シティテラス豊中曽根［旧称：(仮称)豊中曽根大規模プロジェクト］

例の住友科学社宅跡地に建てられる物件ですか。価格はかなり高くなりそう。
立地的にファミリー向けかな。

やっぱ高くなりますよね～・・。
何年か前の近くのブリリア並みの価格になるのでしょうか？？あそこは南桜塚ですが。

もっと高いのでは？
住友でお手頃価格の物件ってないと聞いてます。

>>2
今販売中のブランズ豊中南桜塚は高いですねー

>>3
えっ？住友もピンキリですよ
今だとシティテラス神崎川駅前が安いですね
あそこは低層階だと平米単価40万円からありますし
75平米だと3000万円くらいからです
ここは最多価格帯で平米単価55万～60万くらいするのかな？
どっちにしてもここが完成したら
プレサンスやワコーレの資産価値は悲惨なことになりそうだね


曽根の検索
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/曽根

169戸の大規模マンション。
校区は中豊島小学校と第四中学校で評判は良し。
曽根駅まで徒歩6分。近くに評判の良い幼稚園、保育園あり。
服部緑地、豊島公園を筆頭に近くに公園たくさんあり。
子育て環境◎ですね。ファミリー層に購入しやすい、良心的な価格になれば良いですが。

>>4
プレサンスやワコーレは最寄り駅は服部天神と言って良いくらいの立地でしたからね～。なんだかんだ言いながら完売したから需要は高い地域なのかなと。
ここは間違いなくプレサンスやワコーレよりかなり価格は高くなります。

阪急だと曽根岡町～服部緑地辺りは子育て環境良いですよね。
桃山台界隈の新築マンションも検討しましたが、坂が多すぎるのと立地の悪さ、スーパー等の生活利便性に疑問を持ちうちは断念しました。ウエリス桃山台もファミリー層向けで良さそうですが、やはり不便です。学区も17中でここの4中と同じくらいのレベルという事ですし。

ここと、城山町にもうすぐ完成するレジデンシャルを検討したいと思うので期待しています。

子育て環境が良さそうで、家族には安心して暮らせそうなのはいいです
教育施設も近く評判もよさそうで魅力があります

公園があるのは小さいお子さんがいらっしゃる親目線から考えても、
毎日遊ばせられるところがあるのは利点です

この付近では車は無くても生活できるのでしょうか？
駅からは６分とか、７分とか微妙な距離なのですが。
駐輪場は、サイクルポートが各１区画ずつ酔いされているのは良いと思います。
間取りからしてもファミリー向けと言う感じですから。

まだデザイン写真が掲載されてませんね。
同じ地区にできるレジデンシャルより
高級感があるといいですね。
隣に残っている社宅も建て替えか
分譲マンションになるのでしょうか。

プレサンス・ワコーレと見てきましたがいまいちピンと来ず
購入に至らなかったモノです。

曽根東町エリアはやはり価格は高そうです･･･
曽根エリアは車がなくても生活には不自由がなさそうですね。
しかし、本物件には期待しています。
プロジェクト発表会に参加してきますので
また改めて情報公開致します。

駅から近いのはいいですが子供がいる家にとっては４中学区と言うのがイマイチですね…

>>12
人気校区の隣の3中と比べるとね。南桜塚の分譲を購入できる世帯年収なら3中校区にした方が良い。購入できない層が4中校区や17中校区に住む。曽根に住むならね。

でもここも４中学区とは言え、駅から近いし値段は安くならないでしょうね。
しかも南向きではなさそうですよね？

近所のモデルルームで
予想単価190〜210と高いし東向きで
残りの社宅がいずれ同じ階に建て替わる
工事騒音に悩まされ眺望も邪魔されるの
でお勧めできないと言われました。
単価170ぐらいなら東向きでも魅力を感じます。

>>15
予想とはいえ相当高いですね・・。その単価以上の地域は豊中市内では千里中央界隈と南桜塚くらいじゃないですか？桃山台と緑地公園の徒歩5分圏内並の単価です。

曽根は飛行機うるさくないですか？

この辺りの曽根東町や南桜塚、長興寺は飛行機の騒音はほとんどないですよ。雨の日は飛行ルートが若干北側になるらしく多少音が聞こえる事はありますが。

>>15
そんなこと言う営業ってお墓の近くに建ててる所？

タワーじゃなく大規模物件である、というところはこちらのいいところではないのかなと思います。
間取りや仕様などは、
よくあるすみふのタイプとなってくるのかしら。
田の字のところが多いなという印象です。
まだ全然情報が出てきていない段階なんですね。