フラット金利はどうなる？【25】

今後のフラット金利はどこまで下がるんだろう。
近い将来、長期金利がマイナスになると言うアナリストもいるし。

3月実行の為、マイナス金利がどのような影響をもたらすか楽しみであり、不安でもあります！
どうか過去最低金利を更新してください！

五年ほど前にフラット35契約したのですが、借り換えを考えてます。フラットからフラットへの借り換えは出来るらしいのですが、同じ金融機関でも可能なんでしょうか？

長期金利がマイナスになってどういうこと？
借金すると手数料がもらえる？

>>245
俺もこれ気になってる。
将来的にもっと下がるようであれば借り換えしたい。

>>246
国債買うとお金取られる。

だから募集は中止

昨年2月の実行組は今をどう見てるんだろう…

去年の3月だけどまあ仕方ないよね。その時に欲しい物件が今買えるわけではないので。
今までと比べたら十分低かったし、皆さんがお得に買えるようになればいいかなと思ってます。

>>251
0.6%優遇も終わるし問題ない。
可哀想なのは0.6%優遇開始直前に借りちゃった人だな。

いや、もっとかわいそうなのは、10年１%優遇(残り5年間)がありながら2015年２月が底だと判断し、手数料払って借り換えして現在1.37の僕達！？

来月、借り換える！

マイナス金利を導入した欧州では
銀行が支払う金利コストの為に
一般の住宅ローン金利にその分のコストを上乗せした為、
住宅ローン金利が上昇した国が有るみたい。
金融機関の収益が悪化すれば日本でもそうなるだろうね。

3月と4月選べるならどっちかな…

マイナス金利を導入した欧州では
銀行が支払う金利コストの為に
一般の住宅ローン金利にその分のコストを上乗せした為、
住宅ローン金利が上昇した国が有るみたい。
金融機関の収益が悪化すれば日本でもそうなるだろうね。

>>257
そしたら何のためにマイナス金利にしてるか本末転倒だね。

来月借り換えするかどうかはローンチスプレッド次第？金利何パーセントが底と見るか…

住宅ローンは住宅を買うためだけの、だからなー

四月実行だけど、毎年三月の方が低い気がする。
年度末だしねー

デンマークでは変動金利で住宅ローン組むと毎月、銀行から利子が振り込まれるらしい。

長期金利が過去最低を更新。一時0.035％

>>261
住宅ローン減税みたいなもの？

日本だと0.5%程度の金利で1%減税で戻ってくるから
マイナス０．５％

0.025%…
目が離せない…

長期金利、今月中にマイナスもあり得るな。

『マイナス金利決定後、一週間で株も為替も元に戻った事から、日銀が次回会合で早くもマイナス幅拡大など追加緩和を実施する可能性を意識して一段の長期金利低下が見込まれる』って言ってるアナリストがいたな。

>>266
次回会合は確か、3月8日あたりでしたか？
予測織りこみで2月下旬に低金利ピーク来てくれないかな…

3月実行確定組より。

そもそも建て売りやマンションを購入してる時点で負けだろ。ここの住人に多そうだな。
金利で一喜一憂して不満を抱えてるやつ(笑)

いやー最低金利がでるかもってことで、
ドキドキしてますー

>>267
3月14日、15日てす。

>>268
お、おう

来月、0.2位下がんねぇかなぁ。。

>>272

そうなったら嬉しいです^_^;

そんなことにはなってほしくない。
あっと驚く大どんでん返しを、貸し手側は用意している。

ヒント
フラットの金利は長期国債だけで決定されるものではない。

>>274

長期国債だけじゃないのは知ってるけど、いきなり爆上げなんてないですよ。
それこそ、他の商品とのバランスが取られなくなります。

>>275
間違いなく下がるよ。
国債が販売停止になってるくらいだから、債券金利下げても売れちゃうんだし。

>>274
んと、みんな知ってるし。
したり顔は恥ずかしいよ

明日は株安債券高だな。

0.0パーセント。

狂ってるねー。

長期金利0.005。いよいよ史上初のマイナスが見えてきた。

ついにマイナス！

今後、どのタイミングで反動が出たり是正措置が講じられるか。このままの異常な低金利が続いていれば、来月は借り換えの絶好のタイミングにはなりそうだな。でも今の状況だと、機構側の金利上乗せ分を上げる＝思ったほどフラットの金利は下がらないってことはないのかな？？？

>>282
多分銀行はそうだろうけど、公庫は違う気がする。

素人でごめんなさい。
全くわからないのですが。


契約したフラット35Sの金利が2.13％なんですが、借り換えした方がいいですよね？

>>283
そうか、最低金利でフラットを扱う銀行は減るかもね。
どうなることやら。

>>284

借りている銀行に相談でオッケー

>>286さん


ありがとうございます。
早速相談してみます。

>>285
金利は最低金利だけど、手数料の額や率を上げる可能性は十分あるわな。
金利は下がっても、トータルだとそこまで下がらないというケースは出てくるかもね。

>>288
それでも1.3%割れの可能性は大きくなった。
ドキドキするわぁ

0.6優遇も使えるんですよね？裏山！！

マイナス金利導入は、バブル崩壊の総量規制並みに歴史に名を残す日銀の大失策になりそうな予感。
数年後の反動が怖い。

>>290
0.6%優遇獲得組はもはや変動並か…
すげ。