| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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26754
匿名さん
>>26753 通りがかりさん
昨年完売して以来、ここは落書き自由帳と化してるようですので、お気軽にどうぞ。
と、偉そうに申す自分も、無関係の冷やかし人ですが。
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26755
匿名さん
武蔵小山の話やめません？
意味ないんで
マジダセーマンション
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26756
匿名さん
>>26755 匿名さん
武蔵小山は家賃タダでも住みたくないな。
こう思わせたのもイかれた武蔵小山ポジさんのおかげです。
山手線内側に住みます。
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26757
匿名さん
ダンパー交換するのなら引き渡しは数年延期。
かといってダンパー交換せずにそのまま引き渡したとしたら資産価値下落は避けられないでしょう。
買う側も、数ある選択肢の中であえて偽装疑惑のあるダンパーを使ってるマンションなど選ばないだろうし。
そうなると叩き売り状態。リセールバリュー絶望的。
手付金も割り増し返却されるでしょうから早急に検討し、他のマンション探すというのが賢明な手。
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26758
匿名さん
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26759
匿名さん
国土交通省の見解を信じるとしても、一旦竣工させて買主に引き渡しをしてから後日交換するというわけにも行きません。欠陥マンションを引き渡して代金を受け取るなどということはあり得ないことです。国土交通省の見解では「耐震性に問題はない」ので、一旦品物をお引き取り願いますなどという業者が現れるとも思いません。
https://mituikenta.com/?p=2383
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26760
匿名さん
対象製品ではない事を信じている、もしくはそう願ってる人も多いかと思いますが、これは人生を左右する大問題ですよ。
引き渡し時期未定です。3年後になるのか5年後になるのか、あるいは取引自体の中止も有り得ます。
冗談言ったりネガ発言云々とかのほほ～んとしてる場合ではありません。
緊急家族会議でも開いて1日も早く自ら行動を起こさないと、どんどん取り残されていきます。
誰も自分を守ってくれません。自分を守るのは自分です。
一刻も早い決断と行動を！
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26761
匿名さん
このマンション、ウリである中間免震構造がアダになってるかも。
地下免震構造なら交換はもっと容易だったかもしれない。
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26762
匿名さん
KYBのダンパー使ってるのはほぼ間違いないだろうけど、それが全て合格品である可能性もある。
数十本は使ってるだろうから、不正ダンパーが1本もないという確率は一割に満たないだろうけど、可能性はある。
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26763
匿名さん
三井は信用を売って大きな利ざやを得ている。
とりあえず手付倍返しだろう。話はそれからだ。
坪600万の高額商品売った割には対応が遅いな。
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26764
匿名さん
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26765
匿名さん
間違っても売主とゼネコンには被害者面して欲しくないよね。オリンピックに便乗して価格上げて、さんざん儲けてたんだから。そのつけは最後にやってきた。
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26766
通りがかりさん
中間免震ってどのくらいの所に免震装置があるのですか？
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26767
購入経験者さん
ゼネコンは正直うーん、、、と思うけど、売主には明確な説明責任がありますよね。
住み替えを検討している人にとって数か月の遅延は大きな負担になる可能性もあります。
最高級タワーマンションなのだから他の三井物件よりこちらが優先されるべきです。
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26768
匿名さん
明日巨大地震が来るかもしれないのだから、まずは入居済物件、使用中施設が優先されるでしょう。
人的被害のない未入居物件は後回し。
これが人命尊重のルール。
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26769
匿名さん
大量生産できず、歩留まり率の低いダンパー1万本の作り直しとは気が遠くなる。
それを施行するゼネコンも今回のような生産性のない後ろ向きの仕事はしたくないだろうからモチベーションは低下。
ダラダラと長期化しそう。
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26770
匿名さん
ここは違約金だけでも100億超えか。売主も決断できんわな
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26771
匿名さん
引き渡し遅れたらお金貰えるからラッキー!
不正ダンパー対象外なら何事もなかった、ラッキー!
いずれにしてもラッキー！
と、開き直ろう。
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26772
通りがかりさん
プライムパークスタワーは交換の目処たったみたいだが。引き渡しも遅れないそうな。
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26773
匿名さん
>>26772 通りがかりさん
掲示板見てきた。
契約者達のお人好し加減にあきれた。
馴れ合い社会の産物
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26774
匿名さん
不正品は全て交換、と明言されていたのになぜか部品を分解して組み立て直すという、玉虫色の対処法を受け入れたようですね。
ここの契約者さんは誤魔化されぬよう、ご注意ください。
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26775
匿名さん
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26776
匿名さん
ここの契約者板はその線で議論が進んでいるみたいだね。
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26777
匿名さん
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26778
匿名さん
ならないでしょ。笑
パークコートタワーとその他タワマンを同列に語っちゃいかんよ。
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26779
匿名さん
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26780
匿名さん
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26781
販売関係者さん
噂ってなんですか？誰の噂ですか？
「噂によると」と書けば不確かな情報も書いていいと思っています？
私を含め、皆さん高額な買い物をしたんです。この人に限らず適当な事を適当に言うのは勘弁してください。
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26782
マンション検討中さん
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26783
匿名さん
>>26781
適当に言っているのはこの人だと思うけど。本当に知らないの？
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26784
匿名さん
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26785
匿名さん
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26786
匿名さん
明らかに国交相認定基準に不適合なのを使用しているのは港区では芝浦の一棟だけ。あとは基本的には検査不良。検査データを確認すれば問題なし。なおここが該当しているかは不明。
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26787
匿名さん
あとはサクッと突貫工事で仕上げますよ～。清水の底力をご覧あれ
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26788
匿名さん
まあ落ち着いてください。遅れれば倍返しになるわけですし。大丈夫大丈夫！！株価戻しましたねー
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26789
匿名さん
いよいよ晴海跡地の湾岸兄弟物件始まりましたね。同じ湾岸物件だし、同じ位の価格なんでしょうね。
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26790
匿名さん
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26791
匿名さん
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26792
匿名さん
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26793
匿名さん
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26794
匿名さん
何言っても立地が浜松町の線路脇だからね。それだけで一流マンションな仲間入りは不可能ですね。
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26795
匿名さん
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26796
匿名さん
パークコートザ・タワーが一流ではないとするなら、一流のタワーとは具体的に何でしょうか。
森ビルシリーズが一流で、パークコートザ・タワーシリーズが二流、という意味なら納得ですが。
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26797
匿名さん
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26798
匿名さん
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26799
匿名さん
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26800
匿名さん
パークコート浜離宮ザ・タワーって坪600前後で買えた部屋も多かったんですよね、たしか。
2年前のまだ安い相場とはいえ、港区山手線内側徒歩4分大規模再開発パークコートタワーがその価格とは。
もうそんな時代は来ないでしょう。
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26801
匿名さん
確かに明らかに高杉ですね。もうそのような時代はこないでしょうね。
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26802
匿名さん
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26803
匿名さん
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