住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【25】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-07-22 11:43:13
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

金利はどうなる? の25です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[スレ作成日時]2015-10-07 20:09:08

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フラット金利はどうなる?【25】

  1. 1251 匿名さん 2016/06/18 00:04:56

    6月実行か7月かで差が大きいな。
    心理的には天と地くらいありそ…

  2. 1252 匿名さん 2016/06/18 00:22:28

    >>1251 匿名さん

    あくまで心理的な差でしかないので気にすることもないですよ。
    月当たりいくら違うのか計算したら僅かなものです。
    その程度の違いで人生どれだけ変わるのか考えたらたかが知れてます。

  3. 1253 通りがかりさん 2016/06/18 01:01:38

    毎月の差額でBIGを当てる。。
    ハイパーインフレに備えドル預金を積み立てる。焼け石に水

    とるにたらんね

  4. 1254 匿名さん 2016/06/18 01:20:24

    6月と7月の実行差
    3000万 35年 総返済額差 75万くらい?

    8月はもっと下がりますか?

  5. 1255 匿名さん 2016/06/18 07:42:48

    ここまで低下となると、
    住宅金融機構が発行する費用利率を上げてくる可能性があるね。
    5月がそうだった。

  6. 1256 匿名さん 2016/06/18 12:25:47

    やめてけろ

  7. 1257 匿名さん 2016/06/19 00:06:15

    どれくらいの人が借り換えするんだ?

  8. 1258 匿名さん 2016/06/19 04:18:38

    三井さんがどこまで追従してくるかも見ものですね。

  9. 1259 匿名さん 2016/06/19 22:49:05

    0.80くらいまで手数料上げてきそう

  10. 1260 名無しさん 2016/06/20 03:17:46

    >>1259 匿名さん

    手数料ってどうやって決るんですか?

  11. 1261 匿名 2016/06/20 04:21:12

    上がってきましたよ。

  12. 1262 匿名さん 2016/06/20 05:25:08

    やめてーーー

  13. 1263 匿名さん 2016/06/21 05:15:28

    EUが、
    離脱→金利低下
    残留→金利上昇

  14. 1264 マンション検討中さん 2016/06/21 06:10:04

    >>1263 匿名さん

    単発理論

  15. 1265 匿名さん 2016/06/21 11:06:57

    >>1263 匿名さん

    (誤)EUが
    (正)イギリスがEUから

  16. 1266 匿名さん 2016/06/21 13:39:47

    実際のところ、イギリスの問題が日本の住宅ローンに関係ありますか?ないでしょ?
    7月は必ず下がりますよ。

  17. 1267 マンコミュファンさん 2016/06/21 14:04:16

    >>1266 匿名さん

    明らかに影響は受けまんがな…

  18. 1268 匿名さん 2016/06/21 14:31:28

    >>1266 匿名さん

    今日本のというか世界の金融関係者や投資家達どんだけザワザワしてると思ってるんだよ。無知すぎで怖いわ。
    離脱したらえげつない円高株安が日本には待ってるよ。
    下手したらリーマン級のインパクトかもって話もあるくらい。

  19. 1269 匿名さん 2016/06/21 23:01:55

    売買停止にしちまえ
    日本は財政破綻寸前!消費税増税!とか言うくせに、何かあると円は安全資産だから…とか言って買いまくるハゲタカを許すな

  20. 1270 匿名さん 2016/06/22 07:44:17

    >>1268
    無知過ぎました。。
    申し訳ありません。
    23日の動向によって今後大きくかわるわけですが
    円高株安になると当然ながら金利は下がるって話ですか?
    実際には7月よりも8月のほうが下げ幅は大きくなりそうであり、金利云々よりも経済のほうが大きな問題になるって話でしょうか。

  21. 1271 匿名さん 2016/06/22 11:37:35

    離脱回避なら普通に金利は-0.1水準まで戻りますね

  22. 1272 匿名さん 2016/06/22 13:40:06

    やや残留優勢。
    このままだと、金利↑↑

  23. 1273 匿名さん 2016/06/22 14:29:43

    まずは7月確定せえや!

  24. 1274 入居予定 2016/06/22 15:40:13

    元はといえば残留既定路線だったのが急にイギリス国内の様子が騒がしくなり各国が慌て始めたわけですからね。
    本来残留は折込み済みなので長期金利に影響はあまりないと思います。
    そうでなければ金利は6月も下がっていたはずです。
    離脱した場合は大きく変動しますが・・・。

  25. 1275 匿名さん 2016/06/22 20:23:55

    みんなフラット35て、何歳で完済するの?
    25歳から始めて、60歳まで?
    それ以降の人は、老後もバイト必須か?

  26. 1276 匿名 2016/06/22 23:04:48

    今は定年60じゃないとこも多いよ。
    でも繰り上げて繰り上げて20年くらいで返すんじゃないの?

  27. 1277 匿名さん 2016/06/22 23:15:43

    フラットで借りる人に20年は厳しいのでは?

  28. 1278 匿名さん 2016/06/22 23:41:46

    >>1277 匿名さん

    高属性でも団信入れないからフラット選択とかあるし。

  29. 1279 匿名さん 2016/06/22 23:53:12

    >>1278 中にはそんな人もいるけど割合でいうとかなり少ないでしょ。誰もそんな少数派のこと聞いてない。

  30. 1280 匿名さん 2016/06/23 00:23:12

    場違いでしたらすみません

    ソニー銀行が20年超の金利を下げたように、7月はフラット以外の長期固定ローンの金利も下がりますか?

    今日のイギリスの結果次第で変わってくるんでしょうか?

  31. 1281 匿名さん 2016/06/23 03:40:50

    >>1279
    じゃあ統計発表見ればいいだけじゃん
    個々に聞いて何すんの

  32. 1282 匿名さん 2016/06/23 04:14:19

    >>1279 匿名さん

    フラット35Sの0.6金利優遇の時もあるし、今も10年0.3優遇だったりするし、何かあっても金利変わらないし、手数料安いし、若いと団信じゃなくて収入保証保険の方が得だったりもするから別にフラットって低属性だけのものじゃない。
    これで満足?

  33. 1283 匿名さん 2016/06/23 04:27:20

    最低限団信は入りましょうね

  34. 1284 匿名さん 2016/06/23 05:20:46

    >>1283 匿名さん

    えーっと、フラットの場合団信に必須加入じゃないので、民間の収入保証保険の方が得する場合があるのは基本なんだけど(笑)

  35. 1285 匿名さん 2016/06/23 05:38:43

    くだらん

  36. 1286 通りがかりさん 2016/06/23 07:02:03

    現在持病があって、団信入れなくても、
    以前から入ってる生命保険があるから大丈夫

  37. 1287 匿名さん 2016/06/23 07:34:58

    皆さん60才までに完済大丈夫ですか?

  38. 1288 匿名さん 2016/06/23 10:26:05

    73歳完済予定。

    定年後に払えるんかい?繰上げや!って思いながらも、最近は早死にする可能性あるし焦っても仕方ない??とか、よう分からん。

  39. 1289 匿名さん 2016/06/23 11:01:58

    フラット20だから定年までには完済予定
    あとはメンテ費用をどれだけ貯められるかが勝負

  40. 1290 匿名さん 2016/06/23 15:31:36

    専門家によると、
    英EU離脱となれば、
    日本の長期金利は、
    -2.0 〜 -2.5に低下すると。

  41. 1291 匿名さん 2016/06/23 15:40:14

    >>1290 匿名さん

    金利下がる以上に景気ヤバいよね。
    住宅ローン組んでる場合じゃなくなるかも。

  42. 1292 匿名さん 2016/06/23 18:24:07

    >>1291
    本当にそこ。
    金利以上にこの景気の悪さの方が問題。
    ローン組んじゃってるのに。。。
    どーすんのよ。

  43. 1293 匿名さん 2016/06/23 19:09:26

    結局のところ
    7月実行でいいのでしょうか。
    どなたか教えてください。

  44. 1294 匿名さん 2016/06/23 22:48:28

    早く7月の金利確定してくれー

  45. 1295 匿名さん 2016/06/23 22:50:40

    EU残留か。金利上がるね。

  46. 1296 匿名さん 2016/06/23 23:29:23

    専門家の言うことほど、あてにならない。

  47. 1297 通りがかりさん 2016/06/24 00:44:14

    借り換えできない理由の人もたくさんいる。

    この景気の悪さは半端じゃない。

  48. 1298 入居予定さん 2016/06/24 02:01:24

    >>1297
    そんなに悪い?
    半端なく悪い時に家買う人が増えるとは思えないけど。

  49. 1299 匿名さん 2016/06/24 03:29:15

    >>1295 匿名さん

    離脱優勢。
    為替がジェットコースターしとる。

  50. 1300 入居予定さん 2016/06/24 03:46:15

    bbcが離脱確実との報道ですって

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    【一般スレ】フラット金利の今後

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    2戸/総戸数 2517戸

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    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

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    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

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    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

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    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

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    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

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    総戸数 42戸

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    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

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    神奈川県藤沢市高谷132-5他

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    総戸数 36戸

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    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

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    総戸数 74戸

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    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

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