パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

浜松町は水没リスクあんの？

>>21352 匿名さん
ほらよ

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/jamap.pdf

どこが水没してるんですか。
このマンションは関係ありませんね。

これ見るとGFTはかなりヤバそうですね。。。
こういうことも考えて非常用電源を２階以上に設置してるんでしたっけ。

いずれにせよここは水没しません。
ネガさんおつかれさま。

美しい街並みに生まれ変わりますね^ ^

嘘はいけませんね。特定のシナリオ下で浜松町一丁目もガッツリ水没が予想されてますよ。電源室は2階じゃないんですか？災害に脆弱な物件ですね。２階以上に重要施設は湾岸の基本ですよ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...

特定のシナリオ下。


と、言いますと？

>>21360 匿名さん

伊勢湾台風級の高潮と元禄型関東地震(M8.2)が同時生起し、防潮施設が損傷 により機能不全となり、更に液状化により地盤が 50cm※沈下した場合を想定。



だ、そうです。
東京壊滅ですね。


W

ハザードマップ見ましたが、防潮堤が破綻した場合でも浸水はない地域みたいですね。

情報提供いただきありがとうございました。

浸水はない地域だったのですね。改めて安心しました。

そもそも現在の東京湾には歴史上最大の津波が来ても、防波堤島や有明、豊洲、台場などが防波堤になるから津波はここまでまず来ないし、防潮堤が壊れることもあり得ない。鉄板の免震構造に加えて安心安全のエリア。

隅田川は津波が遡っていくらしいですよ。
中央区の湾岸はどこも危険なんですね。

港区は堅固な防潮堤や区独自の災害対策や市民への情報提供など中央区や江東区とは次元が違う、金のかけかたが全然違う。

>>21359 匿名さん
ここは液状化のリスクも少なそうですね。

山部ほどではありませんが、内陸部ですし液状化はそこまで心配はないでしょう。
湾岸だけの問題だと思いますよ。

ちゃんとここの価格を見たけど、中高層あたりは割安感あるよね。価格表だけだと分からないこと多いけど、下の方は割高な気も。値付けがセンス無いねー。

北仲の値付けもやらかしましたからね、三井さんは。

匿名掲示板なので、色々な意見ありますね。

個人的にはあの坪単価で浜松町は買わないな

>>21382 匿名さん
お金が足りないと躊躇しちゃいますよね。
しかし多くの富裕層にとっては違ったようです。
結果、指折りの早さで完売したパークコートタワーとなりました。

>>21381 匿名さん

そうですかね

検討の掲示板なので真っ向から否定する人が来る必要はないかと思います

さらに完売してるのにそんなこと言って購入者煽るのはどうかと

購入者ではないですよね？ 笑 完売した掲示板にいつまでも購入者がいて煽ってると、ダメ物件を掴んで焦ってると思われますよ。笑笑ww

購入者はいていいじゃないですか笑
動向が気になる心理はわかりますよ
問題は検討してない人がいることですって

資産価値が高いとは思うけど、お金が余っていたらわざわざこんなところを買わなくてもよいのでは？

ここを買わずしてどこを買うのでしょう。

あ、もう買えませんでしたね。くしょう

港区でここより格上の5年以内入居の大規模タワーとなると古川橋、虎ノ門くらいでしょうか。あと分譲かは不明ですけど浜松町周辺で計画はあります。

買えなかった人、ということで片付けたいのかもしれないが、それだといつまでたっても自分の殻は破れない。

買えなかった人、と言うとタイミング的にというニュアンスなので適切ではないでしょう。

手が届かない人、というのがわかりやすい表現かもしれませんね。

地震と台風が同時に来ない限りここは安心です。

ネガさん、来世は頑張って仕事してくださいね。

所詮その程度か、残念なことだ。

早く、最も美しいと言われる浜松町からの東京タワーを眺めながら、家族と優雅に過ごしたいなぁ。まだかなまだかな〜

>>21397 匿名さん
３日で飽きますし、すぐに不便さとつまらなさに気づくでしょうね。

そこまで羨ましがられると、含み笑いでニヤけちゃいます^ ^

唯一の山手線物件という稀少なパークコートタワーにイチャモンつけられましても_:(´ཀ`」 ∠):

浜離宮から飛び立つ鶴をイメージした美しい建物ができてきました。

これで7件目の購入。
これ程ワクワクする物件は例がなかった。
数割増しで簡単に取引できるのは今から目に見えてるが、気の毒だがここだけは売ってやらない。
見たところ、相当数いるようだが、ほんとすまんな。

凹んだ資産片手に虚勢張っても説得力全然ないね 笑

他にどんだけダメな６物件を掴んでるんだよ？ 笑笑

「ワクワクする物件」としか書いてないのに
「一番の値上がり」とかって勝手な解釈するやつってどうなの？

そういうおばさんたまにいるよね
1話すと10返してくるような認知の入ったおばさん

おや。
予想通り、私の投稿に随分過剰反応してますね。


イラついて頂けて、とても満足です。

こういうのを手玉にとる、と言うのでしょうか。



くすくす

最高の物件ですよね。ありがとうございます。

生活が苦しい人には、割高かつ嫉妬の対象
富裕層には、割安かつベストパフォーマンス物件

そういうマンションですよ。
パークコートタワーってさ。

線路脇は普通にダメだろ？こんなん買うヤツの気がしれんわ。

>>21419 匿名さん
それしか言えねぇのか笑

いやいや、汚いからこそ、綺麗になったら資産価値が上がるんだよ

やっぱり、現地は汚いんだ。購入者が言うようだから余程なんだね。

超人気マンションですね。完成が楽しみです。

港区内側？