| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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22458
匿名さん
浜松町は億ションが最多取引のエリアです。売りやすいというのは何よりの安心です。
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22473
匿名さん
再開発エリアのパークコートこそオンリーワン！
ありがちな再開発パークシティはどこにでもあって希少性なし。しかも最近のパークシティはショボショボ共有施設に賃貸仕様の内装で買うに値しない(≧∀≦)
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22474
匿名さん
以前もウソの投稿をしつこく繰り返し、訴追された方がいましたね
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22476
匿名さん
それ、2丁目の駅前再開発の南側ですよね。
ここは大名の上屋敷跡地です。重説にも記載があります。
これほど地歴の良いパークコートタワーって他にないんじゃないですかね。
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22477
匿名さん
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22478
匿名さん
そもそもここの掲示板は購入者以外見ないですね。
完売しているから検討者なんてそもそもゼロですし。
竣工まで1年半ですから投資家も用事ないです。
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22479
匿名さん
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22480
匿名さん
>>22477 匿名さん
坪単価1000万の部屋があることを知っているとは。
そこまで詳しくなるレベルにパークコート浜離宮ザ・タワーに入れ込んでいるのなら、そりゃ～なかなか未練が絶てないはずですよ。
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22481
匿名さん
>>22474 匿名さん
どこかのスポーツ選手がやってましたね。
この手の話は人権団体も黙ってないでしょう。
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22482
匿名さん
>>22481 匿名さん
ネガが嘘の投稿を繰り返し見るに耐えないので、もう一度！
ここのネガには難解すぎるかも、だが笑
浜松町一丁目は、天正18年(1590年)に徳川家康が江戸城に入城して以来、江戸城の城下町として整備された。慶長３年(1598年)、徳川将軍家菩提寺である増上寺が麹町より現在地に移った。慶長６年(1603年)には、東海道が現在の国道15号線上に定められ様々な店が並び、商業地域の中心となり、軒を連ねる店の後ろには、松平家や森家、酒井家など、徳川将軍の家臣である大名屋敷が建ち並び、いわゆる江戸の町が形成された。浜松町一丁目の北側は「芝新銭座」（しばしんせんざ）と呼ばれ、寛永13年(1636年)にこの地に江戸における最初の銭貨鋳造所が設けられ、 寛永通宝が鋳造されていたと伝えられている。芝の鋳造所は元文年間(1736年~1741年) 頃に姿を消したとされているが、後世まで「新銭座」として地名が受け継がれ、旧町名 は「芝新銭座町」という。
その後、「福沢屋諭吉」が誕生した明治2年(1869年)。当時、福沢諭吉と慶應義塾はこの「芝新銭座」に居を構えていた。それまで特定の名称がなかった「福沢塾」は「慶應義塾」と命名され、この新銭座の地が「慶応義塾」の発祥地。時に慶応4年（明治元年）。その敷地400坪余に100人程の塾生を収容できる塾舎が建てられ、本格的な英学塾が発足した。
浜松町二丁目の貿易センタービルの南裏側（旧芝浜松町四丁目の一部）は、武家屋敷が建ち並ぶ浜松町一丁目とは大局的に、かつて芝新網町(しばしんもうちょう)と呼ばれ江戸時代から続く三大貧民窟の一つであり、乞胸（ごうむね）・願人（がんにん）など江戸特有の賤民の居住地であった[6]。いずれも徳川時代の旧非人系の被差別＊＊であり、資本主義の発展のもとで都市スラムとして拡大した。日露戦争(1905年)後、都市の拡大とともに、貧民窟には様々な圧力が加わった[7]。下谷万年町や芝新網町では、地価の高騰で家賃が上がり、多くの人々は場末の細民街に移動した。特に屑物屋は営業規則の施行で、荒川区の日暮里や三河島へと移転。四谷鮫ケ橋では、新宿南町の長屋へ移動していく人が多かった。
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22483
匿名さん
しかし、素晴らしい地歴ですよね。
ほんと他のパークコートってどうなのか気になりますね。
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22484
匿名さん
>>22483 匿名さん
こちらこそ本物のオンリーワン物件でしたね。笑
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22485
匿名さん
地歴は大事ですよね！
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22486
匿名さん
そもそもここでネガ活動をされたところで購入者以外見てくれないところが寂しいところです。
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22487
匿名さん
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22488
匿名さん
>>22487 匿名さん
ここが二流なら、あなたのマンションは五流だろうね！
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22489
匿名さん
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22490
匿名さん
>>22488 匿名さん
んー 宣伝文句の富士山から虹橋まで全部見えるんです。
リビングから
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22491
匿名さん
>>22490 匿名さん
確かに凄い、１流！
荒れるからマンション名は伏せましょ。
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22492
匿名さん
>>22490 匿名さん
湾岸ならではの光景ですね。
しかし内側もなかなかいいですよ。
お金が貯まったらいつかお越しください。
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22493
匿名さん
>>22492 匿名さん
内側もいいですね。でも海側がすきなので、、ありがとう。
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22494
匿名さん
虹橋好きだけどちょっと難しいかな。
南向きなら見える？
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22495
匿名さん
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22496
匿名さん
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22497
匿名さん
海水が好き。
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22498
匿名さん
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22499
匿名さん
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22500
匿名さん
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22501
匿名さん
線路際で
しかも山手線外側の浜離宮を
マンションの名前に付けてしまった物件
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22502
匿名さん
山手線外側
中央区アドレス
海水の池
それが名前に付けた浜離宮
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22503
匿名さん
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22505
匿名さん
ジェイコム男ことBNFが秋葉原のビルを売ったらしいね。いよいよ不動産大天井でしょうか？
ここは売りたくても受け渡しまで売れないから地獄ですね。しかも、受け渡し後、地権者住戸２００戸超の我先への売りが予想されます。阿鼻驚嘆の引き渡し後ですね。
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22506
匿名さん
そういえば他人物売買で、5000万乗せた角部屋が売れたんでしたね、ここ。
引き渡しまでに利益がどれくらい膨らむかも、一つの注目ですね。
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22507
匿名さん
過去の前例に習うと、竣工後の地権者部屋の売り出しは大体5%くらい。ここだと10戸くらいかな。
まあここは地権者という名の事業協力者＝企業だから、目先の利益でこんな優良資産を手放すと株主総会で叩かれちゃいますよ。苦笑
ここの適正相場もうなぎのぼりだし、まぁ相当な高値でも即蒸発するでしょうけど。
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22510
匿名さん
山手線スレ面白いですね。
まさか全ての荒らしの犯人が彼らだったなんて。
世の中には彼らのように、本当に地を這う生活をしている人が存在しているとは、夢にも思いませんでした。
我々のように育ちが良すぎると、社会の底辺を知らない世間知らずと言われてしまいますね。
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22511
匿名さん
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22512
匿名さん
白金のフリした荒らしも港南野郎の仕業だとさ。
で、今も懲りずに武蔵小山に全てなすり付けようとしている。
こうなってくると、MKとか言って他のスレ荒らしてるの、全てペタペタ港南野郎の仕業じゃないかと思えてきたな。
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22513
匿名さん
>>22512 匿名さん
あれあれ？おかしいな？
MKが他のスレ荒らしてるの何で知ってるんだろう？本人だからか？笑
全てを港南に押し付けるのは無理だよ。チミ
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22514
匿名さん
正しくはここには主に二人のネガがいる
それが港南と武蔵小山
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22515
匿名さん
>22513
今さらこねくり回しても、もう手遅れですよ。
港南さん。
傷は浅い方がいいですよ。
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22516
匿名さん
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22518
匿名さん
>>22517 匿名さん
一部が港南であることが判明しました。
同時に残りが武蔵小山であることも分かりました。解決しましたのでこれ以上無意味な投稿はお控え下さい。
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22519
匿名さん
完売マンションでネガキャンって意味あるの？流石に虚しくないかな。
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22520
匿名さん
榊さんのマンション暴落ネタを信じて買い逃したのが悔しいのでしょうね。
今だにここが暴落すると思っている。
竣工したら、無駄なことをしていたと気づくでしょう。
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22521
匿名さん
それなら身の丈に合ってないことがわかって良かったじゃないですか。こんなところでくすぶってないで、もっと身の丈にあったマンションを買うべきでしょう。
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22522
匿名さん
>>18049 匿名さん
ネガさんは、ミナトフロントタワーが安いと投稿されてましたね。
価格が判明したら、ミナトフロントタワーの話題は全く出なくなりました。
マンションの価格上昇についていけないのでしょうね。
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22523
匿名さん
>>22520
普通に考えれば暴落するわけないじゃん。土地もない、人で不足で人もいない。
材料費があがるに決まってんじゃん。
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22524
匿名さん
>>22520
榊さん、毎回はずれてるよね笑
ずっと暴落するって言い続けてるけど、どんどんあがってる笑
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22525
匿名さん
>>16796 マンション検討中さん
ネガさんの頼みの綱は、地権者住戸だろうね。
2割引を予想しているけど、実際の価格が判明したら静かにいなくなるでしょう。
ミナトフロントタワーに触れなくなったしね。
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22526
匿名さん
そう考えると最大の気がかりは、首都高と海岸通りの排気ガスと砂ぼこりが、電車と新幹線の列車風による舞い上がりからくる大気汚染ですよね。
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22527
匿名さん
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22528
匿名さん
>>22527 匿名さん
しかも交通量のめっちゃ多い国道15号も、こんなに近いんですね。
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22529
匿名さん
200m離れてますね。
不便なのでもう少し近くてもよかったです。
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22530
匿名さん
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22531
評判気になるさん
都心の大気汚染は仕方ないですよね。信州に行くしかないんでしょうか。
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22532
匿名さん
200m離れてますね。
不便なのでもう少し近くてもよかったです。
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22533
匿名さん
写真ありがとうございます。
美しい街並みでしたね。
緑の流れの中に住まうことのできる喜びを感じます。
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22534
名無しさん
>>22505 匿名さん
売った理由は一階にコンビニ作れなかったからだよ。
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22535
名無しさん
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22536
匿名さん
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22537
名無しさん
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22538
匿名さん
港区山手線徒歩5分以内のタワーマンションだと、大きい道路に面していることが多いですよね。
こちらのマンションは交通量の少ない道路に囲まれており、静かに感じました。
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22539
匿名さん
ネガさんのネタが尽きつつありますね。
同じネタのループ状態。
竣工2年前に完売済。
暴落予想→榊さんの週刊誌ネタを盲信。
ミナトフロントタワー格安予想→はずれ
地歴が悪い→ここは大名の上屋敷跡地
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22542
匿名さん
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22544
匿名さん
お金がたっぷりあるから余暇を持て余しているのかもしれませんね。
勝ち組になれて羨ましい限りです。
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22545
匿名さん
少なくとも年収2000くらいは稼いでるわけでしょ？
時給1万はもらうわけじゃない。
こんな便所の落書きみたいなものをずっと監視して、あんまり良い趣味とは思えない。
ホント、ここの購入者は珍しいタイプが多いよね。
家族は知ってるのかしらん。
それとも家族みんなで監視して楽しんでるのか。。。
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22546
匿名さん
榊大先生が下がるって言っている間は安心。
逆に上がるとか言い出すと危ない。
彼は逆張りの天才だから。
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22547
名無しさん
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22548
名無しさん
>>22539 匿名さん
ネガによるミナトフロント格安予想が外れたのは笑いましたね。今後港区が安くならないのはバカでもわかりますからね。
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22549
名無しさん
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22550
匿名さん
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22551
匿名さん
以前、投資家1号さんがミナトタワーはここの4割引と結論づけてられました。ミナトタワーの坪単価は450万予定なのでここは750万相当になります。ここの販売時は650万程度だったのでまだ約15%しか上がっておりません。土地の価格上昇分くらいです。これからに期待です。
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22552
匿名さん
我々が面白がって煽ってた以上の値上がりを示したことにより、嫉妬人を完膚なきまで叩きのめしたカッコウとなりました
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22553
匿名さん
これほど大気汚染が深刻だと、子どもの喘息や気管支炎も心配です。
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22554
匿名さん
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22555
匿名さん
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22556
匿名さん
あと４カ月に迫ったクレアタワーのオープン
地下３階～地上４階の商業施設が楽しみです。
貿易センタービルよりかなり大きなビルですので多くの店舗が入りそうですね。
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22557
匿名さん
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