ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスってどうですか？

いや、外部からの検討者に対しては、牛の香りの情報は必要です。

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ここ外部から購入する方もいるんですね

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東戸塚は人気あるのでそりゃいるでしょ。

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ブリリアって何世帯位できるんですか、知ってる方いますか。
あと駅から徒歩何分ですか。どちらか検討しようと思っています。

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>>24
以下のリンクをご参照。
http://kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=31681

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入居時期は、ブリリアの方が早いんだ。

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２５さん・ブリリアの件ありがとうございました。

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やっばり、東口かな。

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ブリリアは環２に近すぎる？

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丘の上ということを強調していますが、高低差とかは生活する上ではどうなのでしょう、気になる範囲なのでしょうか。
駅から徒歩５分というのは純粋に良いなと思いますが、
駅からマンションまではゆるやかな坂が続くというように感じました。
行きはいいですが、帰りはどうなのかなぁ。
そこまできつくないのか？？
実際に歩いて判断ですね。

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ずっと東戸塚に住んでいますが、このマンションまでの坂なんて何も気にならないです。
全くきつい坂ではないですよ、横浜住みの方なら余裕なのでは。

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坂はあるだけで結構しんどかったりしますからね。
同じ道でもフラットなのと坂があるのとは大違いです
ですが、運動不足解消には足腰がつよくなっていいですよ。

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帰りは、駅を出て、そのまま橋を渡りオーロラモールエスカレーターへ。
ダイエーあたりで買い物して帰宅というパターンだろうから
自分の足で坂道を上る必要は全然ない。

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失礼。間違った。
>>33はブリリアの話だった。

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運動不足解消という次元の坂ではないでしょう。

確かにブリリアはかなりの坂の上ですが、、

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東口は栄えてるし好きなのですが、地上から駅改札に行くのに3階まで上がらないといけないのが面倒なんですよね。
そこに関しては西口の方が駅に着いて改札までスムーズなのが良いですね。

新しい資料が送られてきましたね！

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ここ盛り上がらないね。
人気ないのか、ここを検討するレベルの人は、こんな掲示板見ないのか。

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この辺りは道もアップダウンが多くないですか。
戸塚とかこの辺まで来ると山だなぁとつくづく思う。
山肌に戸建て住宅やマンションなどが沢山建っていて山が全然見えなくなっている。
それだけ住む土地が無いんだね。
なんだか淋しいな。

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どの位の価格になるんですかねぇ？

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横浜はどこもアップダウン多いよ。

千葉とか埼玉に住めば？

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横浜は、坂が多いものだという認識の下で住まないと
住んでから毎日がしんどくなってしまうかもしれませんね。
でも、それが、らしくて良いと感じる人も多いと思います。

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キッズルーム兼集会室って何でしょう？
余計な共有施設いらないんだけどなぁ

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>>42
たしかに余計な共用施設は不要ですね。
でも集会室くらいなら、理事会を開催したりする場所として必要かもしれませんね。
今住んでいるマンションではエントランスに設置されているソファーで理事会をやっていて可哀想な感じです。

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現地見てみたら、酪農っぽい肥の臭いがしましたが、近くに
なにかそのような施設があるのでしょうか？

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はいはい、むしむし。

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44番さん

たしか西口方面には大きな農場があったかと思いますよ。風が吹けば当然臭いは‥
しかしながら横浜新道の騒音の方が気になるのでは？

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わざとらしく、肥田牧場のことを言いたいんでしょ。
東戸塚の開発よりずっと前からいる牛さんたちだから共存してください。

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メーリアのアイス美味しいですよね。

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>42さん
管理組合の理事会を開催する為にもマンションに集会室は必要でしょう。
それがないと、公共の会議室など外部の施設を時間で借りることになります。
キッズルームは普段は使わない集会室を遊ばせておくのももったいないので
有効利用という事なのでは？

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初めて投稿させていただきます。いつモデルルームはオープンするのでしょうか。場所・オープン情報ございましたら教えてくださいませ。

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東戸塚って環境も良いし便利で大好きだけど、本当に高いですよね。ここも高くなりそうだし、東京に買った方が良いのかな。

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>>50
オープン時期はわかりませんが、モデルルームはパークハウス東戸塚テラスと同じベリスタの中に出来ると思いますよ。ベリスタ入り口に看板が出ています。

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資料請求した方いますか？
価格アンケートとかありました？
選択肢で大体どれくらいが売り手の想定価格か
推定できそうなので。

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公式ホームページのコンセプトに、大規模ならではの充実した
ソフトサービスがあると出ておりますが、既に内容は決定済ですか？
考えられるサービスと言えばコンシェルジュサービスや新聞の
各戸配達、ゴミ収集などが予想できますが管理費の設定費用も
気になりますね。

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カーシェアあるんですね、必要ありますかね？

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産業廃棄物の最終処分場がすぐ近くにあるようですね。近隣への影響はないでしょうか。

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ザ・パークハウス新川崎と同じようなデザイン？
座談会でも言われてるけど、ザ・パークハウスになってから
藤和不動産色が強く、なんでもありで高級感ゼロですね・・・
トホホなブランドになっちゃったパークハウス。

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>>57
プラウド東戸塚もレベル低かった。最近はどのブランドも品質はピンきり。東戸塚や新川崎はサラリーマンがメインターゲットだから、高級仕様にしたら売れなくなってしまうからね。

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価格帯を考えると十分高級マンションに感じる

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高額マンションと高級マンションは違うと思いまーす。
まあ、でも東戸塚って高いよね。
パークタワーの中古相場が８５～９０万円／ｍ２
これって、都内湾岸新築のクレヴィア豊洲と同じくらい。

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>>60
どう違うの？

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>>60
高いけど仕様はイマイチってマンション多いですね。

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いくらくらいになるのでしょう？
5000万きらないかな

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>>63
平均坪単価が280ぐらいらしいので、低層かつ条件の悪い部屋ならギリギリ5000万弱であるかもしれませんね。

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東口のブリリアは土地が所有権じゃない(借地)ってうわさ聞いたのですが、誰か真相知ってます？？

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>>65
借地だよ

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借地だと例えば20年後とかに期限が来た場合、出ていかなければいけないってことですか？数千万払っといてゼロに？しかも毎月管理費以外に借地代払うってことですよね？？
住む人にとってかなりリスクがあるような。
でもこの立地なら売れるんですかね。でも数千万ぶっ飛んで自分の持ち分ないとなると困るんですけど。お金持ちはそんなの気にせず買うんですかね？

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基本は50年だよ。それで相場より安い。

ただここがどれだけ安いかは出てからのお楽しみですね。

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ここのマンションと二俣川駅建設予定のタワーマンションとどちらが高く売られるのでしょうか？みなさんはどう思われますか？また新綱島駅建設予定のタワーマンションも気になります。でもあちらはさらに手が届かないのでしょうね？

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>>69
その３駅なら、東戸塚が一番高いでしょう。

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