茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズつくばエンブレム Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板
  4. 茨城県
  5. つくば市
  6. 吾妻
  7. つくば駅
  8. デュオヒルズつくばエンブレム Part3
匿名さん [更新日時] 2021-04-29 11:08:25

デュオヒルズつくばエンブレム 3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番)
交通:つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.79平米~100.40平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-10-04 20:18:17

[PR] 周辺の物件
メイツつくばみらい(ツクミラ)
メイツつくばみらい(ツクミラ)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

デュオヒルズつくばエンブレム口コミ掲示板・評判

  1. 260 匿名さん 2015/11/29 01:50:09

    >>259
    >>エンブレムで、買うなら南向きの10階以上かな。

    MRに行ったようですが、そんな物件が今時あるんですか?

    ホテルオークラと常陽銀行の間は、車の往来が昼間でも少なく、結構静かです。
    宿泊しなくとも、オークラの中に入ってみればわかります。

    それはさておき、本日は抽選日。

  2. 261 物件比較中さん [男性 30代] 2015/11/29 09:54:53

    あの通りは、ある時期になるとバイクの爆音が鳴り響きますね。

    オークラと常陽銀行の間は通らなかっと思うけど、そもそも近いから静けさなんか変わらないでしょ。

    やはりエスペリアが、王道かと思う。
    あの静かさで、南向きだったら最高だろうに。

    つくば駅では、ベニマル隣のレーベンが一番良かった。

  3. 262 匿名さん 2015/11/29 11:21:21

    ベニマル付近は、駅近住民にとっては良い意味で閑静、本音では僻地。
    珍走団は、つくば繁華街近隣在住なら条件はどこも同じ。
    住んでいる者にしかわからない。

  4. 263 物件比較中さん [男性 30代] 2015/11/30 13:48:00

    >>262
    ベニマル付近とは、車の通りは全く交通量違いますよね。
    平日の朝昼は、あの大きい通りは凄い交通量ですよね。
    一方、土日は、仕事の車やトラックが少ないので同じ程度に感じますよね。

    ただ、つくば駅の大通り以外は、道がへんてこりんですよね。
    大通り以外は、コツコツ信号に捕まるようになってるから抜け道ないですよね。
    その為、大通り以外の交通量が、ぐっと減るイメージですね。

  5. 264 匿名さん 2015/12/02 12:58:34

    また即日完売御礼ですか・・第2期6次も追加だそう

  6. 265 匿名さん 2015/12/02 23:22:25

    即日完売は当たり前だけど、まずまず順調のようだね。
    この立地でこの価格なら納得。

  7. 266 匿名さん 2015/12/03 00:36:38

    220戸くらい売れて残り130くらいってことかな?
    第2期6次が全部売れたら後約100戸ですね。まだまだ余裕があるでしょうね。

  8. 267 匿名さん 2015/12/05 13:04:31

    マンション業界の現在の立ち位置は、不動産の小バブルだった2007年の崩壊前によく似ているそうだ。
    つくばバブルが弾けたとことを思い出してね。
    『今は絶対にマンションを買ってはいけない!異常な高額、間近に迫るバブル崩壊』
    http://www.msn.com/ja-jp/news/money/%e4%bb%8a%e3%81%af%e7%b5%b6%e5%af%...

    売れ行きは下がってきている。供給も細っている。
    ここは早期に売り切れるというけれど、それな業者側のことで、購入者が気にしている資産価値は、バブルが弾けたあとの価値になってしまうということ。他よりも落ちないかもしれないが、逓減ではなく一段下がるということです。
    資産価値を叫んでいた人、残念ねぇ。

  9. 268 匿名さん 2015/12/05 14:13:45

    つくばは別にバブルってほど値上がりしてるわけではないので、今買っても悪くないだろう。
    都心については全く同感。今は買う時ではない。

  10. 269 匿名さん 2015/12/05 14:59:42

    イメージよりちょっと資産価値が下がりが早い程度ですよ。

    業界の兆候から、今後の官舎の入札価格が下がることも考えられるので、今後出てくる物件の販売価格は下がってくるどろう。。
    つくば市全体、いや、日本中が下がることには逆らえないですからしょうがないです。

  11. 270 匿名さん 2015/12/05 23:49:15

    つくばでも5年前に比べたら中古マンションは30%くらい値上がりしているのでは?
    これから若干下がって落ち着くのではないかな?

  12. 271 匿名さん 2015/12/06 03:50:13

    今がピークかどうかによるね。

  13. 272 匿名さん 2015/12/06 04:02:25

    今は高値掴みってのは間違いなさそう。

  14. 273 匿名さん 2015/12/06 14:03:05

    この先もデフレ神話を信じてる人は永遠とそうしてればいいでしょうね。
    賃貸でもいい物件沢山ありますし。ただそれだけ

  15. 274 匿名さん 2015/12/06 14:31:02

    デフレ神話でなくて、実話です。

  16. 275 匿名さん 2015/12/06 23:48:56

    インフレ政策は失敗なのは明らかだけど、それは絶対に言えない。
    「物価は上がる」と国民に信じさせなければいけない「宗教政策」だからなあ。
    いずれにせよ、インフレデフレと不動産相場の話はまた別。
    不動産価格は10年スパンでみれば確実に下がるけど、それまで待てる人はほとんどいないだろうね。

  17. 276 匿名さん 2015/12/07 01:57:05

    私は家族が増えたのと自己資金に多少の余裕があるから検討してますが、
    背伸びしないと届かない方であれば今は無理しない方がいいと思います。
    やっぱり今のマンション価格は割高でしょう。
    あと5~6年すれば新築価格が20~30%下がるかもしれません。

  18. 277 匿名さん 2015/12/07 03:25:28

    あと5~6年後に5000万のマンションが3500万になるのならその時はめちゃくちゃお買い得ですね!
    みんなで待ちましょう!

  19. 278 匿名さん 2015/12/07 05:49:49

    つくばのマンションに5000万円出すかね…。
    さいたまや松戸でもそこそこいいマンションが買えるよ。

  20. 279 匿名さん 2015/12/07 09:07:53

    >>277
    5000万円が6000万円になる可能性もありますね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [デュオヒルズつくばエンブレム]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    [PR] 茨城県の物件

    デュオヒルズ水戸三の丸タワー

    茨城県水戸市三の丸一丁目

    4,948万円~5,748万円

    3LDK・4LDK

    68.37m²~81.75m²

    総戸数 184戸