住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【25】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-07-22 11:43:13
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

金利はどうなる? の25です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[スレ作成日時]2015-10-07 20:09:08

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フラット金利はどうなる?【25】

  1. 1251 匿名さん 2016/06/18 00:04:56

    6月実行か7月かで差が大きいな。
    心理的には天と地くらいありそ…

  2. 1252 匿名さん 2016/06/18 00:22:28

    >>1251 匿名さん

    あくまで心理的な差でしかないので気にすることもないですよ。
    月当たりいくら違うのか計算したら僅かなものです。
    その程度の違いで人生どれだけ変わるのか考えたらたかが知れてます。

  3. 1253 通りがかりさん 2016/06/18 01:01:38

    毎月の差額でBIGを当てる。。
    ハイパーインフレに備えドル預金を積み立てる。焼け石に水

    とるにたらんね

  4. 1254 匿名さん 2016/06/18 01:20:24

    6月と7月の実行差
    3000万 35年 総返済額差 75万くらい?

    8月はもっと下がりますか?

  5. 1255 匿名さん 2016/06/18 07:42:48

    ここまで低下となると、
    住宅金融機構が発行する費用利率を上げてくる可能性があるね。
    5月がそうだった。

  6. 1256 匿名さん 2016/06/18 12:25:47

    やめてけろ

  7. 1257 匿名さん 2016/06/19 00:06:15

    どれくらいの人が借り換えするんだ?

  8. 1258 匿名さん 2016/06/19 04:18:38

    三井さんがどこまで追従してくるかも見ものですね。

  9. 1259 匿名さん 2016/06/19 22:49:05

    0.80くらいまで手数料上げてきそう

  10. 1260 名無しさん 2016/06/20 03:17:46

    >>1259 匿名さん

    手数料ってどうやって決るんですか?

  11. 1261 匿名 2016/06/20 04:21:12

    上がってきましたよ。

  12. 1262 匿名さん 2016/06/20 05:25:08

    やめてーーー

  13. 1263 匿名さん 2016/06/21 05:15:28

    EUが、
    離脱→金利低下
    残留→金利上昇

  14. 1264 マンション検討中さん 2016/06/21 06:10:04

    >>1263 匿名さん

    単発理論

  15. 1265 匿名さん 2016/06/21 11:06:57

    >>1263 匿名さん

    (誤)EUが
    (正)イギリスがEUから

  16. 1266 匿名さん 2016/06/21 13:39:47

    実際のところ、イギリスの問題が日本の住宅ローンに関係ありますか?ないでしょ?
    7月は必ず下がりますよ。

  17. 1267 マンコミュファンさん 2016/06/21 14:04:16

    >>1266 匿名さん

    明らかに影響は受けまんがな…

  18. 1268 匿名さん 2016/06/21 14:31:28

    >>1266 匿名さん

    今日本のというか世界の金融関係者や投資家達どんだけザワザワしてると思ってるんだよ。無知すぎで怖いわ。
    離脱したらえげつない円高株安が日本には待ってるよ。
    下手したらリーマン級のインパクトかもって話もあるくらい。

  19. 1269 匿名さん 2016/06/21 23:01:55

    売買停止にしちまえ
    日本は財政破綻寸前!消費税増税!とか言うくせに、何かあると円は安全資産だから…とか言って買いまくるハゲタカを許すな

  20. 1270 匿名さん 2016/06/22 07:44:17

    >>1268
    無知過ぎました。。
    申し訳ありません。
    23日の動向によって今後大きくかわるわけですが
    円高株安になると当然ながら金利は下がるって話ですか?
    実際には7月よりも8月のほうが下げ幅は大きくなりそうであり、金利云々よりも経済のほうが大きな問題になるって話でしょうか。

  21. 1271 匿名さん 2016/06/22 11:37:35

    離脱回避なら普通に金利は-0.1水準まで戻りますね

  22. 1272 匿名さん 2016/06/22 13:40:06

    やや残留優勢。
    このままだと、金利↑↑

  23. 1273 匿名さん 2016/06/22 14:29:43

    まずは7月確定せえや!

  24. 1274 入居予定 2016/06/22 15:40:13

    元はといえば残留既定路線だったのが急にイギリス国内の様子が騒がしくなり各国が慌て始めたわけですからね。
    本来残留は折込み済みなので長期金利に影響はあまりないと思います。
    そうでなければ金利は6月も下がっていたはずです。
    離脱した場合は大きく変動しますが・・・。

  25. 1275 匿名さん 2016/06/22 20:23:55

    みんなフラット35て、何歳で完済するの?
    25歳から始めて、60歳まで?
    それ以降の人は、老後もバイト必須か?

  26. 1276 匿名 2016/06/22 23:04:48

    今は定年60じゃないとこも多いよ。
    でも繰り上げて繰り上げて20年くらいで返すんじゃないの?

  27. 1277 匿名さん 2016/06/22 23:15:43

    フラットで借りる人に20年は厳しいのでは?

  28. 1278 匿名さん 2016/06/22 23:41:46

    >>1277 匿名さん

    高属性でも団信入れないからフラット選択とかあるし。

  29. 1279 匿名さん 2016/06/22 23:53:12

    >>1278 中にはそんな人もいるけど割合でいうとかなり少ないでしょ。誰もそんな少数派のこと聞いてない。

  30. 1280 匿名さん 2016/06/23 00:23:12

    場違いでしたらすみません

    ソニー銀行が20年超の金利を下げたように、7月はフラット以外の長期固定ローンの金利も下がりますか?

    今日のイギリスの結果次第で変わってくるんでしょうか?

  31. 1281 匿名さん 2016/06/23 03:40:50

    >>1279
    じゃあ統計発表見ればいいだけじゃん
    個々に聞いて何すんの

  32. 1282 匿名さん 2016/06/23 04:14:19

    >>1279 匿名さん

    フラット35Sの0.6金利優遇の時もあるし、今も10年0.3優遇だったりするし、何かあっても金利変わらないし、手数料安いし、若いと団信じゃなくて収入保証保険の方が得だったりもするから別にフラットって低属性だけのものじゃない。
    これで満足?

  33. 1283 匿名さん 2016/06/23 04:27:20

    最低限団信は入りましょうね

  34. 1284 匿名さん 2016/06/23 05:20:46

    >>1283 匿名さん

    えーっと、フラットの場合団信に必須加入じゃないので、民間の収入保証保険の方が得する場合があるのは基本なんだけど(笑)

  35. 1285 匿名さん 2016/06/23 05:38:43

    くだらん

  36. 1286 通りがかりさん 2016/06/23 07:02:03

    現在持病があって、団信入れなくても、
    以前から入ってる生命保険があるから大丈夫

  37. 1287 匿名さん 2016/06/23 07:34:58

    皆さん60才までに完済大丈夫ですか?

  38. 1288 匿名さん 2016/06/23 10:26:05

    73歳完済予定。

    定年後に払えるんかい?繰上げや!って思いながらも、最近は早死にする可能性あるし焦っても仕方ない??とか、よう分からん。

  39. 1289 匿名さん 2016/06/23 11:01:58

    フラット20だから定年までには完済予定
    あとはメンテ費用をどれだけ貯められるかが勝負

  40. 1290 匿名さん 2016/06/23 15:31:36

    専門家によると、
    英EU離脱となれば、
    日本の長期金利は、
    -2.0 〜 -2.5に低下すると。

  41. 1291 匿名さん 2016/06/23 15:40:14

    >>1290 匿名さん

    金利下がる以上に景気ヤバいよね。
    住宅ローン組んでる場合じゃなくなるかも。

  42. 1292 匿名さん 2016/06/23 18:24:07

    >>1291
    本当にそこ。
    金利以上にこの景気の悪さの方が問題。
    ローン組んじゃってるのに。。。
    どーすんのよ。

  43. 1293 匿名さん 2016/06/23 19:09:26

    結局のところ
    7月実行でいいのでしょうか。
    どなたか教えてください。

  44. 1294 匿名さん 2016/06/23 22:48:28

    早く7月の金利確定してくれー

  45. 1295 匿名さん 2016/06/23 22:50:40

    EU残留か。金利上がるね。

  46. 1296 匿名さん 2016/06/23 23:29:23

    専門家の言うことほど、あてにならない。

  47. 1297 通りがかりさん 2016/06/24 00:44:14

    借り換えできない理由の人もたくさんいる。

    この景気の悪さは半端じゃない。

  48. 1298 入居予定さん 2016/06/24 02:01:24

    >>1297
    そんなに悪い?
    半端なく悪い時に家買う人が増えるとは思えないけど。

  49. 1299 匿名さん 2016/06/24 03:29:15

    >>1295 匿名さん

    離脱優勢。
    為替がジェットコースターしとる。

  50. 1300 入居予定さん 2016/06/24 03:46:15

    bbcが離脱確実との報道ですって

  51. 1301 匿名さん 2016/06/24 03:52:47

    住宅金利さらに下がるかなこれでw

  52. 1302 入居予定さん 2016/06/24 04:01:54

    給料もさがるよ!

  53. 1303 匿名さん 2016/06/24 04:56:04

    >>1302 入居予定さん

    給料下がるだけですめばいいけどね!

  54. 1304 匿名さん 2016/06/24 05:03:27

    リストラ再開

  55. 1305 匿名さん 2016/06/24 13:25:26

    8月は更に金利低下か!?

  56. 1306 匿名さん 2016/06/24 14:31:47

    金利どころじゃないよ。なんで家建てちゃったのか。後悔。。。

  57. 1307 匿名さん 2016/06/24 14:33:48

    ほんと予想外でした。
    購入は秋まで様子見かな。
    補正予算で何かしそうな気もするし。

  58. 1308 匿名さん 2016/06/24 14:43:36

    リーマン直後は販売中のマンションはどういう値動きだったんですか?明らかに予定価格から正式価格に移行するようなタイミングで下がってたのでしょうか?

    金利の話でなくすみません。
    一時的に国債に金集まりそうですから下げ方向でしょうね。

  59. 1309 匿名さん 2016/06/24 21:54:01

    >>1306 匿名さん

    どうなるか分からないけど腹くくるしかないよ。
    少しでも安い金利に切り替えてこうぜ。

  60. 1310 匿名さん 2016/06/25 01:03:25

    離脱選択で長期金利は未曾有の領域へ突入した。

  61. 1311 匿名さん 2016/06/25 02:02:24

    フラット金利7月すら確定してないけど、8月は更に下がる???

  62. 1312 入居予定さん 2016/06/25 02:38:44

    余りに世界経済が悪すぎて日銀マイナス金利自体を検討し直すかもしれませんね。

  63. 1313 匿名さん 2016/06/25 04:58:38

    結果論だけど6月に追加緩和なくてよかったのかもね

  64. 1314 匿名さん 2016/06/25 07:55:55

    消費税もアベちゃんの言った通りに…

  65. 1315 入居予定さん 2016/06/25 10:04:11

    どこがリーマンショックなんだと嘲笑ったキャメロンが引き金を引くとは

  66. 1316 匿名さん 2016/06/25 20:51:28

    長期金利はしばらく-2.0ウロウロして、
    7月末の追加緩和で-3.0をうかがう勢いだな。

  67. 1317 匿名さん 2016/06/25 21:23:41

    >>1316 匿名さん

    (誤)-2.0 -3.0
    (正)-0.2 -0.3

  68. 1318 匿名さん 2016/06/26 01:51:28

    住宅ローンの下げ幅については、もういっぱいいっぱいって所だと思うんです。
    7月、8月、9月と今年は残っていますが、まだこれから住宅ローンが下がることはあるのでしょうか?

  69. 1319 匿名さん 2016/06/26 10:46:20

    あとは優遇幅の拡大くらいかな

  70. 1320 匿名さん 2016/06/27 10:57:35

    専門舘ブログが出したね
    20年以下0.85
    21年以上0.93
    だって

  71. 1321 匿名さん 2016/06/27 13:37:43

    ≫1320
    デマでしょ

  72. 1322 匿名さん 2016/06/27 18:15:51

    正解

  73. 1323 匿名さん 2016/06/27 22:05:54

    足利銀行の7月発表は明日?

  74. 1324 匿名さん 2016/06/28 02:04:01

    0.93確定

  75. 1325 マンション掲示板さん 2016/06/28 03:27:05

    >>1324 匿名さん

    どこの情報ですか?

  76. 1326 匿名さん 2016/06/28 06:11:30

    借り換えする金融機関からの通達です

  77. 1327 マンション掲示板さん 2016/06/28 08:14:37

    >>1326 匿名さん

    どこですか?

  78. 1328 匿名さん 2016/06/28 08:31:28

    0.93だろうが現況金利は通過点に過ぎない数値。
    0.80が最終地点だからみんな我慢して待とう。

  79. 1329 通りがかりさん 2016/06/28 11:02:10

    0.93が本当なら今月借り換えようと思う。購入時の金利から1%も下がってるし、充分ありがたい。

  80. 1330 匿名さん 2016/06/28 13:12:53

    ≫1329
    0.93を知って6月に借り換える意味が分からない。。

  81. 1331 匿名さん 2016/06/28 13:16:48

    7月はせいぜい0.97でないの?

  82. 1332 匿名さん 2016/06/28 13:26:30

    7月0.37ってマジで?

  83. 1333 匿名さん 2016/06/28 13:42:00

    >>1328
    -0.6を考慮すると0.8は20年以下の最低ラインじゃないかな

  84. 1334 通りがかりさん 2016/06/28 13:45:22

    >>1330 匿名さん

    間違えた、来月だ、、、スマソ、、、

  85. 1335 匿名さん 2016/06/29 00:22:48

    >>1332 匿名さん

    2年固定じゃないかな?

  86. 1336 匿名さん 2016/06/29 00:38:14

    >>1335 匿名さん

    三井住友信託の10年です。

  87. 1337 匿名さん 2016/06/29 09:01:25

    足利銀行( http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html )を見たら、本当に

     20年以下0.85
     21年以上0.93

    でしたね、驚きました。

    私は、フラット35からフラット35への借り換えを7月に予定していたのですが、8月以降にした方が良いのかも。
    イギリスEU離脱騒動から長期金利も -0.24 まで下がってますし。

  88. 1338 匿名さん 2016/06/29 09:12:39

    おー!!
    6月借り換え実行寸前で7月に切り替えたかいあった。

    8月はもっと下がる?

  89. 1339 匿名さん 2016/06/29 09:40:54

    >>1337 借り換えならフラットより三井住友信託の方が有利だと思うのですが、フラットにする理由って何でしょう?

  90. 1342 匿名さん 2016/06/29 09:55:57

    >>1339 匿名さん

    審査条件が銀行のプロパーローンと比較して緩い
    団信が別なので健康に問題があり団信に入れない場合でも借りられる場合がある。

    どちらも審査してもらってから有利なほうを契約すれば良いと思います。

  91. 1343 契約済みさん 2016/06/29 10:32:59

    長期金利の底が見えない!!
    8月 0.85以下
    くらいまでいくぞこれ

  92. 1344 匿名さん 2016/06/29 11:04:59

    >>1343 契約済みさん

    いくんかい?

  93. 1345 匿名さん 2016/06/29 11:28:34

    >>1343 契約済みさん

    日経平均やドル円は回復してきましたね。
    イギリスのEU離脱も一旦消化されたようですね。
    8月はどうなることやら…

  94. 1347 匿名さん 2016/06/29 16:43:45

    0.8こいこい。あと半年やきもき。
    収入保障はどこがオススメ?

  95. 1348 匿名さん 2016/06/29 19:19:45

    >>1346って
    選民意識強い上に手数料は出さないよな

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    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

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    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸