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フラット金利はどうなる？【25】
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563 匿名さん
4月さがりそうだな。
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564 匿名さん
3月がはじまったばかりだからなんとも・・
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565 匿名さん
過去を見てると銀行の回収コストが金利にして0.15くらい1月で増減するときもあるんだよな・・
長期金利だけではなんとも言えんわ -
566 購入検討中さん [男性 40代]
三井住友信託銀行の３０年固定 1.15％って団信込みだからフラットと迷うな。
デメリットはあるか？ -
567 匿名
1.15は当初引き下げタイプだろーが
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568 匿名さん
>>566
NISA優遇を適用すると、差額１２０万～２００万円程度になりました。
銀行融資は融資審査が比べると厳しいという点でしょうか。
ただ、0.4%前後の低金利メリットも享受したほうがお得感あると思います。
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570 匿名さん
>>569
３０年固定で１．１５って、冗談かと思ったら本当だった。
３５年でローン組むとして、残り５年間だけが、▲1.4％ってことだよなあ。
繰り上げもするし、これで全く問題ない気がする。
自分は、フラット35、３月実行確定しちゃったから、もうここでは動かしようがないけど、
当初５年の０．６５％の期間が終わったら、この辺りに乗り換えるか。
あと５年後で更に金利が安くなってたら、好都合だし、
金利が上がってたら、今のママでいいし。 -
571 匿名さん
三井住友信託は繰上返済時に保証料返戻手数料が10000円差し引かれんじゃなかったっけ？
ダイレクトで返済しても -
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573 購入検討中さん
三井住友信託銀行って、あれは団信込みなの？
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575 匿名さん
10年国債もあっと言う間に売られてるし…こえー。
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577 匿名さん
住信sbiがどうせ30年固定下げてくるからそれまで待った方がいいかもね
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580 匿名さん
無理も何も三井住友信託に出来て住信sbiに出来ないとか無いから
両者の関係、分かってる？ -
582 匿名さん
三井住友信託の30年ものが利用されまくったら話は変わるよ
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