パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>26848 匿名さん

田町は三田線が使えて、品川は南北線と繋がる可能性ありで、あまり差はないイメージを持っていました。

でもモノレールは浜松町だけですね。

羽田アクセス線でモノレールは廃止だろうな。

モノレールは羽田空港の旅行客だけが利用しているのではない。
天王洲や整備場に勤務している人や八潮団地の人も利用しているぞ。

羽田アクセス線の山手東ルートは浜松町も通るから、便利になると思うけどね。

>>26855 匿名さん

浜松町の再開発で貿易センター建て替えなどと一緒にモノレールの駅も新しくなる予定。
モノレール廃止は有り得ない。

天王洲アイルとかモノレールがなければ生活できない人もいますからね。

>>26857
東海道線の線路を使うから浜松町駅は通過だけどね。

ここのオフィス棟は賃料3万、利回り3.5～4.0％でファンドなどが買うなら床価格は700から800万。単なる住む場所に金余りの素人がどうしても欲しいから高層階を700以上の言い値で買っちゃったかもしれないニダの事例持ち出して、契約者はこのマンションの資産価値はすごいと浮かれてるようですね。

>>26858
羽田アクセス線は1時間に3本程度の頻度だから、モノレールに取って代わる事は確かにあり得ない。だからこそモノレール棟も今回建て替えになる訳だし。

うらやましい 定期

>>26861
は？
3%だろうが4%だろうが、700だろうが800だろうが知ったことじゃないよ。
量産品のお買い物じゃないんだから。
不動産ってのは、同じモノが他にないのだし、
単なる住むところだからこそ気に入ったら買えるときに買うのさ。
そして、せっかく買ったモノは愛して大事に使うのさ。
部外者のあんたには関係ない。

何故か購入者が検討板でせっせと営業中。苦しいね。ダメな物件はダメなんだから諦めなさい。www

>>26865 マンション検討中さん

ここを買えた所得水準の高い人たちが、マンコミュ内に住むネガのネット民に営業？

大丈夫ですか？（笑）

>>26865 マンション検討中さん

え？ここ完売してますよ笑

KYBの問題が解消されたところで
このマンションの素晴らしさを再確認してみましょうか。

公的機関発表の浸水リスクの場所じゃないですか！住むのは避けたいですね。

>>26864 匿名さん

マンションは既製品、タワマンは量産品ですよ。だから都心部にあなたのような方が住宅を買えるんじゃないてすか。
そもそも700万で喜んでたのあなたじゃない。

>>26869 匿名さん

例え1000年から5000年に一度と言われている水害で浸水したとしても、ここは内陸への避難も容易。

湾岸で、特に運河に囲まれたエリアなど橋が流されたら一巻の終わり。本当にそんな所に人が住んでるのかも知らないが…

祝、三井不動産連結純利益1630億！！

北西角部屋30F 2億の先走り転売部屋が売れたのが、約一年前（過去ログ参照）
再開発完成はまだ先だが、この値上がりペースは称賛に値するものがあるな。

https://www.nomu.com/mansion/id/E61UY005/

>>26869 匿名さん
一つのリスクでの評価ですね
他のリスクでも評価された方が良いと思います。

>>26869 匿名さん
実際にハザードマップで安全と書かれた地域（関西）が浸水
全ての情報をうのみしない方が

>>26875
芦屋や六甲アイランドですよね。芦屋なんて新築の住宅街が床上浸水。ハザードマップは意味なかったと憤ってましたよね。関空も含めて200年に一度の災害だったようです。日頃からの備えが必要ですね。

>>26868 匿名さん
参考になります。徒歩五分に何もないのが分かりました。

徒歩五分もしないで、線路はあるが。

完売物件にわざわざ・・・

完売して2年なのにこの状態は異常です。嫉妬心もここまでは続かないと思います。高額物件を買える資産のある方々が自分の資産自慢をいつまでもするのですから、実に滑稽にみえて思わずコメント書いてるだけだと思います。ネガの皆さんも物件自体はすでに興味ないですよ。

芝公園増上寺も至近ですが、やはりあそこの幼稚園に通われる方が多いのでしょうね。
あのような都心に比類なき豊かな自然に囲まれた園で過ごせるお子様達は大変恵まれていますね。

完売した物件にストーカーのように粘着
キャンセル狙い？そんな訳ないか

>>26878 匿名さん
バカなの？？笑

参考までに、長谷工の古川橋タワマン（白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業）の価格がおおよそ決まりました。平均坪700程度です。

さあ、どんどんあがっていきますよー。

日本はマンション安いからねー。
都心3区は値上がり、それ以外の再開発がない街はどんどん安くなってきます。

・周辺大規模再開発
・港区山手線内側
・値下がり前例なし三井のパークコートザ・タワー
・新 資生堂本社のニッセイクレアタワー
（浜松町大門駅）徒歩5分
・銀座8丁目徒歩12分
・虎ノ門ヒルズ徒歩15分
・東京タワー徒歩15分
・築地浜離宮再開発地徒歩12分
・羽田・成田までダイレクトアクセス
・一階はスーパー
・セブンイレブン徒歩1分

まだ言えないけどこれから続々と名店ができまっせ。いまはこのあたりかな。楽しみです。

トラットリア ダルピアット
（3年連続ミシュラン）
〒105-0013 東京都港区浜松町１丁目２−１７
徒歩1分 セブンイレブンあたり

Les pif et dodine レピフエドディーヌ
（数年連続ミシュラン）
〒105-0013 東京都港区浜松町１丁目２３−６
徒歩2分

ミシュラン２つ星
レストラン クレッセントは行くといいよ。
徒歩10分くらいね。他にも近所にミシュランあるね。

Les pif et dodine あたりはただでさえ予約がとれないのに、あまり広めて欲しくないのですが^ ^

まあ、コンラッドのミシュラン（コラージュ）も近いですし、
徒歩５分くらいで環状２号沿いのミシュラン二軒ありますので。

・ラフィネス
・新ばし

あと、徒歩軒の銀座にたくさんありますので大丈夫ですよ笑
まあこれからたくさんできます。

購入者さんも毎日24時間大変ですね。けどね、現実は甘くないよ。不動産価格は去年から今年初めに明らかにピークアウトしたよ。もはや浜松町の線路脇ポンコツ物件なんてなんの価値も無いね。

>>26891 eマンションさん
あ、初心者マークついてる

>>26891 eマンションさん
だからなんなんだよ笑

何千万下がっても全然平気で、上がるから買ったわけじゃないんだけど笑

浜松町大門って、虎ノ門ヒルズも何気に近いんだよね。
虎ノ門愛宕周辺も森ビル森トラストが怒涛のように再開発しているから、浜松町の再開発と相乗効果で、芝愛宕虎ノ門エリア一帯で資産価値が上がると思うよ。
港区内では3Aが鉄板だけど、これから伸びるポテンシャルは浜松町、虎ノ門、白金高輪。

>>26891 eマンションさん

初心者マークさんへ、
不動産素人みたいですねぇ。
ピークアウトって全国でしょ？
港区はこれからも人口増加して
ピークアウトじゃないんだよ。
これから一極集中になるんだよ。
そんなことも知らないみたいだねぇ。

しってるかい？これから売り出される古川橋、白金一丁目は坪700万だよ。

素人はこれだから困るんだよ。

港区は住む場所としては東京の最高峰だからねえ。
千代田区や中央区はオフィス街、商業地としては都内最高峰だけど、住む場所としては港区に後塵を拝していると思う。

>>26891 eマンションさん

価値が無いのであれば粘着しないで頂きたい。
ストーカーですか？

丸の内や八重洲、新橋の再開発もありますよ！

>>26898 名無しさん
コンテナヤードばかりの港区より隅田川ビューの中央区の方がいいに決まってる。

>>26899 匿名さん
完全に物件間違ってるけど

人から聞いた情報だけで港区もピークアウトと断言する人って信用できないよね。

世界のマンション価格を知らないし
港区の人口がどうなるのかも知らないし
これから発売される古川橋タワー、麻布台タワー、麻布十番駅前タワー、虎ノ門ヒルズレジデンスタワー、第二六本木ヒルズタワーの価格がどうなるのかも知らないし
（私は知ってますが）

無知すぎるのに偉そうなんだよね、、、

地方や世田谷区はとっくにピークアウトだよ。

このマンションスゲエ

>>26884 匿名さん
何にもないじゃん