オハナ 戸塚舞岡［旧：（仮称）オハナ 戸塚舞岡計画］はどうですか？

戸塚駅まで徒歩24分、舞岡駅まで徒歩15分ですか。
リセールは厳しいでしょうね。
せめて舞岡駅から徒歩10分以内なら良かったのですが。

まあ、車を持ってれば良いのかも知れませんね。
洗濯物は砂埃で干せなくても、浴室乾燥機があれば良いかな？中学校にも通わせやすいし。
それよりも川の近くというのが気になります。

私は川よりも、せっかく買ったマンションが砂埃で外に干せないのが嫌ですね。
実際、ネット真正面だと砂埃くるんですかね。

なにより目の前がネットなのは…
のどかならば、それなりの景色を挑みたい。

このような立地で駐車場7割ってのは利にかなってるでしょうか？
駅前でも抽選漏れがあるのにね。

何を並べても価格で妥協する内容なので
野村にすみたいんならイインジャナイ。くらいの物件ですかね。
とつかのマンション供給も駅前中心(あたりまえですが)ですしね。

秋葉町(もはや戸塚てはありませんが)あたりのスミフ予定地は
工場跡地で物言いつきの土壌のようですので待つ価値はなさそう？

オハナだから２０００万円台なら検討するけど、
３０００万円台ならアウトでしょう

駐車場150%以上は欲しい。この辺りだと2台以上持ってる家も多いよ。車無しだと極めて不便。

バスで戸塚駅まで5分と案内されていますが、休日でも10分近くかかります。
距離から換算してると思いますが信号が多いため5分で着くことはまずありません。

舞岡駅からマンションまでは、夕方には真っ暗だから、バスで戸塚行くのかな？舞岡なら2300万ぐらいかな

最低ニーキュー？？？びっくり…

駅までバスというくらいの不便さを考えると
物件価格は３０００万円前後であってほしいなと思います。
でも、オハナだから、そんなに安くないのかな～とも。

オハナってプラウドとは違い基本仕様を落として、その分価格を抑えるのが売りなので、3000万前後ではないですかね。
駅からバスと学校校庭が隣を考えれば

物件価格は安いほうが良いんですが
転勤とか高齢になったとかで住み替える事になった時
売れるかどうかも重要ですよね

バスに乗って５分程度で駅に着くのなら
毎日の通勤も、あまり苦痛ではないかもしれません。
自転車に乗っていっても、駐輪場などに停めていたら
改札に入るのは５分くらいかかると思いますから。

戸塚駅から2つ目の元町というバス停を毎朝利用していますが
信号に引っかかる事が多く、元町からでも5分は乗車している気がします。
舞岡中学校からだともう少しかかるのでは・・・

>>55
私も近くに住んでいますが、舞岡中学校から5分で戸塚駅は閑散時でもまず無理でしょう。通勤だと10分ちょいを見たほうが良いです。

せめて戸塚駅15分以内の所に作れば良かったですね。
でも2000万円前後なら買いだと思います。

この前、行ってみました。私は歩くのが早い方なのですが、スタスタ歩いて17分ほどかかりました。
四方を川、グランド、校舎、鉄工所に囲まれてました。
お世辞にも綺麗とは言いがたい…
二千万代ならいいけど、三千万代なら、ん～って感じです。

>>59
私も行ってみました。南向き中心と広告していましたが、メイン棟の正面が校庭、もう一棟は校舎。よっぽど、学校の騒音や校庭の砂埃が気にならない人でないと、検討は難しいかなと思いました。
本当に学校とはネットを挟んで真隣なのですね。

学校は今後も存続するのかな？
首都圏でも今ものすごい勢いで統廃合になってるから、ここもそうなるかも。

舞岡町公園推しですが、環境としては悪そうですよね。駅からも遠いですし。
まあ、だからオハナにしたのでしょうけど。

それでも2000万円台であれば、ご予算の低い世代には重宝されるのではないでしょうか？

みどりのネットとにらめっこか、教室の生徒とにらめっこか、ふたつにひとつ。

まあ、安かろう悪かろうですが、需要はきっとあるはず。

オハナのコンセプトを考えれば駅から距離があるバス便前提なので
納得できれば買いだと思いますが、立地だけでなく仕様もよくないんですか？
確か設備仕様はプラウドまで行かずとも、そこそこクオリティが高いと
聞いた覚えがありますが安かろう悪かろうなんですか？

>>65

あたりまえでしょう。
プラウドではないのですから。
オハナは他のマンションと比べてもランクは落ちます。

>>65
プラウドや財閥系のマンションとは劣るかもしれんけど
無名のデベよりかは全然マシだと思うけどね

オハナはちゃんとしたマンションだと思います。
ただランクを気にしてはいけないと思います。
三流マンションブランドには勝ちますが、二流には負けると思います。
プラウドや財閥系一流マンションとは比べてはいけないと思います。正直、みじめになると思います。

ここはどうか分からないですが、物件によってバラツキがありますよね。

プラウドは別格として、いまいちのプラウドシティもあるし、かなり良いオハナもあるので、この二つのブランドは物件によって何とも言えないですね。

オハナは長谷工（工法や画一化した間取り、大量購入の長谷工仕様の設備など）で価格を下げていますが、地域や立地でかけられるコストが違うので設備の仕様も色々ですからね。

ここは立地などの条件がかなり悪いので、仕様を下げざるを得ないのではと思っています。

立地が悪くてオハナシリーズなら低価格なのでしょうかね。近くのココテラスもスミフ価格ですので、一年以上完売せず売れ残り状態が続いています。
3000万前半というところでしょうか。立地が悪くても横浜市と言うことを前提に。

野村のプラウドのブランド力は凄いですよね！
オハナは廉価版のイメージが強いです。

いくらなの？

誰がなんてったって横浜市ですから。
予想を裏切る高さになると思いますよ。

まさかの3000後半？ですか

もう少し先だと思いますが、戸塚駅から10分ちょっとの場所に大規模なマンションが建てられる土地が出そうです。

確実にマンションが建つかわからないですが、フラット徒歩圏なので待ってみても良いかも、、

上矢部インター近くのマンションを買った人はかなり後悔しているので徒歩圏でないマンションはいくら安くても考えた方が良いかもしれません。

徒歩10分
それはどこだろ？ネクサス？

あの立地で3000後半は誰も買わないんじゃないですか！？
これから出てくるマンションってそんなに高くなってるんですか！？

建築資材の高騰と人材不足で価格がつり上がってるってよく聞きますよね。二千万から三千万前半の新築物件をみつけるのは今はなかなかです(涙)

オハナは庶民の味方であってほしい！
あの立地だし…

立地場所は本当に何もないところですもんね。

>>76さん

近くのかなり広い工場が閉鎖する噂があります。

駅から少しありますが、ここより広さもあるし、立地も良いのでマンション出来れば良いのですが。

ブリジストン。

それ気になりますね！
駅からどの位離れていますか？

工場が閉鎖するカモ。そこにマンションができるカモ。カモカモですね。

いつまでも待ってるとどんどん年取っちゃいますよ。
人生には限りが有ります。
50歳すぎてマンション買っても住めるのは20年そこそこですよ。
欲しい時に買うのが一番なのでは？

と言う私もオリンピックが終わってからが勝負かな？なんて思ってますが。

オリンピックが終わっても、供給戸数が減少しているから、価格は下がらないという見方もありますね。
その間の賃貸料との兼ね合いもありますが、持ち家なら待ってみるのもありですね。

>84さん
ようやく頭金が貯まり、子育てしながらも余裕を持ってローン返済して行ける年齢にマンションを買おうと決断した時はあと20年しか住めない状態とは(T_T)
マンションがここまで高くなるとは予想できませんでしたが、20代、30代に無理してでも買っておいた方が利口だったのかもしれません。後悔先に立たず。

>>86
無理してマンションを買うのはどうですかね。
住宅ローン破産でググると色々出てきますよね。

こちらは、人気物件の部類にはいるのですかね？お隣のココテラスはなかなか完売にならないようですが。

駅周辺で買えない人には人気になると思います。
価格が安いと変な人が入居する可能性もあるので、給料がある程度以上の人からは人気にならないでしょうね。

まあ、駅に近くても遠くても一長一短ですが、予算に合わせて選べば良いと思います。

立地条件が、隣に学校と工場と川ですからね。値段次第ですかね。