パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

ここを湾岸エリアと一緒にしないでください。中央区の公園名を拝借しているだけです。海も近いけど。周りは新幹線とJRの線路、首都高、レトロな低層ビル郡に囲まれた浜松町一丁目です。潮の匂いなんてしません、するねは騒音と排気ガスだけです。泣く子も黙る港区ですよ港区。

たしかに本土と湾岸を一緒にするのはどうかと思う

>>6861 評判気になるさん
お疲れ様です。

ネガ男が、3匹あらわれた！

浜離宮の桜 ここ最高です。

>>6860 匿名さん

新航路のことを理解してないみたいですね。2分おきに頭上を通過することになります。

浜離宮で花見いいね。

桜の魅力が、ネガ男をやっつけた。
浜離宮ザタワーのレベルが上がった！

＞6861
ここは港区のパークコートザタワーですからね。湾岸は巨大マンション群はその他大勢となります。

渋谷区役所跡地の三井もなかなかの立地だと思います。周辺はおしゃれエリアですね。
定借とは言え、お値段高くなるでしょうが。
渋谷よりこちらが優ってる点はありますか？

浜離宮 最高です。

＞6870
渋谷も良さそうですが定借と価格が気になります。あとここが残り少ないので最初から選べる点は渋谷が優れます。勤務先が新橋、銀座、汐留、虎ノ門、六本木だったらこちらが便利となります。

勤務先が大手町でも、神田でも、
夜の銀座でも、ここに住みたいですね。

パークハウス白金2丁目タワーもいいね。
今、募集中です。

>>6870 検討板ユーザーさん

渋谷区役所跡地は、ほぼ真上を新航路の飛行機が飛ぶことになりそうです。ここは新航路に関係なし

白金２丁目タワーが１８階の７０平米が１億２６６０万円と思ったほど高くはない印象。
浜離宮は良い部屋が売れてしまっているだろうから、これからなら白金２丁目タワーもありじゃない？

私も、白金2丁目の価格発表までは注目していました。
ここよりも竣工入居時期が１年早いので良いかなと思ってましたが、、、、、高くてびっくりでした。
直ぐに、ここが 第一希望になりました。
ここのコストパフォーマンスの高さと再開発後の地域性に注目して期待しています。

確かに、白金2タワー1804号室70.32m2は12660万円で坪単価626.9万円で、隣の1803号室の坪単価1018.4万円よりも安いですが間取り難有りでした。
この浜離宮ザタワーの33階南向き3303号室75m2で坪単価587万円、隣の3304号室で坪単価535万円。
33階南向き富士山ビュー東京タワービューが坪単価500万円台で魅力的な再開発後を楽しみにしたい立地です。
この立地でこの価格では、比較にならないほど浜離宮はコストパフォーマンスが高いと思います。

白金タワーが既存不適格って書き込み見たけど、本当？
もし本当だとしたら自分的には問題外。
新航路問題と既存不適格に加えて価格が割高では比較対象にもならん。

あれ、 再放映？

浜離宮は 花見も最高です。

白金のスレに日本三大貧民窟って書いてたよ

日本じゃなくて東京だろ

ここ所詮浜松町、新橋でしょ。猫の小便臭い街。こきたない印象です。更に、コスパ良いって言ってますが、そもそもが安いエリアだから、私からしたら、坪500万はあり得ない。せいぜい、400ちょっと

>>6884名無しさん　
その様な印象をお持ちでしたら他で検討下さい。

懲りないネガ男が、一匹あらわれた！

>>6878 マンション検討中さん

実際問題として、ここや白金より良いところは、少ないよね？

番町とか、退屈すぎて、住めないでしょ？

浜離宮の魅力に、ネガ男が逃げ出した！

>>6889
販売好調だから逃げ出すしかないよ。ネガが何言ったとしても結果が全て。
販売好調の物件にネガしても虚しい戯言でしかない。

>>6890 匿名さん

他物件が、新航路で騒音の街になる立地だらけ、だったのが新航路に関係ないここの神風となりました。

新航路下と線路沿い、どちらがマシなんでしょうねえ

この景色、浜離宮 最高です。ね。

>>6887 匿名さん
あら、子供の顔が写ってしまってるけど、大丈夫？

>>6894 匿名さん

資産価値向上のためなら、我が子の顔を晒すくらい関係ない、ということなのでは？

>>6894 匿名さん
家の子供なので問題ありませんが、ご心配を配慮して、削除依頼して、改めます。

子供の散策遊びばとしても最高ですね。

改め、

>>6897 匿名さん
小学生は無料ですしね。

本質的にゴクレと大して変わらない気がするんだが
この差はなんなんだ

浜離宮と浜松町を混同してるかのような書き込みばっかだな。ここは所詮浜松町。マンション名が浜離宮なだけであって。資産価値絶大な浜離宮と資産価値普通な浜松町。

東側住人だけビルの間にちょろっと浜離宮が見えるだけですね。他大半の住戸住人にとってはパークコート浜松町ですね。

>>6903

時代は常に変化しているよ。
頭が固い人は時代の変化についていけないよ。

「都心に住む」編集長の対談記事だけど、
これからの都心として注目される街って部分を読んでみなよ。

https://www.recruit-sumai.co.jp/sumai/15.html

ここを含めたマンション検討者は、浜離宮散歩に行ってみるといいね。さすが将軍家、元迎賓館の趣きが感じられるね。浜離宮の大手町です。

ここのマンション、線路や道路が地下化するなら、買いたいな〜。遠くの浜離宮が綺麗でも、足元が汚すぎるからな。

これを見る限り、総合的な街並みは、豊洲や有明などの湾岸エリアの圧勝ですよね。浜離宮だけ綺麗でも…。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

>>6904

良かったですね。「〜五輪後も価値が落ちにくい街だと言えるでしょう」の記載の通りじゃないですか。
落ちにくいだけで、上昇も維持も望めるエリアでは無さそうですね。

湾岸にパークコートタワーはできないでしょ。がんばってもパークホームズかパークタワー。湾岸エリアは地下鉄の混雑が心配です。

これがちょこっと見えるだけ？
浜離宮に行ってみたら？