| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8201
匿名さん
>>8200 匿名さん
ちょっと郊外行けば、安く広い家が買えるなら、そちらを選択する人もいませんか？
麻布十番の高速脇の７５平米のマンションに、二億払う人ばかりでしょうか？
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8202
匿名さん
麻布十番は大使館抗議の 街宣車の騒音きつくて止めたほうがいいよ。
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8203
通りがかりさん
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8204
匿名
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8205
匿名
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8206
匿名
>>8201 匿名さん
いると思います。一生住み続ければ問題なし。
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8207
匿名
>>8201 匿名さん
資産形成に詳しい人は世田谷を選ばず高速脇でも麻布十番徒歩2分を選ぶ人が多い。
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8208
匿名
>>8202 匿名さん
麻布十番タワーに住んでますが快適です。うるさいのはニノ橋。一ノ橋ではない。ちなみに私は資産価値が高いパークコート浜離宮も買った。
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8209
匿名
日本全国は人口減少に対し、これから40年、港区の人口は増えていく。人口が増により住宅の価値は安定する。静かな住宅地ではなく、より利便性の高い場所を選んだほうがいい。港区、山手線内側、駅近、大規模タワー、ブランド、再開発。未来を想像できる人だけが買えばいい。
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8210
匿名
>>8201 匿名さん
二億払って買って、
10年後、二億で売れる。
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8211
マンション掲示板さん
>>8195 匿名さん
二子玉と中目黒が安くなる！？ホンマでっか？！
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8212
匿名
>>8211 マンション掲示板さん
人口減少はまず地方に影響がでます。その後、東京の郊外が人口減少します。八王子や多摩はもちろん、世田谷区も。二子玉川は郊外ですから値崩れします。代官山と目黒駅の坂の下が中目黒。今はイメージが良いのですが発展はしません。
一方、都心3区は開発ラッシュです。今後も開発が続きます。開発がない街は廃れていきます。
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8213
匿名
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8214
匿名さん
>>8212 匿名さん
大体そんな感じでしょうね。
長期的にはAIの普及と情報環境の高度化で都市構造がどう変わるか、いつまでも密集が必要か否かで不動産価値がガラリと変わる時が来るかもしれませんね。
案外早い気もしますが。
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8215
通りがかりさん
>>8194 匿名さん
三億からです。
100平米は無いと狭すぎ。
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8216
通りがかりさん
>>8213 匿名さん
この記事はアベノミクスが賞味期限切れの円高の時。しかしトランプノミクスの円安も怪しくなってきたから、超都心部以外は手を出さない方が良いね。
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8217
匿名
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8218
匿名さん
自分は子持ちなので、古くても良いから、広さがある程度必要かな。
これなんか、築３０年越えてるけど、坪８００万、４.５億で狙い目かな。
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8219
匿名さん
>>8217 匿名さん
この物件かれこれ3ヶ月以上掲載されて売れてないから、
実際1割引以上しないと厳しいでしょうな
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8220
匿名さん
>>8219
ちなみに7階と条件よくなさそうですけど売り出し価格はいくらだったのですか？
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8221
eマンションさん
>>8213 匿名さん
ソースを見てから読むようにしています。
週刊現代とあの榊氏のコラムですね。
毎度のことのように思いますが。
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8222
匿名さん
こちらのスレは、穏やかですね。
白金が航空路問題で盛り上がっているのに、
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8223
匿名さん
>>8222 匿名さん
浜松町の地歴とか埋立て地の液状化問題とかで突っ込む人がいませんから
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8224
匿名さん
そのネタ再放送も興味示す方が少なくなりましたよね。
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8225
匿名さん
ネガティブ再放送うざいですね。買えなくて悔しいかったんですね。ここは購入検討スレですから。
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8226
匿名さん
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8227
匿名さん
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8228
マンション検討中さん
この億ション、残り20戸なんですね！
世の中お金持ってる人たくさんいますね〜
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8229
マンション検討中さん
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8230
匿名さん
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8231
匿名さん
残り４０戸です。
営業の方に日曜日に聞いた情報なので間違いないです。
部屋は１５千万円が多く残っています。
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8232
匿名さん
売り切れは時間の問題です。まだ工事現場はグランドレベル、ゆっくりゆっくりいきましょう。
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8233
匿名さん
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8234
匿名さん
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8235
匿名さん
>>8233 匿名さん
40とか20とか書いているのは、契約者ですか、検討者ですか?
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8236
匿名さん
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8237
通りがかりさん
沖有人のセミナーのDM送ってるくらいだから、まだ残り多いかも。
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8238
7789
▽「赤坂インターシティAIR／商業ゾーン9/29開業」(5/23新日鉄興和)
*日頃頻繁に係る地区で、身近な法人も関係してた一帯開発なので、
開業が楽しみだ。
本PCからは、虎ノ門森ビル・神谷町森トラスト・ホテルオークラ他の開発地も近く、
その先にはANAインターコンチ・Aヒルズ・米大使館・旧共同通信となり、
その北部対面が本AIRとなる。近隣はNTTドコモ・コマツ・JT・MOLなどの
大法人も近く、さらに北側には、官邸・財務省・経産省他の中央官庁も近い。
私的にも財務省他出入り等関係している法人他諸施設も多い地区だ。
先行きは、露大使館&HHからYH迄の”けもの道”で良く通る地区開発や
新橋界隈開発にはプラスワンも控えているだけに、就業地もこの界隈なら
PC入居時には、現状比で便利さも格段に優れたものになる。
■主な基本概要
延床面積：約178,328m2
規模：地下3階、地上38階
高さ：約205m
主要用途：事務所、共同住宅、会議施設、店舗等
竣工予定：2017-H29年8月
着工ttp://www.nskre.co.jp/company/news/files/20140909.pdf
名称ttps://prw.kyodonews.jp/prwfile/release/M102851/201603249166/_prw_OR1fl_1j8HXtoi.pdf
本概要ttp://www.nskre.co.jp/company/news/c015a8bf7d53ab9ef753612341fc4a25a0dd936d.pdf
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8239
匿名さん
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8240
匿名さん
>>8238 7789さん
ここは、赤坂でも虎ノ門でもないんだけど。
六本木のひととかで、赤坂が再開発されるぜ！って、自慢している人は見たことない。実際は、浜松町よりも、六本木の方が、赤坂・虎ノ門・麻布台再開発の恩恵を受けると思いますが。
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8241
匿名さん
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8242
マンション掲示板さん
>>8212 匿名さん
なるほど。
浜離宮は見送って値下がりした中目黒の広めの部屋を買おうと思います。アドバイスありがとうございます。
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8243
匿名さん
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8244
匿名さん
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8245
匿名さん
浜離宮散歩は、最高ですね！
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8246
匿名さん
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8247
匿名さん
31階 84.71 が20425万円で、もう売りに出されていますね。
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8248
匿名さん
まさかの3000万乗せですね。これがうれれば人気物件確定です
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8249
匿名さん
仲介手数料や、修繕積立金の一括払いとか、各種税金？ってかかるの？を、踏まえると、ほとんど儲からなさそうなきがするのですが、どうなんでしょ？
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8250
匿名さん
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