パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

このクラスって反応が、既にそういう反応なんじゃないの？

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んじゃ、この『レベル』で。

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>>9649 匿名さん
格差はある。学歴、年収、職種、社会的地位、ルックス、体格、家系 その他諸々、格差は至る所に。

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武蔵小山駅前の感じのいいタワマンが@400〜450と噂されている状況で感じの悪い浜松町パークコートは妥当な値段かもしれない。

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>>9654 匿名さん
なぜ感じ悪いの？誰もそんな風に思わないよ。

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お金ない人が上を見ると全てが感じ悪く見えるので、慎ましく暮らされた方が宜しいか、と。

キミにはムサコがちょうど感じがいいのかな。
ハハッ

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格差があるからですよ。
上層、中層、下層の格差が至る所に、、、

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＞ キミにはムサコがちょうど感じがいいのかな。
＞ ハハッ

ね。感じ悪いでしょ？

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釣られる人達だね〜。

感じの悪いのは建物じゃなくて
住み人の事に決まってんじゃん！

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平成29年は買い時か？ 調査対象：フィナンシャルプランナー

参照元（住宅金融支援機構）：　http://www.jhf.go.jp/files/300334232.pdf


６７.２%が買い時と回答。まー、買い時だよね。買い時じゃないと言ってる人は、素人だよねー

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>9659さん
あなたもね。

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ここ、上階でも半分が2LDKとかの狭めの部屋だし、階数による格差が分かりにくい物件でもあるね。

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階数による格差とかって笑
ここに住む人はあんまり意識しないと思うよ。
心に余裕がありますよ。

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>>9663 匿名さん
You're joking.

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http://www.clearthlife.com/column/pro/2997

ネットサーフィンしてたら見つけました。
不動産コンサルタントなる人が書いた記事です。

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徒歩ナビ写メ添付の地図、分かりやすくて、いいね！

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浜松町エリアでは2020年の東京オリンピック後の展開も視野に再開発が進められています。
外資系企業の誘致や外国人住宅の整備にも注力しており、現在急増し始めている訪日客の需要も一層期待できそうです。
もちろん、グローバル化が進むことで、国内外へのアクセスが良いという点は、日本企業やそこで働く人にとっても魅力的な街に映り、国内需要への期待も高まります。
浜松町の再開発は2014年（平成26年）に着工したばかりで、完成予定が2024年（平成36年）とまだまだこれからといったところです。
約7年後、完成を目の当たりにしたときのことを想像してみてください。
もしそのとき、そのような場所に不動産を所有していたら素敵ですよね。
まさに不動産投資は、物件そのものだけでなく、その街の明日の姿に投資するものといえるのです。


この記事の内容は、ここの契約者は十分理解されていると思いますがね。

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東京駅から5キロもあって絶望的な湾岸とは違います。

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別の板で湾岸がたたかれていますね


生産緑地ステキだよ
豊洲とか埋立地にだけは住みたくないなぁ。
豊洲はコンクリートジャングル。世田谷区みたいに畑もないから殺伐としている。
世田谷って高級住宅街だらけ
埋立地は住みたくないよね
やっぱり、埋立地はやめたほうがよさそう。
埋立地のマンションはしょぼいからやめた方がいい
世田谷の高級賃貸にはかなわんよ
う〜ん、埋立地はないかな。
湾岸は過剰供給で価格暴落の危険が大きいよ。
団塊ジュニアの購入適齢期が数年前ピークを過ぎ後は減る一方。
一方、仕入れた空地を何とかしなきゃいけないという、デベ側の都合による湾岸へのタワマン過剰供給。
需給のギャップは未体験ゾーンに突入する……
湾岸のこんなしょぼい眺望じゃ暴落するのは必至
街並みを見るだけでここは資産価値が高そうとわかる
やっぱり、埋立地はやめておいたほうがよさそう。にっ こり。
銀座から歩けるって言っても埋立地だからこんな殺風景な景色を見ないと帰れない。
白金商店街。やはり住むなら内陸だね！
埋立地とは比べものにならない山の手エリアの風格
うっかり埋立地を買わないよう真実を伝えたい
単価の高い世田谷区に戸建を買う。これが情強勝ち組のセオリー。
情弱は世田谷区に買えずに坪単価の安い埋立地に集合住宅を買ってしまう
世田谷の一種低層こそ資産価値が高い。
豊洲のような準工業地帯は人が住むところじゃない
東京駅から五キロもあるなんて絶望的
私たち貧乏だから内陸には買えませんでした。仕方なく埋立地の集合住宅を買いました

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>>9665 匿名さん
コンシェリア売るための記事かもしれないですね。ただ、再開発で便利になったり街のイメージが変わるのは確か！値上がりしなくても緩やかに下落なら御の字でしょう！再開発+元からある利便性でそれなりの価値を維持すると思います。

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>>9669 匿名さん


文章下手ですね

何言ってるか伝わりません
m(_ _)m

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>>9669 匿名さん


意味不明なのと、、、
あのー。。世田谷区の坪単価が浜松町より高いと思ってるところが素人丸出しですね

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いまWBS観てましたが、
建設業界はまだまだ人手不足。
都心のマンションはまだまだ値上がりするでしょう。

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パークコート浜離宮ザタワーの周辺再開発のスケールがすごい！

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>>9669 匿名さん


パークコート浜離宮ザタワーは、
東京駅までは3km。


あなたの大好きな世田谷区は、
東京駅から13km、徒歩2時間半！

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さあ、日本全体が人手不足で、
ヤマトの10月からの価格変更で
一気にインフレっすね

このマンションの価値もあがるっすね


しかも再開発だなんて。。


日本円、持ってるの怖いっす

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>>9670 評判気になるさん
コンシェリアは毎日駅前でティッシュ配りしてますね。
夜10時までやってる。

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ここって、ハイルーフ用駐車場少ないから、角部屋とかの優先住戸で取り合って、その他は事実上当選確率0%だね。

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>>9678 匿名さん
ここは徒歩圏がご自慢らしいから、クルマなんて使わず歩くでしょ

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歩けるけど気分次第かな

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暑い寒いはタクりますし^^
ワンミィーター？ぉぁツーミィーター？

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暑さ寒さ関係なくタクり

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駐車場は最初の1年こそ埋まって抽選になると思うけど、2年目以降は空きが目立ち始め、5年後にはガラガラで管理費収入が目減りして維持に困る、というのが都心マンションのおきまりのパターン。
しかしハイルーフ用は永遠と抽選だな。

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車を手放してしまう人が多いんですか。

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ハイヤー送迎の方も多いのではないでしょうか。あとこの地で仕事で使わない限りマイカーの出番は少なそうです。毎日タクシー使ったほうが結果的に安いです。

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>>9684 匿名さん

多いですよ。
都心は交通便利で自家用車は日常生活には必要ないですから。最初の入居時は他県ナンバーの車とか多いと思いますが、そういうのが軒並み歯抜けになっていく。
元々都心に住んでいて車も持っているという家庭はそのまま持ち続けていることも多いようですが、買替えのたびに車がデカく（最近ではSUVが多いですね）なっていきハイルーフ用や全長の長い車用の駐車場はなかなか空きが出ない。そういうパターンを多く見てきました。

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ここは、富裕層が多いから、車1-2台は
所有するでしょ。

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＞9687
実需と所有では異なりますよ

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>>9687 匿名さん

この程度は富裕層ではありません。

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そりゃ確に一般人に、浜松町に住んでますと言って、富裕層と思われるかはビミョー。

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富裕層に見られたいと考えるのはちょっと立地な湾岸族であって、5億以上の資産家は他人から富裕層に見られたくないのが本当のところです。10億以上ならなおさらです。

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そう、別に富裕層に見られたいからここに住むわけではありませんよ笑

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大丈夫。
浜松町に住んだって誰も富裕層だとは思いませんから。

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このマンションに住んだら嫌でも富裕層と見なされるだろうけど。

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>>9793
そうこのマンションの住民を富裕層だと思いたくないのはあなたみたいな一部の興味あっても買えない人だけ。

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湾岸でさえローン組んでタワーマンションに住んでるというだけで富裕層にみられる。やめてほしい。

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今日は富裕層（）ネガか。。。

草

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>>9693 匿名さん

正論です。

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収入でドンパチしちゃってるの、湾岸くんだけやろ。笑

はやく離島におかえり。笑

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通学区の御成門小は、都内平均年収で第2位でした。

取り急ぎ、客観的事実まで。

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>>9700 匿名さん
都内平均年収は給与所得者の平均です。従って年金生活者や生保などの人たちは計算に入っていません。以上、客観的事実まで。

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>>9701 匿名さん

だから？

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客観的事実にだからもなにもなし

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>>9703 匿名さん
あなたのお住いのところよりも圧倒的に高所得者が多いと思いますよ？
客観的事実なんて出す必要もないかと。

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とりあえず


粘着嫉妬湾岸民は、涙を拭いて欲しい。
話はそれからだ。

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貧乏人が富裕層マンションをのぞいてる。
かわいそうー。
早くここまでおいで。

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粘着嫉妬が増すたび、御飯が美味しくなる。

今日も旨い酒が呑めそうだ。

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>>9700 匿名さん
所詮公立校

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>>9690 匿名さん
今なら100％思われない。逆に「え？」ってなる。南青山に住んでますと言った時のリアクションとは全く違う。さてそれが5年、10年後に変わってるかな？

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港区立中学
１０校中９校ランクイン

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パークコート青山とこちらを比較検討しましたが、将来性の楽しみや通勤・遊びにおけるアクセス・利便性の良さで断然こっちでした。
青山は老後に住んでもいいかも。
富裕層に思われようが思われまいが、住んでいるところを言ったときの相手の反応なんて、どうでもいいです。

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>>9710 匿名さん
親の年収だぜ。考えてみ、 そんな個人情報をどうやって入手する？こんなフェイクニュースもどきに反応してどうする。

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>>9711 匿名さん
青山のどのお部屋を検討されたのかしら？

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>>9712 匿名さん

公表するなりの根拠があると思いますよ、

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>>9714 匿名さん
いいえ。じゃあ誰がどうやって調べる？おそらく違うデータを使って推測しているだけで実体とは違うはず。

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私立小学校に通う息子のあだ名は「ワラビー」
でした。我が家が蕨にあったからです。
今回、親に借りた頭金(退職金で返済予定)と、フラット35のおかげで、そのあだ名も返上です。こんなマンションに住んでると友達に言うとまた、妬まれて変なあだ名もつけられないか心配です。息子も「これで僕らも富裕層だねと」満足そうです。

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年収を見せつけられて興奮し始めたようですね。
でもご安心を。
ここの購入者は、その年収の約3倍以上となっております。

ハハッ

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私はPC檜町と比較して、やはりこちらを選びました。
やはり、将来性と銀座へのアクセスのよさから間違いの無い選択だと自負しています。

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>>9716 匿名さん

息子さんの友達も当然、ここが中央区の庭園の名前を付けたマンションだと分かる。

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>>9715 匿名さん
年金受給者や生保など対象外で
給与所得者だけの年収データだって前にあったじゃない

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かっこいい名前を付けてくれた三井さんに感謝。
響きも、語呂もいいよね^^
ほんと、竣工まで待ちきれない^^

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9719さん
「浜ちゃん」とかだったらいいけど、「富豪」とかは、可哀想です。

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富裕層がどうのと言っていますが、パークマンションなどを発売前に紹介されるようになれば、本物では。好きな間取りを選べて、後で事業協力者として出る部屋。

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>>9721 匿名さん
つまり君、浜松町と付けたらかっこよくなかったと言いたいのかな

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>>9718 匿名さん
嘘をついてはいけません。檜町完売後にここが発売です。

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>>9725 通りがかりさん
檜町販売中にここのホームページは既にありましたよ。

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さて、盛り上がってまいりました（笑）

ただし皆さん、一つご注意を！

今回久しぶりのネガさんご来訪です。
あまりに粉砕論破しちゃって逃亡されるのはよくありません。
ダラダラと煽って、刺激して、長々と楽しみましょう^^^

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>>9724 匿名さん

浜離宮の方がカッコいいでしょ。

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>>9719
そんなこと誰が気にしますか笑

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再開発のスケールがすごいんだよね

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青山は老後には厳しいな、お墓が近いからね。
むしろ、死後のが便利です。

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>9730

何度も同じの載せないでもらえますか？

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>>9732 匿名さん
別にいいじゃん。

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確かに。ここは湾岸民族の憧れですから。

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で、ここが憧れるのは中央区の浜離宮銀座築地。

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>>9735 匿名さん

はいはい笑

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そうなんですよね。。。
なぜか湾岸民に、嫉妬の嵐・粘着されちゃってるんですよ。
とにかくどうしても欲しいのだろうけど、坪単価２倍も違うのに、ねぇ。それでなんかもうダダこねちゃってるし。
子供の時からの教育の結果が今の明暗を分けてるんだから、さっさと大人しく離れ小島の自宅に帰って頂きたいですよね。

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>>9732


別にいいじゃん。妬んじゃうから？

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>>9738

ネガを煽って遊んでるんですよ。
ネガは基本的な能力が劣る人種の集まりなので、面白いように食いついてくれる。

正直、もうたまりません。笑笑笑

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>>9739 匿名さん
言葉には気を付けろよ お前何様？

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>>9740 匿名さん
まあまあ、冷静に。

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ネガさんを煽ってるのは必ずしも購入者ではありませんよ。
部外者もいるはずです。

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>>9742 匿名さん
だから何？

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なんだか誰にでも噛み付く怖い人が湧いてきましたな

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>>9740 匿名さん



色々と妬んじゃだめよ。

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ネガティヴな発言をする理由はこちら

1. 買いたいのに買えなかった

2. 迷ってたら買い損ねた

3. 他の物件を買ってしまったので自分を正当化するため全力で他を否定する

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このスレ、昔のWCTのスレみたいになってきたな！

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書き込みが多いってことは、それだけこの物件興味がある人が多いということだよね。

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気になって見にくる → 高くて買えない悔しい
→ 契約者楽しそう。えっ？あそこも再開発あるの？……ちっ → ネガに変身 → 完全論破され逃亡

の無限ループ。

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>>9749 匿名さん


すごい洞察力！

間違いない

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