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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4481
匿名さん
六本木や赤坂、青山のPCと比べるならまだしも他区の飯田橋と比べるのは東京を知らない方ですね。
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4482
名無しさん
>>4481 匿名さん
六本木や3Aと浜松町を比べる方がどうかしてる。この人こそ片田舎からリュック背負って上京してきた外様さんですね。
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4483
口コミ知りたいさん
パークコート浜離宮から虎ノ門1000メートル、麻布十番1500メートル、六本木、赤坂2000メートル。タクシーだとすぐ。歩けなくもない距離。とても便利ですね。
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4484
匿名さん
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4485
匿名さん
なぜPC千代田富士見と比較しているのかわからないのですが。
明確に回答できる方いますか?
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4486
匿名さん
>>4483 口コミ知りたいさん
それ言ってしまうと、わざわざ線路脇に住む意味がなくなってしまうよ。普段はもっと閑静なところに住めば良いのでは?
出張とかある場合、東京駅でも品川でも、タクシーですぐだよ。
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4487
マンション検討中さん
ここのスレッドは他のマンションに比べてかなり賑わっていますね。マンションを販売する関係者でしょうか。買えない嫉妬心でしょうか。
私は後者です
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4488
検討板ユーザーさん
>>4485 匿名さん
1つ前のパークコートザ・タワーシリーズだからでしょ?
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4489
匿名さん
第2期申し込んできました。
高層階角部屋。抽選がんばります。
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4490
匿名さん
>>4487 マンション検討中さん
基本的に三井の大規模物件のスレは伸びますね。
今だとここ以外に、晴海、湊、豊洲など。
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4491
匿名さん
個人的には日常的に鉄道を使う方や、地方出張が多い方には日本一便利な地区だと思います。
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4492
匿名さん
ここ、そんなにいい場所ですかねぇ・・
いま一つ、納得いかないんだけど。まあ、売れるということはいいと思う人がいるってことだとは思いますが・・
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4493
匿名さん
どうも値上がり率5%の表を隠したい人が必死にレス流ししているとしか思えないな。
そんなに買わせようとしたりしても、一時期リーマンショックで売れないと踏んでずっと販売停止していたクレストプライムタワー芝が広告打ち始めたからわからないぞ。
駅からの徒歩条件も同じで全戸の管理費も修繕積立金もずっとデベロッパーが払ってきたクレストプライムタワー芝はプレミアの室でも坪400万台。
この物件は北向きでようやく500万後半。
冷静に考えてもオフィスビル街の浜松町駅に600万や580万を払う価値があるのかが重要なポイント。
第一期に盛大に宣伝しても抽選さえなかった部屋がゴロゴロあったし。
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4494
マンション検討中さん
私もそう思います。
羽田はモノレールで直通。
成田も日本橋も浅草線で直通。
東京、有楽町、品川、渋谷も山手線で直通。
新宿、六本木、麻布十番も大江戸線で直通。
仕事もプライベートもよく行く駅はほぼ全て乗り換えナシで行ける。
唯一表参道位ですかね、でも青山一丁目で乗り換えればすぐですし。
電車メインの方にとって交通利便性は屈指だと思います。
でも利便性を求める人にとって、エレベーターが少ないことはストレスです、朝のラッシュ時が怖い、家のドア空けてから駅まで何分かかるのか。
高層用にあと一基欲しかったですね。
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4495
東京ウォーカー
そういえば、この辺り子供が遊ぶ公園がないとかレスってた人いたけどさ、リアルに芝公園行ったことない人なんかね。
都内・特に住宅地に点在している子供たちが遊んでいる公園より、よっぽど広くて遊ぶ場所あるんスけど。
しかしでかめの道路渡るのがネック笑
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4496
匿名さん
あの表は母集団の大きさが駅によって差があり、元々マンション価格が安い土地に一つ高額な物件が販売されれば跳ね上がるという現象が生じやすいです。調査期間が短か過ぎる事も正確性を下げています。あの表を鵜呑みにする人は、二流雑誌の特集や二流テレビ番組のバイアスのかかった情報、間違った情報までも鵜呑みにする人で、騙されやすい人とも言えます。気をつけて!
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4497
匿名さん
>>4494 マンション検討中さん
メトロがないのに交通利便性屈指は有り得ません。
浅草線で成田に行くって暇人かな。千葉ニュータウンに知り合いがいるから成田行きに乗ったことはありますけどね。
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4498
購入経験者さん
外野が何を言っても結局は絶好調即完ですね、ここは。
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4499
匿名さん
たぶん、このエレベーター数だと実際に使い始めたら朝のラッシュ時は毎朝1-2分待つことになるね。
しかし、こんな環境の悪い街の中のマンションに坪600万も払う人がいるんだな。
便利さなら品川も便利だから泉岳寺あたりにすればよいのに。これから新駅フィーバーで安泰だし。
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4500
匿名さん
まあ浜松町が本当にいいところだったら
クレストプライムタワー芝は
とうの昔に売り切れてるはず。
今の販売ペースを見る限り
竣工時少なくとも20戸以上の売れ残りは
出ると思う。いくら便利だ便利だと連呼しても
やっぱり浜松町はあまり人気がないっぽいね。
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4501
匿名さん
倍率下がってるといいなぁ(切実)
タイミングがあって、本当によかった(にっこり)
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4502
匿名さん
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4503
マンション検討中さん
抽選が終わればネガの投稿も収まりますかね。
こういうのって有名税って言うのですね。
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4504
匿名さん
>>4500
浜松町含む周辺エリアはオリンピック,複数再開発が控えており,クレストプライムタワー芝販売時と比較し周囲の機運が全然違うでしょう.
もしクレストプライムタワー芝が今販売されていれば状況は違ったと思う.
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4505
匿名さん
>>4503
80%以上のレスはまるっきり宣伝にしか見えませんが。
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4506
匿名さん
80%以上といいますと3600レス以上すかね。
さすが、このスレ毎日よく見てますね^^
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4507
マンション検討中さん
クレストプライムは全く買う気がおこりませんでしたが、パークコート浜離宮はすぐ欲しくなり購入致しました。億ションでしたが価値はあると思います。それぞれ内覧に行くと違いが分かると思います。
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4508
匿名さん
クレスト芝は古川に遮られた物件です
見た目より離れた印象です
今回の再開発で人気出るかもです
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4509
匿名さん
クレストプライムタワー芝は浜松町。こちらは浜松町が最寄りだけど新橋も近く汐留オフィス街もすぐ。全然違うけど。ネガっていらっしゃる方は土地勘ないですね。
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4510
匿名さん
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4511
匿名さん
確かに新橋駅は遠い。コンラッドとか日本テレビあたりは徒歩5分くらいなので歩けなくもない。
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4512
匿名さん
新橋まで、この距離であれば必要な時は全然歩きますよ。毎日の通勤には少し大変かもですが。
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4513
マンション検討中さん
>>4509 匿名さん
完全にクレストプライムタワーを販売している関係者ですね。パークコート浜離宮が出て、さらに売れなくなるので必死にアピールが伝わります。
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4514
マンション検討中さん
過去のレスみてもクレストパワー芝の宣伝しているものたくさんありますね。同じ方でしょう。笑
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4515
マンション検討中さん
浜松町は再開発で住みやすくなるのは間違いないので、、
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4516
匿名さん
普通、ペアガラスでも線路や道路の音が24時間換気口から入ってきて、窓閉めてもうるさいっていうけど、ここは全熱だから音しないってこと?
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4517
匿名さん
ここがこれだけ販売好調だから、築11年目に突入した伝説のクレストプライム芝もなんとかおこぼれで完売してやろうと思うのは普通でしょう。
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4518
匿名さん
ベイクレストタワーが築12年でやっと完売した。クレストプライムは記録を超えるね。
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4519
匿名さん
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4520
マンション検討中さん
汐留で仕事をしてる人にとっては、このマンションが浜松町と言われると違和感ある。だから浜離宮という名前にしたのではないかと思います。住所が浜松町なだけで汐留駅も近い
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4521
匿名さん
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4522
匿名さん
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4523
マンション掲示板さん
>>44521, 4522 匿名さん
浜離宮の方が断然かっこいいです。
浜離宮 は都立庭園ですから、「中央区の公園」ではないです。
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4524
匿名さん
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4525
匿名さん
だからそこは絶対高層の建物はできませんね。騒音もありませんし火災の心配もない。リスクゼロです。恵まれてます。だだそれがあるのでJRAからの線路沿いの道がとだえてしまってます。
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4526
匿名さん
変電所や線路沿いの架線には電磁波の問題があります。
ここは変電所至近で大量の架線沿いですから個人的には
子育てには余り向かないように思います。
気になる方は「変電所 健康被害」で調べて下さい。
気にしない人は気にしなければいいとはいえ、
もうちょっと安くした方がいいんじゃないでしょうかね、ここは。
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4527
匿名さん
変電所、めっさ離れとるやんけ笑
もう、ほんま必死やな笑
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4528
匿名さん
>変電所、めっさ離れとるやんけ笑
>もう、ほんま必死やな笑
真隣だよ?
この物件の位置を間違えてるか地図を読めないレベルの人なのか?
必死なのは一体誰なんだか
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4529
匿名さん
IHコンロや電気床暖のオール電化マンション、よりはマシ。
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4530
匿名さん
ご近所マンション
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