パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

これから10年以内にこの周辺で起こること。
ウォーターズ竹芝開業、竹芝ステップアッププロジェクト竣工、世界貿易センタービル建替竣工、野村不動産芝浦旧東芝ビル建替再開発、イトーピア浜離宮建替、新橋田村町再開発、新橋駅西口再開発、新橋駅東口再開発。
浜松町は今後10年で虎ノ門、麻布台、六本木、白金高輪、高輪ゲートウェイに勝るとも劣らないブランドエリアになると、ほぼ確信してる。
今のところ港区トップブランドの赤坂、青山はもう伸び代がないので、港区内その他エリアに差を詰められると思う。

もう、近いうちに日大が東大を追い抜くぞっ
て感じですね！

ここを買うか檜町のパークマンションにしようか悩んでます。

>>32689 匿名さん

今一番売れてるパークシティ武蔵小山が良いと思います。人気なので良い部屋はもうほとんどありませんが。

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

2016年 販売開始。
2017年 完売。
2019年6月 入居開始。
2019年8月 投稿数 24/day。

うむ。

実に、有難い。

ホームページに売れ残り晒されていますよ。アットホームにも大量の売り物が晒されています。

アットホームに、賃貸44、中古21、事務所1ですか。
よっぽど、魅力ないのかな。

このマンションは買い！と自信満々だった三井氏を始めとする自称評論家やあほブロガーのみなさん、息してますか？

>>32687 匿名さん
公式サイトで余ってる部屋買ってやれよ

公式サイトでも二戸絶賛販売中
85平米　15800万
119平米　33000万

入居始まってるのに何で検討板が閉鎖されないんだろうと思ったら、売れ残ってたのね。

はいはい、売れ残りたくさん。ここは不人気物件。
買った人は目論見が外れてざまぁみろ、ですか？
他人が不幸になるのがそんなにご希望ですか？
ご自身のことをまずは見つめ直して、人生エンジョイしてくださいね！

あら。
２年前に完売して以来、チェックしてませんでしたがキャンセル住戸が出てたんですね。

売れば儲かるのに。
契約者他界、ペアローン破綻（離婚）のどちらかでしょうね。不謹慎ながら。

てかこれ、再販なのに値上げしてません？

いつになったら完売するのか？まあ、一年後も完売してなさそうですね。芝ゴクレの記録を塗り替えるのを期待！

芝のゴクレは2007年竣工ですよ

ネガの自作自演おもしろいね。

山手線から丸見えなので、横断幕とかいいんじゃないの？入居者募集中！みたいな

効果あると思うよ

はいはい、みっともない横断幕を想像して馬鹿にして楽しいですね。
自分の人生エンジョイしてくださいね。

賃貸が決まらない。横断幕は賛成。是非やって欲しい。今こそ線路から丸見えの立地を活かすべき。

賃貸は残りわずかだよ。急がないとね。

相変わらずネガさんが常駐して大人気ですね。

物件住居も投稿サイトも大人気ですね。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、白金ザスカイ、ザパークハウス高輪一丁目タワー、ザパークハウス三田二丁目タワー、パークコート浜離宮ザタワーでどれにするか迷うわ。

パークコート浜離宮と晴海のオリンピック跡地の物件で迷ってる。晴海の方が大規模で良いかな？

事務所の賃料が要確認になったね。値下げ交渉に応じますよ、と理解して良いのかな？周りに格安雑居ビルたくさんあるのに、ここに事務所は企画の失敗だろ？

https://www.athome.co.jp/smt/jr_04/dtl_1022096331/?DOWN=1&BKLISTID...*p4n18g*_ga*YW1wLW00Nk9KeV92VVQ1TzBqUElmUmdkeWxSa3g5T2RtcGFXbXpwVGxzTFBqV2dkcTFWdi1YWFAzd3RuNDJWdF9PbWY.

港区事務所ビルの空室率が1％なのに、駅徒歩5分の新築で決まらないとか前代未聞です。駅前再開発で浜松町はすごい街になるんじゃなかったのか。

○日新聞論は草生える

>>32713 匿名さん

>>32712は武蔵○山新聞記者さんの書き込みです

日本で一番うるさい場所がガード下
あの北側道路の地獄への入り口みたいな所ですね。

はいはい．．．
エンジョイして下さいねｗ

それに加えて 低地でも湾岸No.1

顔真っ赤にして酷評してる人はどこ住み？

ブルゾンちえみ
ピコ太郎
日本エレキテル連合
パークコート浜離宮

ザ・いっぱつ屋・シリーズ

最新10コメ見たけど
何やってんの？
1週間で結構書き込みあったな
皆んな幸せに暮らしているのに、僻みすぎだろ
ネガたちは、パーフェクトな立地の
パーフェクトなマンションが割安で販売されるの
待ち続けいるのだろ？
過ぎ去った物件は忘れて 大人しく待つ続けなさい

昨日虎ノ門ヒルズの辺りを車で走っていたけど
雑居ビル多いよね
汐留トンネルも潜ってみたよ
世の中には 雑居ビルのないパーフェクトな街があるらしい
街が一夜にしてできるのかな
無い理想を追い続けるのな

わざと妬まれるように書いてネガが顔真っ赤になるのを楽しんでいるオーナーさんも、どうかと思いますけどね

下げて書いてるつもりだけどな

ただ住民は 満足していると思うよ

住んでいない 粘着ネガさん達が 一生懸命こき下ろしているのが変だなと思っている

また来週ね

布団干してるマンションということは民度低いんでしょうか？
うちは港区だけど、バルコニー内でも当然禁止です。

誰か借りて下さい。いつまでも空室で破綻しそうです。近くは無いけど、一応浜離宮の名前のマンションですよ。

雑居ビルのない町って、丸の内、大手町、霞ヶ関、内幸町あたりでしょうかね。

>>32728 匿名さん
都内の商業地はどこも雑居ビルですよ。銀座も日本橋も雑居ビル街です。でもココのように雑居ビル街にタワマンとなると希有な存在です。大通りや幹線道路沿いのタワマンなら周辺環境に馴染みます。あれほど狭い道路沿いにタワマンとなると、月島NTGと双璧じゃないですか？

商業地域のマンション→ 雑居ビル街マンション

住宅地域のマンション→ 閑静な住宅街のマンション

商業地域のマンションは避けた方が良い。何の為に行政が用途地域を定めてるのか理解せずに不動産買うのは愚行です。

>>32730 匿名さん
ここはタワマンだよ。超便利な商業地で資産価値は安定するでしょう。

>>32727 eマンションさん
不動産投資とはそういうもんです。運もありますね。私事ながら3割アップで売却できました。パークコート浜離宮には感謝しかないです。

商業地の不動産は景気後退時に大きく値下がりするよね。値上がり時の高騰も大きい反面。ハイリスクハイリターンな投資先だけど、分かっるのかね。

>>32732 匿名さん
暴落の雰囲気を察知できたあななの嗅覚は素晴らしい。

ずっと売ろうとしてますが、３割アップなんて有り得ないです。あれだけの空室があってもはや値下げしか売る方法ないですよ。

わーい^ ^
ぼーらくぼーらくぅー^ ^

欲しいんだけど、値段もう少しなんとかならないもんかね。
買えるには買えるけど、転売屋に数千万儲けさせると思うとためらってしまう。
何件も交渉したけど、指値は全く通らないし。
息子の教育重視の完全実需な自分にとっては、非常に複雑な心境。
入園前にこのエリアに入りたいんだけどなぁ。

>>32735 eマンションさん
不動産は急いで売る必要がなければ焦らない方が良いです。値下げすれば必ず売れる好立地ですから心配いりません。ただ不動産についてもう少し勉強された方が良いですね。

>>32737 匿名さん
本当に欲しい人はこんな所で本心書きませんよ。不動産取引は競争ですから相手が有利になるような事はしません。

妬んでいるからネガをする、と同じ理屈ですね。

その発想はコリアン信仰と同じですね。

山手線から丸見えですね。東日本銀行の社宅かと思ってました。分譲マンションにしては見た目がチープ過ぎませんか？？見た目では、ツインパの足元にも及びませんね。

＞妬んでいるからネガをする、と同じ理屈ですね


これも、言い得て妙、の実証例ですかね

はいはい、チープで売れ残りだらけの最悪なマンションですね。
こんなマンションに目を向けたらあなたの目が腐りませんか？
汚いもの見たさで楽しそうですね。
人生エンジョイして下さいね！　（...無理そうですねｗ）

最高ですね！

電車から見える東日本銀行の社宅のイメージが強いマンションですね。

はいはい、社宅社宅。
低グレードなのに割高で買ったら損なマンションですね。
他人にモノにケチつけてご満悦ですか？
自分の人生をエンジョイして下さいね！　（無理そうですねｗ）

そう言えば、昨日夕方頃に虎ノ門ヒルズレジデンスのクラウン、試験点灯してましたね。
ご近所さんに命が吹き込まれるその刻も、ある意味感慨深いものです。
お互いにエリアの価値を高めていければ良いと、思いました。

ここ最近ずっと虎ノ門ヒルズの頂上、カラフルなライティングはしていますよ。

線路脇の立地はいかんともし難い。もはやパークコートとは思えない資産価値だな。

内々では売り物出てますね

>>32758 匿名さん

目が飛び出る位高額で取引されるんでしょうね。今ですら新築時の3割増しなのにどこまで上がるんだか。笑

３割も下落したのか？確かに売り物多すぎて売りたい人も大変なんですかね？

問い合わせしてみ。レインズ、広告掲載NGの部屋をいくつか紹介してくるよ。そりゃあの価格じゃ大っぴらにできないと思う。

え？３割引以上もあるのか？？

>>32763 匿名さん

お盆で暇なんだと思います

>>32763 匿名さん
釣れたのはいつものポジでしたけど。

なるほど。
投稿があるとお知らせしてくれる機能ですね。
それなら【数日間投稿のなかったこのスレに『下げ』で一回だけ投稿したにもかかわらず、即座に発狂したようなネガレスが飛んできた】という、不思議な現象も、辻褄が合いますね。


でも彼らはどうしてそこまでやるのでしょうか。

>>32767 匿名さん
あなた自身に問い掛けてください。

>>32769 匿名さん
ポジの皆さん登録してますよ、3年前から。

資産価値が下がると皆んな大変だなw

ベテランポジ掲示板でグチばかり

今日はカッシーナのトラック止まってたな
運送業者使わず自社で運搬してるんだと驚いた
皆んな幸せに暮らしているのに ネガーは何やってるの？

やっぱり、浜松町という発展途上の立地にパークコート、値上がりで発狂してたと思えばまさかの竣工完売お預け、東京タワーに浜離宮ビューと線路脇に雑居ビルとバラエティーに富んだ物件だからですかねー

そう言えば朝の出待ちの白いロールスロイスいなくなったな。
追い出せて感無量。

あれ、朝のヒュンダイの車の件ですか？

地下鉄での通勤お疲れ様です。このマンション地元には何も無いんだな。

>>32780 匿名さん
俺の港南四丁目とかは飲食店すらないからね。パークコート浜離宮が羨ましいです。

ここは200戸が30平米程度のワンルーム賃貸マンション。
いわゆる高級マンションではないけど、勤務先が近いのは快適です。
空室はまだまだ無数にあるので、住みたい人は大歓迎ですよ。

30平米ワンルームの実際の間取り。
寝るだけなのでこれで十分。

>>32782 匿名さん
実需が少なく賃貸ばかり。そんなマンションの行く末は悲惨ですね。

大規模マンションは最高ですね！

>>32782 匿名さん

何か、ここベランダの外に布団干してる部屋あるんだね。ツイッターに写真のってた。