもそも仙台の収入水準で4000万以上の物件は厳しい。これで金利が反転したら返済不能や管理費滞納が続出するのが目に見えてる。金利が上がると中古も買い辛くなってくるから売るに売れない状況も。
長町に限った話ではなく、青葉区でも新興デベの物件購入者には目一杯で買ってる人達が多そうですね。
本来ならデベ側が「少し頭金を貯めてからお越しください」くらいの誘導をすべきなんだろうけど彼らも目先の利益にまっしぐらですから。
住友だから半分でも売り急いでないんだよ。野村はまだ半分にも満たないから、春先から値引きもあるね。
住友は、完成前の完売はNGでしょ。それなりの人が入るわけだしね〜。ある意味歓迎だな
それなりの人が買う住友のタワーとは、仙台では赤のタワーだけですね。
もちろんここも住友のタワーですが、仕様はまったく違います。並べると
五橋の赤のタワー 》南町通りの一番町タワー 》長町新都心のタワー
それなりの平均的な人が買うマンションですね。
南町通りのタワーもこことは格が違いますよ。
内廊下でダイナミックパノラマウィンドウ、タンクレストイレや天然石も多様されてますから。
ここはここで良さがありますが、本来のシティタワーブランドとは異なります。
タワーって言っても名ばかりってみんな思ってるさ
駅などでみかける派手な色使いの広告
2,980万円〜とか安っぽさを助長してますよねぇ…
住友は完成前に完売になる売り方はしないから、いつもと同じ。客層も選んでいると思う。
いま買うのは現役世代よりも上ではないかなあ。相続対策やファンドやら。あてはあるからどこも建てるのだと思いますが。
住友はマンションギャラリー跡地には、長町南パークサイドコートのような重厚な作りの少世帯マンション出すと思って期待してます。
先日の入居説明会に行った方の情報によるとファミリー世代からリタイアした夫婦まで幅広い世代だったみたいです。年齢層は高めって言ってました。
648＝651だったら醜い
ここの駐車場って車種制限とかありますか
建物の広告はいつまで、かけているのでしょうか？もう、そもそも外してもらいたいですね。
通常は完売するまで張ってありますよね
入居始まったら外してよ
ここは床暖房ないのですか？
オール電化なので無いですよ。
本当だ、他は床暖房ありますね。
どうしたのかな住友は、コストダウンしちゃいけないところもありますよ。
日当たりがあまり良くなさそうだから、冬は寒いのかな。断熱性はどんなもんなんだろうか。気になる。
>>662 マンション検討中さん
床暖房仕様にするデベは大手だと主に野村。三井は物件によります。
ただし、床暖房のマンションはオール電化ではなくてガスです。
床暖の種類にもよりますが、マンションではガス温水式が多く、電気式も見たことがありますが、運転コストがかかるので、光熱費結構かかりますよ。あったらいいな位の設備でしょうか。
マンションは気密性が高いので、エアコンだけでも暖かいです。
床暖いらないよ
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
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3398万円～9998万円 |
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1LDK～3LDK |
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45.02m2～137.31m2 |
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総戸数 43戸 |
