デュオヒルズつくばエンブレム　Part3

研究学園の巨大な土地２筆を日本郵便と日本郵政が買ったそうだね。
警察もあっちに移転するし、こりゃ郵便局＆ゆうちょ銀行も移転だな。残念！

研究学園駅から1.2kmと2kmの場所の土地を買ったからといって、
なんで残念がらなきゃいけないんだろう？
今の筑波学園郵便局の郵便と銀行の窓口が消えるわけでもないのに


一般的な人気は東南＞西南だから西南はもう少し安くなるのかな？
と思ったらそうでもなかったと感じたんだけど>>420さんはどのへんで
そう感じましたか？自分は売り出し開始のころは注目していなかったので、
そのころから見ている人はそう感じるものなのかな？
先着順の部屋の中に少し売りにくい部屋も若干値引きしつつ混ぜているので、
その辺がそう感じさせる要因な気がする。

>今の筑波学園郵便局の郵便と銀行の窓口が消えるわけでもないのに

そうとも言えないのですよ。
2筆契約したということは、郵便局が新設するかよしれない。
それに伴い学園郵便局が閉鎖になるかもしれない。
一応民間企業なので、学園郵便局の敷地を売却して
売却益を得るかも知れない。

全てはまだ不明ですけど、もう色々と計画はしていると思うよ。

研究学園に郵便局が出来れば、より研究学園の住民が増えそうですね。

①ご成約戸数290戸突破！残りいよいよ60戸！
②様々なタイプの間取りからお選びいただけます。
③80㎡・100㎡の2タイプモデルルームをご案内しております。
④免震構造の揺れ方を地震座布団でご体感ください。

まだ60戸もあるんですから、売れ残りそうですね

正月の段階で残110戸。この2か月で約50戸捌けたんだから
この先ペースダウンがあっても完売はできるでしょ

郵便局、近くに移動はあってもなくなることはないと思うよ
去年できた、つくば研究学園郵便局と名前が似ているので名称変更はしてほしいけど

>>429
完売間近。

早く売り切らないと、次物件は値が下がっているだろうからね。
デベが借入起こす金利とか下がり負担減少。原油の値下がり、鉄鉱石の値崩れなどは資材関連の値下がりにつながる。次回物件の値下がりは必至。

>>432
まだ公有地払い下げが決まってないので、つくば駅近では次回物件は未定。

次は何年後やねん。いくら低金利でも欲しい条件の供給がなきゃ意味が無い

ハイペースで売れてますよね。売れ残りは考えにくいな。

払い下げは確定してるけど。
売却時期も来年度と確定している。
ただし、物件が建つのはまだ先。

GW前までに完売

>>436
来年度といっても、この４月から来年度だかんね
タワーマン期待してますよ。

>>436
官舎601、604の払い下げは今年だ。
つくば駅周辺のＭＳ需要は飽和状態かな。
どうせなら、超高級ＭＳ（地下駐車場、内廊下）を期待する。

75㎡の物件、立地もいいし、
かなり真剣に迷っているが、
最初の数年は貸したいなと考えていたら、
担当の方に見せて頂いた資料では
18万台で貸せると…。

駅前とはいえ、つくばで18万も出す人、
いるのだろうか？

今までの賃料相場からすると、少し部屋が狭いものの、そのくらいの値段設定かなと。
ただし、これから値崩れしなければという限定つきですが。

>>440
いますよ。
つくばは分譲マンションの賃貸が少なすぎて困りました。
会社からの補助もあるので、そのくらいの金額なら特別高くないでしょう。