パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

ファサードが見えてからスレが伸びましたね。
写真見ましたが素晴らしい完成度だと思います。

ネガは嫉妬でしょう。

公団ファザードのことですか？ツインパとはまるで格の違うお笑いファザードですね。線路脇にピッタリ。

購入者に嫉妬されても困りますね

同情しているのでは？嫉妬するものは見当たりませんよ。

みなさん、相場観を身につけている方がこちらのマンションを購入されていて、先んじることのできない資力および判断力の方々が加速度的な資産超二極化時代のメインプレーヤーとして、今日もここで無駄ネガ、無理ネガを繰り返すという構図です。

でも、ひとつ真実があります。
こういう有象無象の不毛な人たちが、ある意味で我々のヒエラルキー確保の下支えをしてくれている。

動物である以上、優劣がついてこその秩序。
我々は、その事実を忘れてはなりません。

増上寺や芝公園が近いと自慢する。近くに環境の良い公園があれば良いのではなく、小規模でも安全で気軽に行ける公園が近くにあることのほうがよっぽど重要。

交通量が多く広幅員の第一京浜を、毎日、小さな子供を連れて渡るのだろうか。小さな子供が独りで遊びに行って安全なのだろうか。

大人にとっても広い道路を渡ることはストレスで、普段の生活では無意識に避けている。

御成門小学校への登下校、学校が安全教育をしていると思うが、そうしなければいけない場所に住むことをどう考えているのか。

歳をとり配偶者が自由に歩けなくなっても、第一京浜を渡って増上寺や芝公園に毎日散歩に行けるのだろうか。

轟音のJRガード下をくぐり、道路を渡り、丘を越え、首都高高架を渡って浜離宮に行くのか。毎日の生活が始まれば行くことはない。

銀座に徒歩で行けることが毎日の生活にどれほどのメリットがあるのか。そんなことをいえば坪３００の晴海だって徒歩で銀座に行ける。

会社勤めのために生きている大人にとっては便利な立地かもしれないが、子供にとっては最悪の立地だろう。親のエゴで選び子供に危険で退屈なな生活を押し付け、そのうえに過剰なマンション自慢となれば、嫌悪されるのも仕方ない。

静寂
良好な住環境
憧れとなる歴史ある地
静かで落ち着きのある土地
季節を感じることのできる豊かな緑
都市に緑のオアシス
都会の中のオアシス

三井公式サイトに記載されているパークコートの紹介文で、立地に関するキーワードを抽出した。浜離宮はパークコートの基準を満たしていない。

劣なマンションパークコート浜離宮、優なマンションローレルタワー浜松町、同じ浜松町エリアでありながら、パークコートの意味不明な割高が目立ちますね。どこかで乖離が無くなるでしょうね？

ここは本物の線路脇物件。

線路脇物件が安い理由は、うるさい、振動という実際の環境の面だけでなく、
スティグマによる影響も大きい。

実際には防音対策がされ、実際に体験すれば騒音の影響は少ないものの、
線路脇というだけで先入観で嫌悪される事が価格へのマイナスとなって表れる。

理屈は事故物件と同じわけで、いくら「防音対策」しても回避できない。

初心者マークの人は何をされたいんでしょうか？パークコート浜離宮とどう関係あるのかほしい。

少し前なら、港区内側も買えたレベルの金額を出せた人達は、一部上場の、それも良い企業勤めの人達

今の相場ではしょうが無いと頭では分かりつつ、傷ついたプライドを癒すために、匿名掲示板で
心に溜まった毒を吐き出すという感じかな

初心者マークさんの客観的分析とアドバイスは非常に役に立ってます！掲示板ですから、価値が下がると困る方の悲痛な架空の投稿も多いですからね。

こんな線路脇物件が買えないって、どれだけ貧しい人の発想なんだよ。ww

なんのこっちゃ

2年前なら 非常にお得に買えたんですが…


すみません。
買っちゃって。ww

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?page=4

湾岸は大変ですね

http://aaa.golog.jp/archives/21615141.html

>>29156 匿名さん
川向こうの話を山手線内側のパークコートタワーのスレで紹介されても困るのですが…

売りたいならまずは、仲介業者に話されては？
ここみたいに数千万の評価アップになるかもしれませんよ。

ネガが多いのは人気物件の証拠ですね。ガハハ(笑)

>>29155
凄いことになってきていますね。嫌みを言う人の気持ちも分かります。

ネガが多いのではなく、一名の方がずっと粘着しているのでは。
書き方が すべて同じ なので隠す気もないといった不惜身命の覚悟（笑）が見受けられますが。


嫉妬 以外に理由が思いつかないです。

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

>>29160 匿名さん

それがムサコですよ

>>29146 匿名さん

長い！けど、まったくその通り。

高くて買えないだろ！的な書き込みがあるけど安いよね。部屋狭いから割高と言える。

最後のネガー

狭いなあ、良くこんな狭小ルームに住めるね？

不良資産の山。坪単価333万が妥当だろ

坪単価333万は港南クラス。ここではさすがにそれはない。

意味不明のネガする人、迷惑行為として通報しました。証拠として削除依頼しないようにお願いします。

ネガちょ ん がムばレ。嘲笑
そろそろ ラストだよーン。爆

ここ本当に人気ですね！

自分の意に反する投稿は迷惑行為って、あなた大丈夫ですか？事実でない成約を連呼するのも違反行為ですよ。

他のスレッドで浜松町と叫びながら迷惑行為してる奴が何言ってんの？www

>>29172 匿名さん

実際に売れましたよ？

騙されて買っちゃった人は被害者ですね。爆

ここって住民板じゃないでしょ。検討板なんだから線路脇マンションは線路脇といじられて当たりまえ。契約者がどーのこーのと言う場所ではない。

>>29175 匿名さん
一線を超えましたね
三井不動産レジデンシャルが契約者を騙した、と主張するわけですね

マンコミュは規約管理上、証拠保全期間は一ヶ月です

https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-709.html

坪単価1000おじさんが騙したんでしょ？三井が1000万なんて言うわけない、アホか？

身バレしてんのによくやるな

まあ、あちこちの荒らし回っただけ、ネガも多くなりますよ。

>>29177 匿名さん

ですね。掲示板を荒らしまくってるPC武蔵小
山契約者はそろそろお縄じゃないですか。

>>29177 匿名さん
おっしゃる通り、大企業の法務部門って甘くないんですよね。
刑事訴追もあるようですし、傍聴席には顔を出すことにしましょう。
被告人はきっと人生失敗したような面白い顔をしていることでしょう。

住民の方は住民スレッドへ移動下さい。迷惑ですよ。ここは検討スレッドです。

マンコミュの証拠保全は一ヶ月。
削除してもログは残ります。
なので大丈夫だとは思いますが、とりあえず絵的な証拠も残したいので、削除依頼はなさらぬよう皆様どうかご協力ください。

坪単価1000万おじさんは◯◯の流布やな

>>29181 匿名さん
情報開示を請求しましょう！

若葉マークのネガ投稿、ネガを擁護する投稿、武蔵小山を騙る煽り投稿、
あちこちのスレで全部同じ流れ。
全部同じ人ね。呆れる。

>>29186 匿名さん

是非是非！もうこれ以上荒らされるのはゴメンです。捕まえてもらいましょう！

この掲示板では坪単価は1000万を超えてなかったっけ？

>>29187 通りがかりさん

そうです。全てムサコの仕業です。
懲らしめてやりましょう。