シティテラス豊中曽根［旧称：(仮称)豊中曽根大規模プロジェクト］

>>565 通りがかりさん
選択ミスではないよ。冷静に評価した結果。
値段相応だし、前に住んでいたところよりはるかに快適になったしね。

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>>562 匿名さん
ここの曽根東町や南桜塚はもちろんですが、城山町や長興寺アドレスも環境も良くて非常に人気のある立地ですよ。

駅から遠い分閑静な住宅街です。遠いと言っても曽根駅まで徒歩10～15分ですから大した距離じゃないです。

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自分にとって完璧な条件の物件なんて
この世に存在しないから、564さんの
おっしゃることよく分かります！
逆に好感が持てます！誰もが欲しいと
値段が上がるし、安いと広さや設備、
立地に不満が残る。
どこで手を打つかですよね！
けど、買わずにいつまでもぐだぐだ
言ったり、買っときゃ良かったと
内心思うより、断然買う人の方が
素敵っす！

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あえて竣工前に完売にしないと聞きましたが、
あとどれぐらい残ってるんですかね？

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>>570 マンション検討中さん

10戸くらいです

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阪急伊丹空港連絡線が実現すると資産価値が上がりそうですね。
http://iqra-channel.com/itami-airport-connecting-line

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かなり狭いですね

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狭い分手が届きました

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もう5期に入るし、そろそろ流石におしまいになってきているのでしょうか？
３LDKで70ないところがほとんど。
若干狭いけれど、なんとか収納とか工夫してやっていければ良いのかなという程度ではあるかと思いました。
その分、手が届く価格になるのならばありなのかな。

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子供1人の世帯向けですな

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70平米でも子供2人なら大丈夫でしょ。
都市部はそういう家庭が多い。

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>>577 匿名さん

部屋は荷物だらけですな

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そんなことないと思います。
要らないものを大事に置いとき過ぎ
なんじゃないですか？

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まずはゴルフバックが置けない

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>>582 匿名さん
要らね

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まだ完売してないですよね。
ゴミドラムの上の部屋、売れるのかなー

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価格は安いが狭い

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インターネットのスイスイどうですか？遅くないですか

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>>584 ににさん
ほとんど残ってませんでした。
完売しそうですね

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あと9戸

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所在地： 大阪府豊中市曽根東町二丁目32-1（地番）
交通： 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩6分
価格：4,080万円～5,980万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：67.02m2～81.57m2
販売戸数/総戸数： 9戸 / 169戸

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立地から考えると
この物件の価格帯はすごくお買い得なのかなと思いますが
どのプランも部屋数はあるのに面積が狭い感じ。
完売しないのは、そこが問題なのかもしれません。
部屋の広さよりも、立地を優先に考える人であれば絶対におすすめかなと思います。

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このマンション飛行機音うるさいっすね

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>>591 匿名さん
雨の日は多少音しますね。雨の日は飛行ルートがいつもより北側になりますから。
普段は静かですね。

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>>591 匿名さん

あまり気になりません ルートの真下になることはないので、風向きで聞こえることもありますが

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4LD·K+N+WICは80平米台ですが、それ以外の部屋はちょっと手狭ですね。
その一番広い80平米は角部屋ですが、3つの居室が全て北向きに面していて
日照の面ではあまり条件がよくないかもしれません。
それでも面積の広さで人気があるのでしょうか？

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あとどこが何個残ってますか？
残り物なのに 初期より値が高いのは なめてますな。

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別になめてないよw
思ったより早く売れてるから値上げした。それだけでしょw

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春の異動、入学シーズンには完売する読みだな

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基本、値下げ無し。
後半値上げはスミフスタイル。
買うなら決断をお早めに。

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桃山台のも同じだね

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こっちも桃山台も自信がある物件だからね

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神崎川駅前はどうなの

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ここと桃山台ほどではないんでないの

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京橋は？

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エエとこだっせ。グランシャトーがおまっせ。

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>>604 匿名さん

座布団一枚

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どこも方針は同じです。
雑誌にもすみふならではの
売り方が特集されていましたから。

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住友のマンションは値下げせず、後半の値上げが一般的になっているのですか？
普通の(？)売り方であれば、後半売れ残りが出てくれば値下げするのが
効果的だと思いますが真逆の戦略を取っているのは、どのような理由が
あるのでしょう。

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いくつか間取りでてますが、どんな位置の部屋が残ってるかわかりますか？
新築と中古さがしはじめたところですが、完成マンションは盲点で見落としていました

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残り2戸で67m2のみ。4000万前半です。駅から遠い2階か、駅側の一階です。間取り図では和室がありますが、実物は仕切られたフローリングになっていました。あいにく希望の広さの部屋が申込み済みで諦めましたが、全体的にはすごくよかったです。共有部分や共有の廊下も丁寧に使われてて、外に散らかしている家はありませんでした。ベランダ前にある前の社宅は、古いけどきれいにしてあるし、住民のマナーもよさそうでした。

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残り2戸なんですか！

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ここといい桃山台といい、スミフは売り方がうまいですね

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まだ最終販売というわけではないようで、販売戸数自体は増えているかんじなのかな〜と物件概要を見ていて思いました

6タイプ分、公式サイトには間取りが公開されています。４LDKもまだ、あるということでした。一番人気が４LDKはあるのかしらと思いました。でも4人家族だと３LDKでも十分だったりしますものね。

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まだまだ上がるから、買い得だよ

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ゴミのルールが24時間ゴミ出し可能だそうで、どのような設備かと思えば
可燃ゴミはゴミドラムが採用されているんですね。
公式ブログに写真が出ていますが、その他のゴミも専用ゴミ置き場に
分別されていて、とてもきれいに使われているようです。

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残り1戸？

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>>可燃ゴミはゴミドラム
初めて聞きました。ゴミドラムってどういったものなのか調べてみたところ、ロータリードラムという名前のこともあったようです。歯車で粉砕して奥へ押しやるもののようです。

大きいものを入れてしまうと故障してしまうケースもあるので、注意しないといけません。

残り1戸、完売まであと少しです。春休み中に入居ができそうです。即入居可と書いてありました。1階も、外側から見えないように植栽でしっかり目隠しされていて好感が持てました。

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>>616 匿名さん

そのあたりは住友なんで安心ですね。

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3月内には完売しそうですねー

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インターネット　スイスイ使っている人居ますか？　遅くないですか？

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普通ですね。こんなものだと思います。
使用が集中する時間は仕方ないかと。

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SUISUIさすがに遅すぎて、ストレスがたまるので、フレッツ光に加入しました。

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ここの営業マンは対応が悪いですね。
売りたい気持ち一心でこちらの要望などおかまいなし。
そんなに売れてないの？！と思ってしまった。
外観が微妙だし間取りも悪いから人気ないのかな？

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>>622 マンション検討中さん
逆。住友からしたら予想以上に早く売れてしまってもっと高い価格設定を行うべきだったと。
市のホームページで確認出来ますが、ここの物件の住所である曽根東町2丁目の0～3才児の年齢別人口が4才～小学生の年齢別人口と比べて約4倍に増えています。
原因はここのマンションにファミリー世帯が多数入居したのが理由です。

小学校も数年後に急にクラスが増加する予定で、対応が必要かもしれません。

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完売しちゃったぽいですね！

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申込み完売ってなに？

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公式サイトは、契約完売になりましたね。

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>>626 247さん

完成1年直前に完売ですね
値引きしても新築の内に完売した方が先に買った住民にとってもいいもんね
値引きしてもいいら

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