住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【25】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-07-22 11:43:13
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

金利はどうなる? の25です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[スレ作成日時]2015-10-07 20:09:08

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フラット金利はどうなる?【25】

  1. 1329 通りがかりさん 2016/06/28 11:02:10

    0.93が本当なら今月借り換えようと思う。購入時の金利から1%も下がってるし、充分ありがたい。

  2. 1330 匿名さん 2016/06/28 13:12:53

    ≫1329
    0.93を知って6月に借り換える意味が分からない。。

  3. 1331 匿名さん 2016/06/28 13:16:48

    7月はせいぜい0.97でないの?

  4. 1332 匿名さん 2016/06/28 13:26:30

    7月0.37ってマジで?

  5. 1333 匿名さん 2016/06/28 13:42:00

    >>1328
    -0.6を考慮すると0.8は20年以下の最低ラインじゃないかな

  6. 1334 通りがかりさん 2016/06/28 13:45:22

    >>1330 匿名さん

    間違えた、来月だ、、、スマソ、、、

  7. 1335 匿名さん 2016/06/29 00:22:48

    >>1332 匿名さん

    2年固定じゃないかな?

  8. 1336 匿名さん 2016/06/29 00:38:14

    >>1335 匿名さん

    三井住友信託の10年です。

  9. 1337 匿名さん 2016/06/29 09:01:25

    足利銀行( http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html )を見たら、本当に

     20年以下0.85
     21年以上0.93

    でしたね、驚きました。

    私は、フラット35からフラット35への借り換えを7月に予定していたのですが、8月以降にした方が良いのかも。
    イギリスEU離脱騒動から長期金利も -0.24 まで下がってますし。

  10. 1338 匿名さん 2016/06/29 09:12:39

    おー!!
    6月借り換え実行寸前で7月に切り替えたかいあった。

    8月はもっと下がる?

  11. 1339 匿名さん 2016/06/29 09:40:54

    >>1337 借り換えならフラットより三井住友信託の方が有利だと思うのですが、フラットにする理由って何でしょう?

  12. 1342 匿名さん 2016/06/29 09:55:57

    >>1339 匿名さん

    審査条件が銀行のプロパーローンと比較して緩い
    団信が別なので健康に問題があり団信に入れない場合でも借りられる場合がある。

    どちらも審査してもらってから有利なほうを契約すれば良いと思います。

  13. 1343 契約済みさん 2016/06/29 10:32:59

    長期金利の底が見えない!!
    8月 0.85以下
    くらいまでいくぞこれ

  14. 1344 匿名さん 2016/06/29 11:04:59

    >>1343 契約済みさん

    いくんかい?

  15. 1345 匿名さん 2016/06/29 11:28:34

    >>1343 契約済みさん

    日経平均やドル円は回復してきましたね。
    イギリスのEU離脱も一旦消化されたようですね。
    8月はどうなることやら…

  16. 1347 匿名さん 2016/06/29 16:43:45

    0.8こいこい。あと半年やきもき。
    収入保障はどこがオススメ?

  17. 1348 匿名さん 2016/06/29 19:19:45

    >>1346って
    選民意識強い上に手数料は出さないよな

  18. 1351 匿名さん 2016/06/29 23:01:47

    とりあえず7月組さんお疲れさまでしたー

  19. 1353 マンション検討中さん 2016/06/29 23:23:07

    >>1352 通りがかりさん

    もともと全くレベルはたかくないような、、

  20. 1354 入居予定さん 2016/06/29 23:27:21

    >>1347
    非喫煙ゴールド免許なら桐谷美玲のあいおいニッセイ
    30%位値引されて団信の半額位でした。
    保障も厚めです。

  21. 1357 匿名さん 2016/06/30 02:33:20

    >>1354 入居予定さん
    ありがとうございます!ひまわりが総合的に安そうでした。あいおいとメットライフでも迷ってます。

  22. 1358 匿名さん 2016/06/30 05:24:47

    7月が底じゃないの?

  23. 1359 匿名さん 2016/06/30 08:52:21

    >>1344
    長期金利がどんどん更新下降中。
    0.85前後は間違いないでしょう。

  24. 1360 匿名さん 2016/06/30 17:14:47

    おぉーーきたぁーーー!

  25. 1361 匿名さん 2016/06/30 22:21:32

    凄いことになってきたな…

  26. 1362 匿名さん 2016/07/01 01:30:43

    >>1359 さん

    7月のフラット金利は10年国債金利-0.2で算定されてますよね?
    直近3日の10年国債金利は、-0.22~-0.23の範囲(下がりかけては反発して上昇を繰り返している)なので、今のままだと8月金利は0.9前後じゃないんでしょうか。

  27. 1363 匿名さん 2016/07/01 01:33:06

    すいません、上記-0.21~-0.23の範囲の間違いです。

  28. 1364 匿名さん 2016/07/01 02:45:12

    マンション買った時は適当にフラットで借りたけど、三井住友信託が安いので、そっちで借り換えます!

  29. 1365 匿名さん 2016/07/01 04:02:27

    >>1364 匿名さん

    ***

  30. 1366 匿名さん 2016/07/01 05:26:23

    8月はもう少し下がりそうだな。そして追加緩和があればもう一段下がるかな。

  31. 1367 匿名さん 2016/07/01 16:49:30

    今日は-0.26%まで下ってましたね。7月は追加緩和前提で-0.3%を目指す動きになりそう
    -0.6%時の35sで通ってるので三井住友信託やらソニーよりもこちらで実行しようと考えてます。

  32. 1368 匿名さん 2016/07/02 03:39:15

    借り換えは手続きに一ヶ月掛かるね。
    今から動くと、厳しい。

  33. 1369 匿名さん 2016/07/02 10:37:36

    もうちょっとしばらく変動金利かな・・・。

  34. 1370 ママさん 2016/07/04 02:33:30

    8月は何もなければ7月並みになるのかなぁ?
    7月のみなさん、いいな(o'∀'o)

  35. 1371 匿名さん 2016/07/04 03:29:42

    試算してみました。
    減税と繰上で実質、金利手数料無しで固定出来そう

    1. 試算してみました。減税と繰上で実質、金利...
  36. 1372 匿名 2016/07/06 02:11:19

    まだまだ下がりそうですね。

  37. 1373 底が見えない 2016/07/06 05:40:55

    たぶん、下がるな、これは・・・
    後は金利決定に影響するあたりでどうなっているか・・・

    うれしいけど、恐ろしいな

  38. 1374 借り換えマン 2016/07/06 05:44:54

    俺なんて借り換え終わって数カ月なのに、
    手数料いれてもまた借り換えメリットでてきてるよ・・・

    なんてこった・・・

  39. 1375 匿名さん 2016/07/06 06:32:45

    6日の債券市場で、新発20年物国債利回りは
    一時前日終値比0.035%低い(価格は高い)マイナス0.005%に低下した。
    20年債の利回りがマイナス利回りとなるのは初めて。

    世界的な市場の動揺でリスク回避姿勢が強まり、比較的安全とされる
    資産の国債を買う勢いが増している。6日の東京市場で株安と円高が進んでいることも国債買いを後押しした。

    http://www.nikkei.com/article/DGXLASGF06H0H_W6A700C1000000/

  40. 1376 匿名さん 2016/07/06 06:58:27

    月のどこあたりの金利をみて決めるの?
    教えてーーー!

  41. 1377 匿名さん 2016/07/06 07:06:06

    フラット35は どこまで下げれるの? 0.5くらい?

  42. 1378 匿名さん 2016/07/06 07:28:14

    >>1377
    0.6優遇の人なら素の金利が0.6以下になった時点でマイナス金利になるけど
    その場合の取り扱いってどうなるのかな

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