シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

間違い電話だと言わせないためにまずは相手に名乗らせる…
迷惑電話と同じ手口ですね

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ほんと電話しつこいですよね。興味があったからMRに行った。結果、丁寧かつはっきりと購入見送る旨を担当に伝えたのに、毎週のDMと定期的な電話にうんざり。
平均所得の我が家に将来的な転売や賃貸化すればいいなど的外れな営業。そんなに資産価値があるなら自分で買えばいいのに。

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買えないんだったらMR行くなよ！

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>>239 匿名さん

誰でも仕事は一生懸命やるもん。

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どこでも同じだろう

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私は色々と調べてからモデルルームを見学したら他の不動産業者と疑われました。
人を疑う前に自分の営業力を疑って下さい。

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営業の人は良くもなく悪くもなく普通でした。単純に物件比較で気に入ったので契約しました。が、その後値段が下がっているという噂(真相は分からず)を耳にして、なんだかすっきりしない気分です。

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南面は、1年前は中層で4千万円でしたが、今は上にあるとおり19階で3.3千万円ですね。金額が書かれたDMが頻繁にきます。これからもっともっと安くなると思われます。

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南の高層階でも眺望と日当たりは悪いんですよね？？

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そこまで、値崩れしてるんですね。正直驚きしかない。
住友不動産は、下げないと有名だったのに。

私は目の前のワンパクにしましたが、価格差は凄いですね

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価格差が、どう凄いのか教えてください。

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ワンパークの営業マンいわく「うちは住友の価格を見てから設定したから完全な後だしじゃんけん」と言ってました。ワンパークは角部屋以外は南向きで4000万前後でした。階でそんなに価格差をつけていないらしく、今回販売しない部屋も価格は変えないそうです。そういった面ではワンパークの方が明瞭な気がしますが、物件自体は個人的には住友の方が気に入ったので契約しました。

そんなに焦らずに、もう少し勉強してから契約すれば良かったと少し後悔しています。

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こうなってくると今から契約するより待てるだけ待つのがベストですね〜

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ワンパクタワーは、眺望に差がないから階層での価格差がないのだと思います。

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>>245 匿名さん

高層階なら日当たりは大分改善されるみたいだけど、目の前に高層階のマンションが有ることは変わらないかな。

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あすとは供給過多だからお向かいにすぐ立つってことはないんじゃない？
いつまでも待てるなら長町駅前の三井の場所がいいし、欲しい時が買い時と考えるなら現存物件からでしょう。

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あすとは土地取得から供用までにしばりがあるため、マンションを建てざるを得ないのです。
だから、後続が控えている住友は今のシティタワーを早く売りさばきたいのが本音だと思いますし、それが急激な値下げに現れているのかなと。

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もとが高すぎですよね。ONE PARKは後出しだったんでこちらより安く設定してましたし。

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どこもマンション建てる目的で土地買ってるよ。

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東棟でいま契約できるのは
4LDKのみみたいですが
3LDK完売なんですかね？
もしかして東棟のほうが人気でした？

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売りに出していないだけで、ほとんど売れ残っていましたよ。

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>>257 名無しさん

売りに出してないのに売れ残ってるって変な日本語

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売れてないのを強調したいんでしょ。
無視、無視

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>>257他、レスありがとうございます
ct2で眺望が遮られるなら、東棟が良いかと思って聞いてみました。
東棟ってエレベーターが遠い以外でデメリットありますか？
完売かはMRで聞いてみます。

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21階くらいまで組み上がってきましたね。

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住友好きだけどここは色々な層が入居するんだろうな…
価格帯が物語っている。

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客層が気になるのは、そこは長町だから仕方がないですよね。若葉区とも近いですし。

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>>219 匿名さん

昨日モデルルーム行ってきました！
上の階と下の階とではあまり金額は変動ないようにしてるとのことでした！ちなみに5Fで3500万の3LDKが18Fくらいで3700万くらいでした！両角部屋は高くて4500万から5500万くらいの幅がありました！

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安いですね〜

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部屋のタイプがわからないので、はっきり言えないけど販売価格を極端に下げた感じでないね。その辺りの値段はゴム問題の前にもあったと思うよ。

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5階で3500だと、おそらく東側ですね
だとすると値下げしてませんね。
下げたのは南向きだけなんでしょう。

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>>267 匿名さん

5階で3500万は南側です。
正直東側と値段はほとんど変わりません。多分南側が安くなったのは今建ててるマンションの南側にもう一棟住友不動産のマンションが建設される［もう一棟建設するのは確定］からだと思います。

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5F3500だったら安くしてないじゃん

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>>268 評判気になるさん
CT2はここが販売時に決定済み。CT2の影響で安くはならないしこの値段はほぼ当初の値段。

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CT2は販売開始には確定していました。
SUUMOの立地概念図にもCT2のパースイメージが記載されていますよ。

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三井もいよいよみたいです。

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28階！すごいな。

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戸数がシティタワー以上ですね。
ほぼ同時期に2千戸が分譲されるので、確実に値下げの消耗戦になりますね。


シティタワーは当初から確実に安い部屋があるのは間違いないです。

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大林組多いですね。。近所だけで３か所目ですよ。

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三井のタワーって、線路側にできるんですか？
それともヤナセ側ですか？

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三井が出てきて、ここは最大タワーではなくなりますね

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別に最大じゃなくてもいいけどね
それよりインテリアOPはどうでしたか

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激戦区になりました

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激戦区どころじゃないですよ。
市内でこれまでも含めて最大規模のマンションが4棟ほぼ同時期に立つんですよ。しかも、そのほかのマンションだって立ちますし。

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仙台pit隣のワールド所有地もマンションになるはずです。ワンパク完売後かな。

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社員が逮捕されましたね。

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そんなのどーでもいいよ！

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ネタがなく過疎ってきました、、

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イオン着工すれば賑やかになる

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まだすかねぇ

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