匿名さん
[更新日時] 2022-04-10 18:11:01
part2 作りました。検討者の皆さま引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539669/
売主:住友不動産
施工会社:大林組 東北支店
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通:JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り:1LDK+2S~4LDK
専有面積:73.34平米~100.18平米
総戸数:414戸
販売スケジュール:平成27年3月上旬 開始予定
入居日:平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2015-10-09 14:04:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
-
501
匿名さん 2016/09/23 02:47:15
ともかく長町はない
せっかくのマンションなら仙台駅周辺に住みたいし
あのスケルトンバルコニーなら洗濯物も丸見え
-
502
匿名さん 2016/09/23 02:49:21
-
503
マンション検討中さん 2016/09/23 04:58:56
子供連れて行ったら迷惑そうな顔をされました。おばちゃんの営業でした。まだ検討してますが迷ってます。
-
504
匿名 2016/09/23 07:58:16
長町はない…と言いつつ、この掲示板を見ているのは、性格の悪さの表れとしか思えない。
-
505
マンション掲示板さん 2016/09/23 09:02:51
>>503 マンション検討中さん
同じ気持ちを抱きました。こちらはおじさんの営業でした。
この点に関しては、
ワンパクにはキッズルームにシッターさんが常駐していて、子供も楽しそうでした。
-
506
匿名さん 2016/09/23 12:31:30
三井やシティタワー2、プレシスが出てくれば、今以上にあすと全体でだぶついて値下げあるから、待ってた方がマンション間の選択肢も増えていいと思いますよ。
-
507
匿名 2016/09/23 13:53:43
その間に、本当に自分がほしいと思う物件はなくなっちゃいそう。
-
508
匿名さん 2016/09/23 16:52:50
早く買っても、待ってても、どちらを取っても結局はどちらの答えも後悔するんだから、直感で決めちゃいましょ
洗濯物?別に誰もあんたの洗濯物なんざ見てねぇよ、洗濯なんて生活してりゃするもんだろ。
小さい人間だな~と、
そんな私は結局ここに決めました。
どこも悪く書かれてるけど、いいんじゃない?
-
509
匿名さん 2016/09/23 19:52:24
あれこれ悪くかいている人は、住まないからあまり問題ない。批評するのは簡単だけど、よい面も伝えることが大切かなと思います。
-
510
匿名 2016/09/23 20:28:28
自分が気にありゃあいいんです!私は、何か…堂々としていて、好きですよ。後のいろんなことは、住んでから対処していきたい。
-
-
511
匿名さん 2016/09/25 08:25:59
おばさん営業は確かにウザイと思いました。なので担当変わってもらいました!結局住んだら営業なんて関係ないので気にしなくていいと思います。変わった後は対応がいい男性です。契約予定です。
-
512
匿名さん 2016/09/30 03:39:00
-
513
匿名さん 2016/10/10 08:00:45
-
514
匿名 2016/10/10 09:17:54
-
516
匿名さん 2016/10/16 00:57:20
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
517
匿名さん 2016/11/15 11:37:36
南に立つ同じ住友のマンションの日陰形状図見ました?
11時から14時のあいだ、真っ暗の場所もありそうですね。
-
518
マンション検討中さん 2016/11/15 12:01:41
-
519
マンション検討中さん 2016/11/18 06:21:13
タワー2の販売はスミフとワールドが行うんですね
驚きです
-
520
匿名さん 2016/11/18 10:14:01
-
521
匿名 2016/11/18 11:31:40
タワー2の情報、もう出ているのですか?分かってらっしゃる方、教えていただけませんか?
-
522
マンション検討中さん 2016/11/18 12:24:42
-
523
買い替え検討中さん 2016/11/18 22:18:13
-
524
匿名さん 2016/11/18 23:31:12
タワー2の施工が始まるんで影響を受ける世帯に詳細がポスティングされた
-
525
マンション検討中さん 2016/11/19 00:59:59
ついに始まるんですね〜。
東向き中心のL字型24階建ですか?
-
526
匿名さん 2016/11/19 05:38:53
-
-
527
匿名さん 2016/11/19 07:31:49
-
528
匿名さん 2016/11/19 07:52:07
-
529
匿名さん 2016/11/19 09:05:28
-
530
匿名さん 2016/11/19 09:20:03
-
531
匿名さん 2016/11/19 11:36:04
タワー1と同じL字型で、東向き&南向きです。
タワー1と同じような建物が…
こんな大規模マンションが2つ、売れるのですかね(*_*)
-
532
匿名 2016/11/19 11:36:19
24階建て、東側の戸数が多い。6月着工、31年7月完成。外廊下。駐車台数394台。
-
533
匿名 2016/11/19 11:45:45
-
534
匿名さん 2016/11/19 11:58:05
L字型といっても北側と南側どちらかに寄せるんでしょうか?それとも東面目一杯使うんですかね?
-
535
匿名さん 2016/11/19 16:24:50
タワー2は、仕様をチープにして、たたき売りで、早く売りさばくのが
得策でしょうね
-
536
匿名 2016/11/19 23:09:57
それか賃貸、法人向け中心?日当たりや眺望はともかく便利なところですからね。
-
-
537
マンコミュファンさん 2016/11/20 01:51:34
ただでさえ仕様は落ちてるのに、これ以上落としたら、分譲マンションの水準じゃない
-
538
匿名さん 2016/11/20 22:50:42
-
539
匿名さん 2016/11/22 03:18:09
仕様は分からんけどCT2建つのは分かっていたかね。
-
540
匿名 2016/11/22 10:23:58
-
541
マンション検討中さん 2016/11/22 10:29:36
-
542
匿名さん 2016/11/22 12:11:46
CT2は囲まれ感が半端ないでしょう。CT1が売れないとCT2には流れてこないだろうし、かといって住友としても今更土地手放せないし、時限だから建てなきゃいけないという。
-
543
匿名さん 2016/11/22 12:25:11
CT2、ナイス、ワンパーク、公営住宅、ツルハと
ここの一街区は最初からヘンテコですね
URが全て悪いと思います。一団地とすれば良かったですね
-
544
匿名 2016/11/22 12:41:52
非常階段に柵、いいなあ。ワンパークは剥き出しですよ。
-
545
マンション検討中さん 2016/11/22 13:02:13
>>544 匿名さん
ワンパークの階段は見えにくいとこにあるからいいじゃないですか。ここの非常階段は丸見えで悲しくなりますよ…
-
546
匿名さん 2016/11/22 13:07:35
シティタワーやワンパークの階段は進行方向に目隠しとなるものがないから、上り下りが怖いですね
-
-
547
通りがかりさん 2016/11/23 12:54:36
先ほど通りかかったのですが、廊下側のダウンライトが全部点灯していて綺麗でした。もうじき完成なんですね。
-
548
匿名 2016/11/23 16:06:41
-
549
匿名さん 2016/11/24 12:46:51
非常階段
ここは外廊下なんですか?この近辺はみなそうなのかな。長町ですものね、やっぱり。
-
550
マンション検討中さん 2016/11/24 12:53:09
-
551
匿名さん 2016/11/24 14:15:07
大林組がコスト圧縮のために資材をまとめ買いした結果なのではないでしょうか。
-
552
匿名 2016/12/04 07:37:27
内廊下って、確かに天候に左右されず良さげですが、デメリットはないのですか?
-
553
匿名 2016/12/04 12:11:43
基本的なことお聞きします。ここって、もう入居開始しているのですか?
-
554
匿名さん 2016/12/04 12:23:26
>>553 匿名さん
まだ竣工してません。たしか4月上旬入居開始だったはずです
-
555
匿名さん 2016/12/04 14:32:14
>>552 匿名さん
夏は冷房必須の為 管理費 修繕費増。
部屋に風を通すことができない場合が多いです。
-
556
匿名さん 2016/12/04 22:51:12
>>552 匿名さん
ホテルの廊下を快適にするにはどういう手入れが必要かを考えるとわかるかも。
-
-
557
匿名さん 2016/12/05 02:01:00
内廊下はマンションに高級感を与える仕様であるのは間違いありませんが
全体のレイアウト上も、個々の間取り上も、かなり制約を受けます。
まず、基本的には廊下側に窓を設けることができないため
部屋の通風と採光に難が生じます。
さらに、エアコンの室外機置き場や吸排気口の取付位置も
制約を受けることになります。
また、空調と照明が必須となる分、ランニングコストもかさみます。
もちろんメリットもあるので総合的に判断するしかないということ
でしょうか。
もっとも、仙台で内廊下に見合うハイグレードマンションをコストを
かけて作って、本当に完売できるのか?という問題が先ですけどね…
-
558
匿名 2016/12/05 10:35:21
なるほど。質問に答えてくださって、ありがとうございます。皆さん、物知りですね。
-
559
マンション検討中さん 2016/12/11 10:27:16
ここの、南側の日当りを教えてください。
南側をマンション用地として取得しているようですが…
どうなのでしょう?
-
560
匿名さん 2016/12/11 11:28:32
-
561
通りがかりさん 2016/12/11 12:02:14
-
562
匿名さん 2016/12/11 12:06:24
90mは近いと思います。
低層階はまだしも、中高層階は視線が気になる距離ですね。
-
563
匿名さん 2016/12/11 12:44:43
>>559 マンション検討中さん
向かいの空き地に、東側メインのL字型でできますよ。モデルルームで、どのエリアが何時に日陰になるか見せてもらえました。
-
564
匿名さん 2016/12/11 13:34:13
商業地域だからマンションが次々とできていくのは仕方がないが、
だったらONE PARKに軍配が上がる?
-
565
匿名さん 2016/12/11 14:27:21
眺望を優先するなら、低層階でも視界が開けているワンパーク南側ですよ。
-
566
通りがかりさん 2016/12/12 11:05:06
優先順位は希望者が決める事。管理、駅からの距離など様々。どこかの会社はまだ未知数だしね。
-
567
匿名さん 2016/12/24 14:57:18
-
568
匿名さん 2016/12/24 15:28:59
-
569
匿名さん 2016/12/25 01:09:40
-
570
匿名さん 2016/12/25 01:14:10
-
571
匿名 2016/12/25 02:40:11
それは、これだけ戸数があればそうでしょう。周辺の同様のマンションもまた然り。
-
572
匿名 2016/12/25 03:44:14
CT2は同様でしょうけど、パークタワーはすぐに売れそうですなぁ。
-
573
匿名 2016/12/25 04:50:36
-
574
匿名 2016/12/25 04:52:59
この界隈のマンションの一番人気はワンパークみたいですよ。
-
575
匿名さん 2016/12/25 07:52:43
100戸程度のマンションを住友で作ってほしいな
あすとが終わった後に期待
-
576
匿名 2016/12/25 08:07:33
確かに大規模ならではの住民の考え方の違いなどの不安はあります。
-
577
通りがかりさん 2016/12/27 16:12:10
売れてると噂の野村ですらまだまだ空きだらけとのこと、こっちは更に空室多いのでは。
-
578
匿名 2016/12/27 22:56:58
-
579
通りがかりさん 2017/01/05 11:33:17
結局どこもあんまり売れてないってのはどこ行っても広告だらけ&街で立ち営業してる&DM大量に届く時点で察してやれよ。
-
580
匿名 2017/01/05 13:16:52
-
581
匿名さん 2017/01/05 13:55:35
今月半ばには完成なんですか?
航空障害灯はついてないのでしょうか?
-
582
匿名さん 2017/01/05 15:26:14
まだ1階周辺を工事していますので、しばらく完成までかかるのではないでしょうか。
-
583
匿名さん 2017/01/06 07:27:21
通りがかったらでかい植樹してますね。2階の人は影響受けます。
-
584
匿名さん 2017/01/06 12:41:44
植樹は2階ベランダの目隠しになって良いのでは。虫が気になる人は嫌かも。
-
585
匿名さん 2017/01/07 00:23:42
バルコニーのガラスはあれで完成なのでしょうか?これから乳白色の濃いめのものに変わったりしますか?
-
586
匿名 2017/01/07 00:57:34
-
587
マンコミュファンさん 2017/01/07 01:22:23
-
588
匿名さん 2017/01/07 02:52:56
2棟目はワールドが絡んでるからシティタワーブランドじゃないんですか?
-
589
匿名さん 2017/01/07 04:37:17
おそらく、レジデンシャルという言葉が入るはず。
シティタワー仙台新都心レジデンシャルみたいに。
-
590
匿名 2017/01/09 14:09:26
-
591
名無しさん 2017/01/09 15:57:20
2の方がコストがかかってそうですけど、似ていますよ。東側から見たらかなりのスケールになるのではないでしょうか。
-
592
匿名さん 2017/01/09 23:37:24
ワールドも、住友と土地買っていながら、野村と隣にマンション建てるって、よくやれるなと思う。
-
593
匿名さん 2017/01/10 14:33:24
ここはペット可で、スロップシンクがないとなると、共用部にペットの脚洗い場があるんですよね?
もしないとなると、皆さんはペットの脚はどこで洗いますか?
-
594
名無しさん 2017/01/10 14:51:31
さすがに共用部にはあるんじゃないですかね。
それよりも廊下側のガラスが全部透明なんですが、高層階の人は怖くないのかなアレ…
-
595
マンコミュファンさん 2017/01/10 22:01:30
-
596
マンション検討中さん 2017/01/16 00:03:51
-
597
匿名さん 2017/01/16 00:44:36
>>596 マンション検討中さん
3期、4期も5戸ずつしか販売してないように見えるんですが、売れすぎて残り少ないということでしょうか?
-
598
匿名さん 2017/01/16 03:22:34
詳しい戸数は知らないけど6割くらいの販売じゃないの?売り急がない住友だから予定通りかな
-
599
匿名さん 2017/01/16 13:16:24
>>597
そのペースは売れてないからだと思います。
-
600
eマンションさん 2017/01/16 13:19:26
6割とした約250戸ですか。大したもんですな。
パークタワー、プレシス、CT2と販売が続々と始まるこれからが大変ですね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[シティタワー長町新都心]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件