シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

かなり大きな規模のマンションになるのですね。ただなぁ…駅まですごく遠い用に感じます。徒歩15分って実質結構しちゃいますよね？近くに路線バスとかあればいいのだけれど…　それかマンション専用のバスがあれば違ってくるのかなぁと思います

自分も駅までの距離が気になるかなといったところです
自転車で行くことになりますが、道の広さなどどうなんでしょうか。
駅まで15分歩くのは毎日のことになりますので、少しきつい気がします。
信号があるなしでも15分以上かかってきますから、チェックが必要でしょう

新綱島駅ができると12~13分ぐらいにはなりますよね。10分切ってくれると資産価値も変わるのでしょうがたいして価値が変わらないからこそのこの時期の販売なんでしょうか？
となるとスミフはもう少し駅近にも用地取得の目処が立っているのかもしれませんね、じゃなきゃ多少でも高く売れる新駅開通時までとっておくはず。

新綱島駅が平成31年なのでこの大規模物件が売れ残って発売開始から4年目です。
スミフの大規模は5カ年計画が当たり前なのでそこで一気に完売ですね。

遠いけどスミフだから高いだろうなぁ

恐らくそうかと。。。

駅徒歩15分は最大限、価格に組みこんで欲しいところだけれども、そこまでは組み込まないだろうなぁ。
公式サイトのアクセスのページには、わざわざバスアクセスのページも作ってあります。
ここからだと駅まで歩いて行くよりは、バスを選択する人も多くなってくるのでしょう。

公式サイト見てきました。
アクセスのページにバスもありましたが、カーアクセスまでありました。
そのわりに、概要を見てみると駐車場は１００％ではないようで。
この辺りでは車使う人は少ないのでしょうか？
駅までは距離があるので、どうなのかな？と思いまして。

こういった大規模マンションだと若いファミリーも多いでしょうし
当然車所有率は高いでしょうね。駐車場6割だと本当にギリギリ、
もしくは足りないってことになりそう。
バスの増便とか期待したいところですけどね。どうなるでしょうか。
価格帯は高くなりそうですか？

南西側目の前にマンション建つのかよ
ちょっとガッカリ

どこのマンションか分かりますか？

そちらも大規模マンションなんでしょうか？
ここが完成したら千人ほど住人が増えるんでしょうし、
児童数の増加で学校等がきちんと対応できるかちょっと不安かも。
価格帯はどうなるんでしょうね。

お見合いなら安めでお願いします…

新しいマンションが建つのですか。
価格帯も気になりますが、密集すると日当たりが心配です。
価格だけでは決められないかなと思います。

スミフだと値引きはなしかな。
多分、南東向きでしょうか。
だとしたら、日当たりは良さそうですね。
駅周辺は便利なのは分かりますがマンションから遠いのがネックです。

マンションの前にバス停がありますね。
これなら駅へも楽に行けますが混雑具合がちょっと心配な面も。
このバス停は新たに設置されるってことでしょうか。
それとも元からあるものなんですかね？
ライフインフォメーションを見ましたが買い物は少し不便な環境でしょうか。

周辺の買い物環境ですが、現地案内図を見るとウェルシアとセブンイレブン、まいばすけっと、しまむらが目に入りました。
駅の近くに東急があるのでお勤めの方は帰り道に買い物が可能でしょうが、専業の方でしたら自転車は必須だろうと判断します。

人気がない？

シティハウス横濱綱島と同じ仕様かな。
戸数が多いですね。
そこまで需要あるのかな。

東横線沿いだから仕方ないけど
やっぱり高いですね。
あと周りが稼働中の工場ばかりというのが･･･
シュミレーションで見た
ベランダからの眺めも残念そのものでした･･･

まあ、皆さんそれをわかっての見学だとは思いますが…
でも眺めっていうのもマンションに住む楽しみの１つだと思うんで、
すごく期待したくなってしまうものだと思います。
ですので、１９さんのように思われるのもわかるなぁ。

戸数はとても多いですね。
お値段はどういうふうになっていくのかしら！？

>>20
どこの棟・フロアからも工場orマンションしか見えません･･･
やっぱりマンションに住むからには
多少なりとも眺めがいい所が良いですよね。
値段は4880万～5200万でしたね。
ローン地獄にはなりたくないですね 笑

駅が遠いのは坂がない道なので我慢できますが、道中に町工場が多いのが気になりました。

夜現地を見に行ったら人通りがなく暗い場所が多く怖かったです。

それでも値段が安ければいいですが、すみふだからなぁ

マンションが完成したらそれなりに人は増えそうだけど、暗いは暗い。土日は特に。
朝は自転車に缶を沢山載せた人たちが行き交ってます。

自転車に缶を乗せた方とは、どのような？
お仕事で缶を収集されている方たちなのでしょうか。

価格の情報が待ち望まれますが、3月19日から事前案内会がはじまるのかな？
参加された方がいらっしゃれば情報提供をお願いいたします。

>>23
え！！
綱島もそうゆう輩がいるんですか!?
ちょっとショック。
東横線沿いだからと思って
安心してました･･･笑

自転車に缶を大量に積んだオジ様方なら小杉にもいますよ。

低層ですからそれほど眺望には期待しないのではと思うのですが、窓の外に緑の街路樹くらい見えると気分はかなり違うと思います。でも、そうではなさそう・・・。とはいえ、日当たりと風通しが良ければ、まずは良しとするか。駅から遠いこともあり、価格と広さに期待したいところです。

綱島若いママさん多いけど、これ以上子供増やして中学校大丈夫か？

その割には地価がバンバン上がってるな…

駅徒歩15分で4980〜6780万ですか‥‥やっぱり高いなぁ‥‥元々が高いので地価の上昇は織込み済みなのかな？駅から遠い、周辺環境（工場・変電所に囲まれてる）など、資産価値の点で気になります。。

グルメな方にとってはいろいろの飲食店やお店があって、
買い物が楽しそうです
ただ、個人的には駅までの距離は気になる所。子供がいるので、子供が通学するときになった時駅まで遠いので安全面等気になります
価格帯は少し高めなんですね

綱島はチェーン店や居酒屋ばかりで、グルメなお店や家族連れで入れるお店がほぼ無いです。
綱島SSTの商業施設に期待したいとこです。
自転車に空き缶を積んで運んでる方は確かにいます。
鶴見川沿いのホームレスの方かな？
このマンション、場所が良くないですね
駅から遠いし、周りは工場だらけ。夜道が怖いかも

>>34
仰る通りですね。
数年、綱島界隈に住みましたがホント美味しい店は無いですね
有名な店は某カレー屋さんですね

休みの日など、この辺りを通ると若いファミリーを見かけるなと思います。以前はそこまでではなかったような。若い世代の流入が顕著なのですか？
前の方の書き込みを拝見するに、中学校がいっぱいになってしまうのではないか、というような意見もありましたので実際に増えているのだろうなと実感。
ちょうど街並みが入れ替わるような時期に入ってきているのかもしれないなと感じました。

この辺りはファミリー向けマンションが次々と建設されていて乱立状態ですよね。とにかく人が多いと感じます。
数年後にパナソニック跡地のスマートタウンが完成し、新綱島駅も完成したとなると、更なる人口増加が続き、通勤ラッシュが大変なことになるのではと心配です。現時点でも、朝の通勤時のホーム混雑は恐ろしい程です。新駅が出来て、上手く分散されれば良いのですが…
小学校は児童数増加で、既に教室が不足していると聞いています。ということは、必然的に中学校も足りなくなるのでしょうね。パナソニック跡地のスマートタウンに新しい小学校が出来るようです。
保育所に子供を入れたいと思うなら、大変な思いをしますよ…
これから街並みが大きく変わるのではと期待も出来る街ですね。でも、こちらのマンションは駅からちょっと遠いなぁ…

東横線沿線で大規模なので駅から離れるのは仕方ないかなと。ただ、離れた先が閑静な住宅街ではなく工場群なのは、綱島の特徴。そこを妥協できるかどうかかなぁ。

駅前の駐輪場は空きがあるんでしょうか？

>>40
どこも順番待ち状態なので、1年くらい前からエントリーしておく必要があるんじゃないでしょうか？

>>41
そんなに待つのですか？！駅周辺の駐輪場は、どこも空き待ちなんですか？

>>42
近くの駐輪場はいつも満杯な感じです。あと、西口に比べて東口は駐輪場が少ないですね。人が増加傾向だし新設されたりしないかなー。

こういう間取りだと、テレビはどこに置きますか？

ソファーとテレビの位置に悩んでます。
リビング横の洋室は、解放したり閉めたり、場合によって使い分けたいのでリビング内で収めたいです。

>>44 匿名さん

壁側かな

多分ですが、テレビの位置は悩むこともなく既に決まっているかも知れませんよ。
テレビのアンテナ線やコンセントの位置があるでしょ。
だから悩むとしたらテレビをどっちの方角に向けるのか？
ではないでしょうか。
私はそれでかなり迷った。(^^;

モデルルームオープンしましたね。
70m2ないって最初は狭いかなと思ったけど、以外と広く感じました。
収納も結構あってまぁまぁ使いやすそうです。

私もモデルルームを見学しました。通りすがりさんが発言されていたのと同様に最初は67平米では狭いかなと思ってましたが、寝室と子ども部屋の入り口の扉が引戸になっていたり両方の部屋にウォークインクローゼットがあったり(扉は引戸)と収納面も工夫されていて、私としては良いなと感じました。

綱島のアピタって来年秋にはオープン予定なんですね。このマンションからも歩いてすぐだし、便利になりそうで楽しみです。

かみさんがそのアピタでアルバイトしたいって言ってました。

職場近いといいですよね。すぐ近くにできると買い物もし易いけれど、パートやバイトをする場所が増えるということになるので
それもそれでいいんじゃないでしょうか。

こちらは広さが若干物足りない分、
引き戸などを使って空間有効率を上げてきている、ということなのかな。
普通のドアの場合だと、どうしても開く導線上は何も置けなくなってしまいますから。

東横線小杉の次の再開発って聞いて覗きましたが、レスは良くないですね。街並みとか駅距離とか工場とか、色々問題？あるみたいなので人気なさそう。ま、そうでしょうね。でも東横で再開発て考えたら、4000万円台の大規模大手て、出来たら相当化けますね。小杉と同様。住友の値上げ、期待してます。

マンション値上げするみたいですよ。
今日人気で値段上がるかもと
営業の方から連絡ありました。

>>53
それ買わすための営業トークだと思います。

綱島にずっと住んでおります。
パークスクエアの当初から知っていますので、あの時に、買っておけばと後悔しております。パナソニックが、まさかなくなるなんて思っていなかったのです。あの頃、パークスクエアは値下げをしていましたね。チラシ、よくうちにも入っていました。もう、あの時のような失敗はしないと、こちらのマンションを検討しております。

平日の昼間に観にいきましたが、西側の凍（C凍？）は町工場の音が若干気になりましたね。
夜は同じ方向に歩いていく人も多いし、電灯も多いのでまあまあ安心です。

値上げですか？
第一期の価格よりも高くなってしまうのですか？
もし値上げされていなかったら営業による買い煽りですが、
苦情が出てしまいそう。

こちらの共用施設はエントランスホール、中庭、キッズルームと
最低限のようですが、まだ公開されていない施設がありますね。
何が作られるのでしょう？

何か公開されてない施設ありました？
私、パンフレット貰ったのですが
見つけられませんでした。

気になるなぁ

値上げするんだぁ。
自分にとっては朗報。
良い買い物したなぁ。

集客できないからタクシーの迎えサービスやってるマンションで値上げですか？
ありえませんよ。

値上げ、住友さんでは何も珍しい事ではないですよ。

>>60 匿名さん
そこは仲町台だから関係ない

あくまで需要と供給で値段は決まる
まぁ倫理的にはどうかと思うが

>>62
ここもタクシー迎えサービスやってますよ。

タクシーのお迎えくらいで
人気のあるなし決まらなくないですか？
ちなみに、私は南西向きの
お部屋を契約しました！

SSTも目と鼻の先で新駅も出来るし
引越し楽しみだなぁ

集客できるマンションならタクシー迎えサービスしないですよ。

ここは意外と盛り上がってるみたいですね。
ネガキャンあるってことは
割と人気のマンションなのか？

人気あったらタクシーサービス・・・。

>>66 マンコミュファンさん

良い意味でも悪い意味でも注目されるのは良いこと！

今来てます！
モデルルームも思ったより広いです！
ちなみに今満席みたいで
すごく賑わってますよ！

タクシーやってなくてガラガラより
タクシーやって満席の方が
いんじゃないの？w

今日、モデルだけ見ようと思って電話したら武蔵小杉に来てくれって言われました。場所が変わったんですね。綱島に住んでると面倒くさいから、タクシー送迎は納得。でも、住友だから高いし、15分て距離は、考えちゃうなぁ。自分今、大曽根に住んでるんで、綱島東てイメージ湧かない。住んでる人居たら、教えて下さい。

綱島東、悪くないよ。場所によっては静かな住宅街。
平日の昼間は、保育園の子供たちが列になってお散歩してて可愛い(笑)
新幹線の高架下を越えた川沿いはダメだね。工場だらけ、暗い、汚ない、怖い。夜は絶対に近寄りたくない。このマンションは残念ながら、高架下越えた川沿いで微妙な場所。
それと綱島東側は買い物が不便。スーパーが一軒もない。綱島SSTのアピタが復活しても、こちらのマンションだと駅からの道のり上ではないから、共働き家庭では平日の買い物は無理では？

綱島自体は便利な街だと思うし、再開発で駅の東側が使いやすくなれば、住みやすいんじゃないかな？
ただ、このマンションは結構距離がある。実際は駅まで20分以上かかると思うよ。マンションと駅の敷地入り口までが15分、信号待ちの時間は含まずだからね。玄関から駅ホームまでと考えると遠い。

こんにちは！契約者です！
ウチは新駅が出来て徒歩12分になる点。
小学校や新駅までの導線上に信号や
大通りがなかった点。
あと、SSTまでも徒歩5分程度で行ける点から
購入を決めました！

今もたまに通りますが
駅から少し歩く分静かで環境は
すごく気に入ってます！

駅前は駅前でゴミゴミした感じが
嫌いなので！

>>71 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん

私も検討していたのですが新幹線に近い事、送電線、工場などの周辺環境がイヤで止めました
SSTやアピタ跡地に出来るマンションに期待であります

小学校に通うって、一時的なことだよね。
ローン払うために毎日頑張って通勤することを考えると、この距離は躊躇するし、大金はたいて環境が良くないマンション手に入れてもなぁ、ということで私もやめました。私もＳＳＴに出来るマンションの方が気になります。ここよりも高いんだろうなぁ・・・

>>75 匿名さん
74です。私も同じ意見ですね

況してや子供の受験も検討してるので駅までの距離はネックであります。
また、この界隈は不審者がよく出るので女の子だと尚更NGだと思います

SST、綱島駅まで大通りで行けるので子供には安心です
値段がどうなるか楽しみです

新綱島駅について調べてみたんですが、新駅を通る電車は横浜駅は通らないんですね。

日吉から先の上り電車は、直通運転なんでしょうか？
現在発表されてる情報を見てみると、日吉から先の情報があまりなく、日吉止まり？日吉で東横線や目黒線に乗り換え？それとも、直通で行けるのか？気になっています。

今のところ、新駅のメリットが乗り換え無しで新横浜に行けるということ以外分からなくて気になっています。

>>77 匿名さん

目黒線に継続しますよ
新幹線使う人は菊名で乗り換える必要がなく有り難いです

>>78 匿名さん

返信ありがとうございます。
東横線との直通もあるのですか？

私の情報ですと、東横線に乗り入れる・・つまり、みなとみらい線の同じと考えて良いみたいですよ。
住み慣れてる私としては、綱島東は住み心地いいですよ。でも欲しいけど、買えないマンションですね。検討できるだけ羨ましいです。

東横線にも目黒線にも乗り入れる、ということですか。
それは確かに便利ですね。

新線は目黒線と乗り入れるのでは？

目黒線に乗り入れと聞いています。
とはいえ、東横線も同じホームなので乗換は楽です（田園調布まで）。

新駅は東横線と目黒線両方に乗り入れる
と聞いてますよ！
確か、二俣川のマンションの広告に出てました！
ちなみに、私SSTの中のマンションは
近くのプラウドを見に行った時に営業さんに
7000万から7500万くらいが標準の価格帯に
なると聞いて諦めました。

私は今日申込してきました。
平日にも関わらずお客さんがチラホラいました。
自分が購入するマンションが人気なのは
少し嬉しいです。

インテリアコーディネーターさんに皆さんは
何を相談されましたか？

SST内高そうですねー。
綱島住民だけでも安く電力提供してくれれば良いのですが。
クパチーノのアップル本社では、Apple energyとか余剰電力売る予定みたいです。

給料上がらないからね。

>>84 匿名さん

7000万円か
90平米あれば寧ろ安いんですけど
まぁ無理かな

>>88 匿名さん

85です！
そう考えるとSSTからさほど
遠くなくてこの値段だと安くないですか？
営業マンみたいですいません笑

ここ仕様が低くないですか？
直床みたいですし。
駅から15分は遠いです。

SST内で一般人が使えるのは主には商業施設ですよね？
保育園なども出来るようですが、メインで使うのは、やはりスーパーマーケットかと思うんですが、
スーパーが出来る場所は北綱島交差点側ですね。それだったら、このマンションから徒歩５分は無理です。10分はかかりますよ。それなら、鶴見川渡った先の激安スーパーの方が良さそうと思うんで、SSTに関してそこまでのメリットを感じません(笑)
街は活気づくと思いますが。

悪くないけど、良くもない。

立地と間取りから考えると、ちょっと高めの価格帯のように思うのですが
このあたりの相場としては妥当な感じなのでしょうか。
駅から徒歩１５分以上はとおいなと思います。
せめて、全戸分の駐車場は完備していてほしかったなと思います。

SSTへの期待は、アピタがすべて背負ってるわけですね。スーパーマーケットでそんなに差が出るかな…。SSTってただの自己満足だったり。

確かに、立地と環境を考えると高過ぎると思います。
SSTに期待し過ぎです。
個人的にはSSTよりも綱島東口の再開発の方が大きなメリットあると思います。

新綱島駅ですね！
街が新しくなるのはすごく嬉しいです！
SSTも新綱島も再開発が規模も大きく
ちょっと前の武蔵小杉みたいなものですね！

アピタはスーパーとはいえ、移設の為閉店した日吉店は食料品の他、自転車、子供服、書店、下着やパジャマ、靴やスーツ、スタジオアリス、レストランなど、日常的に必要なものは一通りすべて揃う場所でした。

今回新しくなる事で、地元民は今まで以上にアピタが便利になる事を期待しているのでアピタ、アピタと言う言葉が出るんだと思います。

ただの食料品スーパーだと思っているとしたらちょっと誤解かな、一応この地域では綱島駅前のヨーカドーや駒岡イオン以上の存在でしたので。

不審者が多いという書き込みがありますが、
どこ情報でしょう。

もしかして毎週木曜日朝に空き缶を回収している方達の事でしょうか？

それとも河原に数名不法占拠している方達の事ですか？

それらの人は確かにいますが、地元民としてはそれらの人が今まで住民とトラブルになった話は聞きません。

私は都心（渋谷区）から移ってきましたが、そちらの方が住宅は大きく豪華でも廃品回収にしろ、ホームレスの人にしろ、はるかに多い印象がありました。

今まで住んでいた場所でも印象が違うかもしれませんね。

港北警察が犯罪情報を発表しています。

また日吉や綱島を中心とした地域情報を紹介しているサイトがあります。

直近だと以下のような事案が発生しております。

7月8日　綱島東　　路上にて強制わいせつ（この案件は逮捕されたそうです）
6月28日　綱島西　エレベータ降りた際のわいせつ行為
6月26日　綱島西　路上にて強制わいせつ
6月23日　大曽根　路上にて痴漢

女性や小さいお子さんがいる家庭は気を付けてください

100さん、ありがとうございます。
でもこれだけあげれば知らない人はさぞ多いと感じられるかも知れませんが、綱島東では1件ですね。発生頻度はどれくらいなんでしょうね。日付だけみると数日置きにでも発生しているように見せかけて、綱島西（綱島街道を挟んで反対の地域）や大曽根（大倉山）まであげられてしまっては過大な情報操作と言わざるをえませんね。
このような広い範囲で言えば、綱島東に限らず日吉に住んでも大倉山に住んでも同様の状況でしょう。
これが不安であれば、もっと人口密度の少ない田舎にお住いになられてはどうですか。

あくまでも綱島駅界隈で情報です。
エリアの定義付けは人其々でしょう。
私は実際に警察が把握している事実のみを記載しているので
実際はもっと多いと可能性はあります。

因みに日吉や武蔵小杉も発生しておりますが圧倒的に綱島が多いですね。
大倉山は調べて無いので分かりません。

住む場所は自分で決めます。貴方に指図される筋合いはありません。

綱島東のその一件の事件は、日吉の慶應大学生が犯人ですよ。

その大学生は既に捕まり新聞の地方版には載ったので間違いないです。

綱島東というエリアだけなら、そんなに広くない地域ですけどね。

１０５さん
そうですね。
綱島東も西も同じでしょ

綱島西しか狙わない犯罪者とか？犯罪者には大雑把なエリア把握しかないのでは？？

あと大曽根って地図見たら綱島駅から川越えて直ぐですね。

綱島東も西も綱島台も大曽根も樽町も駒岡も全部引っくるめて、綱島。たいした広範囲じゃないとこで、犯罪が多数起こってれば、治安悪いって言われても仕方ないでしょ。狭い地域に、これだけ人口が密集していれば、犯罪が全く起こらないなんて有り得ない。

>>107 匿名さん

同意！！

新駅とSSTが出来れば、綱島街道も鶴見川も渡ることなくコンパクトに生活出来そうですね。
SSTのアップル社員さんのお昼ごはんや、各種飲み会での利用の為、周辺飲食店も洗練され、その恩恵を受けられるかも…と、勝手に想像しています。
世界のアップルさんのお気に入りのお店…良い宣伝ですね。

アップルレベルとなると社員食堂を作るでしょうから、ランチは難しそうな気がします。最近は社内に社員向けのバーを作る企業もありますからね…。でも、確実に綱島周辺の人口は増えるでしょうから、美味しい飲食店がどんどん出来て欲しいです。今の綱島は、はっきり言って家族連れで入れるようなお店や、リピートしたいお店は無いです。
世界のあっぷるお気に入りのお店、良いですね！

楽天みたいな社員食堂(昼も夜も無料です)だと全く近辺の飲食はウマミが無いでしょうね
美味しいレストランが無い綱島…
品の良い美味しいレストランが出来れば良いな

いくら仕事大好きな方でも、たまには外でリフレッシュついでに外で食事とか、お客様連れて食事とか、あるでしょう…

ラーメン武虎家がコスパ抜群でうまいですよ。
ご飯がなんと無料でしかも100杯まで無料なので、毎回行くときは朝昼ご飯を抜いてお腹すかせて行ってます。
だいたい3杯くらいおかわりしてます。

カレーはらっきょ＆スターがオススメです！

何にせよ、先は明るい感じがしますね！

111です

アップル社員のたま～の外食ならば飲食店は採算が合うかどうか・・

ただ本当に美味しい店ならアップル以外にも近辺の住民も来るでしょうから

小杉、日吉、綱島界隈に美味しいレストランが少ないので期待はしています

なんか、アップルの昼ごはんで盛り上がってますが、それはそれで盛り上がって結構なんですが、
そもそも、この物件、東横線なんだから、休日に家族で食事する店なんて、いくらでもあるんじゃないでしょうか？
なんのための東横線？東横線が泣きますよ、と私は思います。

>>117 匿名さん
だって美味い店殆ど無いじゃん

残念ですが田園都市線に負けております

118さん
では、あなたは田園都市線の、どの物件で検討されているんでしょうか？
同じく住友不動産さんの長津田でしょうか？
まー、良い、というのは人それぞれ価値感が違うので、難しいところですが、
良い所あれば、私も候補にしたいと思いますので。。。

>>119 匿名さん
私がなぜ田都に？
日本語大丈夫ですか？

田都には住みたいとは思いません。

色んな物差しを持ってしても中々、田都(まぁたまプラーザ近辺ですが)
の飲食には勝ててないのです。
寧ろ美味しい飲食あればご教示頂きたい

118さん

住まない？マンション検討中なのに？
あなたが挙げたのは、おすすめ路線：グルメ版(ただし居住と無関係)ですね。。。
じゃー、何線挙げてもいいじゃん、って話ですよ。。。残念です。

グルメなあなたが、どこに住むか興味ありますので、
気が向いたら、ご教授願います。

>>121 匿名さん
ん？
日本語大丈夫ですか？
ちゃんと文章読んでね。

122さん

＞残念ですが田園都市線に負けておりますが、
＞田都には住みたいとは思いません。

住みたいと思わないところを推奨しないで下さいよ。
ここはマンションをまじめに検討している人が閲覧するところです。
この物件にネガティブな意見を言うのならば、そのネガティブ要素をクリアしている物件を
提案した方が、皆さんのためになります。

>>123 匿名さん

本当に嫌になりますね。
しっかり文章読んで下さい。大丈夫ですか？
私、田都を薦めてますか？
単純に良いレストランが多い旨を伝えたのみです。
ホントお願いしますよ

>>124 匿名さん

>単純に良いレストランが多い旨を伝えたのみです。

あなたが挙げたのは、おすすめ路線：グルメ版(ただし居住と無関係)ですね。。。
じゃー、何線挙げてもいいじゃん、って話ですよ。。。残念です。

大前提：マンション検討中。あなたは、ただの腹ぺこさんですね。
参考になる意見が聞けると思ったのですが。残念です。

>>125 匿名さん
それは残念でしたね。

一つ教えてあげますよ
このサイトは沿線に関わる事柄(教育、治安、飲食etc)
から他にも日本の地価や景気など自由に話し合えるスレなんですよ

他の方も投稿も読んで勉強して下さいね

どっちもレベルの低い会話ですね。
久々にこのサイト見ましたけど
こんなくだらないものになってるとは…笑

1人2役で、終わらせに来ましたね。
確かにあなたに聞いても良い物件情報は得られないので、終わりで結構です。相手して頂き、有難う御座いました。

>>128 匿名さん
残念ながら二役はして無いです。
ホントにレベルが低いからでしょ
僕ちゃんは思い付きで話すのが好きですね（笑）

今日見てきました！
二階建てのブースが二階とも満席で
人気だなぁと感じました。
皆さんも現実に見てみると良いと思います。

場所やモデルルームに行くと
賑わい度合いや注目度合いがわかりますよ。

つい昨日申し込んできました。
南西向きのお部屋で日当りや静かな環境を
気に入って購入を決意しました。

私は30前半ですが、同じくらいの
年齢のママとかいるのかな？
契約した他の人達と懇親会みたいなものは
あるんですかね？

アピタ日吉跡地にも商業施設ができるのでしょうか。
本物件のHPには、新綱島駅とSSTの2点を主に書いて、
冒頭の案件には触れてないですが、それは野村不動産主導だからかな笑
マンションも、小学校もできるみたいですね。

アピタ跡地は大規模マンションや小学校のようですね。
アピタ跡地だと、日吉よりかな？

132です。
アピタ日吉が無くなり、界隈では現時点で商業施設不足で、
さらにマンションのみ（そのマンションはSST内マンション同様、価格的に私は無理です）
ができると、もともとのアピタ日吉のお客様から反感をかうでしょうから、
前述の質問をしました。たらればを言ってもしかたないですが、もしできれば、
旧アピタ日吉までは1kmくらいのようですから、徒歩圏内ではありますね。
新綱島駅、SST、旧アピタ日吉、川の反対側の商業施設もアクセスできる
絶妙な位置に物件がある気がしてきました。

134さん

川の反対側の商業施設というのは、トレッサのことですか？トレッサも利用出来ますね。歩くと結構距離ありますし(30分くらい)、一番近い道が非常に狭い道(歩行者と車のサイドミラーがぶつかりそうなくらいスレスレ)ですが、車をお持ちなら利用可能でしょう。
こちらマンションから徒歩10分以内は厳しいですが、徒歩15分くらいでしたら買い物する場所は何ヵ所かあります。駅からの距離15分が気にならないのでしたら、買い物15分も余裕かと思います。

134です

トレッサまでは18分と公表されていますが、実際に歩くことが大切ですね。そうしてみます。

徒歩での所要時間についてですが、
本物件の西側にはマンションが2棟ありますが、共に今の綱島駅まで13分と公表しているようです。
道路挟むと2分も違うのでしょうか。住友不動産は固く見積もっているのでしょうか。これも実際に歩いてみます。
たかだか1〜2分の差を失礼しました。

135です。

トレッサまで18分…はかなり厳しいと思います。トレッサの敷地内まででも20分以上は確実にかかります。トレッサも広いですし、建物が道路を挟んで２つの棟に分かれていますので、目的のお店までと考えると徒歩25分～30分は見ておいたほうがよろしいかと思います。個人の歩くスピードで違いは出ると思いますが。

駅まで徒歩13分は新しく出来る駅の方ではないでしょうか？現在の綱島駅ですと、どちらの棟からも13分では行かないと思います。

やはり、マンション周辺を実際に歩き回ってみた方がよろしいかと思います。朝の通勤時間帯や、夜の時間、だいぶ印象は変わると思います。

とりあえず地元民として綱島を誉めるとすると、綱島はもともと工場地帯ですので、綺麗な環境とは言えませんが、とにかく便利。便利な街。それに尽きると思います。
長々と失礼しました。

134です。

再確認しました。
本物件の西側道路を挟んだマンション2棟(中古マンション、賃貸マンション)
共に今の綱島駅(新駅ではなく)まで13分と公表しています。
前述の2件は昔のものですので、徒歩所要時間の算出ルールでも変更になったのでしょうか。
どちらにせよ135さんのおっしゃる通りに、現地を散歩してみます。

今は確かに便利なのは駅前だけかも。。
でも、再開発されたら家の近くも
綱島街道渡らないで新しい駅の近くも
ガラッと変わりそう。楽しみだなぁ。

ここは3LDKが4980万円からと
東横線沿線の大手では破格ですね。
なにか理由があるんでふすかね？

それが２年連続供給戸数第1位のやりかたなんですかね。
薄利多売？ちがうか。でも、似たような感覚があるよな気がします。
小規模だと売値で冒険する余裕もないのではないでしょうか。

ごめんなさい。バカな質問になってしまうかもしれませんが、今の話だと結構お得ってことですかね？
いま、購入しようかどうかをかなり真剣に悩んでいて。。

契約者です。
どこまで鵜呑みにしていいかどうか分かりませんが
住友不動産の話では
シティハウスがある程度利益取れて売れたので
シティテラスは安価で数を稼ぐ戦略と仰っていました。
そういった意味ではお買い得感はあるかもしれないですね。

140さん

東横線といっても綱島価格だからです。
破格とは言えないけど沿線の中では
同駅は最安値。朝の7時10分〜8時20分
までの通勤ラッシュ時の駅前の自転車、
歩行者、バス、自動車のゴチャゴチャした
導線と駅のホームから人がいまにも落ちそうな
混雑振りを見たらすぐに解ると思います。

綱島は人、自転車、車が多過ぎです。
これ以上、人口が増えるのかと思うと恐怖を感じます。

→143
すごく説得力あり、納得。

新駅ができるので、分散されると思うけど、目黒線から、東横線に乗り換えるタイミングがキモだね。 横浜方面や、新横浜方面への通勤者が増えればいいのだけれど

>>143マンション検討中さん
残念ながらそれはないと思います。

同じ東急沿線の武蔵小杉で儲けたので綱島は安くしますと言われたら信じます？

最近の住友不動産の神奈川県下における販売状況をみると
高く売れるところはトコトン高く。
売行きが鈍そうなところはそこそこの値付けをしてますよ。

>>148 マンション比較中さん

こちらのマンションは高く売れると判断されたのでしょうか？
価格が高いと思ったので。

>>149 匿名さん
そうですか。
人それぞれですからね。
売主は、そこそこと考えているようですよ。

148

綱島ごときで暑くなるのも見苦しいですよ。
大人なら綱島ってところを具体的に
教えてあげなさい。そっちのほうが
世のため人のためです。^ ^

144

知ってます。
ほぼ事件のようなことが駅のホームで起きてます。
住民も自分最優先のちっさい人達多いかなて
印象。

朱に交わるのが気持ち悪くて
紅葉坂へ引っ越したのが1年半前。



幸いにして

ネガティブ意見もないと盛り上がらんっすからねー。
ちなみに私はこのスレにあるネガティブ意見、全て自分なりに咀嚼できており、個人的に問題ないです。
これも価値観の差なので、別の人だと大問題になって然るべきだと思います。

>>153 マンション検討中さん
で、買うの？（笑）

154さん

そういうあなたは？

まぁまぁ、喧嘩はやめましょう！
幸いな事に良くも悪くも
凄い人気みたいだし！

>>155 購入検討中さん
買いませんよ。

私は買いますた。

>>158 マンション検討中さん

私も買いますた。

駅から15分（新綱島からは12分）かかったり、
鶴見川氾濫の浸水の心配は少しありますが、
横浜や渋谷へのアクセスの良さや、
再開発地域が近いということで、
ここに決めました。

入居が楽しみです(^^)

>>159 だいそんさん

158です。
私もです！
綱島東小学校とか、再開発で決めました。
オプションとかは、みなさんどれくらいかけるんですかね？

>>160 マンション検討中さん

オプションについて、
まだインテリアコーディネーターと打合せしていないので、
具体的なイメージがついていないのですが、
エアコンが家電量販店よりも安く買えると
聞いているので、エアコンはお願いしようかと
思います。

もう、インテリアコーディネーターと打合せ
されましたか？

>>161
家電量販店で値引き交渉より値引きしてくれるのですか？

>>162 契約済みさん

はい、ネット通販の価格より値引きしてくれると
営業の方は言っていましたが（笑）
もし本当にそうなら、ここで買おうと思ってます。

>>163
どのぐらい更に値引きしてくれるのですか？
家電量販店に言ってみますので。

>>164 契約済みさん

すみません。そこまでは分かりません。
インテリアコーディネーターの方に聞いてみてくださいm(_ _)m

インテリアオプションにて案内されるものと量販店にて販売されているものは品番が一致しないため
厳密な比較はできません。
ただ、ほぼ同等の性能をもった機種ですと量販店では、取り付け費用込みで半値ぐらいで
販売していますね。

であれば家電量販店で値下げ交渉した方が安く買えそうですね。

オプションのエアコンって現時点の新型ですよね。
マンションが出来上がる頃には旧型になっている訳で。
旧型なら量販店で買えば大幅値引きで付けられるのでは？

エアコンも買わなきゃ。
カーテンも冷蔵庫も買わなきゃ。
ショールームはみなさん行かれました？

エアコンと冷蔵庫は家電量販店でカーテンはネットの安いやつですね。

>>168 匿名さん
最新モデルが出ていれば、そちらにしてくれます。

ココ前から気になってて
見に行ってみようかなぁー。
不動産屋さんて一度行ったら帰してくれない
イメージなのですが、どうですか。

それが少し怖くて行くに行けません。。

しまむらが目の前なので、しまむら好きにもってこいの場所ですね。

洋服は安く買えますね！

>>172 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。
個人情報書きさえすれば、普通に帰れます。

後日連絡来ますけどね。

>>174
うちは家族全員しまらーです。

しまむらって、綱島街道沿いのですか？
本物件の目の前では、ないですよね。
当たり前すぎて、皆さん、スルーなんでしょうが、
ご新規さんが勘違いされると可愛そうなので、コメントしました。

こちらを購入した、購入検討中の方はもともと綱島住民ですか？
綱島とは全く関係ない、綱島に土地勘のない方いらっしゃいますか？

>>177
少し場所を勘違いしてた。
目の前ではないが、近いことは近い。

>>178 マンション検討中さん

本物件購入したものです。
綱島には全く縁もゆかりもありませんし、今回初めて駅をおりました。通勤時間と資産性で決めました。

契約済みの方、教えてください。インテリアコーディネーターさんを紹介されましたか？

洋服はしまむらで決まり。

しまむらと、その横のガストもSSTが出来たらピンチだなー

ガストじゃなくてデニーズだね〜

藤沢のSSTは、シャレオツで良かったなー

私は買いたくても買えませんが、私の子供にはSSTのようなところに将来住んでもらいたいので、幼いうちから見せておくことは重要だと思っています。地球環境とか、次世代エネルギーなどへの興味もわいてくれることも期待しています。この界隈、魅力的だなー

今日申込をしました。
私は日当たりと静かな環境
それとSSTの将来性で決めました！
いつ行っても賑わってて
人気みたいだったので安心しました。
早く住みたいなー

私の現在の住まい近辺にはポケストップが複数あり、ながらスマホの通行人が沢山いて、若干嫌な気になってますが、ココの周辺にはポケストップがなさそうで、良かったです。半年後にはブームも過ぎてるとは思いますが。

新綱島駅の商業施設って、何なんでしょうか？楽しみです。

綱島東小学校って、冷暖房完備されてますよね？

冷暖房は全クラスにありますが、何度になったら使用するとか使用に関しては担任と校長の裁量です。

>>191 通りがかりさん
ご回答、ありがとうございました。
検討させて頂きます。

綱島東小学校は全部屋に冷暖房あるのですか！？
凄い！！人気だとは聞いていましたが
人気の小学校は予算もしっかりあるものなんですかね？？

>>189 マンション検討中さん

商業施設、何が入るか楽しみですね！

以下の記事によると、
まだ具体的には決まっていないみたいですね。
http://hiyosi.net/2016/08/08/shin_tsunashima-12/

100円ショップなら最高です。

>>193 マンション検討中さん
人気とかに関係なく、横浜の全市立小中学校の普通教室には空調設備が完備されましたよ！

>>194さん、195さん
URL展開頂き、有難う御座いました。情報満載のサイトですね。日吉、綱島エリアの期待度が伺えます。
ココの周辺自転車圏内にはそれなりに名前の知れたスーパー等が複数あるので、
それとは重複しないものが出店する気もしますが、何でしょうね。

ここに決めた方駅まで遊歩道で15分って距離感気にならない感じですか？

新駅までだと綱島街道渡らずの12分ですので。他社さんだと川沿いだったり、液状化ヤバイ地域だったりなので。

ここも液状化がヤバい地域ですよね。
しかも、地層が良くないので地震で揺れやすい地域。