フラット金利はどうなる？【25】

サービ○のクォリティ

窓口あるだけノンバンクよりはいいんじゃない？
ローンなんて手間なのは借りるときだけだし、返し始めたら一緒
繰り上げ返済に関してはフラットより銀行ローンのがフレキシブルで便利だよね

三井住友信託は、適用金利に幅があるのと、当初引き下げ期間がどのくらいか分からないのが、怪しく感じます。

>>963
金利幅は属性と物件の資産価値による

>>963
怪しいも何も借換は一律最低金利適用
当初引き下げ期間はホームページにちゃんと載ってます

古い情報なら意味なし

ホームページ読んで分からない人は迷わずフラット
ただし団信は付ける事

いいじゃないのお安いんだから。
ベンツ買う人もいれば軽自動車買う人もいる。億ション住む人、レオ○レス住む人、求めるものがそれぞれ違う。
三井君は視野狭いから勝ち負けだの価値観押し付けてくるけどさ。(^ ^)

品物が同じなら安い方がいいに決まってるでしょ
相変わらずトンチンカンだな

ここのスレの取説で
敗北を認めると君付けすると書かれてるのでフラットさん要注意

アホからモノ買うのはイヤやけど…

>970 病院行っとけ

三井住友信託が有利なのは情報としてわかったから、
それをしつこく書き込んだり、
フラットは三井住友信託の審査が通らない人しか借りないだの
書き込んで荒らすのはやめてください。お願いします。

フラットは属性の低い人が借りるという噂はホントだったんですね。

わかればよろしい

大人気ないですよ

三井住友サイコー。サヨナラ！

悪あがきするからだよ

経済的に余裕ない方が必死にすがるのは理解したよ。(^ ^)

安くても対応イマイチ、店舗も少ないんじゃ…、メリット有りとは言わんで。
背に腹はかえられぬ？三井君の時間単価くらいなら割りに合うんだろうけど。

経済的に余裕ある奴は10年固定一択だろ（笑）

>981
経済的に余裕ないヤツは三井住○信託
一択だね！（爆）

店舗によるのではないでしょうか
大阪の梅田ローンセンターはとても対応良かったですよ
フラットで審査通ってましたが4月に三井住友信託に切り替えました
満足してます

店舗による。間違いない。

教えてください。
なぜ三井住友の話になってるのですか？
なぜこのスレに書き込むの？

病んでしまった人、三井住友スレ作れよ(笑)

今月も最低金利でしたね！良しよし。

あまり過度になるのは良くないでしょうが、現に私は両方審査に出してフラットと比較した訳ですから多少は良いのではないですか

りそなのスレでも10年固定で三井住友信託と比較議論になってましたよ

多少じゃないだろ。異常

ただの罵りは他でやってくれ。レベル低すぎ。病院行けって言われても仕方ないわ。

まぁ控え目に・・ね
三井住友信託に切り替えた私が批判されそうなのでこの辺で退散します。

こいつだったのね

黒田さんのおかげで長期金利の値動きが粗くなってきましたね
6月どうなるんでしょうか

今頃退散しますって、散々荒らしといて。

1.08%ってすごいな。。。

俺2015年7月契約で1.65%なんだけど。。。一年も経たずここまで下がるのにほんとに驚き。
このまま1%切りそうだな

団信無しにすれば安くなるから、借換試算してみれば一目瞭然なのにね。

金利変動リスクは気にするのに、
残された家族の生活リスクを気にしない感覚が理解出来ない。

健康でさえあれば、月々数万円程度変動したとしても、いくらでも返済できる
残された家族が月々１１万円返済続けさせるリスクよりは、月々６千円程度の保険に入るべきだろう

>>996 団信入らないにしてもそれに見合う生命保険料を試算に入れないと比較にならない。
そもそも35年で比較して何の意味がある？
35年で返済するつもり？

それでも

４８４４万円－フラット４５８０万円－収入保険６千円×３５年＝１２万円

三井君頑張れ

>>999あなたも35年で返すのね。ボンビーはやだね。ローンなんて5年で返さないと

そもそもこの試算のフラットは手数料0だけどどこの銀行？
しかも−0.6は今からはもうとれないこと知ってる？

>>1001
まー細かい事は横に置いて

良いじゃないですか？
フラットさんが勇気を持って家を買う
頑張って返済する
今までに無い有利な条件

>>1001
罹災してたら手数料０だけど

地震で建替えは税金とかで１％優遇してあげても良いと思う

借換にSは使えないので5年優遇も10年優遇もありませんよ
あと、借換に手数料も0はありません
家族がいるのに団信や収入保障保険無しもあり得ません
試算が無茶苦茶

>>999
収入保障保険6千円って月額ですよ？

まともに試算も出来ないからフラットとか選んじゃうんだな
あまりに酷すぎる（笑）

>>1005 その話今ここで必要？
レアケースをそれが全てかのように騒ぐ低レベルな人間が多いから世の中おかしくなる。
フラット君の何倍の税金払ってると思ってんねん

>>1007
月額で計算されてますよ

これが正しい試算

機構団信を収入保障保険に変えたところで150万は三井住友信託の方が安くなりますね

君みたいにここ以外で構ってくれる人がいるんだろ。GWだし。引き続きここで頑張ってください(笑)
借り換えしてる時点で三井君の勝ち負けで言うところの＊＊＊かと。

新規でもほとんどのケースで三井住友信託が安くなりますよ

ここで三井住友を推してるのはなにものなの？
暇なの？自分に自信がないの？
滑稽だよな

フラット君がデタラメ試算で無知を晒して盛り上がってんのね

>1014

まだ、やってたのかよ〜？
ミツイー。ゴールデンウィークにお前らに構えるほど暇なヤツそんなにはいないぜ…。大丈夫かい？
暇になったら、また相手してやるよ。

いざリアルなシュミレーション出されたらダンマリ決め込むフラットさんが哀れです

ボンビーだったら最安の三井住友信託の一択だろ。なにしろ最安なんだから。こんなことにこだわれることこそ、最下層の三井君の真骨頂！しかもゴールデンウィークに。笑

いくら低収入でもこだわり過ぎだろ…。しかも俺らにそれをアピールされても。
アホなの？

そろそろ論理的、具体的に反論して下さいフラットさん

>1025

無理です。ごめんなさい！
「低年収者には三○住友信託一択」に反論の余地ございません。

惨めなフラットさん

>>1026 三井住友信託は低年収者は相手にしないよ

ボンビー節約テク自慢は他でやってくれよ。。

結局フラット君は三井住友信託の審査に落ちたか近くに支店がないぐらい田舎に住んでるからただのひがみでしょ。

企業向け融資もそうだけど、信用のない貧乏会社ほど高い金利手数料を求められる

ゴールデンウィークの真昼間からビンボー自慢して何が楽しいの。。？
三井住友信託一択なのはあなた方だけだからさ。学歴で決め付けたくないけど視野セマ過ぎ。。

>>1023 審査の厳しさでは最上位の銀行つかまえてボンビーは三井住友信託の一択って言ってることめちゃくちゃやけど、ホントにば◯だね。
フラットは具体的な質問には一切答えないね。

低△入者御用達？の雰囲気醸し出し過ぎだろここ…。類は友を呼ぶんだね。笑

http://xn--hekm0a443zn8cwosdv3g.tokyo/sp/reputation/index_cmtrust.html

>1027 みんなスルーしたけど、俺はすごいと思うぞ。笑

お里が知れる、ってこういうことなんだね。三井さん、すげー。爆

フラット君、精神が崩壊してきたな

信託銀行で客扱いされるには残高が必要

そもそも銀行ローンが厳しい低所得者や自営業者向けに作られたのがフラットだからね
だから信用がない芸能人とかもフラットで借りてるのが多い

削除依頼と書き込みの際の認証を依頼したほうがよいかも。嵐のレベルだと思いますが。

安かろう悪かろうは勘弁だけど、このスレ内で年収1千万超えてるの1027様だけだろうな。。三井にこだわるの分かるよ。

ノンバンクてフラットであろうが一般ローンであろうがサービスは最小限でしょ
ノンバンクが銀行よりサービスが良いとか有り得ない

数年前、フラットSで借りてると
借換えはフラットになりますか？

スピード、応対の的確さ、ほぼ全てにおいて劣っていたけど。

>>1043
なんでもご自由に
一年間延滞がなければ大丈夫です
フラットで借り換えた場合、Sは消えます

S消えても更に低いですよね。
それでも、当時の変動より高いのが、なんだか悔しい

団信諦める人はローン組まない事

人ってそー簡単に死なないからね。
最初から団信無しは無謀だけど残り数年団信無しはアリな気もします。

三井住友信託選ぶのは資本コストと長期の期限の利益を理解した結果の選択なのでは？
支払い金利を最小限にすること以外にも考え合わせる要素があるのよ。

そろそろやめよう

10年くらいで返せる人なら10年後にキャッシュで買った方が良いと思う。

>>1053 何で？

減税メリット享受しないと意味ない

10年固定で10年後に一括繰上返済したら利息じゃなく利益が出るもんな

そんな運用できる人間がこんなせこい掲示板に出入りして些末な差異に勝ちだの負けだの騒ぐ訳ないじゃん

6月のフラット金利予想お願い致します。

フラット金利下がりすぎでしょ。
完全に民業圧迫。いかがなものかと。